Финляндия по-русски - кредит на дом и пюсиво

Оникс

19-07-2007, 08:06

Адрес, плз...
Куда бежать?

Меня тоже крайне интересует эта тема. На полном серьёзе....
Какой адрес? Где кредиты дают? Так в банке, в банке. И не только в своем - можно пройтись по разным и узнать, где лучше условия.

Времена меняются и нынче кредит дают даже с временной работой. Понятно, что контракт должен быть не на 1-2 мес... Дом должен быть не старый и не аварийный - банку нужна гарантия вложений. Проще получить кредит на квартиру или ривитало.

lana780

19-07-2007, 09:20

Какой адрес? Где кредиты дают? Так в банке, в банке. И не только в своем - можно пройтись по разным и узнать, где лучше условия.

Времена меняются и нынче кредит дают даже с временной работой. Понятно, что контракт должен быть не на 1-2 мес... Дом должен быть не старый и не аварийный - банку нужна гарантия вложений. Проще получить кредит на квартиру или ривитало.

Мы с мужем брали кредит на дом, у меня еще нет пюсюва, и так как это было мое первое приобретаемое жилье, я еще освобождение от налога получила (точную сумму сейчас не помню, но что-то приличное было - кажется 3000 евро)

Kitten

19-07-2007, 09:23

Дают и без pysyvä :lady:
Обращайтесь в несколько банков, прикинув приблизительно какую сумму хотите взять. Лучше предварительно звонить в кред. отдел банка и заказывать время общения

Tatjana

19-07-2007, 10:00

Решения о кредитах банки рассматривают в каждом конкретном случае отдельно. Основой являются Ваши доходы. На квартиру обычно проще получить кредит - цены стабильнее. При расчете кредита на дом, банки считают, что в случае Вашей неплатежеспособности, они смогут реализовать дом за 70% его стоимости, поэтому требуют, чтобы 30% Вы оплатили сами, или внесли залог на 30% стоимости. Но это основное правило, из которого всегда бывают исключения.

Оникс

19-07-2007, 10:13

При расчете кредита на дом, банки считают, что в случае Вашей неплатежеспособности, они смогут реализовать дом за 70% его стоимости, поэтому требуют, чтобы 30% Вы оплатили сами, или внесли залог на 30% стоимости.
на 15% стоимости можно получить гос.гарантию, если это первое жилье в стране. Т.е заплатить, в итоге, надо 30-15=15%.

Микка К.

19-07-2007, 10:24

Sampo даёт кредиты под 4% от стоимости квартиры своих денег ;)
Я покупал на таких условиях первую квартиру.
Виза была рабочая.

Honey

19-07-2007, 13:43

Sampo даёт кредиты под 4% от стоимости квартиры своих денег ;)
Я покупал на таких условиях первую квартиру.
Виза была рабочая.

Мужик мой хочет жить в чистом поле в соб. доме, чтобы соседей не было.
Денег, увы, нет...идеи истощаются...
Неужели расстаться с мечтой?

Микка К.

19-07-2007, 14:04

Мужик мой хочет жить в чистом поле в соб. доме, чтобы соседей не было.
Денег, увы, нет...идеи истощаются...
Неужели расстаться с мечтой?

Таких домов очень много по Финляндии :)
Если вам без разницы регион,и если готовы своими силами ремонтировать такой домик,то всё в ваших руках :)
Например здесь: http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/portal/eo/realties/residences/apartments/search/public/item/itemlist.jsp?list_id=11848428183360&supplier_items=&itemgroup_id=50.1&portal=eo&.pkg=11848427724090&.pkg=11848428039220&.pkg=11848427724060

Всё,что вам потребуется,так это 1200-1500 е своих денег,а остальное даст банк :)
5 лет платить по 350 евро/месяц и домик ваш :)

Honey

19-07-2007, 14:13

Таких домов очень много по Финляндии :)
Если вам без разницы регион,и если готовы своими силами ремонтировать такой домик,то всё в ваших руках :)
Например здесь: http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/portal/eo/realties/residences/apartments/search/public/item/itemlist.jsp?list_id=11848428183360&supplier_items=&itemgroup_id=50.1&portal=eo&.pkg=11848427724090&.pkg=11848428039220&.pkg=11848427724060

Всё,что вам потребуется,так это 1200-1500 е своих денег,а остальное даст банк :)
5 лет платить по 350 евро/месяц и домик ваш :)

У мужа золотые руки, отремонтирует запросто, а вот работать сможет только рядом с Хельсинки. Это связано с моей болячкой...

Но будем искать дальше...

То есть с мечтой не расставаться? ОК!!!

Оникс

19-07-2007, 14:46

Всё,что вам потребуется,так это 1200-1500 е своих денег,а остальное даст банк :)
5 лет платить по 350 евро/месяц и домик ваш :)
Это что за дом такой: 350х5х12= 21000 ?

Микка К.

19-07-2007, 15:00

Это что за дом такой: 350х5х12= 21000 ?

Я же специально ссылку дал на дома со стоимостью 20 000-30 000 евро.
А дом,вот:

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=11848463399600&.pkg=11848427724090&.pkg=11848428039220&.pkg=11848427724060&.pkg=11848463399740&list_id=11848463247060&itemcmd=move1&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.721893

kkk

19-07-2007, 15:09

Мы с мужем брали кредит на дом, у меня еще нет пюсюва, и так как это было мое первое приобретаемое жилье, я еще освобождение от налога получила (точную сумму сейчас не помню, но что-то приличное было - кажется 3000 евро)
Спасибо за ответ. Требовалсы ли первоночалнии взнос? И за что необходимо платит, кроме кредита на дом? Страховка, обслущивание и ремонт...

kkk

19-07-2007, 15:50

На квартиру обычно проще получить кредит - цены стабильнее. При расчете кредита на дом, банки считают, что в случае Вашей неплатежеспособности, они смогут реализовать дом за 70% его стоимости, поэтому требуют, чтобы 30% Вы оплатили сами, или внесли залог на 30% стоимости. Но это основное правило, из которого всегда бывают исключения.А если на квартиру, то первоначалнии взнос сколко % или мозщно без?

kkk

19-07-2007, 15:55

Сампо даёт кредиты под 4% от стоимости квартиры своих денег ;)
Я покупал на таких условиях первую квартиру.
Виза была рабочая.
А первоначалнии взнос?

kkk

19-07-2007, 16:26

А если например дом за 500-700т.е. , тозе могут дат?

kkk

19-07-2007, 16:29

И сколко терыетсы в виде налога, если потом дом продават и покупат другои?

Tatjana

19-07-2007, 16:48

И сколко терыетсы в виде налога, если потом дом продават и покупат другои?

28 % с прибыли, если прожили в нем менее 2 лет. Если 2 года прожили - налог с прибыли от продажи жилья не взимается. (!!! только с жилья, в котором сами живете)

Lundqvist

19-07-2007, 18:10

Я же специально ссылку дал на дома со стоимостью 20 000-30 000 евро.
А дом,вот:

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=11848463399600&.pkg=11848427724090&.pkg=11848428039220&.pkg=11848427724060&.pkg=11848463399740&list_id=11848463247060&itemcmd=move1&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.721893
M-da....Nu i ceny zdes'
Ya v svoyo vremya pod Moskvoj podobnyj domik ele-ele za 2500$ prodal....

kkk

19-07-2007, 18:16

28 % с прибыли, если прожили в нем менее 2 лет. Если 2 года прожили - налог с прибыли от продажи жилья не взимается. (!!! только с жилья, в котором сами живете)
поясните, не понял - что значит - !!! только с жилья, в котором сами живете

Tatjana

19-07-2007, 18:25

поясните, не понял - что значит - !!! только с жилья, в котором сами живете

Сами: это значит Вы и члены Вашей семьи (дети до 18 лет). Сами владеете и сами живете, а если сдаете - то налог потом платите с продажи.

flight

19-07-2007, 18:27

Мы с мужем брали кредит на дом, у меня еще нет пюсюва, и так как это было мое первое приобретаемое жилье, я еще освобождение от налога получила (точную сумму сейчас не помню, но что-то приличное было - кажется 3000 евро)

Ну Ты и напутала. Ты сама брала кредит ?
Или дали кредит и под мужа ? Или только под мужа ?
Тогда кто есть муж с точки зрения банка? Финский гражданин , работающий в течении
последних 25 лет с зарплатой в 3 000 евро в месяц ?

И что такое 3000 евро в твоем посте ?
Это ничто для покупки дома. Скорее это на чаевые во время летнего отпуска.

Майя

19-07-2007, 21:25

на 15% стоимости можно получить гос.гарантию, если это первое жилье в стране. Т.е заплатить, в итоге, надо 30-15=15%.
А как получить эту гос.гарантию?И кому ее дают?

kkk

20-07-2007, 00:35

а если ребёнку 8 лет. можно так сделать, чтобы дом потом по наследству достался без уплаты большого налога?

Tatjana

20-07-2007, 09:56

а если ребёнку 8 лет. можно так сделать, чтобы дом потом по наследству достался без уплаты большого налога?

Veroja - veroja. Вы же в Финляндии живете. Hyvinvointia без налогов не бывает. Новый закон о налоге на наследство рассматривается в парламенте. Но принципиально налог на наследство не собираются отменять (кроме как на передачу семейного бизнеса), а только повысить налогооблагаемый уровень.

Люся

20-07-2007, 10:08

Sampo даёт кредиты под 4% от стоимости квартиры своих денег ;)
Я покупал на таких условиях первую квартиру.
Виза была рабочая.
я тоже покупала без постоянки..... в банке взял 100% кредит... законы законами, а личные симпатии еще никто не отменял.... поулыбалась...и получила....
Пс,для Микки...только поулыбалась:)

siili

20-07-2007, 10:10

я тоже покупала без постоянки..... в банке взял 100% кредит... законы законами, а личные симпатии еще никто не отменял.... поулыбалась...и получила....
Пс,для Микки...только поулыбалась:)
а мой муж категоически против покупки какой либо недвижимости((((

Люся

20-07-2007, 10:11

а мой муж категоически против покупки недвижимости((((
как странно...а почему? неужели платить вуокра всю жизнь,деньги на ветер....ето лучше?

siili

20-07-2007, 10:19

как странно...а почему? неужели платить вуокра всю жизнь,деньги на ветер....ето лучше?
он так не думает
и платит уже больше 16 лет
(может он из того поколения кот не хочет связывать себя обязательствами?)

соответственно и мои все инвестиции в Москве
(кстати я особо не расстраиваюсь по этому поводу.
просто придётся всех детей прописывать в Москве))))

Микка К.

20-07-2007, 10:24

он так не думает
и платит уже больше 16 лет

Значит уже купил кому-то другому квартиру,т.к.за 16 лет,это уже больше 100 000 е выплачено за аренды.

Люся

20-07-2007, 10:27

Значит уже купил кому-то другому квартиру,т.к.за 16 лет,это уже больше 100 000 е выплачено за аренды.
да ето точно...за ети 16 лет,уже бы в ыплатил дом.....
Он не один такой среди финнов....со мной работала женщина которая уже 30 лет работает и живет на вуокра... уже бы 3 дома выплатила..... А она так говорит,я умру ето осталось бы детям...а зачем?

Карусель

20-07-2007, 10:27

Хы.. чет мне слабо верится, что служащий банка Сампо повелся на улыбки, а если вы говорите о ком-либо из совета директоров, то оно ко-о-онечно :)))

Люся

20-07-2007, 10:29

Хы.. чет мне слабо верится, что служащий банка Сампо повелся на улыбки, а если вы говорите о ком-либо из совета директоров, то оно ко-о-онечно :)))
в точку!!!!!!!!!!!!! Служащий Сампо не повелся,а вот служащий Нордии..... банк пришлось сменить....

Карусель

20-07-2007, 10:34

в точку!!!!!!!!!!!!! Служащий Сампо не повелся,а вот служащий Нордии..... банк пришлось сменить....

:gogo: нет слов, пойду в Нордеа...

Не, без смеха, тоже ходили в сампо, чет мне как-то не по душе.. до закрытия и больше с теткой проговорив, нифика не поняла.. ну не понять, почему одним дают 100 проссов займ с временными проэктными работами, а другим, с более менее постоянным доходом требуют гаранта, помимо госа..

Люся

20-07-2007, 10:38

:gogo: нет слов, пойду в Нордеа...

Не, без смеха, тоже ходили в сампо, чет мне как-то не по душе.. до закрытия и больше с теткой проговорив, нифика не поняла.. ну не понять, почему одним дают 100 проссов займ с временными проэктными работами, а другим, с более менее постоянным доходом требуют гаранта, помимо госа..
идите в Нордеа.... я была клиентом Сампо 2 года...и не получила...тоже начали про 30 % говорить,про двух подписавшихся.... А в Нордеа.... 100% получила,и без етих...как их зовут -то по русски?

Поручители....во!!!!!!!!

Карусель

20-07-2007, 10:41

идите в Нордеа.... я была клиентом Сампо 2 года...и не получила...тоже начали про 30 % говорить,про двух подписавшихся.... А в Нордеа.... 100% получила,и без етих...как их зовут -то по русски?

Поручители....во!!!!!!!!

От, таже фикня.. 70 процентов, гаранты, тобишь поручители, голову захламили короче, 26 пойду в Нордеа, пусть меня научат:))))

Кста, банк Нордеа очень обширный, в Хел есть контора, где говорят по рЮсски? :)

Карусель

20-07-2007, 10:43

И еще, обязательно ли с примерными объектами приходить или для начала можно просто д-душевно пообщаться?))

siili

20-07-2007, 10:53

Значит уже купил кому-то другому квартиру,т.к.за 16 лет,это уже больше 100 000 е выплачено за аренды.
нет
он платит скорее гос ву Фи так как мы живём в служебном жилье и более того наше здание является историческим памятником и не подлежит частному владению, ну и конечно обслуживающей его компании СКВ)))
так что конкретный дядя Вася на нас не нажился)))

Люся

20-07-2007, 10:55

нет
он платит скорее гос ву Фи так как мы живём в служебном жилье и более того наше здание является историческим памятником и не подлежит частному владению, ну и конечно обслуживающей его компании СКВ)))
так что конкретный дядя Вася на нас не нажился)))
ну хоть ето облегчает муки жадности...не...меня бы жаба душила..... на вуокре жить.....

Мышь_33

20-07-2007, 10:57

У мужа пюсево, у меня статус А
Дали кредит все 100%, у нас не было ни копейки...
Важно оказалось - как долго работает и возраст (кредит надо полностью погасить до пенсии).... рассписали аж на 27 лет... Много спрашивали о моиз шансах на работу...
Когда дело дошло до оформления т покупки, то муж всё оформил на себя... у меня ни долгов перед банком, ни права на квартиру...х

Люся

20-07-2007, 10:57

И еще, обязательно ли с примерными объектами приходить или для начала можно просто д-душевно пообщаться?))
по моему обьекты должны быть....но самое главное постоянное место работы...у обоих супругов....

Люся

20-07-2007, 10:59

Мышь_33

20-07-2007, 11:11

если вы официально в браке...то ваши родимые 50 % от всего мужниного богатства...так что пусть не расслабляется...:)

Официально, и без брачного контракта..... Но он юрист и ещё тот пройдоха...
И квартира купленна недавно, значит с полквартирой и пол кредита на меня повесят. а у меня нет доходов...
Я после первого брака ели отвоевала свою же (ещё родительскую) квартирку в Москве... И знаю, что это такое
Если человек дерьмо, но он всё равно меня в нём вымажет и ничего я ничего не получу...
Если нормальный и не урод моральный, то всё будет по-человечески......

PAR-KAMP

20-07-2007, 11:12

А какая сумма получается в итоге? Если приобрести 3-х камнатную кв. в районе Еспоо?
На данный момент вуокра составляет 800 Евреев.
На много-ли сумма всех выплат, вместе взятых, будет выше?

Люся

20-07-2007, 11:14

Официально, и без брачного контракта..... Но он юрист и ещё тот пройдоха...
И квартира купленна недавно, значит с полквартирой и пол кредита на меня повесят. а у меня нет доходов...
Я после первого брака ели отвоевала свою же (ещё родительскую) квартирку в Москве... И знаю, что это такое
Если человек дерьмо, но он всё равно меня в нём вымажет и ничего я ничего не получу...
Если нормальный и не урод моральный, то всё будет по-человечески......
ето точно,вы правы...если чел дерьмо,то вымажет.по себе знаю.... тоже война с бывшим....
но тут нечего расстраиваться,конечно вам еще нечего делить,кроме как кредита в банке....

Люся

20-07-2007, 11:15

Оникс

20-07-2007, 11:19

А как получить эту гос.гарантию?И кому ее дают?
Оформлением госгарантии заниматеся банк, если принимает решение дать Вам кредит. Они и знают все условия.

Оникс

20-07-2007, 11:31

PAR-KAMP

20-07-2007, 11:33

те же 800 где-то и будете платить

Почему-то есть у меня сомнения, думается поболее выйдет.

Люся

20-07-2007, 11:38

Почему-то есть у меня сомнения, думается поболее выйдет.
почему? ну 900...но ведь выплачиваете свое....

PAR-KAMP

20-07-2007, 11:55

почему? ну 900...но ведь выплачиваете свое....

Ну 10 лет своей жизни я еще могу рискнуть пргнозировать, но дальше, случись какие либо непредвиденности. И как потом разруливать?
Хорошо если сам в состоянии будешь рулить, а коли нет?
Псу или кому похуже под хвост, все труды.
Жалко однако.
На вуокре оно конечо тоже мимо кассы, но не так как потом, `по голове корытом`.

Мышь_33

20-07-2007, 13:22

Ну 10 лет своей жизни я еще могу рискнуть пргнозировать, но дальше, случись какие либо непредвиденности. И как потом разруливать?
Хорошо если сам в состоянии будешь рулить, а коли нет?
Псу или кому похуже под хвост, все труды.
Жалко однако.
На вуокре оно конечо тоже мимо кассы, но не так как потом, `по голове корытом`.

При оформлении кредита его можно застраховать....
При сумме сто тысяч на 25 лет получилось страховка 50Е в месяц, можно только 50% кредита страховать, ну и платеж меньше

77777

20-07-2007, 13:35

Ну 10 лет своей жизни я еще могу рискнуть пргнозировать, но дальше, случись какие либо непредвиденности. И как потом разруливать?
Хорошо если сам в состоянии будешь рулить, а коли нет?
Псу или кому похуже под хвост, все труды.
Жалко однако.
На вуокре оно конечо тоже мимо кассы, но не так как потом, `по голове корытом`.

Да, а ещё кроме кредита можно и себя застраховать. :)

PAR-KAMP

20-07-2007, 13:48

Да, а ещё кроме кредита можно и себя застраховать. :)
Интересненько ест-ли страховка от невозможности платить по счетам?

77777

20-07-2007, 14:00

Интересненько ест-ли страховка от невозможности платить по счетам?

Мыслим логически ;)
Невозможность платить по счетам возникает тогда, когда нет заработка.
Отсутствие заработка имеет место быть в случае невозможности работать.
Невозможность работать возникает при физических проблемах, болезнях, (упаси Бог, конечно) смерти.
Страховка на случай болезней, утраты физической активности - есть, также как и страховки на несчастный случай.

PAR-KAMP

20-07-2007, 14:41

Мыслим логически ;)
Мыслю и вижу другие ситуации такие как: отсутствие работы по причине отсутствия самои работы. Ну не наити рабочего места (тоже бывает и довольно чсто).
Вообщем-то причины могут быть и не только связанные со здоровьем.

kkk

20-07-2007, 14:50

При оформлении кредита его можно застраховать....
При сумме сто тысяч на 25 лет получилось страховка 50Е в месяц, можно только 50% кредита страховать, ну и платеж меньше
А что значит платеq менще.? И если ти потерял доход, то страховка будет постепенно погашат кредит до 50%, а далше как сам знаеш?

Мышь_33

20-07-2007, 14:54

А что значит платеq менще.? И если ти потерял доход, то страховка будет постепенно погашат кредит до 50%, а далше как сам знаеш?

Честно - не знаю подробностей... Это оформляеться в банке, они сами всё делают... Надо внимательно читать условия страховки...

Kumiko

20-07-2007, 15:06

Ну 10 лет своей жизни я еще могу рискнуть пргнозировать, но дальше, случись какие либо непредвиденности. И как потом разруливать?
.
Существует такое понятие как страхование кредита для особо пугливых.

Kumiko

20-07-2007, 15:09

Мыслю и вижу другие ситуации такие как: отсутствие работы по причине отсутствия самои работы. Ну не наити рабочего места (тоже бывает и довольно чсто)..
Есть сраховка кредита от безработицы.

kkk

20-07-2007, 15:11

идите в Нордеа.... я была клиентом Сампо 2 года...и не получила...тоже начали про 30 % говорить,про двух подписавшихся.... А в Нордеа.... 100% получила,и без етих...как их зовут -то по русски?

Поручители....во!!!!!!!!
А сколко % по кредиту? И в итоге сколко переплата составит в % через 25 лет? Если не секрет.

PAR-KAMP

20-07-2007, 15:25

Есть сраховка кредита от безработицы.

Конечно есть, тöко она деиствует первые 5 лет, а затем кирдык, сам решай свои проблемы. Если они конечно появятся.
А ни чего не боятся толко дураки. (Это мне один знакомый психотерапевт поведал) :crazy:

Kumiko

20-07-2007, 15:27

А сколко % по кредиту? И в итоге сколко переплата составит в % через 25 лет? Если не секрет.
Советую зайти на счетчик кредита, например, на сайте нордеа там можно посчитать любую сумму кредита под любой процент и на любой срок.

kkk

20-07-2007, 16:00

Советую зайти на счетчик кредита, например, на сайте нордеа там можно посчитать любую сумму кредита под любой процент и на любой срок.
Хорощо знат %. Мне хочется 0.001, но кто такои даст. за калкулятор спасибо!

kkk

20-07-2007, 19:17

Как делат ,если взял квартиру, а через 5 лет захотел дом?

-sie-

20-07-2007, 19:19

Как делат ,если взял квартиру, а через 5 лет захотел дом?
продаёшь квартиру, покупаешь дом:)

kkk

20-07-2007, 19:41

продаёшь квартиру, покупаешь дом:)
А если это не одновременно, где жить? И мою квартиру в кредит, и на больший срок, один банк другому будет платить.

-sie-

20-07-2007, 23:01

А если это не одновременно, где жить? И мою квартиру в кредит, и на больший срок, один банк другому будет платить.
берёшь займ под квартиру, т е под её продажу в будущем..вообще это в банках надо спрашивать..

Valkat

10-08-2007, 16:38

Микка К.

10-08-2007, 16:42

Вот еще такой вопрос по кредиту -
выплачиваю я например восемь сотен в месяц.. но бац.. у меня появились лишние деньги.. например тысячи три евро.. могу я их как бы в выплату кредита бабахнуть.. чтобы побыстрей с ним расчитаться.. ?

Если в договоре указана такая возможность,то без проблем :)
Так же можно и заранее погасить разом весь долг :)