View Full Version : Где лучше брать ссуду на жильё?
Lundqvist
11-04-2008, 15:58
Какой банк менее проблемен ?
Банк "SAMPO"нам отказал.Типа доходы низкие.
Платить за аренду ежемесячно 600 € мы можем,а платить те-же деньги за кредит жилья мы не можем по их прикидкам ! Где логика ?
По опыту , в Sampo легче получить кредит, чем в Nordea.
Ну за спрос все равно денег не просят попытайте и в Nordea счастя .
Какой банк менее проблемен ?
Банк "SAMPO"нам отказал.Типа доходы низкие.
Платить за аренду ежемесячно 600 € мы можем,а платить те-же деньги за кредит жилья мы не можем по их прикидкам ! Где логика ?
нормальная логика, сегодня есть деньги - платите за аренду, завтра нет денег - до свидания. а в банке просите деньги на много лет и у них должна быть твердая уверенность что вы будете платежеспособны на протяжении всего срока
По опыту , в Sampo легче получить кредит, чем в Nordea.
По моему опыту с точностью до наоборот :) Еще в Нордеа может зависит от того на какого сотрудника нарвешься. Ну упрется какая-нидь тетка и все. Пойдешь к другой - все сделают и еще кучу всего предложат. А в Сампо все поголовно зверем смотрят как на потенциального врага и если отказали, то скорей всего, уже как не пытайся не дадут.
По моему опыту с точностью до наоборот :) Еще в Нордеа может зависит от того на какого сотрудника нарвешься. Ну упрется какая-нидь тетка и все. Пойдешь к другой - все сделают и еще кучу всего предложат. А в Сампо все поголовно зверем смотрят как на потенциального врага и если отказали, то скорей всего, уже как не пытайся не дадут.
а может не стоит винить зеркало?
мне дык в сампо дали сразу и доброжелательная улыбка не сходила с их лиц...
По моему опыту с точностью до наоборот :) Еще в Нордеа может зависит от того на какого сотрудника нарвешься. Ну упрется какая-нидь тетка и все. Пойдешь к другой - все сделают и еще кучу всего предложат. А в Сампо все поголовно зверем смотрят как на потенциального врага и если отказали, то скорей всего, уже как не пытайся не дадут.
Ну может, конечно от сотрудника и зависит ... :lamo:
Ну даже два года назад в Сампо была компания , когда в течение всего лета ссуды на жилэ давали без первоначального взноса, а на всю сумму и без гарантов.
В Нордеа такого вообще никогда не было.
sergovi4
11-04-2008, 16:22
Какой банк менее проблемен ?
Банк "САМПО"нам отказал.Типа доходы низкие.
Платить за аренду ежемесячно 600 € мы можем,а платить те-же деньги за кредит жилья мы не можем по их прикидкам ! Где логика ?
я ходил тоже по банкам , но в säästöpankki дали
а может не стоит винить зеркало?
мне дык в сампо дали сразу и доброжелательная улыбка не сходила с их лиц...
Причем тут зеркало? На меня тамошняя тетка смотрела сильно недобрым взглядом, даже когда я снимал там свои кровные пять штук, а не то что бы ихнее брал. Небось, обзавидовалась пока пересчитывала. Типа ходят тут всякие иностранцы и деньги снимают :) Сразу почуствовался совок. Впрочем че требовать от бывшего государственного банка? Гос.работники всегда и везде такие были - типа им все должны.
Я получаю только учебное пособие, у мужа маленькая пенсия по инвалидности, однако осенью прошлого года при обращении за консультацией по ссуде (кредиту) на покупку квартиры в банке Нордеа нам сразу предложили 80 тысяч, посчитали-расписали, сколько нам пришлось бы возвращать банку ежемесячно в течении стольких-то лет и любезно спросили, когда же уже в ближайшее время мы желаем получить денежку, чтобы они уже приготовили нам нужную сумму. Честно признаЮсь, я и так-то очень осторожно шла к мыслям о получении кредитов, ну а такая поспешная готовность банка меня и вовсе напугала. Я сказала, что хочу ещё подумать. Вот всё думаю. Но как бы я ни думала, денег на покупку квартиры нет и не будет, пока не начну работать и хорошо зарабатывать. А потом надо несколько лет копить деньги. А там уже и моя пенсия наступит...
Leena
а можно поинтересоваться на какой срок вам расчитали кредит?
Leena
а можно поинтересоваться на какой срок вам расчитали кредит?По моей просьбе нам считали и 10, и 20 лет. Банк готов был выдать нам деньги на любой из этих сроков.
Леена
а можно поинтересоваться на какой срок вам расчитали кредит?
Здесь можно расчитать ссуду самому :
http://www.nordea.fi/Yritykset%2bja%2byhteis%c3%b6t/Rahoitus/Ty%c3%b6kalut%2bja%2bapuv%c3%a4lineet/Lainalaskuri/706614.html
sergovi4
11-04-2008, 16:39
По моей просьбе нам считали и 10, и 20 лет. Банк готов был выдать нам деньги на любой из этих сроков.
дак если брать на 10 лет 80000 , и неиметь своих , то в месяц надо около 1000 отдавать банку
Lundqvist
11-04-2008, 16:40
нормальная логика, сегодня есть деньги - платите за аренду, завтра нет денег - до свидания. а в банке просите деньги на много лет и у них должна быть твердая уверенность что вы будете платежеспособны на протяжении всего срокаА откуда может быть такая уверенность ? Все под Богом ходим.Никто не знает,что завтра будет ! А потом дом-то у них в залоге,так что банк вроде и не теряет ничего,если что.
Может просто наши рожи не понравились или русским давать не хотят.Вот в это я больше поверю.Хотя мы их клиенты не первый год уже.
А откуда может быть такая уверенность ? Все под Богом ходим.Никто не знает,что завтра будет ! А потом дом-то у них в залоге,так что банк вроде и не теряет ничего,если что.
Может просто наши рожи не понравились или русским давать не хотят.Вот в это я больше поверю.Хотя мы их клиенты не первый год уже.
Да что за комплекс неполноценности в каждой теме ?!
Банк считает, что жилэ, может и подешеветь даже на 30-ть процентов, поэтому что бы своего не потерять им нужны дополнительные гарантии.
А разве у вас испытательный срок еще нщ закончился ? Насколько помню в Норде мне говорили, что надо иметь работу как мин 6-ть месяцев, что бы получить кредит на жилэ.
Lundqvist
11-04-2008, 16:55
Так сколько интересно должен быть прожиточный минимум на семью из двоих взрослых и четырёх детей ?
Когда ходили первый раз в банк,(я ешё был безработным),нам сказали,что могут дать 30000 €,только мы всеравно на них ничего тут не купим.Но лучше,чтоб кто-то хотя-бы один работал,тогда ситуация меняется.Теперь я работающий,четыре месяца отработал,испытательный срок закончился,договор постоянный.И после этого и всех их подщётов нам сообщили,что нам вообще ничего не могут дать,даже и 10000 € !!!
Что это ???
это у всех банков так ? Стоит в другие-то идти ???
надо иметь работу как мин 6-ть месяцев, что бы получить кредит на жилэ.
По-моему это страховки кредита касается :) Там есть такое условие. К самому кредиту таких условий нет и быть не может. Правда если совпало первое и второе, т.е. банк согласен вам дать кредит на условиях, что вы его застрахуете, то как-бы получается что кредит не получить пока пол года не проработаешь :) Но реально это касается страховки. Вообще она необязательная, но иногда требуют, если им прочих гарантий не хватает.
Микка К.
11-04-2008, 16:57
Платить за аренду ежемесячно 600 € мы можем,а платить те-же деньги за кредит жилья мы не можем по их прикидкам ! Где логика ?
Ты же вроде за аренду 1 100 платишь???
http://www.russian.fi/forum/showpost.php?p=1417462&postcount=1
Стоит в другие-то идти ???
Стоит.
-
Lundqvist
11-04-2008, 17:05
Ты же вроде за аренду 1 100 платишь???
http://www.russian.fi/forum/showpost.php?p=1417462&postcount=1
Tak jeto-zhe ob'yavlenie v kotorom govoritsya o tom,chto ya gotov platit' vuokra do 1100 v mesyac,esli najdu kvartiru blizhe k rabote.
Na dannyj moment za kvartiru,gde my prozhivaem,my platim pochti 600 €.(translit ne rabotaet)
Здесь можно расчитать ссуду самому :
http://www.nordea.fi/Yritykset%2bja%2byhteis%c3%b6t/Rahoitus/Ty%c3%b6kalut%2bja%2bapuv%c3%a4lineet/Lainalaskuri/706614.html
ой, если я все прально посчитала конечно, но мне дешевле с вуокрой покашта, мдееее....
~aurinko~
11-04-2008, 17:15
А откуда может быть такая уверенность ? Все под Богом ходим.Никто не знает,что завтра будет ! А потом дом-то у них в залоге,так что банк вроде и не теряет ничего,если что.
Может просто наши рожи не понравились или русским давать не хотят.Вот в это я больше поверю.Хотя мы их клиенты не первый год уже.
чесно говоря у всех конечно разные ситуации. но вы ищите уже давно квартиру, сеичас дом? подруга с мужем и детьми довольно таки быстро нашли ривитало 4 комнатный, двух етажный, и банк деньги дал. не помню насколько большую квартиру вы ищите, они как раз 4 комнатный хотели, на 2 взрослых и двух детей. удачи вам.
~aurinko~
11-04-2008, 17:18
ой, если я все прально посчитала конечно, но мне дешевле с вуокрой покашта, мдееее....
только тут одно но, ты выплачиваешь чтобы получить свое собственное:))))))
только тут одно но, ты выплачиваешь чтобы получить свое собственное:))))))
только у меня щас вуокра в 2 раза меньше, чем если бы я платила банку за свое жилье :) и к тому же, вот надоела мне эта квартира ( а со мной это нормально :D ) я пошла и сняла другую, а дом уже так просто не поменяешь, и вообще гемора больше, а я одна, не потяну :)
Микка К.
11-04-2008, 17:45
ой, если я все прально посчитала конечно, но мне дешевле с вуокрой покашта, мдееее....
Смотри,какое уютное гнёздышко ;)
10 лет,по 427 евро/месяц,и она твоя собственная.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=12079248605300&.pkg=12079248605360&.pkg=12079248718930&.pkg=12079248605210&.pkg=12079248604100&list_id=12079248888530&itemcmd=move2&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.940301
Смотри,какое уютное гнёздышко ;)
10 лет,по 427 евро/месяц,и она твоя собственная.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=12079248605300&.pkg=12079248605360&.pkg=12079248718930&.pkg=12079248605210&.pkg=12079248604100&list_id=12079248888530&itemcmd=move2&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.940301
дом снаружи просто ужась, но внутри вроже ниче)
а че Меха все 10 лет в этом закутке одна жить должна? и потом вс. жисть тоже, ни детей ни мужа? или они всем сесмейством там ютится будут?
~aurinko~
11-04-2008, 18:00
только у меня щас вуокра в 2 раза меньше, чем если бы я платила банку за свое жилье :) и к тому же, вот надоела мне эта квартира ( а со мной это нормально :Д ) я пошла и сняла другую, а дом уже так просто не поменяешь, и вообще гемора больше, а я одна, не потяну :)
такая большая разница в цене. у нас не так, вуокры огого:))))) конечно хорошо вдвоем выплачивать. а я наоборот не люблю переезжать, я удобство люблю, а никогда не знаешь какие соседи могут быть. о районе то узнать можно, а вот о соседях. хотя если с булочками придти:)))))))))) и переез ето что-то, намыть сначала всю квартиру, ремонт, ой. единственное о чем я уже задумываюсь, так как ремонт надо делать, а я ремонт так не люблю, может мне в соседний дом такой же переехать если будет квартира свободная такая же там, да вот мне каждется что в моем доме лучше, там в другом как то не то:)))))))))
Смотри,какое уютное гнёздышко ;)
10 лет,по 427 евро/месяц,и она твоя собственная.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=12079248605300&.pkg=12079248605360&.pkg=12079248718930&.pkg=12079248605210&.pkg=12079248604100&list_id=12079248888530&itemcmd=move2&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.940301
ыыыыы, неееее, у меня почти в центре и всего на 100 е дороже и с сауной :D нееее, на каарина не согласна я :D
~aurinko~
11-04-2008, 18:06
вообще-то зависит от того дорожают ли цены и какие проценты. знакомый купил один трехкомнатную в городе, тогда проценты такие низкие были. сказал что трехкомнатную уже думая о будующей семье, хотя тогда и не встречался нескем. спросила почему не дом сразу, говорит пока хочет к центру поближе, а когда уже дети, тогда дом. так вот я о чем, что цены дико поднялись, и выгодно ему ету квартиру продать.
~aurinko~
11-04-2008, 18:08
Смотри,какое уютное гнёздышко ;)
10 лет,по 427 евро/месяц,и она твоя собственная.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=12079248605300&.pkg=12079248605360&.pkg=12079248718930&.pkg=12079248605210&.pkg=12079248604100&list_id=12079248888530&itemcmd=move2&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.940301
да за 10 лет развалится там все, на ремонт столько денег уидет. ужасное место имхо
....да в хесе не сравнить ..за такую цену ..даже незнаю что и предложат...
...на свой дом в кредит ..нужно от 300 ..и то в городах спутниках...я не говорю о дореволюционных постройках..
Смотри,какое уютное гнёздышко ;)
10 лет,по 427 евро/месяц,и она твоя собственная.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=12079248605300&.pkg=12079248605360&.pkg=12079248718930&.pkg=12079248605210&.pkg=12079248604100&list_id=12079248888530&itemcmd=move2&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.940301
А че там хойтовастике нигде не написано?
К тому же она около хайвея!!! :(
только у меня щас вуокра в 2 раза меньше, чем если бы я платила банку за свое жилье :) и к тому же, вот надоела мне эта квартира ( а со мной это нормально :D ) я пошла и сняла другую, а дом уже так просто не поменяешь, и вообще гемора больше, а я одна, не потяну :)
Ну не скажи... на вуокру, в столице, например, нынче тоже очереди и просто так не снимешь что захотел. А продать, если хорошая квартира, можно очень быстро и купить, как раз что душе угодно. Я вот свою за неделю продал и теперь могу реально выбирать что душе угодно, а не за вуокрой гоняться :)
А че там хойтовастике нигде не написано?
К тому же она около хайвея!!! :(
фигня, после сарая в лесу - это хоромы))))
Микка К.
11-04-2008, 18:28
ыыыыы, неееее, у меня почти в центре и всего на 100 е дороже и с сауной :D нееее, на каарина не согласна я :D
Ну,тогда ищи мужа с таким домом :gy:
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&query=%26minPrice%3D500000%26rootCompanyId%3D-1%26listlength%3D25%26fcid%3D171047747887947675%26mainNavi%3Dapartments%26Area3%3D3%26locationFreeText%3DTurku%26dir%3Dasc%26searchtotal%3D12%26selectedpage%3D1%26target%3Dapartment%26rooms%3Dkaikki%26aptType%3D6%26subNavi%3Dapartments_forsale%26subNavi%3Dapartments_forsale%26orderby%3Dsalesprice%26cookieValue%3D120526713348402697%26searchtype%3Dquick_search&s_index=12&fcid=171047747887947675&id=1374858&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forsale
по обстановке видно что там еще не ступала нога мужа..нету таких свободных мужей в природе финляндии
фигня, после сарая в лесу - это хоромы))))
Тогда за почти что те же деньги лучше вот это взять :)
http://www.adrhi.com/2721582
Микка К.
11-04-2008, 18:40
по обстановке видно что там еще не ступала нога мужа..нету таких свободных мужей в природе финляндии
Я вот тоже считаю,что надо самому чего-либо добиваться в жизни,а не расчитывать,что удастся оттяпать у кого-нить половину....
Меня волнует такой вопрос: в ближайшие 3-6 месяцев повысятся/снизятся цены на жильё?
Кто знает точно? :)
Микка К.
11-04-2008, 18:48
Тогда за почти что те же деньги лучше вот это взять :)
http://www.adrhi.com/2721582
Или вот это.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?item_id=41.802032&list_id=12079288105410&itemcmd=move0&itemgroup_id=50.1&portal=eo&.pkg=12079287851570&.pkg=12079288021360&.pkg=12079287851540
ПС.Мне понравилось,что вастике всего 15-20 е/мес :D
И ещё "волнует" общественное мнение по поводу Handelsbanken. Кто что может про него сказать с точки зрения взятия лайны?
Меня волнует такой вопрос: в ближайшие 3-6 месяцев повысятся/снизятся цены на жильё?
Кто знает точно? :)
Скорей всего останутся на месте :) Точно не повысятся. В Хесари в понедельник статья была, что продажа жилья затормозилась и покупатель идет неохотно, как в былые времена, когда с руками отрывали. Многие месяцами продать не могут. Хотя у меня сразу взяли как выставил, но торговаться все же попробовали :)
Меня волнует такой вопрос: в ближайшие 3-6 месяцев повысятся/снизятся цены на жильё?
Кто знает точно? :)
вот и меня ето очень волнует...и вообще когда будет обещанное подешевение?
вот и меня ето очень волнует...и вообще когда будет обещанное подешевение?
А кто обещал? :) Стагнация уже наблюдается, а подешевения никто и не обещал :)
....купить-то ,жилье- не проблема...хоть завтра...
но вот ..как бы, что б и на развлечения оставалось? и чтоb, не вкалывать по 12 часов.....
итого:
Быть или не быть.... Брать или не брать
А кто обещал? :) Стагнация уже наблюдается, а подешевения никто и не обещал :)
не обещали ,да? а я вроде читала где-то
....купить-то ,жилье- не проблема...хоть завтра...
но вот ..как бы, что б и на развлечения оставалось? и чтоb, не вкалывать по 12 часов.....
итого:
Быть или не быть.... Брать или не брать
Вот и у меня бОшка на эту тему болит круглосуточно.
Микка К.
11-04-2008, 19:07
А кто обещал? :) Стагнация уже наблюдается, а подешевения никто и не обещал :)
В Турку за 1,5 года,цены поднялись на 7-8 % на жильё.
Да и откуда придёт дешевизна,если жизнь дорожает и всем з/п повышают? ;)
В Турку за 1,5 года,цены поднялись на 7-8 % на жильё.
Да и откуда придёт дешевизна,если жизнь дорожает и всем з/п повышают? ;)
Жизнь дорожает, а с ней дорожают и КРЕДИТЫ (а 90% покупает жилье в кредит и немаленький). К тому же мировой кризис на носу... Едиснтвенное что может Финляндию спасти, так это соседство с Россией, если этим грамотно воспользоваться. А в Эстонии вон цены уже на 20% в этом году упали и продолжают падать!
Микка К.
11-04-2008, 19:16
Были бы мы сейчас на пенсии,то продали бы свою квартиру и купили бы эту
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=12079303244710&.pkg=12079303518850&.pkg=12079303244670&list_id=12079303658320&itemcmd=move67&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.571502
Были бы мы сейчас на пенсии,то продали бы свою квартиру и купили бы эту
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=12079303244710&.pkg=12079303518850&.pkg=12079303244670&list_id=12079303658320&itemcmd=move67&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.571502
Классно! :) Еще б такое на Канарских о-вах, а не в Турции - вообще кайф был бы :)
подружка взяла в сампо банке кредит несморя на то что у неё не вакитуйнен тюо и у мужа опписопимус...
нордеа даёт тоже частенько..
тапиола жадничает..
Handelsbanken говорят оч неплох..
жильё дешеветь не собирается, покупали и будут покупать..это миф, что не торопятся, просто покупатель разборчивый пошёл...
и, да, говорят скоро халява относительную выдачи кредита без гарантов и 15 % скоро закончится...
simomona
11-04-2008, 20:50
Так сколько интересно должен быть прожиточный минимум на семью из двоих взрослых и четырёх детей ?
Когда ходили первый раз в банк,(я ешё был безработным),нам сказали,что могут дать 30000 €,только мы всеравно на них ничего тут не купим.Но лучше,чтоб кто-то хотя-бы один работал,тогда ситуация меняется.Теперь я работающий,четыре месяца отработал,испытательный срок закончился,договор постоянный.И после этого и всех их подщётов нам сообщили,что нам вообще ничего не могут дать,даже и 10000 € !!!
Что это ???
это у всех банков так ? Стоит в другие-то идти ???
И оч хорошо что не дали, и радуйся что не дали, в Сампо такое дерьмо теперь творится после его продажи:( Доходит до маразма, они свои деньги в срок не снимают, тоесть у меня в Сампо кредит по которому каждый месяц 10 числа снимают энную сумму у меня со счета, а в этом месяце фигушки, вот сиди и думай, не то они мне этот месяц простили, не то потом навернут за просрочку проценты, кстати лайна теперь нихрена не видна в инете, раньше я могла просмотреть и сумму погашения и процент который натикал, а теперь НИХРЕНА, одним словом дерьмо а не банк, я его срочно поменяла на Тапиола:)
Скажите, а проценты на лайну - korot - во всех банках одинаковые?
Скажите, а проценты на лайну - korot - во всех банках одинаковые?
Это вообще предмет торговли ;)
Это вообще предмет торговли ;)
а теперь поясни:)
а теперь поясни:)
А че пояснять? О каком проценте договоришься, такой и будет :) Ну в рамках разумного, конечно :)
Это вообще предмет торговли ;)
Да, DJ, и мне проведи ликбез, пожалуйста! :)
А че пояснять? О каком проценте договоришься, такой и будет :) Ну в рамках разумного, конечно :)
То есть, говоря языком покупательницы с рынка, нужно торговаться?
Подскажите мне, неискушённой, а какие разумные пределы процентов?
А че пояснять? О каком проценте договоришься, такой и будет :) Ну в рамках разумного, конечно :)
ну так еуробор или как он там..он разве не устоявшаяся велчина во всех банках ? или ты о прайм...или о маргинале? млин как по русски то они пишуца прально?
То есть, говоря языком покупательницы с рынка, нужно торговаться?
Точно! :)
-
ну так еуробор или как он там..он разве не устоявшаяся велчина во всех банках ? или ты о прайм...или о маргинале? млин как по русски то они пишуца прально?
Евробор одинков во всей Европе и меняется ежедневно. Прайм каждый банк опредяляет сам, но в основном они придерживаются одинаковой политики.
Ваш процент, если у вас нет никаких льгот, - это евробор или прайм + маргинал. Вот по поводу маргинала можно торговаться. Могут и +1% впаять, а можно и +0,2% сторговать :)
Если есть льготы, например, молодежи при получении АСП-лайны, то итоговый процент может быть даже заметно меньше евробора или прайма.
Ребята, кто разбирается, проведите "политинформацию" для чайников, как-что-за сколько-насколько-самый выгодный вариант-и что ещё, на ваше усмотрение!:)
Я внимательно всё прочитаю и, может быть, выучу наизусть :)
Похоже, я своей просьбой распугала всех...:lamo: Или кто-то сидит и строчит подробную инструкцию для особо одарённых? :)
Подскажите мне, неискушённой, а какие разумные пределы процентов?
12-месячный евробор + 0.3-0.7 %. Пересчитывается раз в год, например.
Нынешний евробор 4.76, так что разумные проценты умещаются в 5-5.5% годовых.
Но банки предлагают множество вариантов, все не перечислишь.
12-месячный евробор + 0.3-0.7 %. Пересчитывается раз в год, например.
Нынешний евробор 4.76, так что разумные проценты умещаются в 5-5.5% годовых.
Но банки предлагают множество вариантов, все не перечислишь.
Означает ли это, что, если при заключении договора на взятие лайны мы с банком договорились,например, на 5%, то и на след. год и далее при возврате лайны я буду платить банку korot именно 5 % ?
Означает ли это, что, если при заключении договора на взятие лайны мы с банком договорились,например, на 5%, то и на след. год и далее при возврате лайны я буду платить банку korot именно 5 % ?
Можно договорится о фиксированном проценте на эн лет вперед, но это, обычно, стоит дополнительных денег.
Можно договорится о фиксированном проценте на эн лет вперед, но это, обычно, стоит дополнительных денег.
вычитала на сяястопаннки что у них мона брать допустм на 10 лет фиксированый % но это не стоит вроде ничего..просто платишь эти 10 лет тока%...там вообще какая то мудрёная система с асунтолайна ...
А когда lamakausi, то korot становятся больше или меньше? (не удивляйтесь примитивности моих вопросов, я на самом деле в финансах и экономике ЧАЙНИК, каких ещё поискать!):)
А когда lamakausi, то korot становятся больше или меньше? (не удивляйтесь примитивности моих вопросов, я на самом деле в финансах и экономике ЧАЙНИК, каких ещё поискать!):)
Зависит от политики центробанка (в нашем случае ЕЦБ). Вот в США сейчас кризис, а он ставки понижает, с другой стороны должен повышать под инфляционным давлением, но им экономика важнее, чем инфляция, поэтому пока снижают в надежде стимулировать экономику.
Но ЕЦБ в отличие от ФРС гораздо более консервативный. В экономике еврозоны нынче тоже все далеко не гладко, но ЕЦБ стоит на своем и ставку не понижает, когда даже Банк Англии на этой неделе сдался и понизил на четверть процента.
вычитала на сяястопаннки что у них мона брать допустм на 10 лет фиксированый % но это не стоит вроде ничего..просто платишь эти 10 лет тока%...там вообще какая то мудрёная система с асунтолайна ...
Я тоже читала у них про фиксированный процент, но вся эта финасово-словеская казуистика меня утомила. Мне бы попроще - в трёх словах и со стрелочками (куда -за что- сколько) и в конкретных цифрах.
Зависит от политики центробанка (в нашем случае ЕЦБ). Вот в США сейчас кризис, а он ставки понижает, с другой стороны должен повышать под инфляционным давлением, но им экономика важнее, чем инфляция, поэтому пока снижают в надежде стимулировать экономику.
Но ЕЦБ в отличие от ФРС гораздо более консервативный. В экономике еврозоны нынче тоже все далеко не гладко, но ЕЦБ стоит на своем и ставку не понижает, когда даже Банк Англии на этой неделе сдался и понизил на четверть процента.
То есть резких колебаний в сторону понижения/повышения этих самых korot не ожидается?
Я тоже читала у них про фиксированный процент, но вся эта финасово-словеская казуистика меня утомила. Мне бы попроще - в трёх словах и со стрелочками (куда -за что- сколько) и в конкретных цифрах.
мне бы тоже ))))
То есть резких колебаний в сторону понижения/повышения этих самых korot не ожидается?
В Европе, скорей всего нет, в ближайшее время (в этом году). Но это на данный момент, при данной экономической ситуации и при нынешнем руководстве ЕЦБ. Однако и ситуации на мировых рынках меняются и руководство не вечно... так что предсказать 100% нельзя, особенно на очень долгие сроки. Но в ближайшее время вряд ли что изменится. ЕЦБ предпочитает сдерживать инфляцию, а экономика, по их мнению, сама выживет :)
Лет 5 назад бывший коллега брал лайну на покупку дома с какими-то совсем маленькими процентами, что-то, помнится, 2,8%. Могло такое быть или я ошибаюсь?
(уточнить у самого коллеги не могу, так как он больше у нас не работает, а его номера тел. у меня нет)
Да, пять лет назад проценты были в районе 2-3%
Да, пять лет назад проценты были в районе 2-3%
А подобные проценты бывают в период упадка или расцвета экономики?
А подобные проценты бывают в период упадка или расцвета экономики?
Подобные проценты бывают в периоды низкой инфляции и неперегретой экономики нуждающейся в стимулировании. Как правило это происходит в моменты подъема экономики после очередного кризиса. Тогда это был кризис доткомов 2000-го года и последоваваший за ним подъем.
Если коротко, то центробанк может поднимать ставки для того чтобы сдержать инфляцию и сдержать перегрев экономики (охладить пыл очень уж сильно растущей экономики, так сказать).
Снижаются ставки в основном для стимулирования экономики к росту. Т.е. становятся дешевыми кредиты, что стимулирует и бизнесменов и граждан брать кредиты под конкретные дела и приобретения.
Но в переломные моменты, типа кризисов, центробанку часто приходится выбирать ибо при кризисе и экономика в попе и инфляция нехилая (на то он и кризис, что никто не знает что делать). И вот что выберет центробанк - это уже от его политики зависит.
Подобные проценты бывают в периоды низкой инфляции и неперегретой экономики нуждающейся в стимулировании. Как правило это происходит в моменты подъема экономики после очередного кризиса. Тогда это был кризис доткомов 2000-го года и последоваваший за ним подъем.
А исходя из нынешнего состояния экономики, когда, примерно, ожидать подобный подъём?
Льщу себя надеждой, что не очень утомляю Вас своей навязчивостью.
А исходя из нынешнего состояния экономики, когда, примерно, ожидать подобный подъём?
Льщу себя надеждой, что не очень утомляю Вас своей навязчивостью.
Ну по идее сначала должен быть кризис, а уж за ним последует подъем :) А вот когда - это никому не известно. Из некоторых кризисов человечество деситилетиями выбиралось :(
Ну по идее сначала должен быть кризис, а уж за ним последует подъем :) А вот когда - это никому не известно. Из некоторых кризисов человечество деситилетиями выбиралось :(
Так... ясно...
За ликбез большой сердечный кийтос! Пошла думать... :)
вы пишите пишите..я читаю )))
Я тоже читала у них про фиксированный процент, но вся эта финасово-словеская казуистика меня утомила. Мне бы попроще - в трёх словах и со стрелочками (куда -за что- сколько) и в конкретных цифрах.
Так это же в банках подробнейшим образом объясняют, с примерными расчетами, табличками и стрелочками. Причем абсолютно забесплатно.
На сайте sampo по-моему где-то даже калькулятор есть, где можно ввести интересующую сумму, процент маржи и увидеть примерные выплаты на годы вперед.
.. через пару минут. Нашел:
http://www.sampopankki.fi/en-fi/Personal/Loans/Calculate/Pages/loancalculater.aspx
2.8% - что-то на грани чуда. Евробор до такого уровня падал всего несколько раз.
Вот если коллега брал кредит, и в этот момент евробор был на этом уровне - тогда поверю легко, бывало такое.
По опыту , в Sampo легче получить кредит, чем в Nordea.
Ну за спрос все равно денег не просят попытайте и в Nordea счастя .
по нашему опыту, в Нордеа легче получить кредит, чем в Сампо :)
ank, DJ, спасибо за разъяснения и ваше терпение!
Я ещё не ходила по банкам. Пока предварительная разведка. Так сказать, морально готовлюсь, вникаю в ситуацию. Но обстоятельства поджимают, скоро придётся заняться покупкой жилья и прочим геморроем...:(
Как я не люблю всякие решительные действия, перемены!...
Вот читаю, присматриваюсь, с чего начать...
Микка К.
13-04-2008, 21:43
Лет 5 назад бывший коллега брал лайну на покупку дома с какими-то совсем маленькими процентами, что-то, помнится, 2,8%. Могло такое быть или я ошибаюсь?
Так и было :)
Первую ссуду брал в 2004 году, % был 3,17.
В 2006 уже на 4,52 % подписались.
Сейчас Сампо даёт под 5,25 %.
ПС.Все цифры приведены с евробором
не забудьте про то что все эти бумажки с выплатами которые вам дадут ..через год уже ничего не стоят(если не фик.процент) ..и соответственно с подьемом еврибади))) вам придется выплачивать сумму большую ..той которую вы расчитывали ...а так как полет этой бори понятие относительное ..то есть он растет ..пока ..и падать не хочет ..возьмите так евриков 100 в плюс того что вам расчитали ежемесячно..
по нашему опыту, в Нордеа легче получить кредит, чем в Сампо :)
Да ладно :ogo: неужели вам Сампо отказало в кредите ?!!
А в каком году вы брали ссуду ?
К нам Сампо в 2004-м оказался лояльнее, несмотря на то что мы оба были клиентами Нордеа, в итоге одному пришлось сменить банк.
не забудьте про то что все эти бумажки с выплатами которые вам дадут ..через год уже ничего не стоят(если не фик.процент) ..и соответственно с подьемом еврибади))) вам придется выплачивать сумму большую ..той которую вы расчитывали ...а так как полет этой бори понятие относительное ..то есть он растет ..пока ..и падать не хочет ..возьмите так евриков 100 в плюс того что вам расчитали ежемесячно..
Это не правда, процент этот падал в прошлом году, особенно в конце года, и оказался даже ниже того процента, когда я год назад брала ссуду.
Но сейчас он снова имеет тенденцию роста. Ссылку сейчас не найти, на раб.коипе в избраных, завтра скину.
Да ладно :ogo: неужели вам Сампо отказало в кредите ?!!
А в каком году вы брали ссуду ?
К нам Сампо в 2004-м оказался лояльнее, несмотря на то что мы оба были клеентами Нордеа, в итоге одному пришлось сменить банк.
прикол - мы оба были клиентами Сампо, в итоге одному пришлось поменять банк :)
давали кредит и в Сампо, только совсем маленькую сумму
в Нордеа оказались более дружелюбными - дали нам сколько надо и процент у них был прилично ниже, да и работники там более приятные, в 2006 году брали кредит :)
Я могу сделать единственный вывод , что все индивидуально, и от работников конторы что-то зависит, а главное от служащего, кот принимает окончательное решение по кредиту. Поэтому надо обойти все местные банки и выяснить на каких условиях и что могут предложить в вашей конкретной ситуации.
не забудьте про то что все эти бумажки с выплатами которые вам дадут ..через год уже ничего не стоят(если не фик.процент) ..и соответственно с подьемом еврибади))) вам придется выплачивать сумму большую ..той которую вы расчитывали ...а так как полет этой бори понятие относительное ..то есть он растет ..пока ..и падать не хочет ..возьмите так евриков 100 в плюс того что вам расчитали ежемесячно..
Можно сделать, что с ростом/падением процента будет меняться срок выплат, а не размер, и тогда ежемесячная плата меняться не будет.
Я могу сделать единственный вывод , что все индивидуально, и от работников конторы что-то зависит, а главное от служащего, кот принимает окончательное решение по кредиту. Поэтому надо обойти все местные банки и выяснить на каких условиях и что могут предложить в вашей конкретной ситуации.
вот именно :)
надо побывать во всех банках и попросить тарьйоус
но среди работников Нордеа - нам попадались только дружелюбные :)
~aurinko~
14-04-2008, 00:34
были низкие проценты, и долго были, я даже не верила что так долго могут быть.
http://www.suomenpankki.fi/fi/tilastot/korot/kuviot.htm
Можно сделать, что с ростом/падением процента будет меняться срок выплат, а не размер, и тогда ежемесячная плата меняться не будет.
...ну смысл от этого не меняется ...вся разница просто ..+ лет так -цать прибавят..
Это не правда, процент этот падал в прошлом году, особенно в конце года, и оказался даже ниже того процента, когда я год назад брала ссуду.
Но сейчас он снова имеет тенденцию роста. Ссылку сейчас не найти, на раб.коипе в избраных, завтра скину.
правда ..кредит в сампо ..поднялся до 5 с чем-то ..максимуи что удалось зделать это снизить маржу ...
правда ..кредит в сампо ..поднялся до 5 с чем-то ..максимуи что удалось зделать это снизить маржу ...
Вы вообще читаете, что сами пишите и что я пишу ???????????????????????
Я не говорю про сейчас. По поводу Вашего утверждения, что eiribor все время растет и никогда не падает я написала, что это неправда . И неизвестно как он дальше себя поведет:
http://www.suomenpankki.fi/Stats/default.aspx?r=/tilastot/markkina-_ja_hallinnolliset_korot/euriborkorot_pv_chrt_fi
...ну смысл от этого не меняется ...вся разница просто ..+ лет так -цать прибавят..
Сегодня прибавят, завтра отнимут. Я думаю, что если кредит на длинный срок, то за это время будут как взлеты, так и падения, а потому в среднем срок останется примерно одинаковым.
Как бы извернуться-то и не прогадать бы...:)
Брал ли кто-нибудь лайну в Handelsbanken? или в Säästöpankki в последенее время?
И что лучше: взять на более длительный срок или на менее :)
Как бы извернуться-то и не прогадать бы...:)
Брал ли кто-нибудь лайну в Ханделсбанкен? или в последенее время?
И что лучше: взять на более длительный срок или на менее :)
Не надо извoрачиваться, все очень просто, где процент меньше, там и берите ссуду.
Чем срок меньше, тем лучше, хотя они и говорят, что мол выгоднее наоборот, т.к. процент будет меньше - ничего подобного, все равно переплатите. Берите по махимуму, сколько можите плетить, так что бы запас како-то на черный день оставался. А так по крайней мере один раз размер месячной выплаты можно изменить бесплатно, а потом ето будет стоить например мне - 50 евро.
только у меня щас вуокра в 2 раза меньше, чем если бы я платила банку за свое жилье :) и к тому же, вот надоела мне эта квартира ( а со мной это нормально :D ) я пошла и сняла другую, а дом уже так просто не поменяешь, и вообще гемора больше, а я одна, не потяну :)
Если вуокра больше выплачиваемых процентов, то покупка уже себя оправдывает.
по нашему опыту, в Нордеа легче получить кредит, чем в Сампо :)
По моему опыту общения с несколькими конторами Нордеа у них очень плохое отношение к клиенту. Визиономии кислые, как будто мы у них выпрашиваем что-то. В Сампо просто не смогли предложить нормальных условий. А в Осууспанкки дали очень хороший маргинал, кредит на машину без гарантов и т.д.
Так и было :)
Первую ссуду брал в 2004 году, % был 3,17.
В 2006 уже на 4,52 % подписались.
Сейчас Сампо даёт под 5,25 %.
ПС.Все цифры приведены с евробором
Это с маргиналом около 0.5? Это же стартовый. Он до 0.3 во время первого же визита в банк скидывается. При желании можно и до 0.10-0.15, так как именно такие цифры выходят в ОП, если учитывать их бонусы (0.25). То есть если ОП заявляет маргинал 0.4, то с учетом бонусов получается 0.15. А 0.40 это практически стартовые условия. Из-за этого другие банки готовы маргинал очень сильно снижать. Если не снижают, то ОП получается выгоднее.
не забудьте про то что все эти бумажки с выплатами которые вам дадут ..через год уже ничего не стоят(если не фик.процент) ..и соответственно с подьемом еврибади))) вам придется выплачивать сумму большую ..той которую вы расчитывали ...а так как полет этой бори понятие относительное ..то есть он растет ..пока ..и падать не хочет ..возьмите так евриков 100 в плюс того что вам расчитали ежемесячно..
Я думаю, что еурибор упадет в ближайшее время, так что сейчас либо брать прайм ( 4.25 и уже достаточно давно сильно меньше еурибора), либо брать 3-месячный еурибор.
Я могу сделать единственный вывод , что все индивидуально, и от работников конторы что-то зависит, а главное от служащего, кот принимает окончательное решение по кредиту. Поэтому надо обойти все местные банки и выяснить на каких условиях и что могут предложить в вашей конкретной ситуации.
Все еще интереснее. Надо распросить знакомых, довольны ли они конкретными работниками банка, которые ведут их дела. Потом к работникам с лучшими рекомендациями заказать время и поговорить.
Не надо извoрачиваться, все очень просто, где процент меньше, там и берите ссуду.
Чем срок меньше, тем лучше, хотя они и говорят, что мол выгоднее наоборот, т.к. процент будет меньше - ничего подобного, все равно переплатите. Берите по махимуму, сколько можите плетить, так что бы запас како-то на черный день оставался. А так по крайней мере один раз размер месячной выплаты можно изменить бесплатно, а потом ето будет стоить например мне - 50 евро.
Опять же, в ОП можно спокойно переплачивать по кредиту, если хочется. Если процент не фиксированный, то это сокращает время выплаты и т.д. Но я бы советовал выплачивать быстро только кулутуслуотто, так как проценты по ним не вычитаются из налогооблагаемой суммы дохода, а маргинал заведомо выше, чем у жилищного кредита.
Если вуокра больше выплачиваемых процентов, то покупка уже себя оправдывает.
Я бы сказал проценты + хойтовастике ;)
Если вуокра больше выплачиваемых процентов, то покупка уже себя оправдывает.
к сожалению, не все так просто. связывая себя многолетними обязательствами, рассчитывать приходится не только на сегодняшний день, но и на возможные глобальные перемены на рынке. да и вообще, всегда лучше не быть должным, чем быть...
Опять же, в ОП можно спокойно переплачивать по кредиту, если хочется. Если процент не фиксированный, то это сокращает время выплаты и т.д. Но я бы советовал выплачивать быстро только кулутуслуотто, так как проценты по ним не вычитаются из налогооблагаемой суммы дохода, а маргинал заведомо выше, чем у жилищного кредита.
Все это миф придуманный банкирами, что выгоднее брать больше и на дольше, что налоги за это возвращают. Сами то никогда не пробывали посчитать выгоду от возврата налогов - "кошкины слезы" ???!!! Наверное нет, иначе бы так не писали.
Все это миф придуманный банкирами, что выгоднее брать больше и на дольше, что налоги за это возвращают. Сами то никогда не пробывали посчитать выгоду от возврата налогов - "кошкины слезы" ???!!! Наверное нет, иначе бы так не писали.
А как высчитывается процент возврата налогов? Какую выгоду/невыгоду это приносит?
Если, скажем, у меня налог 22,5%, и я буду ежемесячно возвращать банку 700 евро, то на сколько может снизиться мой процент налога?
А как высчитывается процент возврата налогов? Какую выгоду/невыгоду это приносит?
Если, скажем, у меня налог 22,5%, и я буду ежемесячно возвращать банку 700 евро, то на сколько может снизиться мой процент налога?
Надо сложить проценты за 12-ть месяцев.
Например всреднем в месяц выплачивается 200 евро процентов в месяц, то в год будет 2400 и вам вернут 22,5 % от этой суммы , иначе говоря вам вернут 540.
Ну что бы понять , что в итоге то это затягивание все равно не выгодно надо считать раскладку полностю на срок выплаты ссуды.
Надо сложить проценты за 12-ть месяцев.
Например всреднем в месяц выплачивается 200 евро процентов в месяц, то в год будет 2400 и вам вернут 22,5 % от этой суммы , иначе говоря вам вернут 540.
Ну что бы понять , что в итоге то это затягивание все равно не выгодно надо считать раскладку полностю на срок выплаты ссуды.
Вернут 29%
Вернут 29%
Опять я, настырная тётка :)
Я правильно поняла, что, если я взяла в банке лайну, то мне в декабре будет просто palautettava побольше, чем обычно, а не каждый месяц с зарплаты будут брать меньше налога?
..да не большой возврат там идет ...(((( ....не помню сколько было ..бумаги уже в топке )))
..но не думаю что это сильно может облегчить жизнь...
..да не большой возврат там идет ...(((( ....не помню сколько было ..бумаги уже в топке )))
..но не думаю что это сильно может облегчить жизнь...
Да уж об облегчении жизни и мечтать не смею...:)
Почему-то я наивно полагала, что если взял в банке ссуду, то с зарплаты ежемесячно будут меньше брать налогов, ну... так...к примеру, на пару-тройку процентов меньше....Или кто-то меня в этом убедил. Легковерная я...
Опять я, настырная тётка :)
Я правильно поняла, что, если я взяла в банке лайну, то мне в декабре будет просто palautettava побольше, чем обычно, а не каждый месяц с зарплаты будут брать меньше налога?
Правильно!
Да уж об облегчении жизни и мечтать не смею...:)
Почему-то я наивно полагала, что если взял в банке ссуду, то с зарплаты ежемесячно будут меньше брать налогов, ну... так...к примеру, на пару-тройку процентов меньше....Или кто-то меня в этом убедил. Легковерная я...
Если уже знаете сколько денег вы потратите на проценты по займу в начале года, когда верокортит приходят, то просто звоните/идете в налоговую и сообщаете об этом - они пересчитают ваш предварительный налог (эннаконпидятус) в меньшую сторону.
Ещё такой вопрос: первый взнос - те самые 15% или больше - платятся наличкой или со своего счёта переводятся на счёт продавца?
Ещё такой вопрос: первый взнос - те самые 15% или больше - платятся наличкой или со своего счёта переводятся на счёт продавца?
А какая разница? :) Лишь бы были :) Как хотите, так и платите :)
Я бы сказал проценты + хойтовастике ;)
Да, правильно.
а вот такой вопрос: берется ссуда на приобретение недвижимости, НО через какое то время надо уходить на полгода в армию, как тогда платить этот кредит, если доход, ну мягко говоря резко уменьшиться?
Все это миф придуманный банкирами, что выгоднее брать больше и на дольше, что налоги за это возвращают. Сами то никогда не пробывали посчитать выгоду от возврата налогов - "кошкины слезы" ???!!! Наверное нет, иначе бы так не писали.
Считал, считал. Не так много реально выходит, но все таки на 1% снизить налог можно запросто. Если посчитать доход, например, 80000 в год на семью, то есть двое работают, то 800 евро вернется. Тоже деньги. Конечно, в проценты по кредиту уйдет много, тысяч 5 при кредите в 100000 с небольшими вариациями. Но если вы живете в арендованном жилье и платите за него 700 евро в месяц, то в год отдаете 8400 чужому дяде. Лучше платить 5000 процентов, получать обратно этак 800 евро ( итого 4200), платить 2000-2500 хойтовастике и остальное пускать в погашение кредита. Это получается выгоднее. Но речь шла о том, что лучше всего гасить быстрыми темпами потребительские дорогие потребительские кредиты, а не дешевые ипотечные, при помощи которых еще и налоги можно снизить. Вы не согласны с этим?
А как высчитывается процент возврата налогов? Какую выгоду/невыгоду это приносит?
Если, скажем, у меня налог 22,5%, и я буду ежемесячно возвращать банку 700 евро, то на сколько может снизиться мой процент налога?
Это в каждом случае индивидуально. Налог высчитывается из налогооблагаемой суммы годового дохода. Из базового дохода вычитаются деньги, ушедшие в процент по ипотечному кредиту, выплаты на обязательное страхование, выплаты в пенсионный фонд, еще что-то. Из оставшейся суммы высчитывается налоговый процент.
Опять я, настырная тётка :)
Я правильно поняла, что, если я взяла в банке лайну, то мне в декабре будет просто palautettava побольше, чем обычно, а не каждый месяц с зарплаты будут брать меньше налога?
Только жилищную лайну, это во-первых. Во-вторых, Вы можете сразу сообщить в налоговую о том, что у вас есть жилищный кредит на такую-то сумму с такой-то суммой выплат по процентам в год. Они пересчитают налог и пришлют вам новую верокортти.
Да уж об облегчении жизни и мечтать не смею...:)
Почему-то я наивно полагала, что если взял в банке ссуду, то с зарплаты ежемесячно будут меньше брать налогов, ну... так...к примеру, на пару-тройку процентов меньше....Или кто-то меня в этом убедил. Легковерная я...
Так и будет, если у налоговой будут сведения о кредите. Если не будет, то переплаченные налоги вернут потом.
а вот такой вопрос: берется ссуда на приобретение недвижимости, НО через какое то время надо уходить на полгода в армию, как тогда платить этот кредит, если доход, ну мягко говоря резко уменьшиться?
На такой период можно договориться с банком, что будут выплачиваться только проценты по кредиту. Позвоните в банк и узнайте.
Это в каждом случае индивидуально. Налог высчитывается из налогооблагаемой суммы годового дохода. Из базового дохода вычитаются деньги, ушедшие в процент по ипотечному кредиту, выплаты на обязательное страхование, выплаты в пенсионный фонд, еще что-то. Из оставшейся суммы высчитывается налоговый процент.
Что вы все ерунду то гоните? Процент один для всех - 29% и называется alijäämähyvitys. От ваших налогов он никак не зависит.
В Швеции, есть существенные льготы по кредитам на строительство жилья и покупку жилья, связанные с рождением 1-го, 2-го и последующих))) детей. чем больше рожаешь, тем большую сумму кредита "списывают".
Как обстоят с этим дела в Финляндии???!
Буду несказанно благодарна за любую информацию на эту тему, - от ссылки на законодательство и собственного опыта до слухов и ссылок на др.сайты ;)))
я в той теме? первый день на сайте )))
Прочитав все ответы, любезно отстуканные знатоками, осмелюсь ещё задать вопрос:
много ли я потеряю в случае, если, например, года через 2-3 задумаю продать жильё, за которое мне ещё лет этак 10 надо возвращать банку взятую лайну?
почитав все вышесказанное....
в сампо взят кредит на жилье, банком недовольна, хочу сменить
постоянно там какие-то мелкие проблемы возникают
думаю о ОП, может кто что еще добавить про этот банк? буду благодарна за инфу
Прочитав все ответы, любезно отстуканные знатоками, осмелюсь ещё задать вопрос:
много ли я потеряю в случае, если, например, года через 2-3 задумаю продать жильё, за которое мне ещё лет этак 10 надо возвращать банку взятую лайну?
продали квартиру через 2 года проживания, ничего не потеряли, а за счет роста цен еще и прибавочек получили неплохой
но это как повезет
а можно во про это поподробнее, плиз
Но я бы советовал выплачивать быстро только кулутуслуотто, так как проценты по ним не вычитаются из налогооблагаемой суммы дохода, а маргинал заведомо выше, чем у жилищного кредита.кулутуслуотто
что это такое?
почитав все вышесказанное....
в сампо взят кредит на жилье, банком недовольна, хочу сменить
постоянно там какие-то мелкие проблемы возникают
думаю о ОП, может кто что еще добавить про этот банк? буду благодарна за инфу
продали квартиру через 2 года проживания, ничего не потеряли, а за счет роста цен еще и прибавочек получили неплохой
но это как повезет
Manja с чудесным малышом на фото, спасибо за ответ!
Пойду спать со спокойной душой...
почитав все вышесказанное....
в сампо взят кредит на жилье, банком недовольна, хочу сменить
постоянно там какие-то мелкие проблемы возникают
думаю о ОП, может кто что еще добавить про этот банк? буду благодарна за инфу
продали квартиру через 2 года проживания, ничего не потеряли, а за счет роста цен еще и прибавочек получили неплохой
но это как повезет
МАНЕ: ушли из Нордеа (никогда не шли нам навстречу), поменяли на ОП. ОП принял все наши пожелания и все сделал лучшим образом. Плюс вы становитесь владельцем акций банка и в конце года получаете дополнительные проценты (об этом было в какой-то теме).
АВАНТЕ: если вскоре продадите при росте цен на жилье - конечно, ничего не потеряете. В долгосрочной перспективе, разумеется, предстоит существенная "переплата" - рост цен на квартиры не покроет выплаченные за 20 лет проценты (а если цены "скакнут" - то скакнет и банковский процент по тем же самым причинам).
но : а) "длинный" кредит дает вам возможность жить и дышать!, а не питаться 10 лет гречкой и яйцами :)
б) у вас остаются свободные деньги, которые при "эффективном управлении финансами" вы можете использовать для их приумножения -получая больший процент, чем вы выплачиваете за кредит в банке (ну это для тех, кто умеет это делать, конечно, то есть - не для меня).
Короче, длинный кредит - это качество жизни и свобода распоряжения своими деньгами.
Самое главное - определить, какую сумму вы можете платить ежемесячно, не лишая себя некоторых радостей жизни, - и из этого выбрать срок погашения кредита (банк поможет рассчитать все варианты).
Слишком короткий кредит банк и не даст - потому что они могут "назначить" только такую месячную выплату, которая , сообразно вашим доходам, оставит вам достаточную сумму для нормального проживания. А для этого вы должны будете банку расписать ваши обычные месячные расходы.
Добро пожаловать в ряды кредитоплательщиков!!! :)
Kristinka
18-04-2008, 18:47
а можно во про это поподробнее, плиз
кулутуслуотто
что это такое?
все другие ссуды кроме ссуды на покупку недвижимости. на потребительские цели так сказать. ремон машина бытовая техника и прочая дребедень
АВАНТЕ: если вскоре продадите при росте цен на жилье - конечно, ничего не потеряете. В долгосрочной перспективе, разумеется, предстоит существенная "переплата" - рост цен на квартиры не покроет выплаченные за 20 лет проценты (а если цены "скакнут" - то скакнет и банковский процент по тем же самым причинам).
но : а) "длинный" кредит дает вам возможность жить и дышать!, а не питаться 10 лет гречкой и яйцами :)
б) у вас остаются свободные деньги, которые при "эффективном управлении финансами" вы можете использовать для их приумножения -получая больший процент, чем вы выплачиваете за кредит в банке (ну это для тех, кто умеет это делать, конечно, то есть - не для меня).
Короче, длинный кредит - это качество жизни и свобода распоряжения своими деньгами.
Самое главное - определить, какую сумму вы можете платить ежемесячно, не лишая себя некоторых радостей жизни, - и из этого выбрать срок погашения кредита (банк поможет рассчитать все варианты).
Слишком короткий кредит банк и не даст - потому что они могут "назначить" только такую месячную выплату, которая , сообразно вашим доходам, оставит вам достаточную сумму для нормального проживания. А для этого вы должны будете банку расписать ваши обычные месячные расходы.
Добро пожаловать в ряды кредитоплательщиков!!! :)
Cимара, спасибо за обстоятельный ответ, который - как всегда - подкупает своей мудростью и щедростью желания поделиться своим опытом (эк загнула-то!).
Два дня думала, думала, думала... а когда созрела, то жильё, на которое нацелилась, уже оказалось проданным. Вот такое моё счастье...:(
Теперь другое надо выбирать. Ох-хохонюшки!...
Cимара, спасибо за обстоятельный ответ, который - как всегда - подкупает своей мудростью и щедростью желания поделиться своим опытом (эк загнула-то!).
Два дня думала, думала, думала... а когда созрела, то жильё, на которое нацелилась, уже оказалось проданным. Вот такое моё счастье...:(
Теперь другое надо выбирать. Ох-хохонюшки!...
значит это было не твоё жильё :) найдёшь лучше :)
значит это было не твоё жильё :) найдёшь лучше :)
этим и утешаюсь...:)
Cимара, спасибо за обстоятельный ответ, который - как всегда - подкупает своей мудростью и щедростью желания поделиться своим опытом (эк загнула-то!).
Два дня думала, думала, думала... а когда созрела, то жильё, на которое нацелилась, уже оказалось проданным. Вот такое моё счастье...:(
Теперь другое надо выбирать. Ох-хохонюшки!...
Если жилье показывают ПЕРВЫЙ раз, и оно вам подходит по большинству параметров - надо "резервировать" сразу, максимум на другой день. Лучшие квартиры ( это не значит - самые дорогие и в югендтало, а "по комплексу показателей") уходят после первого-второго показа. А если "ушедшая" от вас квартира "висела" в агенстве полгода - то нечего жалеть, такую найдете еще.
Смелее снижайте цену (тыс. на 5-10) и обещайте "нопеа кауппа" - что быстро все сделаете. В результате торгов 2-3 тыщи всегда можно выиграть, потому что агент, со своей стороны, тоже будет давить на продавца - когда есть определенный покупатель. Умные агенты умеют "продавить" продавца - рассказав ему о том, какие вы русские дураки и как вы ничего не понимаете, поэтому вас надо "брать теплыми".
Мы купили ( в смысле "банк купил") квартиру после первого показа, зарезервировали прямо на месте и пообещали сделку уже через 2 недели. В результате выторговали около 5 тыщ.
Удачной охоты! Это увлекательно - ходить, смотреть... свежий ветер.
ПС : не могу без смеха вспоминать, как мы в банке встретились с нашими продавцами (перевод денег и был первой встречей). Агентша нам их расписала как старых маразматиков, которые абсолютно не понимают ценности своей квартиры, так как всю жизнь сдавали ее в аренду. Могу себе представить, что она говорила им о нас... Мы все были приятно удивлены друг другом. Продавцы оказались моложавыми образованнейшими экстравагантными "порворит", а мы с мужем, в свою очередь, тоже не были одеты в медвежьи шкуры и даже сморкались в салфетку. Мило беседовали по-английски о шведской культуре за чашкой кофе в ожидании подготавливаемых документов.
Микка К.
19-04-2008, 22:53
В Швеции, есть существенные льготы по кредитам на строительство жилья и покупку жилья, связанные с рождением 1-го, 2-го и последующих))) детей. чем больше рожаешь, тем большую сумму кредита "списывают".
А в Норвегии,например,выплаты банку по жилищной ссуде вычитаются от брутто з/п,и только потом оставшаяся часть облагается налогом.
Настойчиво возвращаюсь к теме. Походила по банкам.
Может ли такое быть, что в разных банках
после сделанных расчётов - на одну и ту же сумму лайны и на один и тот же срок её возврата - мне говорят о ежемесячной сумме выплаты банку (люхеннюс +корот) с разницей в 200 евро?
Поясняю на конкретном примере:
В одном банке говорят: вы будете ежемесячно платить нам 430 евро, в другом - 630.
Микка К.
23-04-2008, 19:26
Может ли такое быть, что в разных банках:
В одном банке говорят: вы будете ежемесячно платить нам 430 евро, в другом - 630.
Странно.....
А тебе дали на руки предварительные расчёты по выплате?
Настойчиво возвращаюсь к теме. Походила по банкам.
Может ли такое быть, что в разных банках
после сделанных расчётов - на одну и ту же сумму лайны и на один и тот же срок её возврата - мне говорят о ежемесячной сумме выплаты банку (люхеннюс +корот) с разницей в 200 евро?
Поясняю на конкретном примере:
В одном банке говорят: вы будете ежемесячно платить нам 430 евро, в другом - 630.
если не секрет, то в каком насчитали больше а в каком меньше?
мне кажется ,что покупка жилья, ето на самом деле, подарок детям....
мне кажется ,что покупка жилья, ето на самом деле, подарок детям....
да канеш...это миф :) нет, если покупатьжильё с нуля , дом желательно с куском земли..то это подарок..а остальное..одна головная боль...
мдам..это причина почему я не хочу пока покупать :(
да канеш...это миф :) нет, если покупатьжильё с нуля , дом желательно с куском земли..то это подарок..а остальное..одна головная боль...
мдам..это причина почему я не хочу пока покупать :(
Нет...просто ,вот ,лично мне, почти все-равно куплю я квартиру или возьму в аренду.... Главное ,что б был чистый дом,хороший район... ну и все такое.... Уверена,что когда я буду умирать,в глубокой старости...мне будет все равно... Но... моим детям.... Либо я не оставлю, уходя, совсем ничего...либо все-таки ,какую-никакую недвижимость...продав которую , они смогут быстрее погасить свои лайны:)
Странно.....
А тебе дали на руки предварительные расчёты по выплате?
Нет, я сама под чутким приглядом банковского работника записывала себе на бумажку (мне так удобнее).
Микка К.
23-04-2008, 19:45
Нет, я сама под чутким приглядом банковского работника записывала себе на бумажку (мне так удобнее).
Хех...ленивый тебе попался работник ;)
Ему только кнопочку нажать надо было,что бы получить распечатку по выплатам на 5,10,20 лет вперёд,где в самом конце была бы и общая суммы выплаты и раздельно,что ушло на долг,а что на % ....
В другой раз проси обязательно.
если не секрет, то в каком насчитали больше а в каком меньше?
Пока не скажу. Мне сейчас кажется, что она просто ошиблась в подсчётах. Всё моё семейство сидит сейчас и просчитывает все варианты.
Напишу ей сейчас на эл.почту, спрошу, правильно ли она считала.
Если НЕ признают своей ошибки и попытаются из меня ЛОХА сделать :), уж я потом вам всё расскажу: все пароли, явки и т.д.
Хех...ленивый тебе попался работник ;)
Мика, уже много раз замечала, что ты чиатешь не то, что написано, а то, что тебе хочется
аванта не писала, что работник не захотел распечатать - она написала, что ей так удобнее
Нет...просто ,вот ,лично мне, почти все-равно куплю я квартиру или возьму в аренду.... Главное ,что б был чистый дом,хороший район... ну и все такое.... Уверена,что когда я буду умирать,в глубокой старости...мне будет все равно... Но... моим детям.... Либо я не оставлю, уходя, совсем ничего...либо все-таки ,какую-никакую недвижимость...продав которую , они смогут быстрее погасить свои лайны:)
ну вот :) а мне не всё равно :) чегоради я буду корячиться, до пенсии выплачивая кредит, плюс всё на своём обслуживании, если на вуокра всё так удобно :)а уж к моей тягой к переездам... вон, весна, и меня опять переехать тянет... :)
Да, я, действительно, тугодумка.
А когда я сама что-то пишу, я в это время обдумываю... Но не факт, что меня при этом посещают умные мысли :(
Микка К.
23-04-2008, 20:05
Мика, уже много раз замечала, что ты чиатешь не то, что написано, а то, что тебе хочется
аванта не писала, что работник не захотел распечатать - она написала, что ей так удобнее
Меня удивило,что работник сама этого не сделала.Это её работа.Клиент пришёл за ссудой,а это прибыль банку.Значит,работник должен сделать всё возможное,что бы заинтересовать клиента взять ссуду именно в этом банке,а не в другом.
Меня удивило,что работник сама этого не сделала.Это её работа.Клиент пришёл за ссудой,а это прибыль банку.Значит,работник должен сделать всё возможное,что бы заинтересовать клиента взять ссуду именно в этом банке,а не в другом.
Да, ладно тебе, Микка! Может, она бумагу экономила... :)
Меня удивило,что работник сама этого не сделала.Это её работа.Клиент пришёл за ссудой,а это прибыль банку.Значит,работник должен сделать всё возможное,что бы заинтересовать клиента взять ссуду именно в этом банке,а не в другом.
мика ты можешь удивляться..но пойми одно..если клиент захотела писать сама на бумажке, это её, клиента желание...не тупи..
Меня удивило,что работник сама этого не сделала.Это её работа.Клиент пришёл за ссудой,а это прибыль банку.Значит,работник должен сделать всё возможное,что бы заинтересовать клиента взять ссуду именно в этом банке,а не в другом.
вот именно, должен сделать все чтобы клиент остался доволен ;)
а клиент захотел сам написать - работник банка не противоречит ему - всем хорошо :)
я попыталась на калькуляторе банковском подсчитать (который в сети), получилось, что я должна платить на 200 евро больше ежемесячно :)
А вообще, расскажите про банки, полезно знать другим тоже результаты походов.
Микка К.
23-04-2008, 22:38
я попыталась на калькуляторе банковском подсчитать (который в сети), получилось, что я должна платить на 200 евро больше ежемесячно :)
.
Больше,чем ЧТО?
[QUOTE=avanta]Настойчиво возвращаюсь к теме. Походила по банкам.
Может ли такое быть, что в разных банках
после сделанных расчётов - на одну и ту же сумму лайны и на один и тот же срок её возврата - мне говорят о ежемесячной сумме выплаты банку (люхеннюс +корот) с разницей в 200 евро?
QUOTE]
Может.
Поясню.
Это зависит от того, какую схему выплаты лайны вам предлагали (или вы просили - может быть, сами того не понимая).
Грубо говоря, можно платить по разным схемам:
а)люхеннюс (собственно кредит) одинаковой суммой в течение всего срока, а проценты - побыстрее (банк всегда ??? обеспечивает себе прежде всего выплату процентов). И тогда сумма всех месячных выплат прогрессивно уменьшается, начавшись с максимальных цифр.
б) так. наз "тасаеря"-выплаты. Вы просите так распределить соотношение люхеннюс-проценты, чтобы в течение всего срока была одна и та же фиксированная сумма. В этом случае вы начинаете с выплаты львиной доли процента, которая потихоньку уменьшается. При этом выплата люхеннюс начинается с минимально допустимой, и потихоньку увеличивается. В результате вы платите фиксированную сумму в месяц в течение всего срока ( и даже увеличение процента приведет лишь к удлинению срока кредита - но это, наверно, можно по желанию регулировать).
В этом случае месячная сумма будет меньше сначала.
Так примерно. По-дурацки объяснила, но не владею я этой темой - а знаю как захудалый практик.
Наверно, и другие схемы существуют - кто знает, расскажите .
Больше,чем ЧТО?
чем то, что плачу на самом деле
есть ещё такая..
первые 10 лет вы платите только % но он фиксированный
плюс
если нет допустим ома сяястот или такая, то на ту часть кредита что без гарантов * это что то 30% от стоимости жилья* вторая часть ссуды и вы платите её..тоже лет так..10..итого получается за 10 лет выплачиваются все %, и часть собственно кредита..в течении остальных лет выплачивается только оставшаяся сумма кредита..
зы..года и всё такое навскидку..понятное дело, что кто то берёт лайна на 10 лет а кто то на 20....
Что вы все ерунду то гоните? Процент один для всех - 29% и называется alijäämähyvitys. От ваших налогов он никак не зависит.
Я говорю об общем налогообложении. Налоговая ставка с дохода у всех одна что ли?
Налог зависит от дохода, шкала не плоская. Уплаченные по ипотечному кредиту проценты учитываются при вычислении годового дохода. Соответственно, сумма процентов по кредиту влияет на налог с зарплаты.
Прочитав все ответы, любезно отстуканные знатоками, осмелюсь ещё задать вопрос:
много ли я потеряю в случае, если, например, года через 2-3 задумаю продать жильё, за которое мне ещё лет этак 10 надо возвращать банку взятую лайну?
Очень по-разному. Надо ведь учитывать услуги посредника, меняющиеся цены на жилье, варайнсииртоверо и прочее.
а можно во про это поподробнее, плиз
кулутуслуотто
что это такое?
Различные потребительские кредиты. Кредитные карточки, кредит на машину и т.д.
МАНЕ: ушли из Нордеа (никогда не шли нам навстречу), поменяли на ОП. ОП принял все наши пожелания и все сделал лучшим образом. Плюс вы становитесь владельцем акций банка и в конце года получаете дополнительные проценты (об этом было в какой-то теме).
АВАНТЕ: если вскоре продадите при росте цен на жилье - конечно, ничего не потеряете. В долгосрочной перспективе, разумеется, предстоит существенная "переплата" - рост цен на квартиры не покроет выплаченные за 20 лет проценты (а если цены "скакнут" - то скакнет и банковский процент по тем же самым причинам).
но : а) "длинный" кредит дает вам возможность жить и дышать!, а не питаться 10 лет гречкой и яйцами :)
б) у вас остаются свободные деньги, которые при "эффективном управлении финансами" вы можете использовать для их приумножения -получая больший процент, чем вы выплачиваете за кредит в банке (ну это для тех, кто умеет это делать, конечно, то есть - не для меня).
Короче, длинный кредит - это качество жизни и свобода распоряжения своими деньгами.
Самое главное - определить, какую сумму вы можете платить ежемесячно, не лишая себя некоторых радостей жизни, - и из этого выбрать срок погашения кредита (банк поможет рассчитать все варианты).
Слишком короткий кредит банк и не даст - потому что они могут "назначить" только такую месячную выплату, которая , сообразно вашим доходам, оставит вам достаточную сумму для нормального проживания. А для этого вы должны будете банку расписать ваши обычные месячные расходы.
Добро пожаловать в ряды кредитоплательщиков!!! :)
Если цены скакнут, то кредитов будут брать меньше. Соответственно, упадет и процент по кредитам, хотя бы маргинал. В ОП кредит можно выплачивать досрочно любыми суммами. Очень удобно.
Cимара, спасибо за обстоятельный ответ, который - как всегда - подкупает своей мудростью и щедростью желания поделиться своим опытом (эк загнула-то!).
Два дня думала, думала, думала... а когда созрела, то жильё, на которое нацелилась, уже оказалось проданным. Вот такое моё счастье...:(
Теперь другое надо выбирать. Ох-хохонюшки!...
Вообще, можно сначала найти жилье, а потом уже договориться о кредите. Если его не дадут, то не обязательно и жилье покупать. А вот если дадут, но сами передумали, то обязаны оплатить услуги посредника.
Настойчиво возвращаюсь к теме. Походила по банкам.
Может ли такое быть, что в разных банках
после сделанных расчётов - на одну и ту же сумму лайны и на один и тот же срок её возврата - мне говорят о ежемесячной сумме выплаты банку (люхеннюс +корот) с разницей в 200 евро?
Поясняю на конкретном примере:
В одном банке говорят: вы будете ежемесячно платить нам 430 евро, в другом - 630.
Зависит от того, как считали. Если они сверху расписали какие-нибудь дополнительные услуги типа lainaturva, то запросто.
есть ещё такая..
первые 10 лет вы платите только % но он фиксированный
плюс
если нет допустим ома сяястот или такая, то на ту часть кредита что без гарантов * это что то 30% от стоимости жилья* вторая часть ссуды и вы платите её..тоже лет так..10..итого получается за 10 лет выплачиваются все %, и часть собственно кредита..в течении остальных лет выплачивается только оставшаяся сумма кредита..
зы..года и всё такое навскидку..понятное дело, что кто то берёт лайна на 10 лет а кто то на 20....
Такой кредит нельзя погасить досрочно. Точнее, можно, но проценты по кредиту все равно придется заплатить за весь срок. Соответственно, и в другой банк не уйти. Многие на этом попали.
Вообще, можно сначала найти жилье, а потом уже договориться о кредите. Если его не дадут, то не обязательно и жилье покупать. А вот если дадут, но сами передумали, то обязаны оплатить услуги посредника.
Get, спасибо, Вы очень грамотно мне всё объясняете!
Но уж совсем-то не отказывайте мне в умственных способностях :), это я к тому, что даже такому чайнику, как я, понятно, что сначала нужно найти жильё :)
Такой кредит нельзя погасить досрочно. Точнее, можно, но проценты по кредиту все равно придется заплатить за весь срок. Соответственно, и в другой банк не уйти. Многие на этом попали.
Не дайте дураком помереть
Никак не пойму, в каком случае нельзя досрочно погасить кредит. Есть три варианта:
1. Фиксированный процент Кредит + %, зафиксированный на весь период. Если euribor ниже того, что был зафиксирован, то перезаключить без штрафных выплат нельзя.
2. Одинаковая сумма из взятой в кредит суммы + % euribor. Т.е платите, например 100 евро + %, % меняется, а ежемесячный вычет 100 нет.
3. Аннуитетные платежи - ежемесячная сумма всегда одна и таже, но пропорция между самим кредитом и процентом по нему меняется. Сначала больше %, потом постепенно больше сам кредит.
Насколько я знаю, а любом из вариантов можно вносить внеплановые платежи в счет погашения кредита. Соответственно либо уменьшается либо срок кредита либо ежемесячная сумма.
Зависит от того, как считали. Если они сверху расписали какие-нибудь дополнительные услуги типа lainaturva, то запросто.
Нет, сверху насчитанное было СВЕРХУ этой суммы ( экий каламбур получился! )
Я позвонила в банк, мы с ней уже разобрались, она извинилась за свою kamala virhe. У меня к ней претензий нет.
Продолжаю штурмовать банки. Когда всех обследую, напишу подробно, если кому будет интересно.
Не дайте дураком помереть
Никак не пойму, в каком случае нельзя досрочно погасить кредит. Есть три варианта:
1. Фиксированный процент Кредит + %, зафиксированный на весь период. Если euribor ниже того, что был зафиксирован, то перезаключить без штрафных выплат нельзя.
2. Одинаковая сумма из взятой в кредит суммы + % euribor. Т.е платите, например 100 евро + %, % меняется, а ежемесячный вычет 100 нет.
3. Аннуитетные платежи - ежемесячная сумма всегда одна и таже, но пропорция между самим кредитом и процентом по нему меняется. Сначала больше %, потом постепенно больше сам кредит.
Насколько я знаю, а любом из вариантов можно вносить внеплановые платежи в счет погашения кредита. Соответственно либо уменьшается либо срок кредита либо ежемесячная сумма.
А Вы уж так-то не ехидничайте!:). Я поняла, о чём Get говорит. Внятно объяснить пока не могу (очень тороплюсь), но мне ясно, в чём тут дело.
Если цены скакнут, то кредитов будут брать меньше. Соответственно, упадет и процент по кредитам, хотя бы маргинал. В ОП кредит можно выплачивать досрочно любыми суммами. Очень удобно.
Цены, как известно, здорово скакнули за последние 4 года, процент вырос, кредиты еще более популярны, квартиры в спросе... Что-то неправильно? :)
Любой кредит можно погасить досрочно - по крайней мере, в Нордеа и ОР.
Аванте:
правильно делаете, что сначала разбираетесь с банком :) ИБО: если не уверены в кредите, то не можете "резервировать" квартиру, так как в случае отказа от квратиры вы должны платить неустойку. "Уважительные" причины не принимаются.
Рекомендую все-таки ОР - + из годичного "бонуса" за счет в ОР можно оплачивать страхование в Похйола - и тогда эта сумма, которая идет на страховку, не подлежит налогообложению (в противном случае - подлежит). Речь идет не о таких уж малых деньгах, в зависимости от размера кредита 300-500 е в год.
Дня три назад слышала прогноз "нордиевских" специалистов, о предстоящем небольшом спаде финской экономики, кот. продлиться по крайней мере 2 года и повлечет за собой снижение процента по кредитам.
Дня три назад слышала прогноз "нордиевских" специалистов, о предстоящем небольшом спаде финской экономики, кот. продлиться по крайней мере 2 года и повлечет за собой снижение процента по кредитам.
Вот слез-то будет тем, кто на фиксированный процент подписался :(
Ещё парочка дилетантских вопросов:
1. Во сколько сейчас - приблизительно - обходится оформление лайны, покупка жилья (какие-то налоги? нам больше 40 лет), оформление lainaturva и прочая...? Всё вместе взятое?
2. Большая ли разница в оплате lainaturva (примерно одинаковых по значимости, например, laaja lainaturva) в разных страховых компаниях?
olka_eva
24-04-2008, 21:17
В Нордее, если заявление о взятии кредита подаешь через интернет, открывают ипотеку бесплатно. В других может быть то же самое
а можно ли взять кредит, не имея денег на первоначальной взнос вообще?
а можно ли взять кредит, не имея денег на первоначальной взнос вообще?
можно...
.
Не дайте дураком помереть
Никак не пойму, в каком случае нельзя досрочно погасить кредит. Есть три варианта:
1. Фиксированный процент Кредит + %, зафиксированный на весь период. Если euribor ниже того, что был зафиксирован, то перезаключить без штрафных выплат нельзя.
2. Одинаковая сумма из взятой в кредит суммы + % euribor. Т.е платите, например 100 евро + %, % меняется, а ежемесячный вычет 100 нет.
3. Аннуитетные платежи - ежемесячная сумма всегда одна и таже, но пропорция между самим кредитом и процентом по нему меняется. Сначала больше %, потом постепенно больше сам кредит.
Насколько я знаю, а любом из вариантов можно вносить внеплановые платежи в счет погашения кредита. Соответственно либо уменьшается либо срок кредита либо ежемесячная сумма.
В первом варианте выплачиваются сначала все проценты, потом уже гасится кредит. Погасить кредит досрочно можно, почему нет. Только со всеми процентами. То есть надо отдать полторы суммы кредита.
Нет, сверху насчитанное было СВЕРХУ этой суммы ( экий каламбур получился! )
Я позвонила в банк, мы с ней уже разобрались, она извинилась за свою kamala virhe. У меня к ней претензий нет.
Продолжаю штурмовать банки. Когда всех обследую, напишу подробно, если кому будет интересно.
За маргинал надо бороться, за маргинал :)
Цены, как известно, здорово скакнули за последние 4 года, процент вырос, кредиты еще более популярны, квартиры в спросе... Что-то неправильно? :)
Сейчас бум кредитов, потому и проценты высокие. И то и другое объясняется относительно нормально растущей экономикой. Как только рост замедлится ( уже начал) упадет спрос на кредиты, упадет и процент по кредитам. Цены-то скакнули именно из-за спроса. Могут и просесть с падением экономики. В США ставку рефинансирования очень сильно снизили, это влияет и на стоимость кредитов. У них сейчас кредиты практически бесплатные, лишь бы люди могли платить.
Любой кредит можно погасить досрочно - по крайней мере, в Нордеа и ОР.
Аванте:
правильно делаете, что сначала разбираетесь с банком :) ИБО: если не уверены в кредите, то не можете "резервировать" квартиру, так как в случае отказа от квратиры вы должны платить неустойку. "Уважительные" причины не принимаются.
Рекомендую все-таки ОР - + из годичного "бонуса" за счет в ОР можно оплачивать страхование в Похйола - и тогда эта сумма, которая идет на страховку, не подлежит налогообложению (в противном случае - подлежит). Речь идет не о таких уж малых деньгах, в зависимости от размера кредита 300-500 е в год.
Уважительные причины принимаются. Если банк отказывает в кредите, это уважительная причина. Когда мы покупали жилье, я сразу сказал, что в квартире мы заинтересованы, но решения банка пока нет. Посредник сказал, что если мы откажемся без уважительнои причины, то оплатим его услуги. А если кредит не дадут, то оплачивать не придется. Бонусы в ОП 0.25%. Это можно считать как -0.25 от маргинала ( в сравнении с другими банками) или как 250 евро в год со 100000. При этом бонусы идут со всех кредитов, сберегательного счета и т.д.
Вот слез-то будет тем, кто на фиксированный процент подписался :(
Фиксированный процент вообще очень невыгодная штука, а если брать его тогда, когда все проценты заоблачные, то вообще нет никакого смысла.
В Нордее, если заявление о взятии кредита подаешь через интернет, открывают ипотеку бесплатно. В других может быть то же самое
Всегда можно договориться о бесплатном. Как уже было сказано в этой теме, надо искать нормально работника банка по рекомендациям. Тогда все будет красиво и дешево. Я, например, получил в довесок к ипотеке очень дешевый кредит на машину без всяких гарантов. Плюс освобождение от некоторых ежемесячных платежей, бесплатное открытие кредитов, возможность один раз сменить viitekorko. Ну про маргиналы всякие говорить не буду. Буквально через месяц я им за руку привел нового клиента и получил очередные уступки. В других банках говорили, что мои нынешние условия нереальны.
Всегда можно договориться о бесплатном. Как уже было сказано в этой теме, надо искать нормально работника банка по рекомендациям. .
это несколько затруднительно, потому что в одном городе несколько банков той же нордеа, да и люди берут в разных банках, и вообще предпочитают молчать где что и как :)
Всегда можно договориться о бесплатном. Как уже было сказано в этой теме, надо искать нормально работника банка по рекомендациям. Тогда все будет красиво и дешево. Я, например, получил в довесок к ипотеке очень дешевый кредит на машину без всяких гарантов. Плюс освобождение от некоторых ежемесячных платежей, бесплатное открытие кредитов, возможность один раз сменить viitekorko. Ну про маргиналы всякие говорить не буду. Буквально через месяц я им за руку привел нового клиента и получил очередные уступки. В других банках говорили, что мои нынешние условия нереальны.
А в каком банке это было? Убеждали словом или обладаете некой харизмой?
А в каком банке это было? Убеждали словом или обладаете некой харизмой?
В ОП. Но зависит именно от человека. Пришлось пообщаться с другим, он не был таким сговорчивым. Про харизму не знаю, но сомневаюсь :) Я сразу с порога попросил мне сделать такое предложение, чтобы я не бегал туда-сюда, потому что в моем родном банке мне обещали, что меня не отпустят и сделают все в лучшем виде. Ну а потом по каждому пункту торговался. Ведь если я к ним все свои дела перевожу, то становлюсь лояльным клиентом. А если беру у них кредит на квартиру без гарантов, то где я им найду гарантов на машину? Ну и ловил на слове, неточностях и поведении. Например, если я спрашиваю, можно ли еще дешевле, а он задумался, значит можно. Было бы нельзя, не задумался бы. Вобщем, просто хороший парень попался.
это несколько затруднительно, потому что в одном городе несколько банков той же нордеа, да и люди берут в разных банках, и вообще предпочитают молчать где что и как :)
Так потому и надо не в банк вообще идти, а к конкретному человеку. И потом, если Вы придете к тому же человеку по прямой рекомендации, им от этого хуже не будет. Вы же не рассчитываете ни на какой блат. Вы идете к человеку, которого порекомендовали как хорошего продавца и с которым можно поговорить о деле в правильном русле. Знакомым это выгодно, так как они могут привести нового клиента, предварительно поговорив с продавцом и попросив себе более выгодные условия, если они приведут хорошего клиента. От этого все в выигрыше. Человек, которого привел я, сэкономил себе около 1000 в год, наверное. В старом банке у него были грабительские условия.
Вообще, экономить надо именно на всяческих взносах, палвелумаксу и прочем. Маргинал особой выгоды не принесет. Ну снизят его после торговли на 0.02-0.03, если передоговоритесь на лучшие условия при уже взятом кредите. При кредите в 100000 это 20-30 евро к год. Ни на что не влияет, эффект чисто психологический. А вот избавиться от каких-нибудь палвелумаксу 5е/кк уже выливается в 60 евро в год, что экономит, соответственно, в 2-3 раза больше. Можно же со своими бумажками о кредите раз в год делать заход по всем банкам и просить более выгодные условия. Если дадут, то с новой бумажкой сразу в свой банк и попросить сделать так, чтобы Вы даже не думали о смене банка. Подход очень индивидуальный. Очень многие просто не хотят ничего делать. Приходят в банк, берут кредит на первычных условиях и живут так. Всегда надо разговаривать и выяснять. Тем более, каждый год появляются какие-то программы, которые позволяют на чем-то сэкономить. Например, в ОП раньше надо было 20 или 30 евро в год платить за визу, отдельно за всякие счета и прочее. Перед новым годом можно было все эти выплаты объединить в одну пакетную около 2.5 евро в месяц, что опять же давало экономию евро в 15 в год. Мелочь, но если посмотреть все перечисленное, то за один визит в банк можно договориться о снижении расзодов на сотню. Вот думаю осенью опять сходить :)
Кстати, чем больше у разных людей будет кредитов с нормальными условиями, тем мне же будет проще торговаться дальше, у банкиров не будет чувства исключительности моей ситуации.
Kristinka
25-04-2008, 20:51
согласна со всем, но еще лучше когда директор банка или филиала знакомый,
многие финны получают хорошие кредиты без гарантов тк живут тут не первый день как мы с вами, и папы и мамы все кого-то знают, особенно в маленьких городах.
про страховку, выгодно или нет в каждом банке свои цены, дают не каждому, а тому кто здоров и работает,
- смотрите на омавастуу и покрытие расходов,
- в некоторых банках можно выбрать разные суммы а некоторые страхуют только люхеннюс(ваши месячные выплаты)
- со страховки платится налог (такая страна), ну это в случае болезни или безработицы если будут вам выплачивать помесячные выплаты
- банковские работники имеют провизию с продаж страховок, поэтому трясите их чтобы все все вам про нее рассказали, задавайте вопросы им а не на форуме
как и по кредиту, вам все все должны объяснить, так как банки действительно сейчас борятся за клиентов..
и пожалуйста не размахивайте руками и ведите себя достойно не растопыривайте пальцы, обсуждайте все спокойно без эмоций.
Что хочу сказать: во всех банках принимают исключительно радушно, разве что пылинки не сдувают. Так и хочется заключить со всеми договор и всем платить:)
Но разница в том, что хотят банки с нас поиметь, ощущается.
Ну раз пошла такая пьянка, и все тут откровенно о "сговорах" с банком говорят, то коротенько расскажу, что ДЛЯ НАС сделал ОП - и на что не шла Нордеа.
Мы пришли в ОП и сказали, что при принятии наших условий мы переведем свой кредит ( не маленький) и все счета к ним из Нордеа. Вот что мы выторговали:
1. объединение 7 кредитов (да! такие мы), из которых только 3 были квартирные - в один, квартирный, с соответствующим большим выигрышем в проценте.
2. Избавились от гарантов
3. Получили выгодную для нас схему платежа.
4. Уменьшилась сумма той части кредита, на которую распространяется страховка по кредиту ,- и соответственно, стала меньшей сама страховка.
... и другие мелочи.
Все это было сделано В НАШ ПЕРВЫЙ ПРИХОД В БАНК, потому что мужу надо было уезжать из Ф.
Через две недели из Нордеа получили письмо, что ведущий наши дела сотрудник отделения Нордеа прекратил свою работу. Меня до сих пор совесть мучает - все мне кажется, что это произошло из-за нас. Однако она была очень вредная дама, хотя и улыбчивая - и ну никак не хотела на мизинчик пойти нам навстречу.
Ну, вот, вроде как решение принято. Пришлось с целью сравнения обойти все банки города.
Самый маленький todellinen vuosikorko дал Handelsbanken - 4,67. Во всех остальных от 4,8 до 5,25. Решили на этом банке остановиться.
Ещё в этом банке не берут никакой платы за обслуживание, а если мы решим раньше установленного срока расплатиться за взятый кредит, то это - легко! - и никакой платы за это не возьмут и проценты за сокращённый срок тоже не возьмут.
В среду подписание документов по кредиту.
Микка К.
28-04-2008, 20:25
Ну, вот, вроде как решение принято. Самый маленький todellinen vuosikorko дал Handelsbanken - 4,67. В среду подписание документов по кредиту.
Поздравляю!
А квартиру/дом уже подобрали?
Спасибо. Да, жильё подобрано и зарезервировано, 2.05 совершаем сделку. Страшновато немного, сама лично лайну беру в первый раз.
Ну, вот, вроде как решение принято. Пришлось с целью сравнения обойти все банки города.
Самый маленький todellinen vuosikorko дал Handelsbanken - 4,67. Во всех остальных от 4,8 до 5,25. Решили на этом банке остановиться.
Ещё в этом банке не берут никакой платы за обслуживание, а если мы решим раньше установленного срока расплатиться за взятый кредит, то это - легко! - и никакой платы за это не возьмут и проценты за сокращённый срок тоже не возьмут.
В среду подписание документов по кредиту.
..это маргинали ..с еврибори вместе ..??
Ну, вот, вроде как решение принято. Пришлось с целью сравнения обойти все банки города.
Самый маленький todellinen vuosikorko дал Handelsbanken - 4,67. Во всех остальных от 4,8 до 5,25.
это и евробор и маргинал всё вместе?
..это маргинали ..с еврибори вместе ..??
Да. Это много?
это и евробор и маргинал всё вместе?
бе бе бе ..а я первый..)))
Да. Это много?
..думаю что нет ....завтра спрошу в сампо..
Меня до сих пор совесть мучает
Примерно то же самое испытываю сейчас по отношению к тем банкам, которым пришлось отказать...
бе бе бе ..а я первый..)))
это я шоке была просто :) :)
если тодел вуос корко такой как написала аванта то это оч удачный %..
это я шоке была просто :) :)
если тодел вуос корко такой как написала аванта то это оч удачный %..
В шоке от много или мало? :)
Сие ..может это зависит ..что им еще страховку вручили ..потом пенсионный вклад ..или еще что..мы же не знаем всего..
Сие ..может это зависит ..что им еще страховку вручили ..потом пенсионный вклад ..или еще что..мы же не знаем всего..
да даже если со страховкой...там же всё равно маленький получается...
это я шоке была просто :) :)
если тодел вуос корко такой как написала аванта то это оч удачный %..
Сегодня сходила туда ещё раз и чуток ещё "повыжимала" (первоначально было 4,7). Я сказала, что если они снизят маргинаали, то я буду рекламировать их банк всем знакомым (что я сейчас и делаю :)). И снизили на 0,07 единиц. В итоге 4,63.
да даже если со страховкой...там же всё равно маленький получается...
надо спросить у владельца ..)))
Аванта ..расскажи подробнее...что то есть еще в дополнении ..??
..и какой маргинал и еврибори по отдельности??
Микка К.
28-04-2008, 20:44
Спасибо. Да, жильё подобрано и зарезервировано, 2.05 совершаем сделку. Страшновато немного, сама лично лайну беру в первый раз.
Здорово!
Рад за вас :)
ПС.Ничего не бойся,всё будет ОК!
и тут я задумалась...может и мне пойти купить... хотя..с моими требованиями фик найдёшь..
Сие ..может это зависит ..что им еще страховку вручили ..потом пенсионный вклад ..или еще что..мы же не знаем всего..
Дали лайнатурва - по моей просьбе - 25,14 евро в месяц ( в других банках предлагали лайнатурва от 66 до 94 е в месяц). Больше ничего не дали.
Дали лайнатурва - по моей просьбе - 25,14 евро в месяц ( в других банках предлагали лайнатурва от 66 до 94 е в месяц. Больше ничего не дали.
а у вас гарант есть или там эти 15-20% от стоимости жилья или?
и тут я задумалась...может и мне пойти купить... хотя..с моими требованиями фик найдёшь..
.а я нашел..))) ..с бассейном ..правда комнат много 8 ..куда мне одному то(((
Дали лайнатурва - по моей просьбе - 25,14 евро в месяц ( в других банках предлагали лайнатурва от 66 до 94 е в месяц. Больше ничего не дали.
...25 в месяц ..у меня и на стором жилье было от сампо кредита..
..а есть ли еще что ...ну типа пенсионного вклада ...
.а я нашел..))) ..с бассейном ..правда комнат много 8 ..куда мне одному то(((
а м нафига мне с бассейном да 8 комнат ?:) я заблужусь там:) мне всего 4-5 комнаток :) :)с чтобы садие небольшой, а то большой я заасфальтирую нафик, некогда там с цвяточками копацца...
лайна турва была ..если кто-то уходит по радуге ...то 50 процентов с кредита снимается ....я вот задумался ..какая же выгода ...если я один в кредите ...то если умру ..то вообще не буду должен..)))
надо спросить у владельца ..)))
Аванта ..расскажи подробнее...что то есть еще в дополнении ..??
..и какой маргинал и еврибори по отдельности??
Маргинал в конечном итоге 0,38. Можно, наверно, ещё "пожмать", пока документы не подписаны? :)
Больше в пакете ничего нет, кроме лайнатурва. Я просила заодно сделать и котивакуутус. Но работница сказала, что мне лучше самой сделать.
а у вас гарант есть или там эти 15-20% от стоимости жилья или?
У меня получилось больше, чем 30%
У меня получилось больше, чем 30%
аа..ну тогда понятно. :) :)
Здорово!
Рад за вас :)
ПС.Ничего не бойся,всё будет ОК!
Спасибо за поддержку!
Микка, ты помнишь ещё, что мы будем соседями по домам на берегу озера? Это по теме "Дом моей мечты" ( эта покупка ещё пока не дом моей мечты )
а м нафига мне с бассейном да 8 комнат ?:) я заблужусь там:) мне всего 4-5 комнаток :) :)с чтобы садие небольшой, а то большой я заасфальтирую нафик, некогда там с цвяточками копацца...
...бассейн зимой хорошо..после сауны ..я же не морж как ты..))
..комнаты можно урезать ..хоть ..кинотеатр в одной ..зал в другой ..песику парочку ..а сам в чулан..)))
лайна турва была ..если кто-то уходит по радуге ...то 50 процентов с кредита снимается ....я вот задумался ..какая же выгода ...если я один в кредите ...то если умру ..то вообще не буду должен..)))
А это что такое?
...бассейн зимой хорошо..после сауны ..я же не морж как ты..))
..комнаты можно урезать ..хоть ..кинотеатр в одной ..зал в другой ..песику парочку ..а сам в чулан..)))
Тосик, а ты что, неженатый?
Ну, вот, вроде как решение принято. Пришлось с целью сравнения обойти все банки города.
Самый маленький todellinen vuosikorko дал Handelsbanken - 4,67. Во всех остальных от 4,8 до 5,25. Решили на этом банке остановиться.
Ещё в этом банке не берут никакой платы за обслуживание, а если мы решим раньше установленного срока расплатиться за взятый кредит, то это - легко! - и никакой платы за это не возьмут и проценты за сокращённый срок тоже не возьмут.
В среду подписание документов по кредиту.
Cердечно поздравляю!!!
Это хороший банк, а в случАе чаго - и перейти в другой можно :)!
Обмыть бы надо...
Помните, что в кризисных ситуациях можете на 2 м-ца (везде по-разному) приостановить выплату основного долга!
Cердечно поздравляю!!!
Это хороший банк, а в случАе чаго - и перейти в другой можно :)!
Обмыть бы надо...
Помните, что в кризисных ситуациях можете на 2 м-ца (везде по-разному) приостановить выплату основного долга!
Cпасибо!
Так и обмоем! Со всеми, кто был моим учителем по теме!
А вот когда осуществится мечта моя о доме на на возвышенности среди лугов на берегу озера человек на 20 с большим кол-вом обслуги, тогда "обмывание мечты" будет в реале:)
west_side
29-04-2008, 12:10
Может ли послужить назначение столь низкого процента аванте, наличие, в её слючае, более 30% от стоимости жилья?
Задумался о своём жилье. Работаю, но жена нет. В Нордеа на вскидку сказали что 110те дадут. А надо бы 130. :( Процент не помню уже какой предлогали, ето было месяца 2 назад. Но сказали, что обязательно наличие 5% от лаины, т.к. я не гражданин ЕУ.
west_side
29-04-2008, 13:20
Мдааа.... в Хандельсбанкен прайм процент сейчас 4,25%, с 8.05.2008 - 4,5% :(
Может ли послужить назначение столь низкого процента аванте, наличие, в её слючае, более 30% от стоимости жилья?
Задумался о своём жилье. Работаю, но жена нет. В Нордеа на вскидку сказали что 110те дадут. А надо бы 130. :( Процент не помню уже какой предлогали, ето было месяца 2 назад. Но сказали, что обязательно наличие 5% от лаины, т.к. я не гражданин ЕУ.
так походи по другим банкам?
Мдааа.... в Хандельсбанкен прайм процент сейчас 4,25%, с 8.05.2008 - 4,5% :(
Так-то оно так... Это, конеШно, правильно! Что касательно, то относительно... Всякое бывает. Но ведь раньше-то такого не было, а как-то же оно всё-таки было. Случись такое - вот те и - пожалуйста! (из анекдота: ответ колхозника академику)
Ну, что я могу на это сказать? Мнится мне, что - по большому счёту - везде всё примерно одинаково: если процент выше, то всяких бонусов больше и т.д. И наоборот. А прайм за большой срок ещё и упадёт, и :) - снова поднимется.
Если честно, я уже устала ходить и сравнивать.
Хандельс мы выбрали по совокупности показателей.
Никакие банки защищать не буду, у них у всех задача - побольше с нас поиметь, а наша задача - по возможности выйти из этого "союза" с наименьшими потерями.
Ох-ох-ох, грехи наши тяжкие... :)
Мнится мне, что - по большому счёту - везде всё примерно одинаково: если процент выше, то всяких бонусов больше и т.д.
Так-то оно так, но некоторые банки склонны менее "рисковать" с клиентами, так как они (банки) уже в принципе непотопляемы (напр, Нордеа).
Поэтому = страховки, гаранты, первый взнос, сроки и размеры выплат в сопоставлении с зарплатой,- это именно от банка зависит.
А проценты - это точно, в конце концов = одна малина.
Теперь следующий шаг: котивакуутус где лучше делать? Или всё едино, без разницы?
Теперь следующий шаг: котивакуутус где лучше делать? Или всё едино, без разницы?
Там же в банке и спросите. Во многих банках если централизовать финансовые дела (т.е. сосредоточить кредиты, страховки и прочее в одном банке), то можно получить значительные скидки.
А вообще кругом (Прибалтика, Южная Европа, Великобритания) кризис на рынках недвижимости, а Вы так спокойно вкладываете немалые деньги в этот сектор да еще не свои, а в кредит... не страшно? :)
Там же в банке и спросите. Во многих банках если централизовать финансовые дела (т.е. сосредоточить кредиты, страховки и прочее в одном банке), то можно получить значительные скидки.
А вообще кругом (Прибалтика, Южная Европа, Великобритания) кризис на рынках недвижимости, а Вы так спокойно вкладываете немалые деньги в этот сектор да еще не свои, а в кредит... не страшно? :)
После Ваших слов я затряслась от страха, как осиновый лист. Не шучу.
Слово "спокойно" ко мне не подходит ну никак!
Семья разрослась, вынуждены покупать жильё, все уже не помещаемся в одном доме.
В банке-то есть страх.конторы... а меня интересует, все ли одинаково "выгодные". Хотя, судя по всему, в погоне за выгодой я поскользнусь и плюхнусь на пятую точку опоры:)
Сегодня сходила туда ещё раз и чуток ещё "повыжимала" (первоначально было 4,7). Я сказала, что если они снизят маргинаали, то я буду рекламировать их банк всем знакомым (что я сейчас и делаю :)). И снизили на 0,07 единиц. В итоге 4,63.
Нормально, но можно и меньше. А если бы такой процент получили в ОП, то с учетом бонусов получилось бы 4.63-0.25=4.38.
Дали лайнатурва - по моей просьбе - 25,14 евро в месяц ( в других банках предлагали лайнатурва от 66 до 94 е в месяц). Больше ничего не дали.
А лайнатурва можно смело приписать к процентам, что влияет на совcем реальный todellinenvuosikorko.
Маргинал в конечном итоге 0,38. Можно, наверно, ещё "пожмать", пока документы не подписаны? :)
Больше в пакете ничего нет, кроме лайнатурва. Я просила заодно сделать и котивакуутус. Но работница сказала, что мне лучше самой сделать.
Можно и нужно. Но и после подписания документов можно поговорить.
Может ли послужить назначение столь низкого процента аванте, наличие, в её слючае, более 30% от стоимости жилья?
Задумался о своём жилье. Работаю, но жена нет. В Нордеа на вскидку сказали что 110те дадут. А надо бы 130. :( Процент не помню уже какой предлогали, ето было месяца 2 назад. Но сказали, что обязательно наличие 5% от лаины, т.к. я не гражданин ЕУ.
Иди в ОП, там и без первого взноса дадут.
После Ваших слов я затряслась от страха, как осиновый лист. Не шучу.
Слово "спокойно" ко мне не подходит ну никак!
Семья разрослась, вынуждены покупать жильё, все уже не помещаемся в одном доме.
В банке-то есть страх.конторы... а меня интересует, все ли одинаково "выгодные". Хотя, судя по всему, в погоне за выгодой я поскользнусь и плюхнусь на пятую точку опоры:)
Да не тряситесь Вы. Ну упадет жилье в цене. Вы как платили свой кредит, так и будете платить. А виитекорко выше 5 не поднимется, я думаю.
west_side
30-04-2008, 15:18
Вопрос. Что выгоднее брать прайм процент банка или еурибор?
Зависит от времени и состояния рынка. В долгосрочной перспективе они будут равны. Я брал прайм, так как он на тот момент был дешевле. И сейчас он все еще значительно дешевле еуриборов. Когда еурибор начнет падать, он может оказаться дешевле прайма. Прайм опредеяется самим банком, а еурибор определяется Европой и не зависит от желаний конкретного банка. Прайм по времени сильно запаздывает за еурибором. Пока проценты росли ( растут), прайм получается дешевле. Когда еурибор будет падать, прайм начнет падать только после того, как еурибор станет дешевле прайма, причем сново очень инертно, с запасдыванием.
Год-два назад я бы посоветовал брать прайм.
Смена виитекорко достаточно простая операция, хотя и стоит денег. Но если у Вас большой кредит, то те 100 евро, которые будут за смену заплачены, окупятся в первый же год. Если менять лень, то в долгосрочной перспективе заметной разницы быть не должно, хотя некоторые утверждают, что прайм оказывается дороже из-за спекулятивных настроений банка.
Да не тряситесь Вы. Ну упадет жилье в цене. Вы как платили свой кредит, так и будете платить. А виитекорко выше 5 не поднимется, я думаю.
Хе-хе. Интересно, в США также писали за годик-другой перед кризисом? :-)
а бывает ли такой вариант что квартиру продает не фирма а просто частное лицо? есть родствееник в маленьком городе, продавал квартиру, приходили люди с ним договаривались, без посредников, кто больше предложил тому и продал.
бывает ли такое и ы хельсинки тоже? или ссуду банк даст когда конкретное предложение от фирмы помредника увидит?
west_side
05-05-2008, 12:19
а бывает ли такой вариант что квартиру продает не фирма а просто частное лицо? есть родствееник в маленьком городе, продавал квартиру, приходили люди с ним договаривались, без посредников, кто больше предложил тому и продал.
бывает ли такое и ы хельсинки тоже? или ссуду банк даст когда конкретное предложение от фирмы помредника увидит?
Бывает. У меня на работе финн так продал буквално пол года назад.
GET
А сейчас полная неивестность с %, я так понимаю? Т.е. никто не знает куда он (%) ринется?
Как это никто не знает, когда все точно знают, что никуда он не ринется :) Вверх никак - экономический кризис на носу, вниз тоже - инфляция. Так что так и будет на прежнем уровне болтаться.
Только зачем оно вообще Вам надо? Сейчас гораздо интереснее куда ставка ФРС (по доллару) "ринется" :) А с евроставкой там все, как раз, ясно как божий день.
Как это никто не знает, когда все точно знают, что никуда он не ринется :) Вверх никак - экономический кризис на носу, вниз тоже - инфляция.
Я не думаю, что инфляция хоть как-то задержит падение жилья. Людей не становится много больше, прошлый год было увеличение, только на 10т, т.е. 0.18% (http://www.yle.fi/news/id89648.html). Это очень мало. Зарплаты здесь низкие, для такой стоимости жилья. Кто уже хотел, тот купил пока ставки были низкие и рост бурный. Сейчас наступает стагнация, которая приведет постепенному снижению. Я думаю, роста не будет, иными словами будет падение на величину инфляции и даже, возможно больше.
Речь была про ставку ЕЦБ, а не про рынок недвижимости (если простого человека эта ставка интересует лишь в плане того сколько процентов он будет платить по кредиту на недвижимость, то это еще не значит, что только этим она и ограничивается).
а лучше жилье не покупать пока? или как реагировать на экономический кризис? что то поменяется во время кризиса?
попрос по покупке жилья на сегодняшний день стоит очень остро, на пахнет ли подешевением кваритир?
Микка К.
05-05-2008, 14:34
на пахнет ли подешевением кваритир?
А с какой стати?
Повсеместно идёт рост зарплат,аренда дорожает,стройматериалы,энергоносители растут в цене.А это значит,что дешеветь не может никак,т.к. затрат на постройку нового всё больше и больше.Как следствие и рост цен б/у жилья.
За последние 2 года цены на недвижимость выросли на 7-10%.
А с какой стати?
...За последние 2 года цены на недвижимость выросли на 7-10%.
Еще раз повторю, перед кризисом жилья в США народ писал нечто подобное. Я думаю, в Японии тоже.
[russian.fi, 2002-2014]