View Full Version : Правильное оформление договора о найме жилья
Constancia
23-08-2009, 18:14
Здравствуйте!
Помогите пожалуйста, может быть кто-нибудь знает, как правильно оформить договор о найме жилья с частным лицом в Хельсинки, я имею в виду не через агенство. Нужно ли идти к нотариусу и заверять его? И как обычно платят (деньги вперед или после)? (я первый раз еду, хотелось бы получить какую-либо информацию по этому вопросу)
Заранее всем огромное спасибо за проявленный интерес!
Смотря какое частное лицо!!! что будеш снимат, с регистрациеи или нет, официално или нет!!! здес много народу живет без всяких договоров!!! Где нашли квартиру, которую арендоват собираетес???
Constancia
23-08-2009, 19:01
Смотря какое частное лицо!!! что будеш снимат, с регистрациеи или нет, официално или нет!!! здес много народу живет без всяких договоров!!! Где нашли квартиру, которую арендоват собираетес???
Нет, снимать буду без регистрации, потому что мне только на 1 мес. надо, а нашла я ее здесь, на suomi.ru, на доске объявлений. буду снимать комнату у хозяйке, и жить с нею же. просто боюсь на улице оказаться за свои же деньги (страшно!)
хозяин жилья составит сам договор, через банк заплатите страховку и плату за месяц
я, думаю не волнуися, здес народ честнии, будеш снимат и жит, денги конечно надо отдават при вэзде, договора никакого делат никто не будет, ето все неофициално, здес так живут.
я, думаю не волнуися, здес народ честнии, будеш снимат и жит, денги конечно надо отдават при вэзде, договора никакого делат никто не будет, ето все неофициално, здес так живут.
Как знать... Всякое бывает
Как мне говорил кто-то , вот такой договорчик должен быть, если кого вселяете к себе пожить в одну из комнат
http://www.asumisenabc.fi/pdf/ALIVUOKRASOPIMUS.pdf
.
Constancia
23-08-2009, 23:26
хозяин жилья составит сам договор, через банк заплатите страховку и плату за месяц
простите, а что за страховка? (я первый раз с этим сталкиваюсь). Страховка имущества хозяина, которым буду пользоваться или что-то другое? и в каком размере обычно платится?
do_scrum
24-08-2009, 12:11
простите, а что за страховка? (я первый раз с этим сталкиваюсь). Страховка имущества хозяина, которым буду пользоваться или что-то другое? и в каком размере обычно платится?
Страховка - эное колво денег на случай порчи квартиры/имущества. Когда снимают на более длительный срок, то страховка может быть в размере 2-3х месяцев оплаты, т.к. покрывает еще и выезд без уведомления.
Nefertiti
24-08-2009, 12:33
Страховка - эное колво денег на случай порчи квартиры/имущества. Когда снимают на более длительный срок, то страховка может быть в размере 2-3х месяцев оплаты, т.к. покрывает еще и выезд без уведомления.
это обычно заранее оговаривается.. в данном случае, снимают квартиру/комнату всего на месяц и подозреваю что ни о чем таком речи не было.
Здравствуйте!
Помогите пожалуйста, может быть кто-нибудь знает, как правильно оформить договор о найме жилья с частным лицом в Хельсинки, я имею в виду не через агенство. Нужно ли идти к нотариусу и заверять его? И как обычно платят (деньги вперед или после)? (я первый раз еду, хотелось бы получить какую-либо информацию по этому вопросу)
Заранее всем огромное спасибо за проявленный интерес!
три недели назад составил договор у частника. Если нет работы . то плохо, не верят, что будецо платить . А процесс шел так: созвонились, встретились. Поговорили о том, что нужно, условия... Далее - дал координаты своего помо( по его просьбе). Через пару дней был ответ : встречаемся, оформляем без помо... Помо позвонил, сказал, что дал рекомендации... Встретились, как условились... У хозяина был документ . договор, дре вписали едо и мои инициалы, хенкилотунусы (его, мой), мой новый(его) адрес), его - где проживает ( проверил - так и есть)... Указали такуус - за 2 мес, день оплаты за кватриру, срок проживания... Далее: вода, автостоянка, комп,сауна и т.д. - договор составитьлично с фирмами( указали) Страховку за квартиру оформил с 1.09.Расписались... 1 . у хозяина, другой у меня... Бланки официальные, ничего заверять у нотариуса не надо... 31.08 . иду получать ключи...Такуус оплатил, за квартиру - 2.09. Все, как по закону... Консультировался.
Constancia
24-08-2009, 16:41
Спасибо огромное всем, кто откликнулся и помог советом! Вы мне очень помогли, теперь у меня появилось более или менее четкое представление о процедуре найма жилья))
Вот, один человек еще посоветовал ознакомиться с законом о найме жилья в Финляндии на англ. языке, может быть кому - нибудь тоже пригодится, вот он:
http://www.finlex.fi/pdf/saadkaan/E9950481.PDF
CTPAHHUK
24-08-2009, 17:10
я, думаю не волнуися, здес народ честнии, будеш снимат и жит, денги конечно надо отдават при вэзде, договора никакого делат никто не будет, ето все неофициално, здес так живут.
Никто так в Финляндии не живет, неофициально. Нормальный договор на бумаге делают, нормально черз банк платят. Иногда такое впечатление, что живем в разных Финляндиях.
Submariner
24-08-2009, 17:21
Иногда такое впечатление, что живем в разных Финляндиях.
Скорее, разные круги общения...
Человек едет ТОЛКО на месяц и никто на месяц никаких договоров не делает, тем более она писала, что без регистрации, а ето значит по черному, хозяин сидит на гос. поддержке и делат никаких диговоров не будет, а может работает, тогда естественно с договором, пуст Kонстанция сама узнает у хозяина.
Всем для сведения, ПОЛ страни живет по черному и зарегистрировани в другом месте.
Всем для сведения, ПОЛ страни живет по черному и зарегистрировани в другом месте.
Хочу уточнить .
Ну Вы поймете о чем я.
Пример
Он безработный и живет на пособия.
Жена предприниматель и проживает в той квартире с ним,но не прописана, а обитает в офисе.
Это и есть прописаны не по своим адресам?
А разве можно быть зарегистрированной как на домашнем адресе в офисе по месту аренды?
Помещение лишь арендованное для маленького производства. Не в собственности.
Спрашиваю,потому как очень удивлена была, потому как показалось все очень хитромудрым.
Афера ли это?
.
4enkin ! Раскалывайтесь!
Ждем.
.
Constancia
25-08-2009, 12:39
Человек едет ТОЛКО на месяц и никто на месяц никаких договоров не делает, тем более она писала, что без регистрации, а ето значит по черному, хозяин сидит на гос. поддержке и делат никаких диговоров не будет, а может работает, тогда естественно с договором, пуст Kонстанция сама узнает у хозяина.
Здравствуйте, еще раз!
Я узнала у хозяина, он работает, согласен делать договор (я не хочу без него - так спокойнее мне будет), но регистрировать у себя не хочет, ссылаясь на то, что на такой маленький срок он не хочет связываться с бюрократией. В принципе, пусть регистрации не делает. Но я все таки не совсем поняла, а где он возьмет, например, бланк для договора?
Или это стандартный для всех бланк, такого вида, как указала Ashley?
http://www.asumisenabc.fi/pdf/ALIVUOKRASOPIMUS.pdf
То есть, я имею в виду, я могу его распечатать и настаять, что договор должен быть в таком формате?
dudinkafarnorth
25-08-2009, 14:37
Здравствуйте, еще раз!
Я узнала у хозяина, он работает, согласен делать договор (я не хочу без него - так спокойнее мне будет), но регистрировать у себя не хочет, ссылаясь на то, что на такой маленький срок он не хочет связываться с бюрократией. В принципе, пусть регистрации не делает. Но я все таки не совсем поняла, а где он возьмет, например, бланк для договора?
Или это стандартный для всех бланк, такого вида, как указала Ashley?
http://www.asumisenabc.fi/pdf/ALIVUOKRASOPIMUS.pdf
То есть, я имею в виду, я могу его распечатать и настаять, что договор должен быть в таком формате?
Регистрация происходит таким образом: хозяин звонит исянойтсие(что-то вроде главе ЖКХ) и ставит его в известность, что в его квартире будет проживать такой-то человек и столько-то времени, то есть за Ваше проживание буде взиматься плата за свет и воду.И магистрат (администрацию города) надо поставить в известность о Вашем проживании и таким образом поставить Вас на учёт в магистрате.
Когда я приехала на местожительство в Фи, муж сходил в магистрат и заполнил соответствующую форму.И позвонил исянойтсие.А когда я переехала в Х-ки, то позвонила в магистрат того города, где жила ранее и поставила их в известность, что переезжаю жить в Х-ки.Потом позвонила в магистрат Х-ки и поставила их в известность, что живу по такому-то адресу. А исянойтсие Х-ского дома позвонил мой муж и сообщил что "моя жена( такая-то по имени-фамилии) будет проживать в этой моей квартире". Хлопот немного с регистрацией, но они есть. Поэтому хозяин квартиры и не хочет голову морочить регистрацией на месяц.После регистрации Вас в его квартире почта будет Ваша приходить в эту квартиру.А когда Вы уедите, хозяину нужно поставить в известность и почту, чтоб они вернули письма, пришедшие в Ваш адрес.
А договор найма подписать надо: скачайте с интернета ту форму, прочитайте внимательно, добавьте, что ещё желательно Вам и поговорите с хозяином.Может, у него другие идеи по поводу договора есть.
Удачи!
Nefertiti
25-08-2009, 14:40
Регистрация происходит таким образом: хозяин звонит исянойтсие(что-то вроде главе ЖКХ) и ставит его в известность, что в его квартире будет проживать такой-то человек и столько-то времени, то есть за Ваше проживание буде взиматься плата за свет и воду.И магистрат (администрацию города) надо поставить в известность о Вашем проживании и таким образом поставить Вас на учёт в магистрате.
Удачи!
если человек приехал на месяц "как турист" пожить в хельсинки, то нафиг в магистрат то сообщать?
и за свет берут по счетчику. а не по кол-ву проживающих людей :)
и опять таки если человек месяц планирует тут быть, то врядли он будет почту переводить на это время на новый адрес..
Constancia
25-08-2009, 16:53
А может быть кто-нибудь знает, на английском языке есть эквивалент этого договора?
http://www.asumisenabc.fi/pdf/ALIVUOKRASOPIMUS.pdf
Или в любом случае нужно подписывать на финском языке?
Дело в том, что финский у меня еще практически на нулевом уровне)
Констанция , вэжаи как гост, какая тебе разница где жит, и не нужна тебе регистрация и живи спокоино, я думаю ти так достанеш хозяина своими вопросами, что он тебе скоро откажет в жилэ!!!:))) какои договор тебе надо, вэхала заплатила денги, дали ключи и живи спокоино, не грузи никого!!!:)))
Люди, едут на работу, по 8 человек живут в 2х ком. кв и без регистрации и договоров, она едет на месяц и прямо фурор!!!:))) сколко лет Констанции, или молодая или .... финляндия полна нелегалов и гастербаитеров, никто не проверяет, где живет!!!
[russian.fi, 2002-2014]