talopaketti

[maks78]

поделитесь советом кто строился готовые дома под ключ,на какую сумму нужно рассчитывать как минимум?

[v.v.]

поделитесь советом кто строился готовые дома под ключ,на какую сумму нужно рассчитывать как минимум?
Под ключ не стоит покупать.Выходит неоправданно дороже.Скромный домик (если делать частично самому)на дешёвом участке потянет на 130-150000.

[virmalis]

Под ключ не стоит покупать.Выходит неоправданно дороже.Скромный домик (если делать частично самому)на дешёвом участке потянет на 130-150000.

Так все и есть. Площадь скромного дома метров 80-90кв. Цена, как указана. Многое доделывать самим, конечно выгоднее, но придется обязательно связываться с водопроводчиком и электриком, т.к. лицензия нужна.

[hiekkaranta]

поделитесь советом кто строился готовые дома под ключ,на какую сумму нужно рассчитывать как минимум?


Сейчас родственники строят, Älsbytalo. 130 000 евро стоит пакет. площадь дома 100 кв. м. 1,5 этажа. В цену не входит участок, канализация, электрика, покраска дома, а также второй этаж за доп.плату. Гараж отдельно надо строить. Отделочные материалы беспонтовые. Короче, они смело прибавили к стоимости пакета 70 000 на прочие нужды. Älvsbytalo самый дешевый на рынке.

[maks78]

130 000 это была цена пакета под ключ?
а в эти 70 000 входит второй этаж за доп.плат,канализация, электрика, покраска дома?
то есть тогда можно уложиться в 200 000 и плюс цена участка?
но тогда это получается не так дорого,учитывая что за 200 000 ты получаешь новый дом?

[hiekkaranta]

130 000 это была цена пакета под ключ?
а в эти 70 000 входит второй этаж за доп.плат,канализация, электрика, покраска дома?
то есть тогда можно уложиться в 200 000 и плюс цена участка?
но тогда это получается не так дорого,учитывая что за 200 000 ты получаешь новый дом?

загляните на страничку
www.alvsbytalo.fi


да, они планируют уложиться в 200 тысяч, но кто же может сказать какова будет окончателная цена... гараж будут строить сами, участок они арендуют у города, какая-то смешная цена в год, не помню точно.

Вот в нашем районе продается точно такой же дом, какой они сейчас строят. Цена 175 тысяч без второго этажа и нет благоустройства вокруг дома.


http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13104732123130&itemcmd=move16&listSize=416&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1533055&.sid=1000.BAE44B0F16386A5050B6E9D18B6D7F14

много зависит, в каком районе Финляндии вы живете и сколько готовы сделать сами.

[maks78]

а вы заодно не подскажите как это арендовать участок у города?
и фундамент входил в цену пакета?если нет то во сколько обошлась цена фундамента?

[Elena.]

а вы заодно не подскажите как это арендовать участок у города?
и фундамент входил в цену пакета?если нет то во сколько обошлась цена фундамента?


по поводу участка надо обращаться в kiinteistöliikelaitos вашего города
у них можно будет взять список участков, которые они делят, заодно узнать как часто делят эти участки, например, два раза в год - весной и летом
но бывают участки типо heti varattavat
участки обычно распределяются на основе предложенной цены - типо кто больше из желающих готов денег дать - можно купить или взять в аренду

все это может отличаться по городам :)

у алвсбютало фундамент входит в пакет, но они предлагают самый обычный - для идеального тонтти
скорее всего их фундамент не подойдет, так как земля здесь чаще глинистая или скалистая или вместе и простым фундаментом не обойтись
тогда они вычтут из стоимости пакета свой фундамент, ну а вам придется заказывать его в другой фирме

[hiekkaranta]

В Кокколе начинается asuntomessut с 15 июля по 14 августа, приезжайте. Там все узнаете :)

http://www.asuntomessut.fi/kokkola-2011/messut

[hiekkaranta]

а вы заодно не подскажите как это арендовать участок у города?
и фундамент входил в цену пакета?если нет то во сколько обошлась цена фундамента?

К сожалению, я таких подробностей не знаю :)

[maks78]

большое спасибо за информацию,очень много полезного и интересного для себя подчеркнул.хотим строиться в Вантаа

[maks78]

Еще не сколько вопросов про talopaketti
как эти дома отапливаются электричеством или
еще каким то другим способом?
холодные ли они вообще?
если взять peruspaketti вот такого дома ..ссылка ниже
http://www.kastelli.fi/talot/talomallistot/nostalgia/Nostalgia+156
можно ли довести его до ума имея 100 тыс. ?
если нанять опытного строителя + я с отцом как подсобные рабочие ?
и какова примерно должна быть площадь участка по минимуму ,что бы поставить этот дом ?

[hiekkaranta]

http://www.iltalehti.fi/taloextra/2011071214045454_tx.shtml

[hiekkaranta]

http://keskustelu.plaza.fi/ellit/koti/rakentaminen-ja-remontointi/1651168/paljon-maksaa-talon-rakentaminen/

[uusisuomalainen]

а может есть смысл получать вторую профессию чтобы сэкономить на pääsuunnitelija, valvoja, LVI ? :)

Прочитал про возможные расходы и ужаснулся. Я так расчитывал с alvsbytalo уложиться в 130 тыс на самый маленький картонный домик который 88 кв.м :) Облом.

[Клеопатра]

и какова примерно должна быть площадь участка по минимуму ,что бы поставить этот дом ?
Для каждого участка указывается rakennusoikeus. Для участков средней величины он обычно составляет 25% площади, то есть чтобы построить дом площадью 150 кв м, участок должен быть минимум 6 соток. Очень Вам советую перед покупкой участка посоветоваться с опытным местным строителем, т к особенности участка могут сильно влиять на сроки и стоимость строительства.