PDA

View Full Version : Кредит на постройку дома. Под какие гарантии дают?

do_scrum
05-12-2011, 13:43
Ну, вобщем, вопрос в заголовке. Появилась идея - построить дом. Т.Е. - купить участок, поставить катлет-пакет, и, в зависимости от степени обленения, либо отделывать самому, либо готовый взять.

Однако, возникает вопрос: если с ипотекой все более-менее ясно - 75% кредита гарантируется самой недвижимостью, то дает ли банк кредит на постройку дома, и чем гарантиуруется такой кредит?
v.v.
05-12-2011, 23:14
Ну, вобщем, вопрос в заголовке. Появилась идея - построить дом. Т.Е. - купить участок, поставить катлет-пакет, и, в зависимости от степени обленения, либо отделывать самому, либо готовый взять.

Однако, возникает вопрос: если с ипотекой все более-менее ясно - 75% кредита гарантируется самой недвижимостью, то дает ли банк кредит на постройку дома, и чем гарантиуруется такой кредит?
В принципе, нет никакой разницы между строительством и покупкой готового жилья.Разве,что в количестве заморочек.Гарантии при строительстве те же ,что и при покупке готового жилья.Лучше всего обсудить эти вопросы в банке.А, для общего представления посмотри здесь- http://www.rakennusopas.com/rakennustietoa/rahoitusvakuutukset/rahoitus/
&Irene&
05-12-2011, 23:56
В принципе, нет никакой разницы между строительством и покупкой готового жилья.Разве,что в количестве заморочек.Гарантии при строительстве те же ,что и при покупке готового жилья.Лучше всего обсудить эти вопросы в банке.А, для общего представления посмотри здесь- http://www.rakennusopas.com/rakennustietoa/rahoitusvakuutukset/rahoitus/

Вообще-то разница есть и значительная. Для готового жилья кредит получить гораздо проще, под строительство кредит не дают целиком, а чаястями по мере постройки, нужно будет предоставлять банку % готовности, чтоб получить след. часть. Сложно получить кредит для покупки участка, его лучше на свои купить.
v.v.
06-12-2011, 00:23
Вообще-то разница есть и значительная. Для готового жилья кредит получить гораздо проще, под строительство кредит не дают целиком, а чаястями по мере постройки, нужно будет предоставлять банку % готовности, чтоб получить след. часть. Сложно получить кредит для покупки участка, его лучше на свои купить.
Не вижу принципиальной разницы.Я написал,что в обоих случаях дают кредит,под те же гарантии.Только при строительстве заморочек больше.
-Dr-
06-12-2011, 01:25
привет,

Предыдущие хозяева нашего дома брали так. Было разбито на несколько траншей по 30К.
Рисковый ты, в такое время стройку затевать. Одно дело ремонтировать. Стройку, в отличие от ремонта не прервешь.
do_scrum
06-12-2011, 13:59
Спасибо за инфо.

Ну, там видно будет. Я пока считаю варианты. Просто хочется слегка расшириться, а готовое жилье такого размера стоит какие-то нереальные деньги. Такие сейчас и подавно стремно брать.