View Full Version : Tarjous на просмотре квартиры.
Поделитесь тонкостями, кто уже прошел это при покупке квартиры!
Допустим, квартира понравилась, делаем tarjous. А если при этом другие тоже его делают, то риэлтер их все потом показывает продавцу, а он выбирает по предложенной цене? Влияет ли наличие и количество käsoraha при этом? Если цена на квартиру установлена определенная (не tarjouskauppa), то есть ли смысл торговаться при наличии других желающих? А если например в один день 2 esittely и оба варианта подощли, нельзя ведь, наверное, делать 2 тарьоуса одновременно?
Поделитесь тонкостями, кто уже прошел это при покупке квартиры!
Допустим, квартира понравилась, делаем tarjous. А если при этом другие тоже его делают, то риэлтер их все потом показывает продавцу, а он выбирает по предложенной цене? Влияет ли наличие и количество käsoraha при этом? Если цена на квартиру установлена определенная (не tarjouskauppa), то есть ли смысл торговаться при наличии других желающих? А если например в один день 2 esittely и оба варианта подощли, нельзя ведь, наверное, делать 2 тарьоуса одновременно?
При просмотре кватиры мало кто сразу делает тарьеус, но если решите, риэлтер после показа сразу сообщит продавцу, он может согласиться или нет.
Käsiraha не вияет.
Если сделаете предложение по выставленной цене, квартира будет вашей, т.к. никто не покупает по предложенной цене, всегда торгуются.
При просмотре кватиры мало кто сразу делает тарьеус, но если решите, риэлтер после показа сразу сообщит продавцу, он может согласиться или нет.
Käsiraha не вияет.
Если сделаете предложение по выставленной цене, квартира будет вашей, т.к. никто не покупает по предложенной цене, всегда торгуются.
То есть, например, пришли на общее esittely, если понравилась, еще потом назначают время на просмотр? А насолько имеет смысл торговаться? Ну, допустим, цена квартиры 200 000.
sergovi4
10-02-2012, 19:08
То есть, например, пришли на общее esittely, если понравилась, еще потом назначают время на просмотр? А насолько имеет смысл торговаться? Ну, допустим, цена квартиры 200 000.
говорите что купите за 230000 ,сразу станете обладателем !
Советую прежде, чем сделать tarjous, хорошенько подумать, так как если продавец одобрит ваш tarjous, то вы будете обязаны купить это жильё. Если вы вдруг раздумаете и не захотите покупать, то придется платить штраф, размер которого обычно указывается при подписании tarjouksia.
То есть, например, пришли на общее esittely, если понравилась, еще потом назначают время на просмотр? А насолько имеет смысл торговаться? Ну, допустим, цена квартиры 200 000.
Больше времени на просмотр не назначат. Что-то дороговато квартира 200 000). Посмотрите за какую цену уходили квартиры в этом доме примерно такие же, с учетом этого и снижайте)
Больше времени на просмотр не назначат. Что-то дороговато квартира 200 000). Посмотрите за какую цену уходили квартиры в этом доме примерно такие же, с учетом этого и снижайте)
Да нет, квартира дешевле, просто для примера привела 200 000. Если делать тарьоус, то на сколько снижать можно? тысяча -две?
Советую прежде, чем сделать tarjous, хорошенько подумать, так как если продавец одобрит ваш tarjous, то вы будете обязаны купить это жильё. Если вы вдруг раздумаете и не захотите покупать, то придется платить штраф, размер которого обычно указывается при подписании tarjouksia.
Все верно, штраф будет...
Да нет, квартира дешевле, просто для примера привела 200 000. Если делать тарьоус, то на сколько снижать можно? тысяча -две?
Это зависит от начальной суммы и реального спроса. Тысяч пять можете снизить, и посмотрите как отреагирует продавец)
Поделитесь тонкостями, кто уже прошел это при покупке квартиры!
Допустим, квартира понравилась, делаем tarjous. А если при этом другие тоже его делают, то риэлтер их все потом показывает продавцу, а он выбирает по предложенной цене? Влияет ли наличие и количество käsoraha при этом? Если цена на квартиру установлена определенная (не tarjouskauppa), то есть ли смысл торговаться при наличии других желающих? А если например в один день 2 esittely и оба варианта подощли, нельзя ведь, наверное, делать 2 тарьоуса одновременно?
Продавец смотрит не только по цене, ведь в тарьёусе можно ещё какие-то условия указать, типа того, что вы хотели бы, чтобы после продажи прежние хозяева выехали бы в течение такого-то времени, либо укажете, что сделка может быть оформлена не раньше такой-то даты (мы, например, оставили тарьёус непосредственно перед отпуском, поэтому написали, что сделка после отпуска). А уж продавец сам решит, тут общего правила нет. Два терьёуса делать не стоит, потому что, если одобрят оба, кому-то будете платить штраф за несостоявшуюся сделку, и его размер весьма приличный. Да и вообще, когда дом не новый, стоит внимательно ознакомиться с бумагами, есть ли какие-то проблемы с самим зданием и т.д. К сожалению, это не редкость.
Если квартира такая, что Вы точно её хотите, то сильно торговаться может быть рискованно.
Продавец смотрит не только по цене, ведь в тарьёусе можно ещё какие-то условия указать, типа того, что вы хотели бы, чтобы после продажи прежние хозяева выехали бы в течение такого-то времени, либо укажете, что сделка может быть оформлена не раньше такой-то даты (мы, например, оставили тарьёус непосредственно перед отпуском, поэтому написали, что сделка после отпуска). А уж продавец сам решит, тут общего правила нет. Два терьёуса делать не стоит, потому что, если одобрят оба, кому-то будете платить штраф за несостоявшуюся сделку, и его размер весьма приличный. Да и вообще, когда дом не новый, стоит внимательно ознакомиться с бумагами, есть ли какие-то проблемы с самим зданием и т.д. К сожалению, это не редкость.
Проблемы со зданием неизбежны т.к. на данный момент, при нашем бюджете, мы можем позволить лишь дома 60-70х годов, а это почти 100 % вероятность путкиремонта и хорошо, если его нет пока в плане ремонтов на следующие 5 лет, но в таких домах и без него полно всяких плановых замен окон, лифтов и т.д.
EsterSita
10-02-2012, 19:57
а это почти 100 % вероятность путкиремонта и хорошо, если его нет пока в плане ремонтов на следующие 5 лет, но в таких домах и без него полно всяких плановых замен окон, лифтов и т.д.
на мой взгляд, пускай лучше будет не то что план, а конкретная сумма, что бы знать, во что выльется реальная цена
потому как перед заменой труб, если продать захотите, вряд ли много желающих найдется
Проблемы со зданием неизбежны т.к. на данный момент, при нашем бюджете, мы можем позволить лишь дома 60-70х годов, а это почти 100 % вероятность путкиремонта и хорошо, если его нет пока в плане ремонтов на следующие 5 лет, но в таких домах и без него полно всяких плановых замен окон, лифтов и т.д.Ну это плановые ремонты, а бывают ещё и всякие vesivahinko, ошибки строительства и т.д. Я тут недавно смотрела заманчивое по цене объявление, пока не вычитала, откуда такая низкая цена, до этого смотрели квартиру в доме, где как раз шли разборки, кто будет возмещать затраты на ремонт: застройщик или жильцы (там как раз vesivahinko в первые 10 лет, когда дом ещё на гарантии, но застройщик усиленно сопротивлялся).
на мой взгляд, пускай лучше будет не то что план, а конкретная сумма, что бы знать, во что выльется реальная цена
потому как перед заменой труб, если продать захотите, вряд ли много желающих найдется
Думаю, что если путкиремонт пока не входит, например, в 5-годовой план, то никто эту сумму не назовет мне, да и, если чесно, не столько в сумме дело, сколько в неудобстве, все разворочено, рабочие в доме, грязь...
Да, желающих, конечноЮ будет, мягко говоря, немного. Сейчас как раз смотрю, много предложений в домах посторойки 70-годов с достаточно большими кухнями, прихожими, комнатами (как мне и нравится) и цена очень даже, но как глянешь в графу tulevat remontit...
[russian.fi, 2002-2014]