View Full Version : Дадут ли кредит на жильё ?
Asuntolaina
20-05-2012, 20:37
Пара без детей, оба работаем на постоянных контрактах, брутто около 4000€. Проблема только в том, что у жены нет гражданства, сам с финским. Дадут или нет ? Планируем взять небольшую сумму, без сбережений
KALAMIES
20-05-2012, 20:45
Пара без детей, оба работаем на постоянных контрактах, брутто около 4000€. Проблема только в том, что у жены нет гражданства, сам с финским. Дадут или нет ? Планируем взять небольшую сумму, без сбережений
Должны дать без проблем. Обойдите обязательно несколько банков - потом сравните предложения по кредиту и выберете наиболее выгодный вам.. ;)
ЗЫ. По личному опыту - самый дерьмовое отношение к клиенту было в САМПО, самое нормальное в Осууспанкки, там и взяли. Удачи!
Asuntolaina
20-05-2012, 21:11
Спасибо за ответ. Хотел бы ещё спросить, как насчёт того что без сбережений идём, какие-нибудь варианты для таких случаев предлагают ?
KALAMIES
20-05-2012, 21:13
Спасибо за ответ. Хотел бы ещё спросить, как насчёт того что без сбережений идём, какие-нибудь варианты для таких случаев предлагают ?
Если нет суммы для первоначального взноса, на него можно взять отдельный кредит. Процент чуть повыше.
Valetnina
20-05-2012, 21:50
Если нет суммы для первоначального взноса, на него можно взять отдельный кредит. Процент чуть повыше.
а вообще есть какая то сумма "желательная"для первоначального взноса?
Гость о кредите
20-05-2012, 22:05
https://www.op.fi/op/henkiloasiakkaat/lainat/vakuudet?id=20700&srcpl=8
Vakuudet
Pankki tarvitsee myöntämälleen lainalle vakuuden turvaamaan sen takaisinmaksua. Pieniin tarpeisiin löytyy myös vakuudettomia rahoitusvaihtoehtoja.
Lainan vakuutena voi olla esimerkiksi asunto, vapaa-ajan asunto, talletukset, arvopaperit, metsätila tai toisen henkilön antama takaus.
Pankki laskee vakuuksille vakuusarvon, joka on yleensä omaisuuden markkina-arvoa alempi. Eri omaisuuslajien arvostus vakuutena vaihtelee myytävyyden ja arvon säilymisen mukaan. Esimerkiksi talletusvakuuden vakuusarvo on korkeampi kuin vastaavan suuruisen osakesalkun vakuusarvo.
Asuntolainassa vakuutena on ostettava asunto
Asuntolainassa vakuutena on yleensä ostettava asunto. Tavallisesti asuntoa vastaan voi saada lainaa 70 % asunnon arvosta. Jos lainan tarve on tätä suurempi, tarvitaan lainalle jokin lisävakuus.
Esimerkiksi 100 000 euron asunnon ostoon voi tavallisesti saada lainaa 70 000 euroa ilman lisävakuuksia.
Valetnina
20-05-2012, 22:11
спасибо)))
dudinkafarnorth
21-05-2012, 11:32
а вообще есть какая то сумма "желательная"для первоначального взноса?
Зависит от банка.И даже от того, какой филиал.
- дадут
Спасибо за ответ. Хотел бы ещё спросить, как насчёт того что без сбережений идём, какие-нибудь варианты для таких случаев предлагают ?
- смотря подо что вы кредит берёте...
Lundqvist
21-05-2012, 21:54
Нам дали в Нордеа.Я тогда работал,жена нет.Оформили всё быстро.
Отказали в Сампо,сославшись на то,что работать должны оба.Отказали в Осууспанкки,сославшись,что у меня гражданства финского нет.В Хандельсбанке вообще отказали без обьяснения причин.
- дадут
- смотря подо что вы кредит берёте...
... и смотря на какую сумму.
Сегодня промелькнула информация, что через год может вступить в силу закон о том, что банк может дать лишь 70% от стоимости недвижимости, и не будет иметь право давать всю сумму целиком, как делают сейчас банки на свое усмотрение. Так что пока время есть.
Сегодня промелькнула информация, что через год может вступить в силу закон о том, что банк может дать лишь 70% от стоимости недвижимости, и не будет иметь право давать всю сумму целиком, как делают сейчас банки на свое усмотрение. Так что пока время есть.По-моему, речь шла о 90%, а не о 70%. Первый взнос в 30% в столичном регионе - это очень большая сумма, очень многим тогда кредиты стали бы не по зубам. Не думаю, что правительство на такое пойдёт.
По-моему, речь шла о 90%, а не о 70%. Первый взнос в 30% в столичном регионе - это очень большая сумма, очень многим тогда кредиты стали бы не по зубам. Не думаю, что правительство на такое пойдёт.
вот , я в машине ехала, могла не расслышать точно, но вот что нашла.
http://www.talouselama.fi/uutiset/al+pankkeja+kielletaan+antamasta+asuntolainoja+joita+niiden+ei+muutenkaan+pitaisi+antaa/a2100742
вот , я в машине ехала, могла не расслышать точно, но вот что нашла.
http://www.talouselama.fi/uutiset/al+pankkeja+kielletaan+antamasta+asuntolainoja+joita+niiden+ei+muutenkaan+pitaisi+antaa/a2100742
Тут про 10-20%. Надеюсь, что обойдётся десятью процентами. Хотя всё равно хотелось бы большей гибкости.
Интересно было бы узнать какие кредиты берут семьи (или одиночки) на жильё в среднем.
Интересно было бы узнать какие кредиты берут семьи (или одиночки) на жильё в среднем.
120 000 евро на дом на 12 лет
10 000 евро под фирму на 1 год
120 000 евро на дом на 12 лет
10 000 евро под фирму на 1 год
120 000 на обоих или на каждого? А откуда у тебя сведения?
Интересно было бы узнать какие кредиты берут семьи (или одиночки) на жильё в среднем.
Недавно в HS была статья по поводу.
Не, я сам не читал, но жена мне ее в деталях, с выражением, пересказала (поэтому ничего из статьи не помню. Но, готов ручаться, была статья).
Интересно было бы узнать какие кредиты берут семьи (или одиночки) на жильё в среднем.
Хотела взять на 160тонн(на одного), надо было 30 или сколько то там тонн моего взносса, а не было.
Недавно в HS была статья по поводу.
Не, я сам не читал, но жена мне ее в деталях, с выражением, пересказала (поэтому ничего из статьи не помню. Но, готов ручаться, была статья).
Вот оно доказательство - как мужчины женщин слушают.
Хотела взять на 160тонн(на одного), надо было 30 или сколько то там тонн моего взносса, а не было.
Ты только в одном банке спрашивала?
Brat-Kvadrat
23-05-2012, 13:37
По-моему, речь шла о 90%, а не о 70%. Первый взнос в 30% в столичном регионе - это очень большая сумма, очень многим тогда кредиты стали бы не по зубам. Не думаю, что правительство на такое пойдёт.
Как это не по зубам? Кто или что мешает пожить 2-3 года в сьемном жилье, накопить 30%?
Ты только в одном банке спрашивала?
в двух лишь, но сказали что если есть етот мой взнос то просим, просим.
решила переждать, т.к. у меня лайны есть не очень маленькие)
Как это не по зубам? Кто или что мешает пожить 2-3 года в сьемном жилье, накопить 30%?
Туговато будет с накоплениями, за съёмное жильё ведь тоже платить надо.
в двух лишь, но сказали что если есть етот мой взнос то просим, просим.
решила переждать, т.к. у меня лайны есть не очень маленькие)
Т.е. у тебя кроме этого ещё есть кредиты? Ну тогда понятно.
Как это не по зубам? Кто или что мешает пожить 2-3 года в сьемном жилье, накопить 30%?30% за два-три года? Я тут прикинула, что, живя в съёмном, мы могли бы зажимать максимум 600 евро в месяц, за три года это всего 21600 евро. Это 30% от 72 тыс евро. Что на эти деньги можно купить в столичном регионе? За это время недвижимость дорожает и дорожает. За ней или не угнаться или нужно перестать есть, покупать новую одежду и ни в коем случае не заводить детей.
30% за два-три года? Я тут прикинула, что, живя в съёмном, мы могли бы зажимать максимум 600 евро в месяц, за три года это всего 21600 евро. Это 30% от 72 тыс евро. Что на эти деньги можно купить в столичном регионе? За это время недвижимость дорожает и дорожает. За ней или не угнаться или нужно перестать есть, покупать новую одежду и ни в коем случае не заводить детей.
Согласна с тобой. Есть способы и получше.
120 000 на обоих или на каждого? А откуда у тебя сведения?
Это я конкретно свой случай описал, статистику по всей стране не знаю.
4 года назад у меня было 28 000 евро налички , ездил по банкам местным, в одном посчитали что этой суммы + постоянное место работы достаточным условием чтоб дать мне кредит.
Так что в Финляндии я не вижу проблем в условиях взятия кредита :)
Должны дать без проблем. Обойдите обязательно несколько банков - потом сравните предложения по кредиту и выберете наиболее выгодный вам.. ;)
ЗЫ. По личному опыту - самый дерьмовое отношение к клиенту было в САМПО, самое нормальное в Осууспанкки, там и взяли. Удачи!
Совсем недавно у знакомых было наоборот, в ОП Еспоо отказали а Сампо дали - пробуйте везде! Я думаю везде дадут, если всё сложится.
Это я конкретно свой случай описал, статистику по всей стране не знаю.
4 года назад у меня было 28 000 евро налички , ездил по банкам местным, в одном посчитали что этой суммы + постоянное место работы достаточным условием чтоб дать мне кредит.
Так что в Финляндии я не вижу проблем в условиях взятия кредита :)
Сейчас есть проблемы тем кто не живёт в Финляндии, хотя раньше было проще.
Да, я знаю случай когда кредит ФИНВЕРА частному предпринемателю посчитали как "такаус", плюс он вложил свою "опинтолайна".
helsinki01
23-05-2012, 16:06
Сейчас есть проблемы тем кто не живёт в Финляндии, хотя раньше было проще.
Не совсем так. Сейчас перестали давать кредиты тем, кто не имеет вида на жительство (= не живёт) в Финляндии и не имеет постоянного дохода в Финляндии.
Если купить квартиру с целью её сдавать в аренду, то кредит могут дать, т.к. доход от аренды уже будет считаться доходом в Финляндии.
Не совсем так. Сейчас перестали давать кредиты тем, кто не имеет вида на жительство (= не живёт) в Финляндии и не имеет постоянного дохода в Финляндии.
Если купить квартиру с целью её сдавать в аренду, то кредит могут дать, т.к. доход от аренды уже будет считаться доходом в Финляндии.
pardon, именно так.
Пара без детей, оба работаем на постоянных контрактах, брутто около 4000€. Проблема только в том, что у жены нет гражданства, сам с финским. Дадут или нет ? Планируем взять небольшую сумму, без сбережений
100 протсентов в сääстöпанкки
criterion
23-05-2012, 21:40
120 000 евро на дом на 12 лет
10 000 евро под фирму на 1 год
В Хельсинки бы такие цены на дом...
criterion
23-05-2012, 21:44
100 протсентов в сääстöпанкки
Ну уж не сто... Могут одного-двух поручителей попросить, взносик первоначальный..
На кого попадёте, короче.. Поджимают чёта..
criterion
23-05-2012, 21:53
То-ли дело семь лет назад, с женой только учёбу заканчивали, по вечерам работали.
-Чё, денег надо? Сколько? А, берите...
Правда наша трёшка тогда 87 тыщь всего стоила...
[russian.fi, 2002-2014]