sadovnik
30-08-2012, 16:54
Добрый день всем!
У меня вопрос к знающим по теме продажи дома и налогов при этом( вроде, как мне все фины -друзья говорят, у тебя не huvilla, а oma koti talo!, конечно не очень понимаю почему? и в чем разница?). Но сейас не про это.Хотя и этот вопрос интересен.
Сам не резидент, в 2007 году купил участок и начал стоительство дома, помимо своих денег( хватило только на заказ комплекта дома за заводе) взял еще кредит в банке( еле-еле успел получить) ,так как моим друзьям уже в 2008 году всем отказали.
Дом построил в 2008 году, акт трехстороний( я , подрядная организация и инженер от Кунты -подписали в 2008 году)
Что и сколько будет начислено по налогам, если собирусь его продавать.Математика расходов следующая( подтвержденных расходов, ну то что платилось по безналу и через банк): своих денег всего вложил за эти 3-4 года ~ 200 , кредит 70.Итого у меня есть бумажек на 270, конечно еще разных вещей, типа кровати, шкафы, посуда и ........ и прочая мелочь еще на 15Ю тоже надо поискать и собрать все в кучу . ИТОГО 285 допустим найду подтвержденных расходов.
По рыночной цене сейчас( на финских сайтах) смотрю это может стоить 350, понятно что за 350, долго будет стоять, ну допустим найду покупателя за 320.
Что тогда мне начислят по налогам?( можно прямо в цифрах).
Как будет с этим вязаться оставшийся кредит и проценты по нему которые я плачу?( конечно они копейки по сравнению с Россией, но все же за 4 года набежало под 3 тысячи)
Буду очень благодарен за разъяснение данного вопроса. Можно даже , как у нас говорят по простому на "пальцах". И как изменится ставка налога, если я его продам за большую сумму например 350, и что будет если я его продам только за 285 , т. е ровно за столько за сколько его построил.
У меня вопрос к знающим по теме продажи дома и налогов при этом( вроде, как мне все фины -друзья говорят, у тебя не huvilla, а oma koti talo!, конечно не очень понимаю почему? и в чем разница?). Но сейас не про это.Хотя и этот вопрос интересен.
Сам не резидент, в 2007 году купил участок и начал стоительство дома, помимо своих денег( хватило только на заказ комплекта дома за заводе) взял еще кредит в банке( еле-еле успел получить) ,так как моим друзьям уже в 2008 году всем отказали.
Дом построил в 2008 году, акт трехстороний( я , подрядная организация и инженер от Кунты -подписали в 2008 году)
Что и сколько будет начислено по налогам, если собирусь его продавать.Математика расходов следующая( подтвержденных расходов, ну то что платилось по безналу и через банк): своих денег всего вложил за эти 3-4 года ~ 200 , кредит 70.Итого у меня есть бумажек на 270, конечно еще разных вещей, типа кровати, шкафы, посуда и ........ и прочая мелочь еще на 15Ю тоже надо поискать и собрать все в кучу . ИТОГО 285 допустим найду подтвержденных расходов.
По рыночной цене сейчас( на финских сайтах) смотрю это может стоить 350, понятно что за 350, долго будет стоять, ну допустим найду покупателя за 320.
Что тогда мне начислят по налогам?( можно прямо в цифрах).
Как будет с этим вязаться оставшийся кредит и проценты по нему которые я плачу?( конечно они копейки по сравнению с Россией, но все же за 4 года набежало под 3 тысячи)
Буду очень благодарен за разъяснение данного вопроса. Можно даже , как у нас говорят по простому на "пальцах". И как изменится ставка налога, если я его продам за большую сумму например 350, и что будет если я его продам только за 285 , т. е ровно за столько за сколько его построил.