View Full Version : vuokralainen не платит
krolik0656
06-02-2013, 18:59
Подскажите, как взыскать долги с квартиросъемщика. И вообще реально ли это, если у него нет имущества.
Lisandra
06-02-2013, 19:25
выгнать нафик прямо завтра
krolik0656
06-02-2013, 19:31
Каким образом?
Пойдите в книжный магазин и купите там бланк расторжения договора, расторгните его в соответствии с финским законодательством, пошлите письмо заказным. Если в срок не выезжает, приходите со столяром, меняете замок.
Насчет взыскания вуокры не знаю, никогда не занималась, но люди подойдут подскажут.
krolik0656
06-02-2013, 19:52
А вещи его куда деть?
Если договор есть,то все распечатки и в перинта.
krolik0656
06-02-2013, 20:38
в перинта сказали, что если взять нечего с него, то и взятки гладки.
А он работающий? залог оплачен?
krolik0656
06-02-2013, 20:49
Говорит, что работающий, но разведенный и на детей платит. Залог должен был по договору выплатить, но не тут-то было. Платит по 150 евро в месяц вместо 620 (включен залог + месячная вуокра). Выезжать отказывается. Придется видать через суд. Все расходы вроде самим сначала оплачивать надо, а уж потом с него взыщут, если конечно взыщут.
Пойдите в книжный магазин и купите там бланк расторжения договора, расторгните его в соответствии с финским законодательством, пошлите письмо заказным. Если в срок не выезжает, приходите со столяром, меняете замок.
Такой "перец" может и не явиться на почту... Можно ли менять замок, если он не получил уведомление о расторжении договора? А что если скажет потом, что в носках миллион лежал, а носки и пропали?
krolik0656
06-02-2013, 21:18
Заколдованный круг какой-то.
Заколдованный круг какой-то.
Да... К этому вопросу нужно аккуратно подходить. У меня один знакомый так попробовал нахрапом... Так потом в полиции объяснение писал...
А нельзя ли его передать взыскателям долгов? Линдорф или как их... Они и решат все вопросы с законом...
Недавно платил счет за посещение гос. зубного... Там написано, что если счет (что-то около полтинника) не оплачивается вовремя, то они передают его тем самым парням... Т.е. и за 50 евро "на счётчик" теперь ставят, даже гос. конторы...
Tuomonen
06-02-2013, 22:03
так может вы ему по-чёрному сдаёте? Отсюда и вопросы...
krolik0656
06-02-2013, 22:10
Как это по-черному? А что за вышибалы? Это не перинта тоймисто?
Как это по-черному? А что за вышибалы? Это не перинта тоймисто?
Я бы не использовал слово "вышибалы" по отношению к коллекторскому агенству в Финляндии.
Вот одно из таких агенств - если есть проблемы с финским языком можно обратиться туда
http://www.suomenpt.fi/index.php?p=start&lang=ru
пельмешка
06-02-2013, 22:38
мой приятель сам в квартиру поселился на неделю,чтоб выкурить не желательного жильца.
Тот через 2 дня сам сьехал,правда задолжность в 1450е получал по суду и судился больше года.
krolik0656
06-02-2013, 22:43
А каким образом они возвращают долги. Именно в агентстве такого типа мне сказали, что если у должника финансовые проблемы, то деньги вернуть нереально. С языком проблем нет.
пельмешка
06-02-2013, 22:47
А каким образом они возвращают долги. Именно в агентстве такого типа мне сказали, что если у должника финансовые проблемы, то деньги вернуть нереально. С языком проблем нет.
не реально будет получить всю сумму сразу,если он докажет,что у него нет ничего.
Если хоть машина есть,то все реально.Но выселять надо по быстрому,а то убытки только растут.
krolik0656
06-02-2013, 22:53
Машины у него нет. С выселением вопрос. Как его выселить-то? Полицию без толку звать, у него сопимус. Только суд , а это дело не быстрое и возможно накладное.
пельмешка
06-02-2013, 22:57
Машины у него нет. С выселением вопрос. Как его выселить-то? Полицию без толку звать, у него сопимус. Только суд , а это дело не быстрое и возможно накладное.
Ну он же не выполняет условия договора!Я вам говорю подселитесь к нему сами и все.
Раз он договор не соблюдает,то и вы не обязаны.
Ну он же не выполняет условия договора!Я вам говорю подселитесь к нему сами и все.
Раз он договор не соблюдает,то и вы не обязаны.
А можно еще кучу негров к нему поселить! :abrogien: :abrogien: :abrogien:
Angry Bird
06-02-2013, 23:02
Как это по-черному?
Да,а как это?Ми не снаеем :xpain:
krolik0656
06-02-2013, 23:03
С подселением это не вариант. От такого всего ждать можно. Заявит, что у него украли драгоценности и что ?
пельмешка
06-02-2013, 23:04
Ну нет друго способа, кроме наглости ,с наглыми людьми.
Пусть он на вас в суд подает,только он этого делать не будет,а то кроме вашего долга, еще судебные издержки будет платить.
А вдруг Вы забыли в квартире очень нужную вещь, собственность Вашу, а Вас туда не пускают её взять. В этом случае помощь возможна по закону?
А вдруг Вы забыли в квартире очень нужную вещь, собственность Вашу, а Вас туда не пускают её взять. В этом случае помощь возможна по закону?
легко,с полицией,проверено))))
пельмешка
06-02-2013, 23:09
С подселением это не вариант. От такого всего ждать можно. Заявит, что у него украли драгоценности и что ?
Ну он вас нашел.Это ведь еще поискать такого владельца.Чтоб в собственную квартру боялся вьехать.
Письменно уведомите его о расторжении договора и дате,когда он должен квартиру освободить.А дальше по обстоятельствам.Вызывайте полицию и выселяйте.
Ну он вас нашел.Это ведь еще поискать такого владельца.Чтоб в собственную квартру боялся вьехать.
Письменно уведомите его о расторжении договора и дате,когда он должен квартиру освободить.А дальше по обстоятельствам.Вызывайте полицию и выселяйте.
Соглассна, если договор расторгнут, дальwе ето его проблемма, почему он не выбрался.
Подскажите, как взыскать долги с квартиросъемщика. И вообще реально ли это, если у него нет имущества.
Vuokranantaja voi purkaa sopimuksen ilman varoitusta, jos purkamisen syy on vuokran maksamatta jättäminen tai luvaton huoneiston hallinnan luovuttaminen
http://www.asumisenabc.fi/tunne_oikeutesi/vuokrasopimus/index.html
http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166
http://www.vuokraturva.fi/palvelua-vuokranantajille/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuksen-irtisanominen/
http://www.ara.fi/default.asp?contentid=13864&lan=fi
Jos vuokralainen ei lähde asunnosta vuokrasopimuksen irtisanomisen jälkeen, pitää hankkia virallinen häätö. Itse et mene kantamaan tavaroita ennen sitä yhtään mihinkään.
кароче если рoliisilla ei ole asian kanssa mitään tekemistä на такую хрень,а значит после оповещении о расторжении договора меняйте замки и пофиг на оккупанта
кароче если рoliisilla ei ole asian kanssa mitään tekemistä на такую хрень,а значит после оповещении о расторжении договора меняйте замки и пофиг на оккупанта
как войти в квартиру, а если вошла, то куда его вещи девать? (носки с миллионами).
как войти в квартиру, а если вошла, то куда его вещи девать? (носки с миллионами).
а что были случаи доказанные про носки с миллионами?он может с полицией вернуть свои вещи то, что останется)))) или не вернуть совсем
а что были случаи доказанные про носки с миллионами?он может с полицией вернуть свои вещи то, что останется)))) или не вернуть совсем
Про носки - теоретически. Мало ли что может сказать безответственный чел. :( Оговорить-оболгать может запросто. Есть доказанные случаи :)
Ну вот пришли вы к двери, а его дома нет... Вызвали мастера, сменили замок... А в доме осталось его барахло. Он потом скажет, что были ценности, а теперь их нет. Как будете поступать?
Про носки - теоретически. Мало ли что может сказать безответственный чел. :( Оговорить-оболгать может запросто. Есть доказанные случаи :)
Ну вот пришли вы к двери, а его дома нет... Вызвали мастера, сменили замок... А в доме осталось его барахло. Он потом скажет, что были ценности, а теперь их нет. Как будете поступать?
Говорить можно что угодно,надо ещё доказать,что они там были ))))у чела не платящего вуокру
А нельзя ли его передать взыскателям долгов? Линдорф или как их... Они и решат все вопросы с законом...
Недавно платил счет за посещение гос. зубного... Там написано, что если счет (что-то около полтинника) не оплачивается вовремя, то они передают его тем самым парням... Т.е. и за 50 евро "на счётчик" теперь ставят, даже гос. конторы...
Прежде чем взыскивать нужен häätö и это при том, что ему смогут вручить повестку))
да уж ситуэйшн
Говорить можно что угодно,надо ещё доказать,что они там были ))))у чела не платящего вуокру
А как доказывают в страховой, что из машины сперли сумку с дорогим фотоаппаратом или драгоценности из багажа, который сдан в аэропорту? А - никак. Были ценности - теперь нет. И страховая платит...
Так и с чуваком-неплательщиком. Скажет, что мол были ценности, а как хозяин вломился без его присутствия, так и пропали...
А как доказывают в страховой, что из машины сперли сумку с дорогим фотоаппаратом или драгоценности из багажа, который сдан в аэропорту? А - никак. Были ценности - теперь нет. И страховая платит...
Так и с чуваком-неплательщиком. Скажет, что мол были ценности, а как хозяин вломился без его присутствия, так и пропали...
Но это разные вещи,хозяин квартиры не страховая и договора об выплате нет,мало ли кто спёр)))докажите
Картина маслом-хозяин поменял замки,оккупант имея договор вызвал полииси,тогда хозяин ничего не знаю пустил друга пожить,договор липа и тогда полииси предлагают забрать вещи и подать на хозяина в суд.Оккупант ушлый профи,кто следующий?
как войти в квартиру, а если вошла, то куда его вещи девать? (носки с миллионами).
Этому челу придется доказывать происхождение этого мульена в носке. Вдруг он банк грабанул? Так что..Прежде чем заявлять о них , надо подумать что тебя самого под белы рученьки не повели
. А другие ценности это трусы за 50 эуро?
как войти в квартиру, а если вошла, то куда его вещи девать? (носки с миллионами).
Сперва расторгнуть договор за неуплату. Потом в полицию сообщить что кто то незаконно живет в квартире. Придут и выкинут на улицу и жильца и мебель с миллионами в носках. :)
А он (жилец) иностранец или абориген/финн?
Автору: по хорошему надо вам с ним договариваться иначе влипните в ситуацию 100%!
Знакомаяприходила договаривалась 4 раза и потом выехали ( молодая парочка финнов), а иначе бы платила не хилые судебные расходы, а так всю проблему за месяц решила. Посоветуйте ему срочно обратиться в социал ( или сами за него обратитесь) что б ему кв от города дали. Вещи его не советую трогать, даеже еслиэто 2 кастрюли.
Говорит, что работающий, но разведенный и на детей платит. Залог должен был по договору выплатить, но не тут-то было. Платит по 150 евро в месяц вместо 620 (включен залог + месячная вуокра). Выезжать отказывается. Придется видать через суд. Все расходы вроде самим сначала оплачивать надо, а уж потом с него взыщут, если конечно взыщут.
а что говорит когда отказывается? в законодательстве понятия "выселение в зимнее время" не существует
если вещей не много, то описываются и через полицию передаются.
замки меняются
доки в суд на взыскание долга.
это самый простой способ. иначе потеряете как нервы так и деньги
По-душка
07-02-2013, 14:10
Мои соболезнования автору топика. Ситуация фиговая.
Ваши действия:
1. Расторгнуть договор в виду неуплаты с требованием немедленного выезда.
2. Если чел не выедет, отдать дело в суд.
3. Судебный пристав имеет право вынести имущество должника на улицу при наличии решения суда. Без решения суда никто не имеет права распоряжаться чужим имуществом.
4. Начать процедуру по взиманию задолженности. Если у чела нет доходов - считай дохлый номер. Деньги не взыщите.
Для вас сейчас самое главное - выселить должника и арендовать жилье другим платежеспособным лицам. Чтобы квартира не простаивала и денежки капали.
Наберитесb терпения и капайте интенсивно на мозги, приезжая каждый вечер навеститb.
Мои соболезнования автору топика. Ситуация фиговая.
Ваши действия:
1. Расторгнуть договор в виду неуплаты с требованием немедленного выезда.
2. Если чел не выедет, отдать дело в суд.
3. Судебный пристав имеет право вынести имущество должника на улицу при наличии решения суда. Без решения суда никто не имеет права распоряжаться чужим имуществом.
4. Начать процедуру по взиманию задолженности. Если у чела нет доходов - считай дохлый номер. Деньги не взыщите.
Для вас сейчас самое главное - выселить должника и арендовать жилье другим платежеспособным лицам. Чтобы квартира не простаивала и денежки капали.
Это häätö и потеря времени-денег,а был ли договор?и какой?Если вызывать полицию,то по теме загостился друган
krolik0656
08-02-2013, 18:57
Спасибо за информацию chiko1. Обратился в это перинтатоймисто. У них услуги бесплатные в отличии от других. Расскажу о результатах позже.
Сперва расторгнуть договор за неуплату. Потом в полицию сообщить что кто то незаконно живет в квартире. Придут и выкинут на улицу и жильца и мебель с миллионами в носках. :)
А как расторгнуть? Заставить подписать? Про отправку по почте уже говорили - может не явиться за письмом.
Говорит, что работающий, но разведенный и на детей платит. Залог должен был по договору выплатить, но не тут-то было. Платит по 150 евро в месяц вместо 620 (включен залог + месячная вуокра). Выезжать отказывается. Придется видать через суд. Все расходы вроде самим сначала оплачивать надо, а уж потом с него взыщут, если конечно взыщут.
Странно, что Вы разрешили заехать без предоплаты. Здесь так не принято.
Как это Вы так?
Вероятно это и есть отец Ваших детей?
Меня что-то смущает в этой истории, потому удаляюсь.
.
krolik0656
08-02-2013, 23:15
А как расторгнуть? Заставить подписать? Про отправку по почте уже говорили - может не явиться за письмом.
В перинтатоймисто сказали, что этим тоже занимаются за счет неплательщика. Все делают через суд. И потом на основании решения суда выносят его вместе с вещами на улицу, причем платно.
krolik0656
08-02-2013, 23:18
Странно, что Вы разрешили заехать без предоплаты. Здесь так не принято.
Как это Вы так?
Вероятно это и есть отец детей?
Разжалобил, что у него трудное положение сейчас. Развелся и на детей платит, а зарплата небольшая, но за три месяца обязательно выплатит...... Вот и верь людям!
krolik0656
08-02-2013, 23:26
Странно, что Вы разрешили заехать без предоплаты. Здесь так не принято.
Как это Вы так?
Вероятно это и есть отец Ваших детей?
Меня что-то смущает в этой истории, потому удаляюсь.
.
Нет, нет, Ashley! Не покидайте нас! Почему Вы так смутились.
В перинтатоймисто сказали, что этим тоже занимаются за счет неплательщика. Все делают через суд. И потом на основании решения суда выносят его вместе с вещами на улицу, причем платно.
С этим - понятно.
Тогда интересно (просто мысль вслух), вот прям вынесут его самого и вещи во двор... Да так и оставят?
krolik0656
08-02-2013, 23:43
С этим - понятно.
Тогда интересно (просто мысль вслух), вот прям вынесут его самого и вещи во двор... Да так и оставят?
На этот вопрос ответить не могу пока. Если он сам не съедет в договоренный срок, то тогда за дело возьмется эта контора. Расскажу, чем дело кончилось.
Да, кстати раньше так и делали . Из нашего дома кого-то выселяли лет 20 назад. Пoд дождём был сложен весь скарб: дохлый диван и мешки с барахлом.
А как расторгнуть? Заставить подписать? Про отправку по почте уже говорили - может не явиться за письмом.
Vuokranantaja voi purkaa sopimuksen ilman varoitusta, jos purkamisen syy on vuokran maksamatta jättäminen tai luvaton huoneiston hallinnan luovuttaminen
http://www.asumisenabc.fi/tunne_oik...imus/index.html
krolik0656
08-02-2013, 23:57
Vuokranantaja voi purkaa sopimuksen ilman varoitusta, jos purkamisen syy on vuokran maksamatta jättäminen tai luvaton huoneiston hallinnan luovuttaminen
http://www.asumisenabc.fi/tunne_oik...imus/index.html
На счет расторжения из-за неуплаты понятно, а как дальше его выселить? Кто это сделает? Полиция?
На счет расторжения из-за неуплаты понятно, а как дальше его выселить? Кто это сделает? Полиция?
если он покажет договор полииси,то вам в отказ ничего не знаю, не мой договор,не могу алкаша выгнать и поменяйте замки,он кто финн?
krolik0656
09-02-2013, 00:14
если он покажет договор полииси,то вам в отказ ничего не знаю, не мой договор,не могу алкаша выгнать и поменяйте замки,он кто финн?
Финн. Но я все-таки посмотрю как это сделает перинта.
Финн. Но я все-таки посмотрю как это сделает перинта.
ооооо ну вы попали на время и возможно на деньги,нееее тады самое лучшее häätö,можно с полицией ещё, но не уверена
ооооо ну вы попали на время и возможно на деньги,нееее тады самое лучшее häätö,можно с полицией ещё, но не уверена
А если эстонец с видом на жительство (регистрацией или как её там) или украинец с пюсювя? Они что - не люди? Почему подход разный к выселяемым в зависимости от гражданства?
Нет, нет, Ashley! Не покидайте нас! Почему Вы так смутились.
ну где-то же вы его откопали, пусть даже и финна? уж местные -то точно про предоплату знают.
раскалывайтесь. ;)
А если эстонец с видом на жительство (регистрацией или как её там) или украинец с пюсювя? Они что - не люди? Почему подход разный к выселяемым в зависимости от гражданства?
с пюсюва и видами долги не плодят им ещё гражданство получать,работать и проживать,финны легко huijari
krolik0656
09-02-2013, 16:29
с пюсюва и видами долги не плодят им ещё гражданство получать,работать и проживать,финны легко huijari
Да это уж точно. Придурков предостаточно, но по виду трудно сразу понять.
Да это уж точно. Придурков предостаточно, но по виду трудно сразу понять.
где вы его нашли?есть же у чела история по вуокра.Такой бизнес-бомж-петос пожить на халяву
Финн всяко луоттотиедот не имеет, перинтä тут не поможет. Улосоттовирасто тоже вряд ли, если он varaton. Право на хääтö получают по решению суда. Полиция без него не свяжется.
Нашего квартиранта мы искали через фирму, фирма заботится обо всём:предоплата, платежеспособност и т.д. Фирма берёт месяц оплаты за работу, но проблем с оплатой вот уже второй год не наблюдалос`.
krolik0656
09-02-2013, 18:05
Все. Съехал сам. Спокойно спросил про перинтатоймитсто ( его название), дал свой новый адрес и был таков.
Все. Съехал сам. Спокойно спросил про перинтатоймитсто ( его название), дал свой новый адрес и был таков.
надо же! как помог Ваш мат в мои Персональные сообщения. ))))
.
где вы его нашли?есть же у чела история по вуокра.
А где читают историю по вуокра?
А где читают историю по вуокра?
https://www.omatieto.fi/luottotiedot/actValitseRaportti3.do
huijari сваливают как только светит перинтя, чтобы не светиться
Все. Съехал сам. Спокойно спросил про перинтатоймитсто ( его название), дал свой новый адрес и был таков.
добивайте,но скорее всего будет платить частями
надо же! как помог Ваш мат в мои Персональные сообщения. ))))
.
Вот так лишний раз и не захочешь писать тут.
Не обращайте внимание, тут есть очень больные люди с новязчивыми идеями(((
krolik0656
16-02-2013, 23:23
После того, как съехал жилец, получил на его имя ворох писем из различных перинтатоймисто. Причем на некоторых был указан адрес, тот который он дал мне съезжая, то есть предыдущий. Как я и предполагал - липовый.Так что вернуть деньги кажется нереально. Вот оказывается как можно жить припеваючи и не беспокоиться о долгах. Да! Это не Россия! Хрен его напугаешь чем.
Чон Сон Ы
16-02-2013, 23:31
После того, как съехал жилец, получил на его имя ворох писем из различных перинтатоймисто. Причем на некоторых был указан адрес, тот который он дал мне съезжая, то есть предыдущий. Как я и предполагал - липовый.Так что вернуть деньги кажется нереально. Вот оказывается как можно жить припеваючи и не беспокоиться о долгах. Да! Это не Россия! Хрен его напугаешь чем.
Обо всем этом необходимо узнавать до того, как впускать арендатора в квартиру.
В Финляндии с каждым годом увеличивается число людей, не способных платить по счетам.
krolik0656
16-02-2013, 23:33
Обо всем этом необходимо узнавать до того, как впускать арендатора в квартиру.
В Финляндии с каждым годом увеличивается число людей, не способных платить по счетам.
Откуда узнать-то? Он не говорит, что у него проблемы.
Чон Сон Ы
16-02-2013, 23:38
Откуда узнать-то? Он не говорит, что у него проблемы.
Когда свое имущество доверяете чужим людям, нужно хоть что-нибудь знать.
:D
Книжки хоть для начала почитайте, законы всякие, в интернете инфы полно для арендодателей. :D
[russian.fi, 2002-2014]