View Full Version : Хочу продать дом, не могу определиться с ценой.
Стоит без надобности новый дом. Думаю продать. Как оценить? Просто с продажей еще не решил и платить просто за оценку пока не зочется. Но понять сколько стоит хочется.
Дом новый, без мебели, модель Lapponiahouse 156. Участок 4000м2, берег озера. Да, забыл, т.к. разрешение было на 150м2, то Лаппония сделала дом не 156, а 149м2. Соседей трое, русские, друзья. Все дома одинаковые. Территориально между Куопио, Нильсией и Йонсуу. От границы примерно 300км.
Фотографий нет, но общее представление вроде понятно.
Дом 150 тыс. Участок с берегом в 40 соток, для этого района, 25 тыс.
Итого 175 тысяч.
Место очень неудачное. Для Питерцев ездить далеко, для жителей столичного региона Финляндии тоже очень далеко. У других категорий граждан денег нет.
Где-нибудь в пределах до 150 км от Х-ки можно было бы продать почти в два раза дороже.
Дом 150 тыс. Участок с берегом в 40 соток, для этого района, 25 тыс.
Итого 175 тысяч.
Место очень неудачное. Для Питерцев ездить далеко, для жителей столичного региона Финляндии тоже очень далеко. У других категорий граждан денег нет.
Где-нибудь в пределах до 150 км от Х-ки можно было бы продать почти в два раза дороже.
т.е. деньги есть только у питерцев и жителей столичного региона? вы думаете, у нас здесь зарплаты меньше?
Автор, многие риэлтовские компании, например в Йоенсуу, делают оценку дома бесплатно без всяких обязательств. Нам оценивали дом в Йоенсуу. Могу скинуть вас ссылку с телефонами в личку.
т.е. деньги есть только у питерцев и жителей столичного региона? вы думаете, у нас здесь зарплаты меньше?
Автор, многие риэлтовские компании, например в Йоенсуу, делают оценку дома бесплатно без всяких обязательств. Нам оценивали дом в Йоенсуу. Могу скинуть вас ссылку с телефонами в личку.
Да, наверное так будет лучше. Скиньте ине ссылочку ,пожалуйста. Спасибо.
Надо переезжать на юг)) 200 тыс. дом 58года...
leijona3
04-07-2013, 23:33
Надо переезжать на юг)) 200 тыс. дом 58года...
У нас примерно за такую же цену продаётся дом почти столетней постройки...
т.е. деньги есть только у питерцев и жителей столичного региона? вы думаете, у нас здесь зарплаты меньше?
.
Да, думаю, что меньше. Исключение, конечно, крупные лесовладельцы и фермеры, но у них с дачами все в порядке и так. Они не целевая группа для данной темы.
У нас примерно за такую же цену продаётся дом почти столетней постройки...
Ну так озвучивай регион, тут говорят о конкретных вещах. Может ты ( скорее всего ) где-то в ебенях живешь, так там нафиг никому ничего не нужно.
KALAMIES
04-07-2013, 23:46
..... Может ты ( скорее всего ) где-то в ебенях живешь, так там нафиг никому ничего не нужно.
:lol: :lol: :lol:
:lol: :lol: :lol:
Юра, в гости приезжай, я до 17-го на даче сижу безвылазно. Вроде больше гостей и родственников не предвидется больше.
leijona3
05-07-2013, 16:14
Ну так озвучивай регион, тут говорят о конкретных вещах. Может ты ( скорее всего ) где-то в ебенях живешь, так там нафиг никому ничего не нужно.
А это что,переведи? :spy:
На Юге я живу...
Машины с питерскими номерами шныряют здесь каждый день пачками-до росс. границы чуть больше сотни км...
И дачи русскими и эстонцами куплено немало.
KALAMIES
05-07-2013, 16:57
Юра, в гости приезжай, я до 17-го на даче сижу безвылазно. Вроде больше гостей и родственников не предвидется больше.
Спасибо. :)
Мне с понедельника на работу,а на след. выхи в Таллинн, до 17-го.
Прозвонюсь потом, может как-нибудь позднее чего получится?
KALAMIES
05-07-2013, 16:58
А это что,переведи? :spy: .
За Вника переведу - это значит "оч. далеко" ))))))))
leijona3
05-07-2013, 17:45
За Вника переведу - это значит "оч. далеко" ))))))))
Не ,ну далеко я поняла ,но может там ещё какой-то подтекст...
За Вника переведу - это значит "оч. далеко" ))))))))
Угу, и там еще коренные карелы живут.
leijona3
05-07-2013, 18:51
Угу, и там еще коренные карелы живут.
Неужели?
Это ещё надо посмотреть -с какой стороны далеко.
Если "далеко" от росс.-финн. границы,то наоборот-карелы живут ближе всех от неё...
Дом 150 тыс. Участок с берегом в 40 соток, для этого района, 25 тыс.
Итого 175 тысяч.
Место очень неудачное. Для Питерцев ездить далеко, для жителей столичного региона Финляндии тоже очень далеко. У других категорий граждан денег нет.
Где-нибудь в пределах до 150 км от Х-ки можно было бы продать почти в два раза дороже.Весьма странные представления у Вас о финских реалиях. Вы глубоко заблуждаетесь, думая, что цена дома измеряется расстоянием до Хельсинки - типа чем ближе к столице, тем дороже. В радиусе 100-150 км от Хельсинки Порвоо, Лахти, Котка, Коувола, Хямеенлинна - поинтересуйтесь ценами -> http://www.jokakoti.fi/haku;jsessionid=1k53z2xipugv71el1wg17juo64?0#map
Примеры цен в Йоэнсуу и Хельсинки:
http://www.jokakoti.fi/kohde/ad934?2
http://www.jokakoti.fi/kohde/c56ca?4
Mutala, Joensuu 418 000 € (2000 v)
239 m² (7h,oh,k,khh,ph,s,aula)
Tontin omistus: Oma
http://www.jokakoti.fi/newfs2/opkk/ad934/1_13955462_700x525.jpeg
Puistola, Helsinki 420 000 € (1989v.)
244 m² (2h, k, kph + 3h, k, sauna, kph)
Tontin omistus: Oma
http://www.jokakoti.fi/newfs2/kaukokoskinen/c56ca/1_14831114_700x525.jpeg
Да, думаю, что меньше. Исключение, конечно, крупные лесовладельцы и фермеры, но у них с дачами все в порядке и так. Они не целевая группа для данной темы.
Вник, ты напился что ли такую чушь писать?
Набери для примера жильё в том же Куопио с ценой от 500.000 и увидишь какие малообеспеченные тут живут ))) Фермеры и лесовладельцы, ага, именно так :lol:
Стоит без надобности новый дом. Думаю продать. Как оценить? Просто с продажей еще не решил и платить просто за оценку пока не зочется. Но понять сколько стоит хочется.
Дом новый, без мебели, модель Lapponiahouse 156. Участок 4000м2, берег озера. Да, забыл, т.к. разрешение было на 150м2, то Лаппония сделала дом не 156, а 149м2. Соседей трое, русские, друзья. Все дома одинаковые. Территориально между Куопио, Нильсией и Йоэнсуу. От границы примерно 300км.
Фотографий нет, но общее представление вроде понятно.Смотря на каком конкретном озере и рядом с какой конкретной деревней между городами Куопио и Йоэнсуу? ))
Свой берег — это дорого. Но надо смотреть конкретно и брать оценщика.
Вот, например, есть деревушка Каави/Kaavi (между Куопио и Йоэнсуу) - и вот Вам пример цен в Каави со своим береговым участком 9850 м2, домиком 100 м² 1995 года и несколькими отдельными постройками (сауна и т.п.) — 500 000 евро!!)) -> http://www.jokakoti.fi/kohde/c9272?8
Kaavi, 100 m² (1995 v) - 490 000 €
http://www.jokakoti.fi/newfs2/opkk/c9272/1_15038730_700x525.jpeg
Upea ja uniikki kokonaisuus Kaavilla Kiikkasen rannalla, ok-talo, saunatupa ja paljon ulkorakennuksia.
[russian.fi, 2002-2014]