View Full Version : покупка квартиры у частника. вопросы
igoreshenka
05-04-2014, 12:04
Добрый день!
Подскажите, где могут быть основные подводные камни? Дом 2005г. Ещё на гарантии.
На что обратить основное внимание в документах от управляющий компании?
Что имеет смысл указать в предложении?
1. Цену (надо ли как-то отдельно оговаривать, что в неё входит?)
2. Срок действия предложения?
3. Срок заключения сделки?
4. Срок передачи квартиры в пользование
Заранее спасибо
Ну начнем с того, что Вы покупаете не квартиру, а "акции" на владение этой квартирой.
Дом 2005 года "на гарантии"? Это что значит? Строители дали гарантию на 10 лет? Гарантию на что? Непонятно.
Обычно гарантия строителей 2 года с момента сдачи дома. По факту через эти 2 года они замажут появившиеся щели и поменяют потекшие краны.
"Управляющей компании" не существует, если квартиры в частном владении. Управляет всем собрание жильцов АКА "колхоз".
Есть "обслуживающая компания", которая по идее должна следить за состоянием дома и делать мелкие ремонты.
Это два.
Ну а так всё, что Вы перечислили как правило в стандартной кауппакирье присутствует. скачайте "рыбу" с сайта какого -нибудь агентства.
Дом 2005 года "на гарантии"? Это что значит? Строители дали гарантию на 10 лет? Гарантию на что? Непонятно.
Обычно гарантия строителей 2 года с момента сдачи дома. По факту через эти 2 года они замажут появившиеся щели и поменяют потекшие краны.У многоэтажного дома гарантия 10 лет. Через 10 лет комиссия обходит все квартиры, выборочно проверяются ванные на предмет влажности. В течение 10 лет ремонт строительных косяков за счёт застройщика.
Посмотрите, есть ли долги по квартплате. Было в остотарьёусе что-то про мюнтихинта на момент совершения сделки, вроде, она тогда перепроверяется, плюс тогда нужно оговорить, кто платит рахойтусвастике после совершения сделки и до освобождения квартиры. Стоит оговорить, входит ли в цену, например, посудомойка (говорят, некоторые продавцы свою молча вывозят), обычно ещё упоминаются карнизы и жалюзи. И перечисленные Вами вещи тоже оговаривают, плюс указывают размеры штрафа за отказ от сделки после одобрения остотарьёуса и не освобождения квартиры в срок. Это так, что вспомнилось. В нете можно накопать бланки, плюс у риелтера можно за вознаграждение взять бланки и заказать проверку документов (полтора года назад нам такую услугу предлагали за тысячу евро).
У многоэтажного дома гарантия 10 лет. Через 10 лет комиссия обходит все квартиры, выборочно проверяются ванные на предмет влажности. В течение 10 лет ремонт строительных косяков за счёт застройщика.
Где это почитать?
Когда мы въезжали в новый дом, у нашего была гарантия 2 года. Правда это был асумисойкеус, это модет влиять?
И да, через 2 года строители замазали силиконом трещины и поменяли текущий все эти 2 года кран.
Но на этом гарантия как нашему правлению сказали, и кончилась.
igoreshenka
05-04-2014, 18:50
Спасибо за советы! Может быть имеет тогда смысл обратиться в агенство, чтобы они проверили все бумаги и документы? Сколько это примерно стоит и стоит ли это того?
Где это почитать?Вот тут обсуждают со ссылками: http://keskustelu.suomi24.fi/node/8870838
Посмотрите много ли ремонтных работ проводилось, по возможности выясните их причину. Иногда так можно многое узнать о качестве постройки.
[russian.fi, 2002-2014]