View Full Version : Asumisoikeusyhdistys
krolik0656
31-01-2015, 23:31
На рынке предложений вуокры присутствует такая форма как Asumisoikeusyhdistys, то есть платишь к примеру 30 тысяч сразу и вуокра 1000 евро в месяц. Когда захочешь съехать, то 30 тыс вернут, за исключением расходов по аммортизации квартиры. Насколько реально получить их обратно? Возможны ли варианты замены хороших окон на более лучшие за счет твоих денежек?
СтарикХалонен
31-01-2015, 23:41
На рынке предложений вуокры присутствует такая форма как Asumisoikeusyhdistys, то есть платишь к примеру 30 тысяч сразу и вуокра 1000 евро в месяц. Когда захочешь съехать, то 30 тыс вернут, за рнрасходов по аммортизации квартиры. Насколько реально получить их обратно? Возможны ли варианты замены хороших окон на более лучшие за счет твоих денежек?
Вернут, когда сдадут следующим жильцам. Про окна - это к ним вопрос; замена может, например, нарушить внешнее единообразие.
На рынке предложений вуокры присутствует такая форма как Асумисоикеусыхдистыс, то есть платишь к примеру 30 тысяч сразу и вуокра 1000 евро в месяц. Когда захочешь съехать, то 30 тыс вернут, за исключением расходов по аммортизации квартиры. Насколько реально получить их обратно? Возможны ли варианты замены хороших окон на более лучшие за счет твоих денежек?
1. Деньги получите и еще немножко побольше.
2. Окна менять нельзя.
3. Эти 30000 неприкосновенны.
krolik0656
31-01-2015, 23:52
Вы тут меня не совсем поняли. Окна не я менять собираюсь. Это так пример, если скажем taloyhtiö захочет потратить мою деньгу на окна или расширение двора. Вот.
СтарикХалонен
01-02-2015, 00:02
Вы тут меня не совсем поняли. Окна не я менять собираюсь. Это так пример, если скажем taloyhtiö захочет потратить мою деньгу на окна или расширение двора. Вот.
Ремонты по инициативе конторы - за счет конторы. Социализм.
Вы тут меня не совсем поняли. Окна не я менять собираюсь. Это так пример, если скажем taloyhtiö захочет потратить мою деньгу на окна или расширение двора. Вот.
твоя деньга это вастике, который ты платишь каждый месяц, а сам первоночальный взнос тут непричём
Объясните, пожалуйста, плюсы данной аренды в сравнении с обычной вуокрой например у Sato.Спасибо.
Объясните, пожалуйста, плюсы данной аренды в сравнении с обычной вуокрой например у Sato.Спасибо.На асумисойкеусмаксу банки легко дают кредит, причём ипотечный, то есть под маленький процент, часть расходов по кредиту вычитается из налогооблагаемой суммы доходов. В таких квартирах можно жить хоть всю жизнь и даже делать ремонты (по согласованию с конторой, конечно). Съезжая, получаешь денежки назад, недовыплаченный кредит отдаешь банку, а остальное забираешь себе. Ежемесячный платёж за квартиру меньше, чем в аренде (иногда даже с учётом наличия кредита на первый взнос), соседи предсказуемее.
Ремонты по инициативе конторы - за счет конторы. Социализм.
Только вастике потом поднимут и уже капитализм ;)
На асумисойкеусмаксу банки легко дают кредит, причём ипотечный, то есть под маленький процент, часть расходов по кредиту вычитается из налогооблагаемой суммы доходов. В таких квартирах можно жить хоть всю жизнь и даже делать ремонты (по согласованию с конторой, конечно). Съезжая, получаешь денежки назад, недовыплаченный кредит отдаешь банку, а остальное забираешь себе. Ежемесячный платёж за квартиру меньше, чем в аренде (иногда даже с учётом наличия кредита на первый взнос), соседи предсказуемее.
почти все верно.
Это кагбэ обычная аренда, но тебя сначала заставляют купить 15% осакетов (тыщ на 20-30 типа), но потом не могут выгнать. А поскольку ты сначала вложился, то месячная аренда чуть ниже, чем в соседнем доме, который той же конторы, но без асумисойкеуса :) У нас например три года назад было 900 рублей в мес против такой же кв в соседнем вуокракоти 1089.
"Всю жизнь" прожить не получится - обычно через 15 лет контора всех выселяет в другой дом, делает капремонт и продает его нахрен, чтобы с ним больше не возиться.
Немалый плюс для тунеядцев - соссу может оплачивать ЧАСТЬ вастике, что в обычной вуокре проблематично.
Когда съезжаешь - осакет продавать не надо, они переходят во владение талоюхтиё и деньги с процентами (небольшими, но хоть шерсти клок) возвращаются.
Из минусов - ты никогда не можешь выкупить оставщиеся 85% акций и стать владельцем квартиры.
krolik0656
02-02-2015, 18:03
Все оказалось не так просто. Оказывается нужно быть полным голодранцем. Встать на очередь из таких же лишенцев и так далее. Это главное условие для съема такой квартиры. Ну и дела! Снять квартиру в нужном месте проблема!
Голодранцем быть не нужно, но нужно, чтобы не было возможности купить аналогичную квартиру.
krolik0656
02-02-2015, 18:15
Голодранцем быть не нужно, но нужно, чтобы не было возможности купить аналогичную квартиру.
Скажем так : не должно быть недвижимости на сумму 50% от стоимости квартиры, которую хочешь снять.
Скажем так : не должно быть недвижимости на сумму 50% от стоимости квартиры, которую хочешь снять.
Разумеется. Если есть деньги на покупку (в 50% это считайте у Вас есть возможность взять еще 50% кредит) аналогичной квартиры, то квартиру надо покупать, а не отнимать жилье у тех, у которых такой возможности нет.
Всё честно. Социализьм памаэш.
Кстати, прочитайте внимательно (я там выделила жирненьким) - Вам, как зажиточным, не вариант?
4. Kuka voi hakea asumisoikeusasuntoa?
Asumisoikeusasuntoa voi hakea henkilö, joka on vähintään 18-vuotias ja jolla ei ole samalla alueella omistusasuntoa eikä varoja sen hankkimiseen. Jos olet yli 55-vuotias tai muutat asumisoikeusasunnostasi toiseen asumisoikeusasuntoon, varallisuusehto ei koske sinua. Mikäli haettavaan asuntoon ei kuitenkaan ole hakijajonoa, voi asunnon saada myös omaisuusrajat ylittävä henkilö.
krolik0656
02-02-2015, 21:40
В том то и дело, что очередь есть.
В том то и дело, что очередь есть.
Ну тогда не повезло. Или хотелку укоротить немного.
Асумисойкеус и задумывался как недовуокра для людей, у которых нет средств на покупку.
А почему снять квартиру для Вас при наличии средств - проблема? Я имею в виду просто вуокру, а не одной асумисойкеус?
Все оказалось не так просто. Оказывается нужно быть полным голодранцем. Встать на очередь из таких же лишенцев и так далее. Это главное условие для съема такой квартиры. Ну и дела! Снять квартиру в нужном месте проблема!
Только что случайно попалась на глаза тема про Вашу борьбу с арендатором-неплательщиком.
Ну, видите, как замечательно работает ограничение на асумисойкеус против таких "хитрецов", как Вы? ;)
Думаю, "там тоже не дураки сидят" и схема "свою сдаю за 100500, а сам живу в ас/ойкеусе за 1000" им известна. Так что я бы на Вашем месте не обижалась, а отдавала себе отчет, что на каждую хитрую жэээ найдется то самое...
ЗЫ так до сиз пор и не поняла, почему простая аренда у частника Вам не нравится (если собираетесь свою сдавать задорого)
ЗЫЫ на самом деле высшим пилотажем у "нищебродов", как Вы их назвали, является сдача квартиры, полученной от города и оплачиваемой соской. Это так, хозяйке на заметку :)
СтарикХалонен
03-02-2015, 10:02
Скажем так : не должно быть недвижимости на сумму 50% от стоимости квартиры, которую хочешь снять.
В свое время поместил объявление о продаже своей квартиры - даже не на etuovi или oikotie, а на каком-то позаброшенном сайте, распечатал и принес - этого хватило, чтобы быть признанным потенциально бездомным голодранцем, нуждающимся в жилье.
В свое время поместил объявление о продаже своей квартиры - даже не на etuovi или oikotie, а на каком-то позаброшенном сайте, распечатал и принес - этого хватило, чтобы быть признанным потенциально бездомным голодранцем, нуждающимся в жилье.
Это уже давно не работает (года так с 2012 что ли)
krolik0656
03-02-2015, 23:21
Ну тогда не повезло. Или хотелку укоротить немного.
Асумисойкеус и задумывался как недовуокра для людей, у которых нет средств на покупку.
А почему снять квартиру для Вас при наличии средств - проблема? Я имею в виду просто вуокру, а не одной асумисойкеус?
Нет в нужном микрорайоне. Нужно всего несколько домов, относящиеся к нужной школе по территориальному признаку.
krolik0656
03-02-2015, 23:31
Только что случайно попалась на глаза тема про Вашу борьбу с арендатором-неплательщиком.
Ну, видите, как замечательно работает ограничение на асумисойкеус против таких "хитрецов", как Вы? ;)
Думаю, "там тоже не дураки сидят" и схема "свою сдаю за 100500, а сам живу в ас/ойкеусе за 1000" им известна. Так что я бы на Вашем месте не обижалась, а отдавала себе отчет, что на каждую хитрую жэээ найдется то самое...
ЗЫ так до сиз пор и не поняла, почему простая аренда у частника Вам не нравится (если собираетесь свою сдавать задорого)
ЗЫЫ на самом деле высшим пилотажем у "нищебродов", как Вы их назвали, является сдача квартиры, полученной от города и оплачиваемой соской. Это так, хозяйке на заметку :)
А в чем Вы хитрость то видите? Сдаю квартирку не городскую, а свою собственную. Нужна квартира вообще в другом городе. Живу в третьем месте. Обижаться не на что. Констатирую факт: в данном месте квартир нет никаких. С моим арендатором уже все вопросы давно решены. Если есть что-то конкретное у Вас сказать, то пожалуйста. А так пустословить ни к чему.
Нет в нужном микрорайоне. Нужно всего несколько домов, относящиеся к нужной школе по территориальному признаку.
Ну вопрос другого микрорайона вроде как решается диалогом с местным опетусвирасто?
Просто нормально аргументируйте почему Вам приэтосамое именно в эту школу, и скорее всего получите мюонтейнен пяятос, если в то школе нет перенаселения конечно. Им вроде бы главное, чтобы Вы после этого не требовали коулукульетуса, ИПкерхоа и проч. плюшек, положенных тем, кто ездит издалека.
СтарикХалонен
04-02-2015, 17:40
Ну вопрос другого микрорайона вроде как решается диалогом с местным опетусвирасто?
Просто нормально аргументируйте почему Вам приэтосамое именно в эту школу, и скорее всего получите мюонтейнен пяятос, если в то школе нет перенаселения конечно. Им вроде бы главное, чтобы Вы после этого не требовали коулукульетуса, ИПкерхоа и проч. плюшек, положенных тем, кто ездит издалека.
А расскажите, плиз, какого сорта аргументы они принимают? Мне как раз разговор предстоит на тему того, почему дитятку хочу отправить в школу не за 300 метров, а за 900; если прямо выскажусь, что в последней немецкий с 1 класса и вообще публика вокруг нее живет почище - боюсь, не так поймут.
Асумисойкеус не положен если у вас есть какая либо недвижимость где можно жить - так что квартиру придется продать. Перед подписанием контракта у вас возьмут все данные из налоговой, где будет видно есть ли акции или недвижимость в вашей собственности.
А расскажите, плиз, какого сорта аргументы они принимают? Мне как раз разговор предстоит на тему того, почему дитятку хочу отправить в школу не за 300 метров, а за 900; если прямо выскажусь, что в последней немецкий с 1 класса и вообще публика вокруг нее живет почище - боюсь, не так поймут.
Да как я понимаю они принимают любые нормально обоснованные аргументы - в Вашем случае, например, от того, что у Вы - немцы в десятом поколении, немецкий - родной. и Вы хотите, чтобы дитё с первого класса ему нормально обучался - и до того, что много его знакомых-эскарейтов (перечислить имена-фамилии) идут именно в эту школу.
Но как я уже говорила, если в "школе почище" и так комплект, то шансов мало.
ЗЫ а вообще, сколько слышала от знакомых учителей, все сходятся, что именно кирконкюлявские школы самые приятные - и дети добрее и открытее, и родители без забобов, и учителя- коллеги адекватнее, чем в больших городских. Но это таксказать "взгляд с другой стороны"
СтарикХалонен
05-02-2015, 10:33
Да как я понимаю они принимают любые нормально обоснованные аргументы - в Вашем случае, например, от того, что у Вы - немцы в десятом поколении, немецкий - родной. и Вы хотите, чтобы дитё с первого класса ему нормально обучался - и до того, что много его знакомых-эскарейтов (перечислить имена-фамилии) идут именно в эту школу.
Но как я уже говорила, если в "школе почище" и так комплект, то шансов мало.
ЗЫ а вообще, сколько слышала от знакомых учителей, все сходятся, что именно кирконкюлявские школы самые приятные - и дети добрее и открытее, и родители без забобов, и учителя- коллеги адекватнее, чем в больших городских. Но это таксказать "взгляд с другой стороны"
О, спасибо, сам не догадался - пойду собирать свидетельства причастности немецко-фашистской цивилизации. Вокруг обеих школ застройка не выше двух этажей и потому пейзаж скорее деревенский, на "большую городскую" не тянут.
Вот что я не вполне понял - в присланной бумаге говорится, что lähikoulu - не обязательно ближайшая к дому:
Lähikoululla tarkoitetaan sitä oppilaan omalla oppilasalueella sijaitsevaa koulua, jonka osoitetaan oppilaalle kouluksi ja jota oppilaalla on oikeus käydä. Lähikoulu on jokin oppilasalueen kouluista, ei aina kaikkein lähin.
a oppilasalue - это такой преизрядный ломоть города. Вопрос: это мне дает пространство для маневра или бюрократам, рулящим образованием?
Lähikoululla tarkoitetaan sitä oppilaan omalla oppilasalueella sijaitsevaa koulua, jonka osoitetaan oppilaalle kouluksi ja jota oppilaalla on oikeus käydä. Lähikoulu on jokin oppilasalueen kouluista, ei aina kaikkein lähin.
a oppilasalue - это такой преизрядный ломоть города. Вопрос: это мне дает пространство для маневра или бюрократам, рулящим образованием?
И Вам и им. Сделано конечно же в основном для них, чтобы например не получалось так, что в одной школе сидят друг у друга на головах и в туалет по записи, а в другой 3 чела да и то в разных классах.
Например в ситуации, когда вокруг одной куча керросов 6 этажных, а вокруг другой - ривики-парики.
Но это не запрезает и Вам воспользоваться этим пунктом :)
[russian.fi, 2002-2014]