vuokra

[Пудожлайнен]

Такой вопрос, может кто знает по опыту. Собрались переезжать в другой город. Нашли квартиру, подписали договор об аренде, но потом нашли другую квартиру в другой конторе. Позвонили арендодателю и отказались от квартиры. Требуют оплатить аренду за ноябрь. вакуус не платили, ключей не брали. Если не заплатим чем грозит?

[фиалка/роза]

по закону должны оплатить ВЫ! если не оплатите дело пойдёт в улооттовирасто-к приставам и вам уже придёт оповещение об олате с процентами! не знаю, может быть и не заставят, но так как договор был заключон. когда вам надо было вьезжать в эту квартиру? когда позвонили об отказе?

[Пудожлайнен]

въезжать с 1 ноября, позвонили об отказе 15 октября

[Tulilintu]

Если нет других ограничений по сроку, то уведомление о расторжении договора по закону подается за месяц. Скорее всего, вам придется ноябрь оплатить, так как принудительное взыскивание задолженности испортит вам кредитную историю и жизнь на много лет.

[Пудожлайнен]

ну чтож, придётся платить

[prog]

Надо будет платить за полный календарный месяц. Т.е. если разорвал 2 ноября, то плятить придется за ноябрь и декабрь. В некоторых договорах бывает условие, что если расторг постоянный контракт в перый год, то залог не возвращается.

[Victrory]

прикольно так, фирма навариваеться, человек еще не заезжал да и не заедит а за ноябрь заплати. А потом они втихнут квартиру другому и за тот же ноябрь он заплатит. Тоест 1000е неустойка за обрывание договора, это бизнес.Вернее уже 2000 е за ноябрь))) 1700-1600 в зарплату компании.._)

[prog]

прикольно так, фирма навариваеться, человек еще не заезжал да и не заедит а за ноябрь заплати.

Не вижу в чем проблема: съемщик вступил в сделку с хозяином жилья добровольно и условия расторжения известны заранее. Никто не принуждал вступать в сделку.

[@@@NANA@@@]

ну чтож, придётся платить



Увы,платить придется.
Я платила...за 2 месяца вперед.А это 1000 евро.(летом)

[ptzmies]

прикольно так, фирма навариваеться, человек еще не заезжал да и не заедит а за ноябрь заплати. А потом они втихнут квартиру другому и за тот же ноябрь он заплатит. Тоест 1000е неустойка за обрывание договора, это бизнес.Вернее уже 2000 е за ноябрь))) 1700-1600 в зарплату компании.._)
В зарплату пойдут все 2000 е, т.к. 24% Alv плюсуется отдельно. В договоре указано.

[Iria86]

Если нет других ограничений по сроку, то уведомление о расторжении договора по закону подается за месяц. Скорее всего, вам придется ноябрь оплатить, так как принудительное взыскивание задолженности испортит вам кредитную историю и жизнь на много лет.
У меня вопрос, как правильно сделать уведомление о расторжении договора? Отправить по почте достаточно будет для подтверждения того, что мы уведомили, если вдруг арендодатель начнет утверждать обратное? Или непременно нужна подпись арендодателя на уведомлени? Если юрист занимается вопросом расторжения договора, можем ли мы в это же время уведомить арендодателя о переезде за месяц или надо ждать решения о расторжении? И дров наломать не хочется, и время, увы, работает против нас :(

[LunaJJJ]

Можно договориться об оплате за полмесяца, если написали отказ 15 числа. Я так делала несколько раз. Они идут навстречу.

[vavik]

прикольно так, фирма навариваеться, человек еще не заезжал да и не заедит а за ноябрь заплати. А потом они втихнут квартиру другому и за тот же ноябрь он заплатит. Тоест 1000е неустойка за обрывание договора, это бизнес.Вернее уже 2000 е за ноябрь))) 1700-1600 в зарплату компании.._)
Они ж потратили октябрь на поиск сьемщика, и теперь не факт, что успеют за оставшееся время найти.. теоритически логично. :)

[Вова fenix]

Вопрос к знающим людям.
Есть городская аренда ,человек вьехал лет 20 назад,ремонта не было,сам он и красил стены.
Но двери ,как были ,такие и остались.
Собрался человек пеерезжать в другую аренду,а ребята с жилконторы заставляют красить двери,где облупилась краска,за свой счёт.
Вопрос-он обязан это делать за свой счёт(двери целые ,но краска естествено облупилась местами,за 30 лет(столько дому)
Ну понятно,что за разбитый унитаз,раковину придётся платить самому,так же замазывать просверленные дыры в стенках,если их не было до вьезда.
А как с дверью дела обстоят?
Кто нибудь сталкивался с такими ситуациями?
Ну там, кухонные шкавчики,вода расщеплает пресованые плиты,от времени.

[Tulilintu]

имхо, естественный износ. Да и про дырки в стенах тоже спорно, особенно, если в промежутке не делалось ремонтов.
Ремонтные работы в промежутке между арендаторами можно списать с налогов. Я бы сильно поспорила по многим пунктам, учитывая срок проживания на одном месте. Про покраску дверей и шкафы - однозначно. Если материалы не выдерживают влаги, то и нечего их в кухне использовать. Мало ли, какое дешевое дсп там применяли 30 лет назад...

[Метель]

Квартиросьемщик платит только за то, что испортил сам(разбил окно,сорвал линолеум).за краску которая слезла (если сам не красил)ответственность он не должен нести.так же например если пожелтел линолиум,менять человек не обязан.другое дело если человек зеленку пролил на линолиум тогда возможно и придется проводить замену за свой счет.а при вьезде краска была уже облупленной?

[Yasmin]

Ознакомтесь с сайтом, Vuokralaiset Ry, там есть про asunnon normaali kuluminen.

[Tulilintu]

а при вьезде краска была уже облупленной?

Если въезд был 20 лет назад, то вряд ли это актуально. Обычный износ, за столько-то лет.

О том, что есть tavanomaista kulumista (см. соотв. раздел в памятке):

http://www.vuokraturva.fi/pdf/asunnon-siivous-ja-kuluminen.pdf

[фиалка/роза]

ничего не красить, ничего не шпаклевать!!! у нас так было, хотели намотать на нас ремонт или оплату, не получилось! пусть сами делают ремонт! а, вот что с унитазом и раковиной? у нас была трещина на раковине, сказала 25лет дому, а если вы разбили тогда надо будет менять, может можно на керятускескусе подобрать такуюже и дёшево и самим поставить, до последнего не соглашайтесь платить и ремонтировать!!!