View Full Version : Покупка дома - проверка собакой плесени среагировала в одном месте дома
Ничего никому говорить не надо, надо просто удовлетворить все формальные требования:
Työasuntovähennyksen voit saada kakkosasunnosta
Voit tehdä työasuntovähennyksen, jos kaikki seuraavat edellytykset täyttyvät:
- Olet vuokrannut työasunnon varsinaisen työpaikkasi sijainnin takia.
- Työasunto on vuokra-asunto, työsuhdeasunto, asumisoikeusasunto tai osaomistusasunto (työasuntovähennystä ei voi saada, jos työasunto on omistusasunto).
- Jos olet perheellinen: sinulla on työasunnon lisäksi samanaikaisesti vakituinen asunto, jossa asut puolisosi tai alaikäisen lapsesi kanssa. Jos olet perheetön: sinulla on samanaikaisesti kaksi varsinaista työpaikkaa ja kaksi eri asuntoa näiden työpaikkojen sijainnin vuoksi. Perheettömän asunnoista toinen on vakituinen asunto ja toinen on työasunto.
- Varsinainen työpaikkasi sijaitsee yli 100 kilometrin etäisyydellä vakituisesta asunnostasi.
- Työasuntosi sijaitsee yli 100 kilometrin etäisyydellä vakituisesta asunnostasi.
Puolisoista vain toinen voi saada työasuntovähennyksen.
Kuinka paljon työasuntovähennys on?
Vuonna 2020 ja 2021 vähennys on enintään 450 euroa kuukaudelta. Vähennys ei kuitenkaan ole enempää kuin vuokra, jonka maksat työasunnosta.
Что значит Ничего никому говорить не надо?
В распоряжении налоговой будет выписка из väestötietojärjestelmä и договор аренды.
ИванПетрович
16-04-2021, 21:51
Прискорбно видеть, как от выбора дома на покупку, с собачкой что там почуявшей беседа плавно перешла к советам истинных, как сорвать куш с налогового управления. Прискорбно. Неужели нельзя всё делать честно?
Прискорбно видеть, как от выбора дома на покупку, с собачкой что там почуявшей беседа плавно перешла к советам истинных, как сорвать куш с налогового управления. Прискорбно. Неужели нельзя всё делать честно?
А таковые советы были даны?
ИванПетрович
16-04-2021, 22:43
А таковые советы были даны?
А что не видно разве? Надо приводить ссылки и слова?
У вас иное мнение, так это ваше право.
А что не видно разве? Надо приводить ссылки и слова?
У вас иное мнение, так это ваше право.
Петрович, Вы по фински не разумеете и как результат инструкцию финской налоговой воспринимаете как инструкцию по уклонению от налогов. Выше было сказано, что надо не обьяснять, а четко следовать инструкции налоговой инспекции Финляндии.
Еще раз специально для Вас:
https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/48870/ty%c3%b6asuntov%c3%a4hennys/
https://www.vero.fi/tietoa-verohallinnosta/yhteystiedot-ja-asiointi/lomakkeet/tayttoohjeet/19-ty%C3%B6asuntov%C3%A4hennys-t%C3%A4ytt%C3%B6ohje/
А что не видно разве? Надо приводить ссылки и слова?
У вас иное мнение, так это ваше право.
Не читайте до обеда советские газеты..
кстати, update, по теме топика: было вскрытие экспертами и плесень в доме не нашли.
ИванПетрович
17-04-2021, 21:40
Не читайте до обеда советские газеты..
Спасибо. Живу в Финляндии. Финские законы выполняю. Советы рьяным русским не даю.
ИванПетрович
18-04-2021, 13:15
https://www.hs.fi/kaupunki/tuusula/art-2000007921403.html
Как статья поспела в тему. Зачинателю темы тут надо читать и там же и спрашивать.
ИванПетрович
18-04-2021, 14:44
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000007924098.html
Семья с детьми купила «очень хороший» дом, заболела и была вынуждена переехать в квартиру площадью 25 квадратных метров - продажа обошлась продавцу плюшевой.
Семья с детьми сделала магазины для дома, который был совсем другим, чем должен. Перевод ГУГЛА
История хорошая что ждет покупателя старого дома.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000007924098.html
Семья с детьми купила «очень хороший» дом, заболела и была вынуждена переехать в квартиру площадью 25 квадратных метров - продажа обошлась продавцу плюшевой.
Семья с детьми сделала магазины для дома, который был совсем другим, чем должен. Перевод ГУГЛА
История хорошая что ждет покупателя старого дома.
Да эту тему можно перетирать вечность. Конечно, же это риск, который я должен принять. Год постройки дома вообще тут ни причем. Плесень в новом доме может появится. Чтобы минимизировать риски, нужно хороших экспертов привозить при покупке (что я и сделал), а потом следить за домом. Если эту тему еще глубже копать, то тогда лучше на этой Земле не жить, т.к. дорогу тоже опасно переходить.
ИванПетрович
18-04-2021, 20:42
Для владельца темы нашел отличную информацию. ГУГЛ легко читает.
Вот оглавление:
Дефект или отсутствие товара
Неисправности и проблемы автомобилей
инструкции
Ошибка службы
Телефонная и интернет-связь
Задержка доставки
Перебои в подаче электроэнергии
Ошибка ипотеки
Ошибка нового кондоминиума
Ошибка старого кондоминиума
Ошибка особняка
Ответственность брокера
Ответственность фитнес-инспектора
Ошибка домашнего пакета
Исправить ошибки
Ошибка служебного корпуса
Если концерт отменен
Уведомление об опасном продукте
Страховые проблемы
Ошибки лечения
Решение споров
и здесь по особняку
Соглашения
Отмена сделки
Гарантия и ответственность за дефекты
Отчетность органов по разрешению споров
Электронная коммерция, доставка по почте и по телефону (дистанционная продажа)
Пожилые люди
Ребенок как потребитель
Мошенничество и читы
Телефонная и широкополосная связь
Продажа дома
Комиссия за обслуживание клиентов
Телевизор
Пакеты каналов
Продажа дома
Покупка нового кондоминиума
Покупка старого кондоминиума
Покупка особняка
Продажа кондоминиума
Продам частный дом
Ипотечный кредит
недвижимость
Проверка пригодности
Квартира с правом проживания
Квартира в совладении
Служебное жилье
Аренда квартиры
Строительство и ремонт
Договоры на электроэнергию
Подметание
Договор спортзала
Подарки и подарочные сертификаты
Банкротства
https://www.kkv.fi/Tietoa-ja-ohjeita/Ostaminen-myyminen-ja-sopimukset/asuntokauppa/omakotitalo/
ИванПетрович
18-04-2021, 22:46
Да эту тему можно перетирать вечность. Конечно, же это риск, который я должен принять. Год постройки дома вообще тут ни причем. Плесень в новом доме может появится. Чтобы минимизировать риски, нужно хороших экспертов привозить при покупке (что я и сделал), а потом следить за домом. Если эту тему еще глубже копать, то тогда лучше на этой Земле не жить, т.к. дорогу тоже опасно переходить.
Это не риски, а другое имя - глупость и не компетентность.
До покупки дома, надо пожить в разных домах, себя примерить, свои расходы, доходы и умение содержать дом. Тогда уже и решать - покупать или нет.
Еще лучше, не к собаке прислушиваться, в заставить вскрыть стену, потребовать анализа воздуха.. Откажут, сказать до свиданья.
Все старые дома, от 90 годов, страдали одним и тем же. Цоколя или вообще не было, или был небольшой высоты и влага попадала под обшивку.
У домой не было ливневой канализации, во время дождя, вода оставалась в земле, и уходила под фундамент.Размножала мох.
Иногда, поднималась по обшивке дома, на стену, и размножалась в утеплителе.
Дома 90 годов имели "дохлую" вентиляцию, стены, влажность не были изолированы от деревяшки.. Отопление дорогое, верхнее, дорого и глупо. Молниезащита ноль. Гараж в доме. Мастерской, дровница отсутствовала, Не было веранды террасы. Не было уличного грилля.
Я уже сказал, у меня был первый дом 85 года, хорошего владельца, богатого по финским меркам - печник и мастер каминов авторитетный. Строил для себя, для семьи. Семья распалась, жена изменила. Редкая причина продажи дома.
Что бы его дом, привести в порядок для продажи в 2004 году, я год туда вбивал туда деньги. Ливневка, отвод воды , цоколь, газон 4.500 кв.м, кровля, боковая дорога, асфальт, освещение, новый гараж с мастерской.
А покупать на авось.. авось и выйдет. Деньги в пропасть.
А уж вложение денег, на подорожание, в дом 90, это как в могилу закопать. Тольков раю можно будет получить выгоду.
газон 4.5 га
4.5 гектар? вы серьезно?
Это не риски, а другое имя - глупость и не компетентность.
До покупки дома, надо пожить в разных домах, себя примерить, свои расходы, доходы и умение содержать дом. Тогда уже и решать - покупать или нет.
Еще лучше, не к собаке прислушиваться, в заставить вскрыть стену, потребовать анализа воздуха.. Откажут, сказать до свиданья.
Все старые дома, от 90 годов, страдали одним и тем же. Цоколя или вообще не было, или был небольшой высоты и влага попадала под обшивку.
У домой не было ливневой канализации, во время дождя, вода оставалась в земле, и уходила под фундамент.Размножала мох.
Иногда, поднималась по обшивке дома, на стену, и размножалась в утеплителе.
Дома 90 годов имели "дохлую" вентиляцию, стены, влажность не были изолированы от деревяшки.. Отопление дорогое, верхнее, дорого и глупо. Молниезащита ноль. Гараж в доме. Мастерской, дровница отсутствовала, Не было веранды террасы. Не было уличного грилля.
Я уже сказал, у меня был первый дом 85 года, хорошего владельца, богатого по финским меркам - печник и мастер каминов авторитетный. Строил для себя, для семьи. Семья распалась, жена изменила. Редкая причина продажи дома.
Что бы его дом, привести в порядок для продажи в 2004 году, я год туда вбивал туда деньги. Ливневка, отвод воды , цоколь, газон 4.5 га, кровля, боковая дорога, асфальт, освещение, новый гараж с мастерской.
А покупать на авось.. авось и выйдет. Деньги в пропасть.
А уж вложение денег, на подорожание, в дом 90, это как в могилу закопать. Тольков раю можно будет получить выгоду.
"До покупки дома, надо пожить в разных домах" - логично, у тебя словестный цикл получился.перевожу твое предложение на русский: дом нельзя покупать, но нужно покупать дом чтобы знать какой покупать дом.
Просто конец света если мастерской у кого-то нету и веранды. Сейчас в Эспоо, в Манке, к примеру, такие омокотитало дома строят что там вместо веранды окно соседей с одной стороны, а с другой автомобильная дорога в одном метре. И ни че... люди живут в таких домах, стомостью больше чем 0.5 млн евр.
Ты по делу скажи, что такое цоколь небольшой высоты и что такое цоколь хорошей высоты?
это, чтобы в хороший снегопад, сугроб был не выше цоколя.
. Гараж в доме. Мастерской, дровница отсутствовала, Не было веранды террасы. Не было уличного грилля.
Такой еще вопрос: какая разница гараж в доме или на улице? У большинства домов гараж в доме, в новых домах сейчас гараж на улице, но как беседка. В чем плюсы или минусы?
это, чтобы в хороший снегопад, сугроб был не выше цоколя.
Ну есть какие-то стат данные какой высоты бывает хороший снегопад? Нужно учитывать что если крыша треугольная, с свесающими краями, то под самим цоколем там снега много не будет.
Просто конец света если мастерской у кого-то нету и веранды. Сейчас в Эспоо, в Манке, к примеру, такие омокотитало дома строят что там вместо веранды окно соседей с одной стороны, а с другой автомобильная дорога в одном метре. И ни че... люди живут в таких домах, стомостью больше чем 0.5 млн евр.
По полмиллиона платят за район, доступность услуг (отсуствие необходимости ехать 7 км за пакетом молока, школа в нескольких остановках и т.д). И через 30 лет они продадут дом быстрей и большей прибылью.
anttisepp
19-04-2021, 11:51
Цоколь высокий нужен при наводнении, как в Таимаа на tapaninpäivä 2004. :D
Снег у стены (хоть цоколь - хоть просто стена) быстро испаряется и образуется воздушная вентилируемая прослойка. Лишний снег всегдa можно лопатой откинуть.
Навес намного лучше теплого гаража. У нас гараж в доме много лет используется как кладовая.
ИванПетрович
19-04-2021, 13:18
Цоколь высокий нужен при наводнении, как в Таимаа на tapaninpäivä 2004. :D
Снег у стены (хоть цоколь - хоть просто стена) быстро испаряется и образуется воздушная вентилируемая прослойка. Лишний снег всегдa можно лопатой откинуть.
Навес намного лучше теплого гаража. У нас гараж в доме много лет используется как кладовая.
Требования финских строительных правил. Цоколь не менее 40 см. А насчет испарения снега у стены дома, какая то .... С чего вдруг, полтора два метра снега, упавшего с крыши, начнёт испаряться?
Наружная обшивка стены дома холодная. Вентилируемое расстояние между наружной обшивкой и утеплителем дома, 10 см закрыто ветрозащитной плёнкой. Утечек тепла из дома наружу, это строительная ошибка, и утечка не допустима.
Снег как лежал, так и лежит, всю зиму, до весны. Все растает весной, должно уйти в ливневую канализацию, подальше от дома. Иначе участок станет болотом.
Насчет навеса для машины - лучше, дело любителя, разгребать снег и греть машину перед выездом.
ИванПетрович
19-04-2021, 13:29
4.5 гектар? вы серьезно?
Ошибся 4.500 кв. метра.
anttisepp
19-04-2021, 14:16
<…> Наружная обшивка стены дома холодная. Вентилируемое расстояние между наружной обшивкой и утеплителем дома, 10 см закрыто ветрозащитной плёнкой. Утечек тепла из дома наружу, это строительная ошибка, и утечка не допустима.
Снег как лежал, так и лежит, всю зиму, до весны. <…>
Нет, не весь сугроб, а именно контактная поверхость снега со стеной испаряется за счет радиационного тепла, какие-бы ни были строительные нормы, но дом - не термос и не МКС.
Т.е. со временем образуется тонкий зазор и снег непосредственно со стеной не контактирует, влага в стену не идет.
Плесень в новом доме может появится. Чтобы минимизировать риски, нужно хороших экспертов привозить при покупке (что я и сделал), а потом следить за домом.Во-первых, не только может, но и часто появляется. Строят сейчас абы как. Уже если самодержцу под Геленджиком построили так, что всё плесенью пошло, то что уж про нас простых смертных говорить :)
А, с другой стороны, в частном доме, если плесень локальна, вполне можно бороться - это не приговор.
Все растает весной, должно уйти в ливневую канализацию, подальше от дома. Иначе участок станет болотом.
Это от грунтов зависит. Если глинистые почвы - да, но глины в Фи не много. А если скальный, песчаный или торфяный никаким болотом он не станет. На песчаных грунтах наоборот у людей проблема: вода на поверхности не держится, поливать всякие грядки-лужайки приходится тоннами воды.
Такой еще вопрос: какая разница гараж в доме или на улице? У большинства домов гараж в доме, в новых домах сейчас гараж на улице, но как беседка. В чем плюсы или минусы?Да как с обычными гаражами. В доме - тёплый, но нужна хорошая вентиляция-вытяжка, иначе машинка гнить начнёт.
Уличный гараж, скорее всего, не обогреваемый, такой проблемы нет, но зато защищает только от снега. Хотя, в Фи у многих встроенный подогрев есть, так что лучше, наверное, уличный гараж.
ИванПетрович
19-04-2021, 14:39
Это от грунтов зависит. Если глинистые почвы - да, но глины в Фи не много. А если скальный, песчаный или торфяный никаким болотом он не станет. На песчаных грунтах наоборот у людей проблема: вода на поверхности не держится, поливать всякие грядки-лужайки приходится тоннами воды.
Берег Сайма. Сверху песочек, снизу голубая глина.. и насчет немного глины... озерная система Сайма со всех сторон окружено глиной..Да и море тоже Вот здесь можно посмотреть https://tupa.gtk.fi/paikkatieto/meta/savialueet_syvyydet.html
И дождевая канализация везде как я понимаю нужна, а не от желания.. хочу . не хочу.
ИванПетрович
19-04-2021, 14:41
Да как с обычными гаражами. В доме - тёплый, но нужна хорошая вентиляция-вытяжка, иначе машинка гнить начнёт.
Уличный гараж, скорее всего, не обогреваемый, такой проблемы нет, но зато защищает только от снега. Хотя, в Фи у многих встроенный подогрев есть, так что лучше, наверное, уличный гараж.
Гараж в доме, значит вентиляции общая.. Дом дышит тем же , чем воняет гараж.. Не говоря уже о том, что это гадюшник для возможного пожара. Какая разница.. :skalka:
По полмиллиона платят за район, доступность услуг (отсуствие необходимости ехать 7 км за пакетом молока, школа в нескольких остановках и т.д). И через 30 лет они продадут дом быстрей и большей прибылью.
Об этом и речь, что не самые новые дома в правильном месте и через 30 лет котироваться будут.
Гараж в доме, значит вентиляции общая.. Дом дышит тем же , чем воняет гараж.. Не говоря уже о том, что это гадюшник для возможного пожара. Какая разница.. :skalka:
Если это даже и проблема. то небольшая. Беседку можно построить рядом, гараж в варрасто конвертировать.
Гараж в доме, значит вентиляции общая.. Дом дышит тем же , чем воняет гараж.. Не говоря уже о том, что это гадюшник для возможного пожара. Какая разница.. :skalka:
Нет. Вентиляция раздельная. И гараж должен быть отделен противопожарной стеной. Если из дома в гараж есть внутренние двери, то и двери противопожарные.
ИванПетрович
19-04-2021, 19:33
Если это даже и проблема. то небольшая. Беседку можно построить рядом, гараж в варрасто конвертировать.
Вы практически за неделю, имеете шанс стать миллиардером. Дом 90 года, купленный в 2021 году, через каких то 30 лет, в 2051 успешно продать с большой прибылью. Форуму, и советчикам, перечислите чуток денег. С ценой только не прогадайте. :hej:
Вы практически за неделю, имеете шанс стать миллиардером. Дом 90 года, купленный в 2021 году, через каких то 30 лет, в 2051 успешно продать с большой прибылью. Форуму, и советчикам, перечислите чуток денег. С ценой только не прогадайте. :hej:
Не все годами дерева ценится, бывает экономический рост это обгоняет. Учи мат част, короче. А так, никто не знает, но говорить что дом 90х это старье, это больше похоже на защиту своего текущего выбора. :wisdom: Тебе ж по-русски написали, дом в правильном месте.
ИванПетрович
19-04-2021, 20:37
Не все годами дерева ценится, бывает экономический рост это обгоняет. Учи мат част, короче. А так, никто не знает, но говорить что дом 90х это старье, это больше похоже на защиту своего текущего выбора. :wisdom: Тебе ж по-русски написали, дом в правильном месте.
Обычно говорят , что я свиней не пас вместе.. с вами. Это на тыканье.
Я просто беспокоюсь, как вас могут надуть, при покупке дома из 90, уже 30 летнего возраста, в нужном месте, прежние владельцы, вместе с древесиной попахивающей чем то, что собачке, не понравилось.
Кда уж мне до вас. Просто откровенно завидую.
А дом -действительно хорош, 30 лет , а как новый. Что ни владелец, то новый финский миллионер. Может вам и соседний домишко еще прикупить сразу? Сейчас как раз экономический рост намечается.
Обычно говорят , что я свиней не пас вместе.. с вами. Это на тыканье.
Я просто беспокоюсь, как вас могут надуть, при покупке дома из 90, уже 30 летнего возраста, в нужном месте, прежние владельцы, вместе с древесиной попахивающей чем то, что собачке, не понравилось.
Кда уж мне до вас. Просто откровенно завидую.
А дом -действительно хорош, 30 лет , а как новый. Что ни владелец, то новый финский миллионер. Может вам и соседний домишко еще прикупить сразу? Сейчас как раз экономический рост намечается.
Тебе ж по-русски написали что делали вскрытие и проверили дом, так что все спокойно
Тебе ж по-русски написали что делали вскрытие и проверили дом, так что все спокойно
Бери однозначно. Собачка учёная не будет врать. Плесени сейчас нет и точка. Она же не курсе про такие вещи как срок службы. Третий раз пишу про срок службы, но видно только для читающих а не для автора темы. Вот первая же ссылка из гугля
https://www.stroy-kotedj.ru/blog/srok-sluzhby-derevyannogo-doma/
Что за дом то? Наверное что то каркасное? Тогда и смотри по всем элементам срок службы, начиная с утеплителя.
ИванПетрович
19-04-2021, 22:06
Бери однозначно. Собачка учёная не будет врать. Плесени сейчас нет и точка. Она же не курсе про такие вещи как срок службы. Третий раз пишу про срок службы, но видно только для читающих а не для автора темы. Вот первая же ссылка из гугля
https://www.stroy-kotedj.ru/blog/srok-sluzhby-derevyannogo-doma/
Что за дом то? Наверное что то каркасное? Тогда и смотри по всем элементам срок службы, начиная с утеплителя.
В рекомендованной статье, каркасное срок службы 40 лет. У автора 90 года постройки.. уже прошло 31 год. А он хочет ещё лет через 30 продать дороже, чем сам купил. Что то мяло вяжется с вашими рекомендациями.
Можете ему на бревно перейти? Старое разобрать, новое построить. Купить у этих русских. Дешевле будет.
Сами в чем любопытно живёте? И собачье мнение как то..а вдруг другая псинка что то унюхает?
Не все годами дерева ценится, бывает экономический рост это обгоняет. Учи мат част, короче. А так, никто не знает, но говорить что дом 90х это старье, это больше похоже на защиту своего текущего выбора. :wisdom: Тебе ж по-русски написали, дом в правильном месте.
только роста особенного нет и не предвидится в ближайшее время. За "свои" при необходимости продашь в любом случае. "Наварить" за вычетом всех расходов на обслуживание за годы пользования недвижимостью — это уже как повезет. Сильно выиграть в любом случае не получится.
В рекомендованной статье, каркасное срок службы 40 лет. У автора 90 года постройки.. уже прошло 31 год. А он хочет ещё лет через 30 продать дороже, чем сам купил. Что то мяло вяжется с вашими рекомендациями.
Можете ему на бревно перейти? Старое разобрать, новое построить. Купить у этих русских. Дешевле будет.
Сами в чем любопытно живёте? И собачье мнение как то..а вдруг другая псинка что то унюхает?
срок службы каркасного дома 40 лет звучит как дастишь фантастишь, банк бы дом в залог бы не взял с такими параметрами.
только роста особенного нет и не предвидится в ближайшее время. За "свои" при необходимости продашь в любом случае. "Наварить" за вычетом всех расходов на обслуживание за годы пользования недвижимостью — это уже как повезет. Сильно выиграть в любом случае не получится.
Как получится.
срок службы каркасного дома 40 лет звучит как дастишь фантастишь, банк бы дом в залог бы не взял с такими параметрами.
Может банк уверен что в любом случае долг с тебя возьмёт. Ты же программист, работать в ближайшие годы точно будешь.
Старый каркасный дом это примерно 15 летний пассат, ты конечно можешь уверять что поменяешь колеса, отремонтируешь, закрасишь ржавчину, но с прибылью продать наврятли. Был бы это мерседес кабриолет хотя бы, так там же говно и палки просто собраны в кучу. А планы у тебя как на каменный замок с видом на реку.
..
Сами в чем любопытно живёте?
Не в чём, а где,
Перефразируя песню-
Широка земля моя родная,
Много в ней лесов, полей и рек!
Я другой такой земли не знаю,
Где так вольно дышит человек.
только роста особенного нет и не предвидится в ближайшее время. За "свои" при необходимости продашь в любом случае. "Наварить" за вычетом всех расходов на обслуживание за годы пользования недвижимостью — это уже как повезет. Сильно выиграть в любом случае не получится.
Покупка старого дома - лотерея. Если на всю жизнь, то только новый и лучше строить самому.
При оценке учитывать только стоимость участка. Дома, купленные в правильном месте (например, в Вестенде) 20 лет назад, существенно подорожали.
Об этом и речь, что не самые новые дома в правильном месте и через 30 лет котироваться будут.
Как бы да, но ... через 30 лет дом-то будет на 30 лет старее. По-мимо того, что, есс-но никто не купит дом 30-летней давности по стоимости нового на момент продажи, приплюсуйте сюда ремонты (к-рые совсем не дёшевы). И здесь, как с машиной, чем новее дом был при покупке, тем он быстрее будет дешеветь. Дом 60-х или 70-х г.п. - почти один фиг. А вот дом 2018г.п. и дом, скажем, 1995г.п. - совершенно разный ценник.
Через 30 лет, если речь об омике, то, минимум, это - косметический ремонт везде, замена кухонной мебели и техники (техники и не один раз, кстати, за 30 лет, тоже приплюсуйте), возможно уже виемари (как бы фирмы уверяют про "50 лет", да, но гарантию только на 20 обычно дают), возможно (частично) санераус, почти наверняка крыша, почти наверняка дренаж.
Кроме того, домик строился по сегодняшним требованиям, а через 30 лет, после очередного экологического завихрона, примут решение, что строить можно вообще только из туалетной бумаги. И при малейшем желании что-то пристроить/поменять, выяснится, что нужно снести полдома и утилизировать как "особо опасный груз" за 200 евро за кило ...
Тут довольно сложный расчёт: +куммулятивный процент рост стоимости жилья -старение дома - старение обстановки и мебели -всевозможные ремонты -проценты риэлтора.
ИванПетрович
20-04-2021, 12:31
Как бы да, но ... через 30 лет дом-то будет на 30 лет старее.
Тут довольно сложный расчёт: +куммулятивный процент рост стоимости жилья -старение дома - старение обстановки и мебели -всевозможные ремонты -проценты риэлтора.
Приедут новые жители из Африки, цена взлетит до облаков, чел станет миллионером. Главное это место центровое.
Древесина постареет, будет ценнее новой.
Кстати через 30, посуду выдумают такую, что бы съедать вместе с едой, и не мыть вообще. Кухню вообще отменят. Купил в магазе, принёс, нажал кнопочку, и все ОК, уже есть можно.
Жаль я не доживу до этого времени.
Как бы да, но ... через 30 лет дом-то будет на 30 лет старее. По-мимо того, что, есс-но никто не купит дом 30-летней давности по стоимости нового на момент продажи, приплюсуйте сюда ремонты (к-рые совсем не дёшевы). И здесь, как с машиной, чем новее дом был при покупке, тем он быстрее будет дешеветь. Дом 60-х или 70-х г.п. - почти один фиг. А вот дом 2018г.п. и дом, скажем, 1995г.п. - совершенно разный ценник.
Через 30 лет, если речь об омике, то, минимум, это - косметический ремонт везде, замена кухонной мебели и техники (техники и не один раз, кстати, за 30 лет, тоже приплюсуйте), возможно уже виемари (как бы фирмы уверяют про "50 лет", да, но гарантию только на 20 обычно дают), возможно (частично) санераус, почти наверняка крыша, почти наверняка дренаж.
Кроме того, домик строился по сегодняшним требованиям, а через 30 лет, после очередного экологического завихрона, примут решение, что строить можно вообще только из туалетной бумаги. И при малейшем желании что-то пристроить/поменять, выяснится, что нужно снести полдома и утилизировать как "особо опасный груз" за 200 евро за кило ...
Тут довольно сложный расчёт: +куммулятивный процент рост стоимости жилья -старение дома - старение обстановки и мебели -всевозможные ремонты -проценты риэлтора.
Надо покупать не дом, а участок вместе с домом (рассматривая дом как бесплатное приложение).
Любой дом будет дешеветь со временем, а участок под ним дорожать. Покупать надо там, где участок дороже дома и будет дорожать сильнее.
П.С. Сравните одинаковые дома (по стоимости постройки и возрасту) в Эспоо за 3й кехой и в Вестенде (Я уже молчу про какое-нибудь Вихти). Разница в цене в 2-4 раза говорит о том, что в Вестенде участок в разы дороже самого дома.
ИванПетрович
20-04-2021, 12:36
Покупка старого дома - лотерея. Если на всю жизнь, то только новый и лучше строить самому.
При оценке учитывать только стоимость участка. Дома, купленные в правильном месте (например, в Вестенде) 20 лет назад, существенно подорожали.
Можно купить в других районах Хельсинки, но наверное владельцы домов, хотят видеть рядом, адекватных соседей. Потому и спрос. Потому и цена вверх.
Я арендовал дом, в 93 в этом районе. Не понравилось. Тесно. Хотя район совсем не пролетарский.
ИванПетрович
20-04-2021, 12:37
Не в чём, а где,
Перефразируя песню-
Широка земля моя родная,
Много в ней лесов, полей и рек!
Я другой такой земли не знаю,
Где так вольно дышит человек.
Шалаш значит. Это прекрасно.
VarlogMD
20-04-2021, 12:40
Просто для информации - у меня в доме канализация недавно засорилась. Видимо предыдущие хозяева вообще никогда не чистили. Да и трубу в 63мм, при наличии животных в доме забить как нефиг делать.
Короче, вызвал L&T. Зашел на сайт, там пяйвюстус нумеро. Ну позвонил, попросил, чтобы приехали. Звонил в понедельник в 5 вечера, обещались к 19 часам того же дня приехать. Приехали двое(???) ребят на "имуауто". Вся работа заняла 20минут от и до. До их "базы" 23км. Я знаю эту контору лично.
Итог: счет 821.95е А так да - жить в своем доме классно. Мечтаю продать поскорее.
ИванПетрович
20-04-2021, 13:01
Просто для информации - у меня в доме канализация недавно засорилась. Видимо предыдущие хозяева вообще никогда не чистили. Да и трубу в 63мм, при наличии животных в доме забить как нефиг делать.
Короче, вызвал L&T. Зашел на сайт, там пяйвюстус нумеро. Ну позвонил, попросил, чтобы приехали. Звонил в понедельник в 5 вечера, обещались к 19 часам того же дня приехать. Приехали двое(???) ребят на "имуауто". Вся работа заняла 20минут от и до. До их "базы" 23км. Я знаю эту контору лично.
Итог: счет 821.95е А так да - жить в своем доме классно. Мечтаю продать поскорее.
Да домик любит кусаться.
Канализация больное место, ещё если с поворотом.
А мне выставили 900, но ковырялись два часа, с перекуром на обед.
Из любопытства вопрос: они ручным способом пробивали или при помощи видео камеры и механическим ершом?
Или засовывали трубу с водой под высоким давлением?
VarlogMD
20-04-2021, 13:55
Да домик любит кусаться.
Канализация больное место, ещё если с поворотом.
А мне выставили 900, но ковырялись два часа, с перекуром на обед.
Из любопытства вопрос: они ручным способом пробивали или при помощи видео камеры и механическим ершом?
Или засовывали трубу с водой под высоким давлением?
Со стороны коллектора, на границе участка засунули шланг, который всасывает в машину. Не здоровый, которым септики откачивают, а тонкий. Ничего механически не чистили, не промывали. Просто пробку убрали. Я и ставил задачу просто засор устранить.
По поводу счета я естетсвенно оформил рекламацию. Во-первых дата проведения работ указана как суббота, а по факту был понедельник. Во-вторых, на кой черт они прислали двоих работников и за двоих же пытаются с меня слупить деньги? Плюс накинули за двоих 50% ylityö, плюс илталиса. Илталиса я могу понят, т.к. был понедельник вечерней смены, но какие переработки-то. Еще и пяйвистус максу за каждого 200е. Короче, "ошибочка вышла". Сказали будут разбираться. Ну посмотрим. 822е за 20минут, плюс дорога, как-то даже для ФИ перебор.
ИванПетрович
20-04-2021, 14:44
Со стороны коллектора, на границе участка засунули шланг, который всасывает в машину. Не здоровый, которым септики откачивают, а тонкий. Ничего механически не чистили, не промывали. Просто пробку убрали. Я и ставил задачу просто засор устранить.
По поводу счета я естетсвенно оформил рекламацию. Во-первых дата проведения работ указана как суббота, а по факту был понедельник. Во-вторых, на кой черт они прислали двоих работников и за двоих же пытаются с меня слупить деньги? Плюс накинули за двоих 50% ylityö, плюс илталиса. Илталиса я могу понят, т.к. был понедельник вечерней смены, но какие переработки-то. Еще и пяйвистус максу за каждого 200е. Короче, "ошибочка вышла". Сказали будут разбираться. Ну посмотрим. 822е за 20минут, плюс дорога, как-то даже для ФИ перебор.
Ну вас на телеге не объедешь. Но подскажу еше штуку. Всю трубу общей канализации, обязаны периодически чистить. ВСЮ. В целях уборки всякой дряни, после зимы. Периодичность не знаю, но после гневного вопроса в кунте, кто обслуживает всю канализацию, и какие работы были этим нанимателем были выполнены.. счет скатился до 300 евро. Но у меня строитель мерза..ц. При отводе канализационный труб, устроил угол 90 градусов. Расположен угол, в монолитном фундаменте дома. Карма его конечно настигла, но мне от этого не легче. Все время думаю, может купить свой механический очиститель на Алиэкспресс.
anttisepp
20-04-2021, 15:00
Как бы мне добиться от города улучшения дренажной канавы от моего участка?
Канава идет по границе участка и отводит городские воды с улицы мимо участка.
Они делали, но всегда бестолку, отвод вод преграждает низко закопанный в землю коллектор
и уровень воды в канавах стоит вплоть до участка, все застаивается, ходит, утопает и т.д. комары...
Они еще пытались копать в обход, я ходил проверить - оказалось копали в горку…
И смех и слезы...
VarlogMD
20-04-2021, 15:02
Ну вас на телеге не объедешь. Но подскажу еше штуку. Всю трубу общей канализации, обязаны периодически чистить. ВСЮ. В целях уборки всякой дряни, после зимы. Периодичность не знаю, но после гневного вопроса в кунте, кто обслуживает всю канализацию, и какие работы были этим нанимателем были выполнены.. счет скатился до 300 евро. Но у меня строитель мерза..ц. При отводе канализационный труб, устроил угол 90 градусов. Расположен угол, в монолитном фундаменте дома. Карма его конечно настигла, но мне от этого не легче. Все время думаю, может купить свой механический очиститель на Алиэкспресс.
В нашей клевой кунте, она отвечает за коммуникации только до границы участка. Уже поднимал этот вопрос, т.к. предстоит замена трубы холодной воды(она же единственная). Подумал, что вдруг до счетчика город отвечает. Ага, фиг там плавал. Конкретно в моем случае, если не удастся пропихнуть сквозь старую трубу новую пластиковую, без земляных работ, то надо рыть участок и менять всю трубу и заодно и канализацию до коллектора. Если удастся пластик пропихнуть сквозь старую трубу, то канализацию можно отремонтировать сукитус/ом. Я решил продать дом. И в моем случае, его выгоднее продать вообще без ремонтов, потому что раз в три дня всплывают статьи о судах между новым хозяином и старым, который жил до этого и "своими ремонтами превратил дом в непригодный для жизни". Особенно улыбают судебные издержки в половину цены дома.
И цена куба холодной воды с канализацией 5,20е. Шикарно живем. До Вуоксы 1км.
ИванПетрович
20-04-2021, 15:40
В нашей клевой кунте, она отвечает за коммуникации только до границы участка. Уже поднимал этот вопрос, т.к. предстоит замена трубы холодной воды(она же единственная). Подумал, что вдруг до счетчика город отвечает. Ага, фиг там плавал. Конкретно в моем случае, если не удастся пропихнуть сквозь старую трубу новую пластиковую, без земляных работ, то надо рыть участок и менять всю трубу и заодно и канализацию до коллектора. Если удастся пластик пропихнуть сквозь старую трубу, то канализацию можно отремонтировать сукитус/ом. Я решил продать дом. И в моем случае, его выгоднее продать вообще без ремонтов, потому что раз в три дня всплывают статьи о судах между новым хозяином и старым, который жил до этого и "своими ремонтами превратил дом в непригодный для жизни". Особенно улыбают судебные издержки в половину цены дома.
И цена куба холодной воды с канализацией 5,20е. Шикарно живем. До Вуоксы 1км.
Я тоже обратил внимание, что газеты переполнены заметками, о "врендных" владельцев старых домов, который чуть не специально развели плесень травить новых покупателей..
И насчет воды тоже. Уже крутил головой как найти умельца, подключить сайменскую воду, к системе водо-обеспечения дома. Тоже цены надоели, ибо "водяная кунта" передаётся из поколения в поколение, уже в 4 раз, одной и той же семье. Боюсь со страховками прикопаются насчет очистки воды..
Шалаш значит. Это прекрасно.
Нет, железобетон со всех сторон, отлично защищает от радиации, если что. И бомбоубежище прямо под квартирой, 10 секунд быстрого шага учитывая открывание дверей. При графике работа-хобби-сон-работа.. становиться забесплатно завхозом, сантехником, дворником, садовником, уборщиком на своём клочке земли никакого резона нет когда вокруг леса, поля, луга которые город убирает, моет, поливает и тд.
Но подскажу еше штуку. Всю трубу общей канализации, обязаны периодически чистить. ВСЮ.
Опять дед какие-то сказки рассказывает. Никто никогда трубы не чистит, если нет засора. Канализация строится так, что она самоочищаемая. Засоры да, могут иногда случаться, но они редки и происходят почти всегда по халатности жильцов.
ИванПетрович
20-04-2021, 18:27
Нет, железобетон со всех сторон, отлично защищает от радиации, если что. И бомбоубежище прямо под квартирой, 10 секунд быстрого шага учитывая открывание дверей. При графике работа-хобби-сон-работа.. становиться забесплатно завхозом, сантехником, дворником, садовником, уборщиком на своём клочке земли никакого резона нет когда вокруг леса, поля, луга которые город убирает, моет, поливает и тд.
Значит шалаш совмещённый с биотуалетом.
anttisepp
20-04-2021, 18:36
<...> Боюсь со страховками прикопаются насчет очистки воды..
Знакомая рассказывала, что на собственном участке выкопали колодец, оснастили как положено и после оценки качества воды и получения разрешения, пользуются только своей водой.
Знакомая рассказывала, что на собственном участке выкопали колодец, оснастили как положено и после оценки качества воды и получения разрешения, пользуются только своей водой.
Почему то все помнят только про воду, забывая о канализации. На самом деле, из этих 4 Евро за 1 м3 воды, деление примерно такое:
1,5 Евро - вода
2,5 Евро - канализация.
Свою воду можно из скважины пользовать, но вот канализацию все равно придется к местным сетям подключать.
ИванПетрович
20-04-2021, 19:32
В каждую дырку затычка. Ёршик по канализации и обслуге.
anttisepp
20-04-2021, 19:44
Почему то все помнят только про воду, забывая о канализации. <...> Свою воду можно из скважины пользовать, но вот канализацию все равно придется к местным сетям подключать.
Канализацию нельзя забыть. Но если своя вода, то счет меньше. Выгода автономного обеспеченния очевидна, напр. мы на мöкки пользуемся солнечными батареями и вполне хватает.
А как прокомментируете мой пост 303 про городскую канаву? Своего опыта не хватает.
В каждую дырку затычка. Ёршик по канализации и обслуге.
А зачем ты врешь? Совершенно не компетентен, а лезешь туда, чего вообще не понимаешь.
....вы в присутствии людей с университетским образованием позволяете себе с развязностью совершенно невыносимой подавать какие-то советы космического масштаба и космической же глупости... (с) М. А. Булгаков.
Канализацию нельзя забыть. Но если своя вода, то счет меньше. Выгода автономного обеспеченния очевидна, напр. мы на мöкки пользуемся солнечными батареями и вполне хватает.
А как прокомментируете мой пост 303 про городскую канаву? Своего опыта не хватает.
Не повезло с рельефом вам. Раз что-то пытаются делать, и не получается, то не все так просто.
Бывает, если явление временное, только при паводках, то тупо ставят колодец с решеткой, в него суют погружной насос, и перекачивают воду туда, откуда она уже без проблем уйдет по рельефу.
anttisepp
20-04-2021, 19:59
Не повезло с рельефом вам. Раз что-то пытаются делать, и не получается, то не все так просто.
Бывает, если явление временное, только при паводках, то тупо ставят колодец с решеткой, в него суют погружной насос, и перекачивают воду туда, откуда она уже без проблем уйдет по рельефу.
Там не рельеф, а канализационный коллектор закопан на глубину 20 см и он запруживает отток.
Старый коллектор, бетонные кольца где-то полметра диаметром. Есть способы обходить такие препятствия?
За ним там уже в метрах 30 хорошо дренируемая канава глубиной 1.5м (вблизи раскопано мало и частично оплыло).
PSМне уже в голову приходили мысли прокопать под ним ход, вставить пару пластиковых труб и вручную углубить колено от нашего участка до коллектора и после него до тех глубин 1.5м. Потому что город мой трабл уже лет 10 пережевывает неспеша с интервалами 2-3 года. А на участке сырость, вода, домики танцуют на пучинистости, растения страдают и даже толковый газон не сделать, нужно осушение.
VarlogMD
20-04-2021, 20:09
Опять дед какие-то сказки рассказывает. Никто никогда трубы не чистит, если нет засора. Канализация строится так, что она самоочищаемая. Засоры да, могут иногда случаться, но они редки и происходят почти всегда по халатности жильцов.
Финны пишут, что рекомендуется профилактическая чистка раз в 5 лет для устранения запаха и предотвращения засоров. Так что обслуживать должны, но сами домовладельцы, по границу участка.
https://www.kiinteistoposti.fi/ennakoiva-huolto-maksaa-itsensa-takaisin/
https://www.taloturva.fi/blogi/taman-takia-viemarihuolto-kannattaa/
ИванПетрович
20-04-2021, 21:00
Финны пишут, что рекомендуется профилактическая чистка раз в 5 лет для устранения запаха и предотвращения засоров. Так что обслуживать должны, но сами домовладельцы, по границу участка.
https://www.kiinteistoposti.fi/ennakoiva-huolto-maksaa-itsensa-takaisin/
https://www.taloturva.fi/blogi/taman-takia-viemarihuolto-kannattaa/
Зря вы объясняет то, что очевидно, тому кто своего дома не имеет..
Не мне задали вопрос, насчет вашей идеи устранить излишнюю влагу, но моё лично мнение, делать это нельзя. Вы правы, дождевая канализация должны быть, иначе будет вода стоять, и никуда не денеться, но делать это должны не только вы, но и ваши соседи. На старый домик, работы по уши: открыть весь фундамент на глубину не менее трех метров, засыпать гравий, уложить трубы и сделать отвод в общий коллектор. Все засыпать, посадить травку. По срокам пара месяцев не спеша.
Безхозной трубы канализации не бывает. Все трубы кому то принадлежат.
А самочищаемая канализация, это мечта больной гоовы. Как саморемонтируемый дом.
Финны пишут, что рекомендуется профилактическая чистка раз в 5 лет для устранения запаха и предотвращения засоров. Так что обслуживать должны, но сами домовладельцы, по границу участка.
https://www.kiinteistoposti.fi/ennakoiva-huolto-maksaa-itsensa-takaisin/
https://www.taloturva.fi/blogi/taman-takia-viemarihuolto-kannattaa/
Финны и не то еще напишут. Такие статейки лоббируют фирмы, которые на таких вещах кормятся.
Повторюсь: канализация строится, как самоочищающаяся. Именно поэтому четко определены уклоны труб, их диаметры, формы лотков в смотровых колодцах и пр. Раньше была проблема, что на стенках труб оседал и накапливался пищевой жир от кухонных стоков, но после того, как почти везде стали использоваться посудомоечные машины с обезжиривающими средствами, проблема отпала сама собой.
Если все же засоры на каком-то участке возникают с периодической частотой, то такой участок надо не мыть, а ремонтировать.
Там не рельеф, а канализационный коллектор закопан на глубину 20 см и он запруживает отток.
Старый коллектор, бетонные кольца где-то полметра диаметром. Есть способы обходить такие препятствия?
За ним там уже в метрах 30 хорошо дренируемая канава глубиной 1.5м (вблизи раскопано мало и частично оплыло).
PSМне уже в голову приходили мысли прокопать под ним ход, вставить пару пластиковых труб и вручную углубить колено от нашего участка до коллектора и после него до тех глубин 1.5м. Потому что город мой трабл уже лет 10 пережевывает неспеша с интервалами 2-3 года. А на участке сырость, вода, домики танцуют на пучинистости, растения страдают и даже толковый газон не сделать, нужно осушение.
Тот есть сделать что-то, типа дюкера? Сначала нырнуть под трубу, а потом выйти назад вверх? Засорится быстро, на мой взгляд.
anttisepp
20-04-2021, 22:03
Тот есть сделать что-то, типа дюкера? Сначала нырнуть под трубу, а потом выйти назад вверх? Засорится быстро, на мой взгляд.
Спасибо за термин, не знал. :)
Да, из гофро-труб. Чтоб не засорилось, на входе глубокую очищаемую емкость.
Требует регулярного ухода, конечно, но ничего умнее придумать не получается.
Там сплошной плывун, все берега сползают вниз. ("редкая в Финляндии глина")
А что смог бы сделать город?
Ну, как вариант. Тоже не просто как-то, но, скорее всего, возможно.
Город, если бы это было легко, просто переложил бы трубу в другом месте или на другую глубину. Ну вот не легко, видимо.
В нашей клевой кунте, она отвечает за коммуникации только до границы участка. Уже поднимал этот вопрос, т.к. предстоит замена трубы холодной воды(она же единственная). Подумал, что вдруг до счетчика город отвечает. Ага, фиг там плавал. Конкретно в моем случае, если не удастся пропихнуть сквозь старую трубу новую пластиковую, без земляных работ, то надо рыть участок и менять всю трубу и заодно и канализацию до коллектора. Если удастся пластик пропихнуть сквозь старую трубу, то канализацию можно отремонтировать сукитус/ом. Я решил продать дом. И в моем случае, его выгоднее продать вообще без ремонтов, потому что раз в три дня всплывают статьи о судах между новым хозяином и старым, который жил до этого и "своими ремонтами превратил дом в непригодный для жизни". Особенно улыбают судебные издержки в половину цены дома.Раньше, по сведениям соседа, отвечали до ввода в дом (поэтому при осмотре выяснилось, что у нас от дома до люка идут пластиковые трубы, правда очень хреново положенные). Но в начале 00х эта халява закончилась.
"Очулкование" трубы после вычета обойдётся примерно в 12-13 килоевро по моим сведениям (может, кстати, кто знает подешевле). Ну не смертельные деньги ... А судебные разбирательства - это вряд ли, если вы не будете ничего скрывать при продаже. В объявлении честно пишите то, что было сделано. А на вопросы честно отвечаете, что да, виемари старые, при мне не ремонтировались. При покупке можно риэлтора попросить подготовить бумаги для подписи покупателя, что он в курсе текущего реального состоянии и притензий не имеет.
Просто для информации - у меня в доме канализация недавно засорилась. Видимо предыдущие хозяева вообще никогда не чистили. Да и трубу в 63мм, при наличии животных в доме забить как нефиг делать.
Короче, вызвал L&T. Зашел на сайт, там пяйвюстус нумеро. Ну позвонил, попросил, чтобы приехали. Звонил в понедельник в 5 вечера, обещались к 19 часам того же дня приехать. Приехали двое(???) ребят на "имуауто". Вся работа заняла 20минут от и до. До их "базы" 23км. Я знаю эту контору лично.
Итог: счет 821.95е А так да - жить в своем доме классно. Мечтаю продать поскорее.
Учитывая что это раз в 5 лет, правильно? И что можно с налоговой 40% за ручной труд вернуть реальная сумма счета около 480 евро?
Учитывая что это раз в 5 лет, правильно? И что можно с налоговой 40% за ручной труд вернуть реальная сумма счета около 480 евро?
Реальная сумма 593,17€ с учетом, что счет 821,95€ включал только стоимость работ без материалов.
Реальная сумма 593,17€ с учетом, что счет 821,95€ включал только стоимость работ без материалов.
Да если это 593,17, то нужно так автору сообщения и писать, иначе владельцы квартир, которые не знакомы с налоговыми возмещениями за ручной труд, вводятся в заблуждение.
VarlogMD
21-04-2021, 22:10
Да если это 593,17, то нужно так автору сообщения и писать, иначе владельцы квартир, которые не знакомы с налоговыми возмещениями за ручной труд, вводятся в заблуждение.
Что непонятного я написал? В счете сумма 821.95, включая ндс. Весь счет состоит из тунтивелойтус и всяких лисат, включая пяйвуюстускорваус. Материалов там нет, воды нет.
Kotitalousvähennyslaskuri пишет, что я могу запросить компенсацию с этого счета 228,78 €, т.к компенсируют 40% - 100е омавастуу. И компенсация в виде уменьшения налога, а не в виде реальных денег. B получу я эту компенсацию когда? В 22-м году, осенью? Хз.
И это счет не за "обслуживание канализации раз в пять лет". А за устранение засора в день вызова.
По идее, мне нужно теперь вызывать службу, чтобы мне чистили и промывали канализацию, тк на данный момент устранены только пробки, без устранения "сталактитов", корней и прочих радостей.
Мой посыл был, что 822е за 20 минут работы, за устранение засора - это неадекватные цены. Да и 596е, с учетом компенсаций(через год) тоже некисло так.
И по поводу "с налоговой вернуть". Меня вообще улыбает такой подход. Без рекламаций я должен был бы сегодня оплатить счет из своего кармана, а компенсацию получить когда-нибудь потом и то, по запросу, с рассмотрением дела в налоговой(человеческий фактор не забываем).
А так да, можно получить компенсацию.... отвалив сначала 15-20к за ремонт старой канализации, а потом с "почасовой" части запросить 40% возмещения. Материалы не попадают под вычет. Покупайте старые дома, да. Особенно с такими ценами на ремонты в ФИ. При цене дома в 100к, можно легко ввалить в ремонт вторую стоимость. А после продажи, через 3 года выяснится, что были косяки в ремонте и новый хозяин хочет расторгнуть покупку или получить скидку в 80к, плюс судебные издержки в 30к. Классно.
Мой посыл был, что 822е за 20 минут работы, за устранение засора - это неадекватные цены. Да и 596е, с учетом компенсаций(через год) тоже некисло так.
А что стаховка за устранение засора не оплачивает? Вообще в Финляндии цены за вызов людей высокие: минимум 100 евро, а если они еще работу будут, то еще больше.
Так что тут есть еще 3 варианта:
- Не жить в Финляндии
- Не жить в доме, переехать в квартиру... но и там ремонты, причем за путки вообще налоговая ничего не вернет, поэтому лучше переезжать в очень маленькую квартиру чтобы путки и другие ремонты дорого не выходило
- Зарабатывать больше
Как-то так...
Покупайте старые дома, да. Особенно с такими ценами на ремонты в ФИ. При цене дома в 100к, можно легко ввалить в ремонт вторую стоимость. А после продажи, через 3 года выяснится, что были косяки в ремонте и новый хозяин хочет расторгнуть покупку или получить скидку в 80к, плюс судебные издержки в 30к. Классно.
Любой дом будет когда-нибудь старым, если вы не в 60 лет дом 2021 года покупаете, то он сильно не успеет состарится. Другое дело что на тех домах которые вы называете старыми, можно получить хорошую скидку при покупке, и за счет скидки сделать ремонты, и еще с этих ремонтов за ручной труд получить откат с налоговой. С другой стороны, за новый нужно стразу много денег платить без перспектив на откаты, либо жить в непонятном месте на краю географии чтобы подешевлее при покупке дома было.
Кстати, насчет судебных издержек - они у меня покрываются страховкой. Мне кажется вы тут тучу без дела нагоняете.
VarlogMD
21-04-2021, 22:36
А что стаховка за устранение засора не оплачивает? Вообще в Финляндии цены за вызов людей высокие: минимум 100 евро, а если они еще работу будут, то еще большк.
Так что тут есть еще 3 варианта:
- Не жить в Финляндии
- Не жить в доме, переехать в квартиру... но и там ремонты, причем за путки вообще налоговая ничего не вернет, поэтому лучше переезжать в очень маленькую квартиру чтобы путки и другие ремонты дорого не выходило
- Зарабатывать больше
Как-то так...
Все три пункта в моем случае в точку. Зарабатывать планирую больше, дом хочу продать, страну сменить. В особенности по причине конских плат за любой чих и пук, кроме пива. Негоже так. А чтобы не платить за путки - живите в аренде. ИМХО аренда - самый разумный вариант в ФИ, если нет денег на квартиру в новом доме или строительство нового дома. Все остальное - попадалово отсроченное на некоторое время.
А что стаховка за устранение засора не оплачивает? Вообще в Финляндии цены за вызов людей высокие: минимум 100 евро, а если они еще работу будут, то еще больше.
Так что тут есть еще 3 варианта:
- Не жить в Финляндии
- Не жить в доме, переехать в квартиру... но и там ремонты, причем за путки вообще налоговая ничего не вернет, поэтому лучше переезжать в очень маленькую квартиру чтобы путки и другие ремонты дорого не выходило
- Зарабатывать больше
Как-то так...
Есть еще 4-й вариант
- растущие из правильного места руки.
И по поводу "с налоговой вернуть". Меня вообще улыбает такой подход. Без рекламаций я должен был бы сегодня оплатить счет из своего кармана, а компенсацию получить когда-нибудь потом и то, по запросу, с рассмотрением дела в налоговой(человеческий фактор не забываем).
А меня не улыбает. Мне нравится что мне налоговая постоянно что-то должна.
Все три пункта в моем случае в точку. Зарабатывать планирую больше, дом хочу продать, страну сменить. В особенности по причине конских плат за любой чих и пук, кроме пива. Негоже так. А чтобы не платить за путки - живите в аренде. ИМХО аренда - самый разумный вариант в ФИ, если нет денег на квартиру в новом доме или строительство нового дома. Все остальное - попадалово отсроченное на некоторое время.
И в какой стране тогда лучше жить если не в Финляндии?
VarlogMD
21-04-2021, 22:43
Есть еще 4-й вариант
- растущие из правильного места руки.
Потом по суду, при продаже, отвечать за ремонт своими руками? Страховку за ремонт своими руками кто оформит? Разрешения на ремонт водопровода и электрики тоже кто оформит?
Своими руками в Фи можно обои поклеить и потолки покрасить(буквально), это если по-уму и закону делать. Не сильно больше чем в съемной квартире.
VarlogMD
21-04-2021, 22:48
конкретно этот кейс https://www.etuovi.com/kohde/20618275?haku=M1639029889
Я не вижу записей о проделанных ремонтах, касающихся действительно важных вещей. Судя по всему, здесь кроме отделки и возможно кухни, все с года постройки. А это значит, что все коммуникации, скорее всего 23-х летние.
Финны любят сделать все внутри красиво, а по факту, там нужно все вскрывать, и менять трубы и тд.
Регламентный срок эксплуатации окон, входных дверей, труб, проводки, крыши и т.д. 25лет. Если дому больше 25 лет, то без разницы сколько ему лет 50-60 или 25, если нет явных признаков гнили.
ИМХО дом продают потому что пришел срок делать "капиталку". Можно ее конечно не делать, но это будет уже "не по финскому регламенту".
конкретно этот кейс https://www.etuovi.com/kohde/20618275?haku=M1639029889
Я не вижу записей о проделанных ремонтах. Судя по всему, здесь кроме отделки и возможно кухни, все с года постройки. А это значит, что все коммуникации, скорее всего 23-х летние.
Финны любят сделать все внутри красиво, а по факту, там нужно все вскрывать, и менять трубы и тд.
Регламентный срок эксплуатации окон, входных дверей, труб, проводки, крыши и т.д. 25лет. Если дому больше 25 лет, то без разницы сколько ему лет 50 или 25, если нет явных признаков гнили.
Ну смотрите, я ж в теме тоже немного разбирался.
- Окна в таких домах все меняются на алюминивые с деревом. На новые окна дают гарантию лет 10, срок службы лет 50 минимум. Стоимость окон с заменой выйдет в 10 000 - 15 000 тыс. Если это дело разбить на несколько лет, можно откатить назад тысячи 4.
- Трубы, если медные, расчитаны минимум лет на 50 лет. Нужно смотреть как легко их помнять когда срок подойдет. Если они внутри пластиковых трубок (не эксперт как это правильно говорится), то они меняются быстро и недорого. Не в курсе сколько цена, но точно не больше 10 000, мы делаем трубы в 4м году, и откатываем 2 тыс.
- Крыша из черепицы служит не меньше 50 лет. Поэтому мы крышу моем, чистим, красим, заменяем поломанную черепицу. Все не кретично делать сразу, поэтому можем на 5 год сделать, за 3-4000 тыс, с отктатом минимум в 2000 тыс.
Итого, у нас ремонтов на тыс 25 000 максимум, с учетом откатов на тыс. 18 000. Просим скидку на эту сумму.
Покупка не совсем нового дома (из 20000-2010) минимум на 100 тыс больше выходит, если не на все 150 000. А полностью новового на на все + 200 000, или по цене ниже но с аренндной землей в +200 евро месяц.
Если через 20 лет нужно крышу полностью менять то это тыс 20 000, но мне тут некоторые фины строители говорят что крыши из черепицы могут и 70-90 лет служить - смотря как следить. - не знаю правду ли говорят.
Потом по суду, при продаже, отвечать за ремонт своими руками? Страховку за ремонт своими руками кто оформит? Разрешения на ремонт водопровода и электрики тоже кто оформит?
Своими руками в Фи можно обои поклеить и потолки покрасить(буквально), это если по-уму и закону делать. Не сильно больше чем в съемной квартире.
Да вообще-то только на электрику обязательна бумажка, которую дипломированный электрик подписал. Ну так есть знакомые электрики. Мне вон за бутылку коньяка подписал. Пришел, посмотрел шкаф, в розетки прибором потыкал и подписал.
Или на отопление, например, вообще ничего не надо. Даже когда ставишь тепловой насос с скважиной с переделкой всей системы, то тойменпиделупа нужна только на скважину. Это около 500 Евро.
Kotitalousvähennyslaskuri пишет, что я могу запросить компенсацию с этого счета 228,78 €, т.к компенсируют 40% - 100е омавастуу. И компенсация в виде уменьшения налога, а не в виде реальных денег. B получу я эту компенсацию когда? В 22-м году, осенью? Хз.
Если данные о ремонте вы внесли в veroilmoitus за прошлый год, то возврат будет реальными деньгами.
VarlogMD
21-04-2021, 23:15
Да вообще-то только на электрику обязательна бумажка, которую дипломированный электрик подписал. Ну так есть знакомые электрики. Мне вон за бутылку коньяка подписал. Пришел, посмотрел шкаф, в розетки прибором потыкал и подписал.
Или на отопление, например, вообще ничего не надо. Даже когда ставишь тепловой насос с скважиной с переделкой всей системы, то тойменпиделупа нужна только на скважину. Это около 500 Евро.
Когда я узнавал, мне сказали, что лупа нужна подо все, что под давлением или под напряжением. Любые переносы разеток и выключателей требуют согласований и чертежей. С трубами то же самое. Даже водяную розетку для машики стриральной нельзя переносить без разрешений и согласований. Это если по-закону. По-факту, финны делают кто-как, а потом после продажи судятся из-за каждой такой несогласованной фигни.
Мое чистое ИМХО, через 4 года жизни в своем (старом) доме - ну его нахрен. Лучше снять хорошую квартиру в относительно новом доме и ни о чем не париться. Даже если это в месяц будет "дороже", это по-факту потом окупится, в том числе спокойным сном и здоровыми нервами + кучей свободного времени.
Если с соседями будут проблемы? Дом продавать? Со съемной квартиры я могу съехать в течении месяца.
Тут уже советовали - я поддержу. Снимите дом на пол года-год. Поживите. Может отпустит, как меня. Убирать снег в 5 утра, чтобы на работу выехать - такое себе удовольствие. А тут этого 6+ месяцев в году и прочее и прочее....
А что стаховка за устранение засора не оплачивает?Нет. Это не непредвиденная внезапная ситуация, а часть нормальной эксплуатации. Хотя, возможно, случаи могут быть разные. Возможно, «ребёнок спустил в унитаз мягкую игрушку» зачтётся за страховой случай.
- Окна в таких домах все меняются на алюминивые с деревом. На новые окна дают гарантию лет 10, срок службы лет 50 минимум. Как пришлось узнать на практике, гарантия на окна 2 года.
Как пришлось узнать на практике, гарантия на окна 2 года.
Это от поставщика зависит? Я нашел с 10 годами гарантии.
VarlogMD
21-04-2021, 23:25
Если данные о ремонте вы внесли в veroilmoitus за прошлый год, то возврат будет реальными деньгами.
Конкретно в моем случае, вероилмойтус за 20ый год был сдан за пару недель до этого счета.
И впервые слышу, чтобы налоговая что-то платила частному лицу "деньгами", кроме веронпалаутус.
Я не очень в курсе темы с "вычетами за обслуживание хозяйства".
По-факту - прилетел счет на 800+ евро за сервис длившийся 20минут. Это если тезисно.
Это от поставщика зависит? Я нашел с 10 годами гарантии.
Видимо, ещё и от части окна.
Конкретно в моем случае, вероилмойтус за 20ый год был сдан за пару недель до этого счета.
И впервые слышу, чтобы налоговая что-то платила частному лицу "деньгами", кроме веронпалаутус.
Я не очень в курсе темы с "вычетами за обслуживание хозяйства".
По-факту - прилетел счет на 800+ евро за сервис длившийся 20минут. Это если тезисно.
Вроде, сроки внесения изменений в veroilmoitus за 2020 год истекают в мае. Но если счёт выставлен уже в 2021, то нужно или ждать год до следующего veroilmoitus, или, действительно, пересчитать свой подоходный налог на этот год. В случае исправления veroilmoitus возвращаемая сумма включается в к veropalautus.
Конкретно в моем случае, вероилмойтус за 20ый год был сдан за пару недель до этого счета.
И впервые слышу, чтобы налоговая что-то платила частному лицу "деньгами", кроме веронпалаутус.
Я не очень в курсе темы с "вычетами за обслуживание хозяйства".
По-факту - прилетел счет на 800+ евро за сервис длившийся 20минут. Это если тезисно.
НУ вот смотрите: мы бурили скважину. Цена 5400. В этой цене 90% - это работа, на основании выданной бумажке от этой бурильной фирмы. И 50% ( 2017 год ) от этих 90% да, пришло в виде палаутуса. 5400 х 0,9 х 0,5 = 2430.
Вроде, сроки внесения изменений в veroilmoitus за 2020 год истекают в мае. Но если счёт выставлен уже в 2021, то нужно или ждать год до следующего veroilmoitus, или, действительно, пересчитать свой подоходный налог на этот год. В случае исправления veroilmoitus возвращаемая сумма включается в к veropalautus.
Потому мы эту скважину в конце декабря и бурили, хотя остальные работы были запланированы только на лето следующего года.
Когда я узнавал, мне сказали, что лупа нужна подо все, что под давлением или под напряжением. Любые переносы разеток и выключателей требуют согласований и чертежей. С трубами то же самое.
А какие проблемы чертежи начертить и в ракеннусвирасто по интернету заслать?
На водопровод да, нужны тоже чертежи, а на отопление, если оно водяное, ничего не нужно. Я реально их начертил, а в ракеннусвирасто сказали - не надо.
Объясняется это тем, что если отопление "рванет", то из него вытечет не более, чем полведра. А водопровод если рванет, и никого нет дома, например, то течь будет все время и много, то есть затопит все.
VarlogMD
21-04-2021, 23:43
А какие проблемы чертежи начертить и в ракеннусвирасто по интернету заслать?
На водопровод да, нужны тоже чертежи, а на отопление, если оно водяное, ничего не нужно. Я реально их начертил, а в ракеннусвирасто сказали - не надо.
Я не очень силен в теме строительства, но общий опыт жизни тут показывает, что за каждую бумажку нужно платить.
Сколько стоит рассмотрение в ракеннусвирасто? Я хз.
VarlogMD
21-04-2021, 23:46
На водопровод да, нужны тоже чертежи, а на отопление, если оно водяное, ничего не нужно. Я реально их начертил, а в ракеннусвирасто сказали - не надо.
Объясняется это тем, что если отопление "рванет", то из него вытечет не более, чем полведра. А водопровод если рванет, и никого нет дома, например, то течь будет все время и много, то есть затопит все.
Это как так-то? У меня контур литров 800, если с бойлером и котлом и давление там 0.8-1.2, потому что с подвала до верхней батареи 5+ метров. Я разбирал батарею в ванной в подвале, там ппц сколько по времени сливалось с труб, явно больше, чем пол ведра.
Я не очень силен в теме строительства, но общий опыт жизни тут показывает, что за каждую бумажку нужно платить.
Сколько стоит рассмотрение в ракеннусвирасто? Я хз.
Платить надо за разрешения. Но это все же не тысячи. Я уже писал, что за разрешение на скважину что-то около 500 Евро разрешение стоило.
А так я с вами согласен, если жить в своем доме и тупо все эти работы и ремонты заказывать в финских фирмах, то без штанов останешься.
Вот вы, почему сами засор канализации не устранили?
Это как так-то? У меня контур литров 800, если с бойлером и котлом и давление там 0.8-1.2, потому что с подвала до верхней батареи 5+ метров. Я разбирал батарею в ванной в подвале, там ппц сколько по времени сливалось с труб, явно больше, чем пол ведра.
Ну если в самой нижней точке системы рванет, то побольше, конечно. Но в отопительной системе, в отличие от водопровода, вода не бесконечна. И вытечет то только какая-то часть. Вода же не сжимаема, и давление упадет до 0 быстро, на величину, сколько ее в расширительном бачке, который у вас литров 30. То есть там воды в нем литров 15 от силы. Вот они вытекут и давление упадет до 0.
VarlogMD
21-04-2021, 23:55
Вот вы, почему сами засор канализации не устранили?
Потому что не получилось. Я полтора дня с 15-метровым тросом для прочистки труб развлекался в ванной. По прикидкам было три пробки, состоящих из субстанции, которая "не извлекается" крюком, на дистанции 7 -13 метров. Природу этих субстанций я думаю не нужно объяснять. Если бы это были волосы или какой-то "свежий" мусор, то я бы достал его конечно.
Я еще перед вызовом "отсоса" почти час разгребал снег над коллектором. Умный сосед там навалил кучу снега с участка примерно по грудь. Если бы ребята еще и снег откапывали бы сами, там бы был бы 2000е счет.
VarlogMD
22-04-2021, 00:00
Ну если в самой нижней точке системы рванет, то побольше, конечно. Но в отопительной системе, в отличие от водопровода, вода не бесконечна. И вытечет то только какая-то часть. Вода же не сжимаема, и давление упадет до 0 быстро, на величину, сколько ее в расширительном бачке, который у вас литров 30. То есть там воды в нем литров 15 от силы. Вот они вытекут и давление упадет до 0.
Я этой зимой, в котельной решил проверить воздушный ниппель на расширительном бачке. Его какой-то умник без запорного крана подключил к магистрали.
Ну, короче, ниппель вместе с крышкой открутился, а мембрана оказалась пробитой "насквозь". Хорошо в котельной свой слив, и она в подвале. Там литров 100-150 кипятка ушло под неслабым давлением, и то, я успел перекрыть краны на отопительный контур батарей.
Бачок валяется в подвале снятый теперь. Но зато кран поставил, как положено, перед точкой подключения этого самого бочка.
Потому что не получилось. Я полтора дня с 15-метровым тросом для прочистки труб развлекался в ванной. По прикидкам было три пробки, состоящих из субстанции, которая "не извлекается" крюком, на дистанции 7 -13 метров. Природу этих субстанций я думаю не нужно объяснять. Если бы это были волосы или какой-то "свежий" мусор, то я бы достал его конечно.
Я еще перед вызовом "отсоса" почти час разгребал снег над коллектором. Умный сосед там навалил кучу снега с участка примерно по грудь. Если бы ребята еще и снег откапывали бы сами, там бы был бы 2000е счет.
А, тогда прошу прощения, вы хоть старались сами устранить. Бывает.
Я этой зимой, в котельной решил проверить воздушный ниппель на расширительном бачке. Его какой-то умник без запорного крана подключил к магистрали.
Ну, короче, ниппель вместе с крышкой открутился, а мембрана оказалась пробитой "насквозь". Хорошо в котельной свой слив, и она в подвале. Там литров 100-150 кипятка ушло под неслабым давлением, и то, я успел перекрыть краны на отопительный контур батарей.
Бачок валяется в подвале снятый теперь. Но зато кран поставил, как положено, перед точкой подключения этого самого бочка.
Такой кран запрещено ставить, чтобы как раз какой-нибудь умник его по незнанию случайно не закрыл.
Нипель этот нужен для того, чтобы компрессором накачивать в бачок воздух "с той стороны" мембраны, если в этом есть потребность. Или наоборот спускать давление воздуха. В магазинах то, как правило, они идут с давлением 3 бара (30 метров), что для одноэтажного дома много. Вы хоть новый то бак поставили? Без него же систему разорвет.
VarlogMD
22-04-2021, 00:16
Такой кран запрещено ставить, чтобы как раз какой-нибудь умник его по незнанию случайно не закрыл.
Нипель этот нужен для того, чтобы компрессором накачивать в бачок воздух "с той стороны" мембраны, если в этом есть потребность. Или наоборот спускать давление воздуха. В магазинах то, как правило, они идут с давлением 3 бара (30 метров), что для одноэтажного дома много. Вы хоть новый то бак поставили? Без него же систему разорвет.
Про "запрет" ставить такой кран впервые слышу. Как-раз наоборот, везде где видел, ставят кран, чтобы можно было емкость без проблем снять, что логично. Более того, видел инструкции где описана установка с краном и запираемым вторым краном доп сливом, для стравливания воздуха.
У финнов могут быть свои маразматические игрушки как всегда, я не отрицаю. Чтобы бак поменять или обслужить надо всю систему сливать, класс.
Бак не поставил, потому что не купил новый еще.
Систему не разорвет, т.к. есть вентиль, который стравливает при 1.5 барах. Давление в системе постоянное, т.к. я не топлю дровами сейчас.
От котельной до верхней батареи у меня получается три этажа.
Про "запрет" ставить такой кран впервые слышу. Как-раз наоборот, везде где видел, ставят кран, чтобы можно было емкость без проблем снять, что логично. Более того, видел инструкции где описана установка с краном и запираемым вторым краном доп сливом, для стравливания воздуха.
У финнов могут быть свои маразматические игрушки как всегда, я не отрицаю. Чтобы бак поменять или обслужить надо всю систему сливать, класс.
Бак не поставил, потому что не купил новый еще.
Систему не разорвет, т.к. есть вентиль, который стравливает при 1.5 барах. Давление в системе постоянное, т.к. я не топлю дровами сейчас.
От котельной до верхней батареи у меня получается три этажа.
Ну вот, тем не менее, у финнов такой запрет есть. Были прецеденты, когда кто-то такой кран закрывал по незнанию и систему разрывало. Поэтому врезку трубы к баку в системе стараются делать как можно выше, в котельной - к трубе под потолком, например. Хотя, сейчас и этим не заморачиваются.
Предохранительный вентиль то лишнее давление стравливает, но как потом система заполняется обратно?
Тут же все просто. Морозы наступили - вода нагрелась и расширилась - вентиль излишек стравил. Морозы кончились - вода остыла и сжалась - давление упало. А что подпитает систему обратно до 1,5 бар? Бак же для этого и есть, чтобы компенсировать изменения объема воды при изменении ее температуры. Странно, что у вас до сих пор система работает...
А чтобы не платить за путки - живите в аренде. ИМХО аренда - самый разумный вариант в ФИ, если нет денег на квартиру в новом доме или строительство нового дома. Все остальное - попадалово отсроченное на некоторое время.
На самом деле, и тут на форуме считали много раз и сам прикидывал, самое выгодное - асумис. Имеешь право всё делать как в своей, выгнать никто не может, первоначальный взнос только растёт потихоньку, любой "чик-пук" (вроде вышеозначенного засора) - не ваши проблемы.
Через определённое время компания-владелец обязана менять технику и делать ремонты за свой счёт. Единственный минус - по наследству вы только это самое право проживания с первоначальным взносом и передадите. Но вам лично - самый выгодный вариант.
VarlogMD
22-04-2021, 10:23
Ну вот, тем не менее, у финнов такой запрет есть. Были прецеденты, когда кто-то такой кран закрывал по незнанию и систему разрывало. Поэтому врезку трубы к баку в системе стараются делать как можно выше, в котельной - к трубе под потолком, например. Хотя, сейчас и этим не заморачиваются.
Предохранительный вентиль то лишнее давление стравливает, но как потом система заполняется обратно?
Тут же все просто. Морозы наступили - вода нагрелась и расширилась - вентиль излишек стравил. Морозы кончились - вода остыла и сжалась - давление упало. А что подпитает систему обратно до 1,5 бар? Бак же для этого и есть, чтобы компенсировать изменения объема воды при изменении ее температуры. Странно, что у вас до сих пор система работает...
Isoissa verkostoissa on paisuntalinjassa hyvä olla ns. huoltoventtiili ja tyhjennysventtiili huoltoventtiilin ja paisuntasäiliön välissä. Huoltoventtiilistä poistetaan kahva, ettei venttiiliä suljeta vahingossa. Säiliön huoltotilanteessa ei tarvitse tyhjentää koko verkostoa.
https://www.ymparistoosaava.fi/kiinteistonhoitoala/index.php?k=22462
Чтобы не "закрыли случайно", с крана снимается ручка.
Но в продаже есть хитрые варианты, для которых нужен ключ-шестигранник https://www.onninen.fi/imi-ta-kalvopaisunta-astia-varuste-dlv-20-huoltosulku-g3-4/p/ASN678
Я допускаю, что не ставят иногда по чисто-финской экономии. Целых 10-15е стоит лишний кран.
В керростало изолирование бака обязательно.
Не могу фотки загрузить, но по поиску выдает кучу котельных, где стоит запорный вентиль.
А в своем случае, я слежу за давлением, и если оно вдруг(?) падает - открываю наполнительный кран и доливаю до нужного давления. Все просто.
VarlogMD
22-04-2021, 10:30
На самом деле, и тут на форуме считали много раз и сам прикидывал, самое выгодное - асумис. Имеешь право всё делать как в своей, выгнать никто не может, первоначальный взнос только растёт потихоньку, любой "чик-пук" (вроде вышеозначенного засора) - не ваши проблемы.
Через определённое время компания-владелец обязана менять технику и делать ремонты за свой счёт. Единственный минус - по наследству вы только это самое право проживания с первоначальным взносом и передадите. Но вам лично - самый выгодный вариант.
Видимо не просто так асумисойкеус набирает популярность в фи. Этакий гибрид. Я не знаю, есть ли еще где-то такая система, не любопытствовал.
А наследство... я уже писал, что недвижимость или земля в фи в качестве наследства - это тот еще гемор. Не просто так сейчас дофига брошенных домов. Чтобы вступить в наследство, надо заплатить налоги.
Самые счастливые наследники, о которых я слышал - это те, которым предки оставили нехилую долю в каком-нибудь фискарсе или УПМ... Живут на осинко в неск. миллионов и все у них отлично.
Isoissa verkostoissa on paisuntalinjassa hyvä olla ns. huoltoventtiili ja tyhjennysventtiili huoltoventtiilin ja paisuntasäiliön välissä. Huoltoventtiilistä poistetaan kahva, ettei venttiiliä suljeta vahingossa. Säiliön huoltotilanteessa ei tarvitse tyhjentää koko verkostoa.
https://www.ymparistoosaava.fi/kiinteistonhoitoala/index.php?k=22462
Чтобы не "закрыли случайно", с крана снимается ручка.
Но в продаже есть хитрые варианты, для которых нужен ключ-шестигранник https://www.onninen.fi/imi-ta-kalvopaisunta-astia-varuste-dlv-20-huoltosulku-g3-4/p/ASN678
Я допускаю, что не ставят иногда по чисто-финской экономии. Целых 10-15е стоит лишний кран.
В керростало изолирование бака обязательно.
Не могу фотки загрузить, но по поиску выдает кучу котельных, где стоит запорный вентиль.
А в своем случае, я слежу за давлением, и если оно вдруг(?) падает - открываю наполнительный кран и доливаю до нужного давления. Все просто.
Да, вопрос дискуссионный. У меня это сохранилось в памяти еще с 90-х годов. Тогда в ОКТ вентиль точно не ставили. Потом вот да, придумали, что вентиль ставят, но ручку с вентиля снимают и еще грозную надпись на нем пишут "не закрывать!"
Ну, то есть, я просто ответил на ваше возмущение, что какой то умник вентиль не поставил. Тогда было "так положено",
а не из экономии.
Просто то оно просто, но:
- надо же за этим все время следить. Расширительный бак эту проблему снимает.
- в систему постоянно попадает свежая вода, богатая кислородом, который вызывает коррозию труб.
у вас же трубы "черная сталь"? котел чугун? вот их кислород и "жрет", а вода становится все грязнее и грязнее от
накапливающихся окислов железа. Именно по этой причине постоянная подпитка системы очень нежелательна.
Поставьте новый бак, недорого он стоит. Найдите при покупке бак, где предустановленное давление 1 бар ( esipaine ),
литров на 30. После чего накачайте в систему 1,5 бара и закройте этот вопрос.
Вот такой вам подойдет
https://www.k-rauta.fi/tuote/paisunta-astia-reflex-25l-10bar/4036705109379
Или вот, брэндовый, но подороже
https://www.taloon.com/kalvopaisunta-astia-35l-0-5-3-bar
Здесь предустановленное давление 0,5 бар. При одноэтажном доме тоже подойдет,
но накачивать в систему надо 1,0 бар тогда.
VarlogMD
22-04-2021, 11:04
Да, вопрос дискуссионный. У меня это сохранилось в памяти еще с 90-х годов. Тогда в ОКТ вентиль точно не ставили. Потом вот да, придумали, что вентиль ставят, но ручку с вентиля снимают и еще грозную надпись на нем пишут "не закрывать!"
Ну, то есть, я просто ответил на ваше возмущение, что какой то умник вентиль не поставил. Тогда было "так положено",
а не из экономии.
Просто то оно просто, но:
- надо же за этим все время следить. Расширительный бак эту проблему снимает.
- в систему постоянно попадает свежая вода, богатая кислородом, который вызывает коррозию труб.
у вас же трубы "черная сталь"? котел чугун? вот их кислород и "жрет", а вода становится все грязнее и грязнее от
накапливающихся окислов железа. Именно по этой причине постоянная подпитка системы очень нежелательна.
Поставьте новый бак, недорого он стоит. Найдите при покупке бак, где предустановленное давление 1 бар ( esipaine ),
литров на 30. После чего накачайте в систему 1,5 бара и закройте этот вопрос.
Вот такой вам подойдет
https://www.k-rauta.fi/tuote/paisunta-astia-reflex-25l-10bar/4036705109379
Со всем этим согласен. :agree:
За ссылку на бак - спасибо. А то мне все варианты по 90+ евро попадались. Давление выставить и "отбалансировать систему" я смогу) Надо будет "раскошелиться".
Емкость, которая сдохла - 2002г была. Это к вопросу о "новизне" домов.
Со всем этим согласен. :agree:
За ссылку на бак - спасибо. А то мне все варианты по 90+ евро попадались. Давление выставить и "отбалансировать систему" я смогу) Надо будет "раскошелиться".
Емкость, которая сдохла - 2002г была. Это к вопросу о "новизне" домов.
Вот эту разницу в 0,5 бара, между предустановленным давлением в баке и давлением в системе, надо устанавливать, когда средняя температура воды в системе около +20С, то есть обычно летом.
Если сейчас у вас она, допустим, градусов 35 ( 40-30), то это надо учесть, и накачать не 1,5 бара, а "на глаз" 1,7 бара.
P.S. Средняя температура это сумма температур подачи и обратки делённая на 2.
VarlogMD
22-04-2021, 11:23
Вот эту разницу в 0,5 бара, между предустановленным давлением в баке и давлением в системе, надо устанавливать, когда средняя температура воды в системе около +20С, то есть обычно летом.
Если сейчас у вас она, допустим, градусов 35 ( 40-30), то это надо учесть, и накачать не 1,5 бара, а "на глаз" 1,7 бара.
P.S. Средняя температура это сумма температур подачи и обратки делённая на 2.
У меня отопление уже отключено.
Только бойлер для воды греется.
[russian.fi, 2002-2014]