|
Незаконный владелец не может получить защиты против собственника, а также против других лиц, которые имеют право на владение имуществом в силу предусмотренной законом или договором основания, так как всплывут сроки давности владения (ТРЕХ и 5 лет) сам по себе он не является титульным владельцем. Эта позиция законодателем специально не оговорена, поскольку она логически вытекает из сути института защиты права собственности. Владелец за давностью может получить защиту только от тех лиц, которые, как и он, права на владение имуществом не имеют.
Его преимущество лишь в том, что он является владельцем за давностью и его владение при наличии всех условий, указанных в законе, после истечения установленных законом сроков может превратиться в право собственности.Таким образом, если третье лицо неправомерно лишает владельца за давностью владения имуществом или чинит ему в препятствия во владении, владелец за давностью вправе требовать возобновления нарушенного права по правилам, которые существуют для собственника (ст.ст.387, 391 ГК) с обязательной ссылкой на ч. 3 ст. 344 ГК.
Спецификой данной новации является то, что объектом защиты является не право, которого просто нет, и не имущество (вещь), так как имущество в любом случае не может иметь собственной защиты, а защищается именно лицо незаконного владельца. В ст. 16 ГК, которая отмечает способы защиты гражданских прав и интересов, не предусмотрен такой вид защиты незаконного владельца, поэтому он возможен лишь в рамках приобретательной давности.
По таким исками истец, незаконный владелец, должен доказать только факт нарушения его владения, а не основания его владения этим имуществом, поскольку предмет иска – не признание права собственности по приобретательной давности, а истребование имущества. Вместе с тем, ответчик не лишен права доказывать, что у истца отсутствуют основания считаться владельцем за давностью владения. Важным есть то, что срок, на протяжении которого проходит указанный судебный спор о защите владения, не перерывает общего срока обретения по давности.
Иными словами, сдали вы по договору квартиру и...забыли его прекратить или продлить..ну и все. Повладеют 3 года квартиранты и вы уже там никто и звать вас никак...
.
-----------------
If you are going through hell, go without stopping. Winston Churchill.
|
