Цитата:
Сообщение от Евгеньич
Ривитало 20 лет. До нас жила аккуратная одинокая финская разведенка. До нее молодая семья.
|
Из моего опыта не лучшие владельцы. Они владели или арендовали? 20 лет это много.
Если арендовали, плохо, если владели, почему уехали.
Цитата:
Сообщение от Евгеньич
Технически все ...дом не из дешевых.
|
Оценку качеству и добротности делают официально путем проведения ТО дома специалистом с финской лицензией. Надо вызвать второго специалиста по энергетике, дабы проверил дом, и дал свои письменные заключения о исправности вентиляции, соответствии энергооборудования сегодняшним правилам. Документы делаются в письменном виде с фотографиями, обычно ПЕРЕД покупкой, но можно и после. Вам будет полезно знать, что не так и что плохо, а не гадать на кофейной гуще.Надеюсь что дом вам продавали не русского говорящие риэлторы.
Оценку делает официально агентство, на основе анализа цен места. Для примера: мой дом 85+190+75+65 = плачу банку 730 евро месяц. Потолки 4.5, два вида отопления, 120 метров своего берега Сайма, магазин Алко 2 км.300 метров. Пирс 6 метров, три соседа ширина участка 160 метров.И НИ ОДНОГО РУССКОГО ДАЧНИКА В ОКРУЖНОСТИ 5 КМ. Сайма - прямая видимость 28 км, судовой ход 5 км.
Т.е. перед покупкой нужны были два ТО и одна оценка дома.
По любому советую сделать эти бумаги.
Цитата:
Сообщение от Евгеньич
Соседка за стеной с.... а внутри вообще ничего, звукоизоляция хорошая.
|
У вас есть правила поведения, с ними надо ознакомится. Вам качать права будет трудно ибо вы русский. Позовите всех на кофе. Не надо водку, салатов и колбасы.. Просто сделайте объявление, что приглашаете на кофе как новый жилец. Сами увидите соседей, сможете сами оценить кто они такие.
Цитата:
Сообщение от Евгеньич
Да, ривитало, верно, не лучший вариант. как по мне, я купил бы озерный домик в глухомани, за те же деньги были просто шикарные варианты, с берегом, со своим причалом, с кучей сараев и с полгектаром леса... но жена не хотела, чтобы глухомань, чтобы никого и чтобы 30 км по грунтовке. Мы так отдыхали, снимали дома, мне нормально, а она ну не хочет, чего делать.
|
В Финляндии нет глухомани вообще. Это маленькая страна ощипанная со всех сторон на войнах с соседями. Везде есть дачки, домик, владельцы. Все рыбные места дальше и выше середины страны, по дороге 62, там где нет ЦБК и лесопилок. 30км по дороге, это расходы на уборку снега трактором плюс только въезд и выезд 1 час, да еще магазин, итого пол дня. Глупо. Брать надо в доступности рыбалки 20 - 30 минут хода по Сайме на катере, и минт 10 до ближнего магазинчика. Рыба есть везде. Купите у фермера мешок овса вывалите возле пирса, через неделю рыба будет на берег выпрыгивать слыша ваши шаги. А хлебом подкормите, открывайте рыбный магазин. Ловите вы наврено щуку, окуня и плотвичку.. Вряд ли охотник за лососем. И катеру , мотору нужен бензин, масло, тех. осмотр и разрешения на рыбалку.
Прекрасный домик, с отличными рыбными местами найдете в районах, где-то не очень далеко от границы, 70 -80 км, и от магазинов в ближних городках не более 5 км. И аренда будет 300 евро, за всё, с электричеством. И хозяин снег почистит, и за мышками последит сам..Жена права, мороженными продуктами питаются только звери в зоопарках. Только нельзя покупать, ничего после русских, они как правило, ни за чем не следили и не ремонтировали никогда. Лучшим владельцев является финская семья, которая распалась по разным причинам, но недвижимость строили для себя, под семью. Либо старый пенсионер финн, со своей дачкой, живущий на черную аренду, к пенсии.
Цитата:
Сообщение от Евгеньич
Тут вот какая проблемка выявилась
Когда долго никого нет, пересыхают водяные затворы в канализации, в раковинах, в душе и в унитазе. Ну сифоны.
Открывается прямой доступ в канализацию, а это значит - идет запах, а могут быть и гости - от мокриц до крыс. Крысиные затворы для канализации не просто так выпускают, а иди знай, стоит ли тут такой...
Короче, что я надумал - когда нас нет, вода перекрыта аж двумя кранами, случайно не потечет. Что если закрыть все сливы - в раковинах штатными пробками, в .....Кто-то решал такую проблему?
|
:-) Цементом лучше залить... Есть в К Раута и других магазинах, устройство, которое не дает высыхать водному затвору в канализации, и всяким муравья и мокрицам залезать в ваш душ. Это пластиковая вставка на канализационный сток, закрывающая сток сверху, от тех кто лезет снизу, и от испарения самого фильтра. Найду картинку, кину ссылку. Или спросите в К Раута там везде есть русско говорящие продавцы. Но в любом случае водяной фильтр в унитазе высыхает. В раковине, сток просто закрывается перед отъездом, резиновой пробкой. По любому на лето, весна, осень и зима следует думать о посещении дома непрошеными гостями, решившими погреться или просто отдохнуть. Отсюда мышеловки, крысоловки, муравьиные привады или присыпки. На все времена года. Проверка стока воды из холодильника, и посудомойки, если они есть. Обогрев водопровода, чистка сажи, очистка водосточных труб и дожде сборных каналов от хвои и листьев. Про охрану от воров, я говорил. Плюс плотные шторы или жалюзи на окнах, дабы ничего не было видно. Помнить, что зависть, это чувство международное. Успеха.