espoolainen493

По поводу покупки в ипотеку жилья (квартира/дом), раз уж зашёл такой разговор, выскажу свои личные взгляды на этот вопрос.
Всё сложно. Жизненные обстоятельства не стоят на месте, всё меняется (з/п, состав семьи, работа, взгляды на жильё, предпочтения, условия). Угадать на перспективу, как всё сложится, довольно трудно (точнее даже практически невозможно).
Мы сейчас платим ипотеку за трёшку в Эспоо. Честно скажу, ожидания себя не оправдали. Ожидали другого, совсем другого, гораздо лучшего. Почему? Соседи не устраивают, слышимость в доме уникальная (все слышат всех), большинство жильцов в доме живут в аренде (т.е. квартиры частные, но сданы в аренду). Хойтовастике постоянно растёт, обслуживающая дом компания плохо относится к своим обязанностям. В доме давно пора делать массу ремонтов, но никто ничего делать не хочет, говорят всё нормально. Квартира покупалась на сына по системе ASP-tili, но оказалось. что лучше бы мы этого не делали. По правилам ASP-tili, если % по ипотеке превысит 3,5%, то всё что выше будет покрываться за счёт гос-ва. На практике ничего подобного не произошло, был момент, когда ипотека была около 4,5% и никто разницу не покрывал, платили сами. Плюс выяснились ещё некоторые нюансы системы ASP-tili, и не в нашу пользу.
Лучше бы покупали по обычной ипотеке.
Риски покупки квартиры, чтобы прикрыть пятую точку на пенсии - бесконечные ремонты дома. Их масса. Выкупил ты (имярек) квартирку, думаешь такой, вот теперь заживу на пенсии. Ага, щас. Бац, и ремонт труб (фасада, замена окон, замена лифта, ремонт крыши). А хватит ли пенсии на всю эту милоту, вот в чём вопрос (ценники на эти ремонты могут быть космическими). Теперь вот собственникам жилья не будут платить асумистуки, тоже не сахар, если пенсия небольшая.
Риски покупки OKT, чтобы в том числе встретить в нём спокойную старость. Тут я пока не супер спец, но риски вижу. Во-первых, содержать OKT дороже, чем содержать городскую квартиру (отопление, свет, вода к тебе/от тебя, налог на недвижимость, вывоз мусора, содержание дороги, страховка, необходимость иметь машину, стрижка травы, уборка листьев, уборка снега зимой - а тебе 65 лет, самому уже тяжело, а нанимать стоит денег).Плюс так же придёт время и: ремонт крыши, замена окон, ремонт оборудования теплоснабжения, ремонт труб и т.д.). Плюс с какого-то года (2030?) нельзя будет отапливать нефтью - надо в обязаловке перейти на более экологичный вид отопления (а это расходы ок. 20К евро).
Хорошо, если пенсия позволит + вы пока ещё вдвоём. А, если пенсия маленькая? А, если уже не вдвоём?
Мы тут зимой решили выяснить, сколько банк даст ипотеку (на покупку OKT). Сказали около 0,4 млн. евро. Но пока что-то как-то стрёмно. Сын сказал - давайте рискнём, зато поживём пусть какое-то время в нормальном доме. Я и жена против, слишком много рисков (читай выше). Не рисковые мы люди.
Вот такие у меня мысли.

Пардон за много "букав". Из песни слова не выкинешь.

    кто голосовал?