 |
|
28-01-2008, 19:12
|
#1
|
|
アイドルグループ
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от Nefertiti
что есть rasitukset и kiinnitykset?
|
нагрузки и крепления. |
|
|
|
|
29-01-2008, 18:34
|
#2
|
|
Светлая
Сообщений: 6,203
Проживание:
Регистрация: 04-09-2003
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от DJ.
нагрузки и крепления.
|
и чего это дает?
вот дом цена 180 тысяч и приписка что kiinnitykset 100 тысяч - то есть дом в итоге мне обойдется в 280 тысяч или где?
или вот второй дом цена 320 тысяч и rasitukset 200 тысяч - это типа дом очень дорогой получается или где?
-----------------
Я не червонец, чтобы всем нравиться. (Бунин)
У Нефертити было две нефертитьки, неферпопка и неферпипка...
Последнее редактирование от Nefertiti : 29-01-2008 в 19:02.
|
|
|
|
|
28-01-2008, 21:16
|
#3
|
|
Registered User
Сообщений: 9
Проживание:
Регистрация: 25-10-2007
Status: Offline
|
Спасибо!!!
|
|
|
|
|
29-01-2008, 19:00
|
#4
|
|
Registered User
Сообщений: 37
Проживание: Virolahti
Регистрация: 21-03-2006
Status: Offline
|
Цитата:
что есть rasitukset и kiinnitykset?
|
Это есть обременения и закладные.
Цитата:
вот дом цена 180 тысяч и приписка что kiinnitykset 100 тысяч - то есть дом в итоге мне обойдется в 280 тысяч или где?
|
Это значит, что на эту недвижимость имеются закладные, то есть, проще говоря, дом заложен, под залог дома взят кредит (долг) в размере 100 тысяч. Стоимость дома от этого не увеличится.
То есть за дом Вы заплатите 180 000.
Если держателем закладных является банк, то при расчете по договору купли-продажи банк может удержать стоимость долга продавца (в данном случае 100 тысяч) и выдать закладные новому собственнику, т.е. покупателю. Но случаи бывают разные, все зависит от ситуации и от того, как договорятся стороны сделки.
-----------------
юрист
|
|
|
|
|
30-01-2008, 12:01
|
#5
|
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
А ваще, было бы интересно узнать, как землю под строительство покупают, можно ли, скажем, во время строительства своего дома жить в городской арендной квартире?
ну и подробности, как это там всё строится?
вот есть разные мессут, где дома продают. т.е. значала надо купить землю с разрешением на строительство, а потом на неё "поставить" дом?
можно ли всё это в частном порядке оформить, чтобы без посредников?
ну итд 
ПыСы: Посмотрела на новую "коробку с дыркой" в Хки за 300 тыщ - ну её подальше... |
|
|
|
|
31-01-2008, 13:34
|
#6
|
|
Registered User
Сообщений: 243
Проживание: Finland
Регистрация: 03-01-2008
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от 77777
А ваще, было бы интересно узнать, как землю под строительство покупают, можно ли, скажем, во время строительства своего дома жить в городской арендной квартире?
ну и подробности, как это там всё строится?
вот есть разные мессут, где дома продают. т.е. значала надо купить землю с разрешением на строительство, а потом на неё "поставить" дом?
можно ли всё это в частном порядке оформить, чтобы без посредников?
ну итд
ПыСы: Посмотрела на новую "коробку с дыркой" в Хки за 300 тыщ - ну её подальше... |
Ati dumala,chto Fin. eto ochag kul'turi stroitel'noi razmechtalas' ......
A pro zemly.... ,to mowno wit' konechno,da we s sowiteljami ili sowitel'nicami eto kak nravitsja .... hot' v sobstvennom avtomobile ili na avtobusnoi ostanovke ... |
|
|
|
|
31-01-2008, 14:03
|
#7
|
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
|
Сообщение от Leks
Ati dumala,chto Fin. eto ochag kul'turi stroitel'noi razmechtalas' ......
A pro zemly.... ,to mowno wit' konechno,da we s sowiteljami ili sowitel'nicami eto kak nravitsja .... hot' v sobstvennom avtomobile ili na avtobusnoi ostanovke ... |
слушай, предложения сожительства я даже не рассматриваю 
понимаешь, я советуюсь, как правильнее и выгоднее вложить деньги в недвижимость... в виде жилья. |
|
|
|
|
31-01-2008, 13:31
|
#8
|
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Совсем-совсем про землю и постройку на ней никто и ничего не знает?
|
|
|
|
|
03-02-2008, 22:37
|
#9
|
|
Registered User
Сообщений: 1,372
Проживание: Piran/Pirano
Регистрация: 07-08-2003
Status: Offline
|
1.Zaim dlja negrazhdan dajut v Ispanii i mnogih drugih ne takih tupyh stranah.
2.Popytaites shodit v Handelsbanken-on shvedskii i vpolne prilichnyi.Mozhet byt i pod zalog etoi nedvizhimosti i dadut-ved ona v Finlandii..
3.Naimite perevodchika i raspechatite s finskogo googla adresa agenstv v Lappeenranta...Rossiiskim posrednikam v Rossii-ne verte!Ili kidalovo ili obiralovo
4.Sjezdite na mesto naimite na paru chasov perevodchika (luchshe iz Finlandii-pust podorozhe no tochno perevedut vse detali vazhnyje!)
5.Nikakih nedostroennyh ne berite! Zadolbaetes s raznymi razreshenijami tipa perevesit vedro na pravyi gvozd
-----------------
karlusha
|
|
|
|
|
03-02-2008, 22:38
|
#10
|
|
Registered User
Сообщений: 1,372
Проживание: Piran/Pirano
Регистрация: 07-08-2003
Status: Offline
|
1.Заим для неграждан дают в Испании и многих других не таких тупых странах.
2.Попытаитес шодит в Ханделсбанкен-он шведскии и вполне приличныи.Может быт и под залог етои недвижимости и дадут-вед она в Финландии..
3.Наимите переводчика и распечатите с финского гоогла адреса агенств в Лаппеенранта...Россииским посредникам в России-не верте!Или кидалово или обиралово
4.Сэздите на место наимите на пару часов переводчика (лучше из Финландии-пуст подороже но точно переведут все детали важныэ!)
5.Никаких недостроенных не берите! Задолбаетес с разными разрешениями типа перевесит ведро на правыи гвозд
-----------------
карлуша
-----------------
karlusha
|
|
|
|
|
07-02-2008, 21:57
|
#11
|
|
Пользователь
Сообщений: 273
Проживание: RUS
Регистрация: 23-11-2006
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от karlusha
2.Попытаитес шодит в Ханделсбанкен-он шведскии и вполне приличныи.Может быт и под залог етои недвижимости и дадут-вед она в Финландии..
-----------------
карлуша
|
Я, гражданин России, пытался получить кредит в Хандельсбанке под залог имеющейся у нашей семьи недвижимости в финляндии - ходил в офис банка с переводчиком. Отказали!!! |
|
|
|
|
07-02-2008, 21:31
|
#12
|
|
Registered User
Сообщений: 1
Проживание:
Регистрация: 07-02-2008
Status: Offline
|
Всем Добрый Вечер. У меня вот какое дело... Хотим купить домик в Финляндии и хотелось бы пообщатся с автором этой темы. Но никак не могу найти её/его данные. Может кто подскажет как мне с автором связатся?
Спасибо!
Последнее редактирование от дарлинг : 07-02-2008 в 21:33.
|
|
|
|
|
08-02-2008, 15:25
|
#13
|
|
Примусы починяю
Сообщений: 1,041
Проживание: Хельсинки
Регистрация: 13-10-2004
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от дарлинг
Всем Добрый Вечер. У меня вот какое дело... Хотим купить домик в Финляндии и хотелось бы пообщатся с автором этой темы. Но никак не могу найти её/его данные. Может кто подскажет как мне с автором связатся?
Спасибо!
|
Попробуйте http://www.medivuo.com/forums/showthread.php?t=51
Ник не изменялся.
-----------------
Бегемот
|
|
|
|
|
09-02-2008, 00:33
|
#14
|
|
Hyvää Poika online:)
Сообщений: 220
Проживание: joskus Pietarissa...
Регистрация: 03-02-2008
Status: Offline
|
Премного спасибо за инфо, Ув. Mantula !!!!
Премного спасибо за инфо, Ув. Mantula !!!!
Продолжаю дерзать, обязательно обращусь ещё с вопросами....
они скоро возникнут.....
Как говорят наши братья-финны: киитос
IvanFinn |
|
|
|
|
09-02-2008, 01:20
|
#15
|
|
Hyvää Poika online:)
Сообщений: 220
Проживание: joskus Pietarissa...
Регистрация: 03-02-2008
Status: Offline
|
:)
Ув. умники и умницы!!!! Речь идет о продаже объекта или аренде? Просто бесит это слово: "vuokra"
Hiekkalahden lomakylässä studiotyyppinen viikkolomaosake, vko nro 25, joka usein sattuu juhannusviikoksi. Helppoa ja edullista mökkeilyä kaikilla varusteilla ja lomakylän palveluilla. Mukava loma-asunto, jossa hyvät makuutilat parvella. Iso terassi. Golfkentälle (Kerigolf) matkaa reilut 10 km.
Pinta-ala: 34 m²
Huoneluku: 1
Huone-erittely: 1 h, s, parvi
Oma sauna: on
Parveke: on, Iso terassi
Rakennusvuosi: 1991
Rakennusmateriaali: puu/betoni
Lämmitys: sähkö
Tontti: vuokra
Tontin pinta-ala: 11700.00 m²
Hoitovastike: 124,10 €/kk
Myyntihinta: 7.500 €
Velaton hinta: 7.500 €
Кому не лень и невнапряг...ответьте..... |
|
|
|
|
09-02-2008, 14:31
|
#16
|
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
|
Сообщение от IvanFinn
Премного спасибо за инфо, Ув. Mantula !!!!
Продолжаю дерзать, обязательно обращусь ещё с вопросами....
они скоро возникнут.....
Как говорят наши братья-финны: киитос
IvanFinn |
Вот еще дилема-
берег озера или финского залива?
Как думаете |
|
|
|
|
20-02-2008, 21:17
|
#17
|
|
Registered User
Сообщений: 9
Проживание: Kotka
Регистрация: 12-08-2007
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от дарлинг
Всем Добрый Вечер. У меня вот какое дело... Хотим купить домик в Финляндии и хотелось бы пообщатся с автором этой темы. Но никак не могу найти её/его данные. Может кто подскажет как мне с автором связатся?
Спасибо!
|
а вы в личку напишите.
В некоторых финских фирмах работают специалисты (не разово приходящие, а постоянно), которые обслуживают на русском языке. На сайтах компаний обычно есть указание на данные услуги. |
|
|
|
|
09-02-2008, 08:07
|
#18
|
|
rana-viajera
Сообщений: 3,188
Проживание: Espoo, Olari
Регистрация: 04-07-2003
Status: Offline
|
Это таймшер: viikkolomaosake, на 25-ю неделю в году
-----------------
¡Qué nos quiten lo bailao!
|
|
|
|
|
10-02-2008, 16:51
|
#19
|
|
Hyvää Poika online:)
Сообщений: 220
Проживание: joskus Pietarissa...
Регистрация: 03-02-2008
Status: Offline
|
Ув. Olka_eva
Цитата:
|
Сообщение от olka_eva
Это таймшер: viikkolomaosake, на 25-ю неделю в году
|
Ув. Olka_eva, расшифруйте пожалуйста....что это значит? Ну пожалуйста!!!!!
Всегда Ваш - IvanFinn |
|
|
|
|
10-02-2008, 19:54
|
#20
|
|
Светлая
Сообщений: 6,203
Проживание:
Регистрация: 04-09-2003
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от IvanFinn
Ув. Olka_eva, расшифруйте пожалуйста....что это значит? Ну пожалуйста!!!!!
Всегда Ваш - IvanFinn |
эьл значит что раз в год на 25 неделе эта квартира (или о чем там речь шла) пригадлежит вам и только вам.. вы можете каждый год на 25 неделе приезжать туда отдыхать, или отдавать ключи друзьям или же договариваться с другими владельцами таких недель и менятся неделями
-----------------
Я не червонец, чтобы всем нравиться. (Бунин)
У Нефертити было две нефертитьки, неферпопка и неферпипка...
|
|
|
|
|
11-02-2008, 09:51
|
#21
|
|
Registered User
Сообщений: 175
Проживание: Saint-Petersburg, Russia
Регистрация: 26-11-2004
Status: Offline
|
Форумчане, где можно посмотреть расшифровку основным понятий, связанных с недвижимостью? Если на форуме уже создавался такой справочник, скиньте ссылку, пожалуйста.
Для начала интересуют нижеприведенные понятия, в чем отличие одного от другого, достоинства, недостатки (очевидные и нет) и т.п. (дословный перевод мало способствует пониманию сути).
Если расшифруете все понятия, которые встречаются в объявлениях о продаже домов, квартир и т.п., то будет вообще замечательно.
Asuntotyyppi:
Kerrostalo –
Rivitalo –
Paritalo –
Omakotitalo –
Erillistalo –
Luhtitalo –
Puutalo-osake – |
|
|
|
|
09-02-2008, 14:54
|
#22
|
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
еще по водопроводу вопрос, если он городской и отключне,
где теперь концы искать ?
|
|
|
|
|
11-02-2008, 10:02
|
#23
|
|
アイドルグループ
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
|
Альбина, Вы тему читали? По-моему это все тут уже расшифровывалось Хотя понятно, что лень перечитывать, а автора больше нет, чтоб сортировать все это  |
|
|
|
|
11-02-2008, 10:04
|
#24
|
|
アイドルグループ
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
|
А "нижеприведенное" - это лишь тип дома, т.е. многоэтажка, рядный, частный и т.д. - отсюда и их достоинства и недостатки, по-моему тут простой перевод как раз очень много скажет |
|
|
|
|
11-02-2008, 10:10
|
#25
|
|
Registered User
Сообщений: 175
Проживание: Saint-Petersburg, Russia
Регистрация: 26-11-2004
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от DJ.
А "нижеприведенное" - это лишь тип дома, т.е. многоэтажка, рядный, частный и т.д. - отсюда и их достоинства и недостатки, по-моему тут простой перевод как раз очень много скажет |
уговорили, пойду еще раз читать темы и мучать преводчик....
т.к. не улавливаю я разницы между некоторыми понятиями.... |
|
|
|
|
11-02-2008, 10:11
|
#26
|
|
アイドルグループ
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
|
Все темы читать не надо - речь про эту тему (вроде тут уже не раз такое спрашивали, причем с пояснениями ) |
|
|
|
|
11-02-2008, 10:12
|
#27
|
|
アイドルグループ
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
|
|
|
|
|
|
11-02-2008, 10:52
|
#28
|
|
Registered User
Сообщений: 175
Проживание: Saint-Petersburg, Russia
Регистрация: 26-11-2004
Status: Offline
|
спасиб! я это уже видела.
означает ли, что купить в собственность квартиру в многоэтажном доме (Kerrostalo) невозможно в принципе? что по любому, если Kerrostalo - то я могу купить только акции? все верно?
|
|
|
|
|
11-02-2008, 11:19
|
#29
|
|
アイドルグループ
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от Albina
спасиб! я это уже видела.
означает ли, что купить в собственность квартиру в многоэтажном доме (Kerrostalo) невозможно в принципе? что по любому, если Kerrostalo - то я могу купить только акции? все верно? |
Естественно. Вы ж не будете покупать ведь дом со всеми квартирами и землей на которой он стоит Вы покупаете только право на пользование квартирой (акции), а как сами финны говорят, стены принадлежат кооперативу. |
|
|
|
|
11-02-2008, 21:54
|
#30
|
|
rana-viajera
Сообщений: 3,188
Проживание: Espoo, Olari
Регистрация: 04-07-2003
Status: Offline
|
На страницах HUT был финско-английский словарь недвижимости
-----------------
¡Qué nos quiten lo bailao!
|
|
|
|
|
13-02-2008, 12:25
|
#31
|
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Всем спасибо за ответы в пс,
однакооооо........ цены впечатляют!
|
|
|
|
|
19-02-2008, 20:45
|
#32
|
|
Registered User
Сообщений: 1
Проживание:
Регистрация: 19-02-2008
Status: Offline
|
кции
Подскажите, пожалуйста, где можно получить информацию о переводе недвижимости ( владение акцией на дачу) в собственность. Я купила акции в Акционерном обществе , у частного владельца . Акции на дом. А теперь хочу оформить частную собственность. Есть ли такая возможность; выйти из общества, произвести отчуждение моего дома с землей. То что я пыталась узнать, это есть закон о АО, но перевода на русский я врядли найду. Спасибо.
|
|
|
|
|
19-02-2008, 20:59
|
#33
|
|
Маманя
Сообщений: 3,459
Проживание: Lempäälä
Регистрация: 17-05-2004
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от Mariannas
Подскажите, пожалуйста, где можно получить информацию о переводе недвижимости ( владение акцией на дачу) в собственность. Я купила акции в Акционерном обществе , у частного владельца . Акции на дом. А теперь хочу оформить частную собственность. Есть ли такая возможность; выйти из общества, произвести отчуждение моего дома с землей. То что я пыталась узнать, это есть закон о АО, но перевода на русский я врядли найду. Спасибо.
|
Есть- если вы купите все акции. А до тех пор пока вы владелец только одной акции, и следовательно являетесь участником акционерного общества, вы не можете оформить дачу в собственность. |
|
|
|
|
25-02-2008, 16:09
|
#34
|
|
Маманя
Сообщений: 3,459
Проживание: Lempäälä
Регистрация: 17-05-2004
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от Mariannas
Подскажите, пожалуйста, где можно получить информацию о переводе недвижимости ( владение акцией на дачу) в собственность. Я купила акции в Акционерном обществе , у частного владельца . Акции на дом. А теперь хочу оформить частную собственность. Есть ли такая возможность; выйти из общества, произвести отчуждение моего дома с землей. То что я пыталась узнать, это есть закон о АО, но перевода на русский я врядли найду. Спасибо.
|
я вам тут нашла ссылку:
http://www.el-logos.ru/article_info.php?articles_id=13
Думаю, что у вас именно эти акции. |
|
|
|
|
26-02-2008, 22:13
|
#35
|
|
швед
Сообщений: 250
Проживание: SPb & Kotka
Регистрация: 12-11-2007
Status: Offline
|
|
|
|
|
|
26-02-2008, 22:17
|
#36
|
|
вне..
Сообщений: 19,223
Проживание: там, где меня нет...
Регистрация: 23-01-2007
Status: Offline
|
это не покупные квартиры, а аренда..
асумис ойкеус это типа взнос..вы получите его обратно, когда надумаете продать...
вакуус максу это залог...он есть в любой арендной квартире
кяуттовастике это арендная плата..
-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)
|
|
|
|
|
21-02-2008, 19:12
|
#37
|
|
Будем жить!
Сообщений: 637
Проживание: Raisio
Регистрация: 15-05-2003
Status: Offline
|
Сколько примерно стоит страховка на омакотитало?От чего зависит,и какая выгодней,в какой
фирме?
-----------------
Дети это......ещё цветочки.
|
|
|
|
|
27-02-2008, 17:34
|
#38
|
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
|
Сообщение от FINOCHKA
У нас есть много тем о Недвижимости в Финляндии на форуме
Думаю, что пора их объединить и сделать "Вопросы и Ответы". |
http://www.alnavigator.com/
Куда пропала?
. |
|
|
|
|
04-03-2008, 15:51
|
#39
|
|
アイドルグループ
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
|
Natta,
нормальное условие! Недавно разговаривал с риэлтором, он сказал что 2-3 месяца - обычное дело. И это очень удобно! Самому так надо
Чтобы избежать рисков и прочего - надо обратиться к риэлтору - они все оформят как надо, от вас требуется только подписать. Вот только мой настойчиво предлагает оплатить мне его услуги самому, хотя Финочка, как-то писала, что оплатить может и покупатель, не обязательно продавец. Звонит чуть ли не каждый день - чуствую что покупатель у него есть, но денег он хочет взять с меня (не думаю, что с обоих, если это незаконно, хотя кто ж проверит?).
Вопрос знатокам - какой нормальный процент риэлтору за всё про всё? |
|
|
|
|
04-03-2008, 17:04
|
#40
|
|
Красавчег
Сообщений: 11,027
Проживание:
Регистрация: 07-05-2003
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от DJ.
Вопрос знатокам - какой нормальный процент риэлтору за всё про всё?
|
3 - 5%. 10 знаков. |
|
|
|
|
04-03-2008, 17:10
|
#41
|
|
アイドルグループ
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от Chuhna
3 - 5%. 10 знаков.
|
Неее. Мне уже предлагают 2% + ALV
Но помню, что как-то видел рекламы где и меньше 2% было (хотя возможно там было не все учтено, а тут он уверяет, что все включено!) |
|
|
|
|
05-03-2008, 10:40
|
#42
|
|
Красавчег
Сообщений: 11,027
Проживание:
Регистрация: 07-05-2003
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от DJ.
Неее. Мне уже предлагают 2% + ALV |
Вопрос был про нормальный %, а не договорной. |
|
|
|
|
05-03-2008, 11:30
|
#43
|
|
アイドルグループ
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от Chuhna
Вопрос был про нормальный %, а не договорной.
|
Так "нормальный" - это вообще не понятно для кого, наверное, чтоб создать ощущение офигенной скидки Как на арабском базаре: слющай дорогой, везде 100 стоит, только тебе за 10 отдаю (и так в каждой лавке )
Абсолютно все сначала покажут какой-нидь дикий "нормальный" процент, а потом тут же (даже не спросив согласны ли вы на этот "нормальный") тебе предлагают раза в два ниже |
|
|
|
|
04-03-2008, 17:11
|
#44
|
|
Маманя
Сообщений: 3,459
Проживание: Lempäälä
Регистрация: 17-05-2004
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от DJ.
Natta,
нормальное условие! Недавно разговаривал с риэлтором, он сказал что 2-3 месяца - обычное дело. И это очень удобно! Самому так надо
Чтобы избежать рисков и прочего - надо обратиться к риэлтору - они все оформят как надо, от вас требуется только подписать. Вот только мой настойчиво предлагает оплатить мне его услуги самому, хотя Финочка, как-то писала, что оплатить может и покупатель, не обязательно продавец. Звонит чуть ли не каждый день - чуствую что покупатель у него есть, но денег он хочет взять с меня (не думаю, что с обоих, если это незаконно, хотя кто ж проверит?).
Вопрос знатокам - какой нормальный процент риэлтору за всё про всё? |
Риэлтору платит тот, кто нанимает его услуги. Если вы продавая недвижимость обратились в риелторскую фирму, то в договоре все должно быть указано. Обычно риэлтер получает свой процент только после свершения сделки, и никак не может требовать от вас денег до этого. Мы в прошлом году продавали дом. Приглашали многих реэлторов,чтобы выбрать, кто больше понравится. Насколько я помню, самая дорогая фирма была "kiinteistömaailma", у них самый высокий процент 5%. И это максимум.
А так как вы подписывали договор с даннымм риэлтером, то вам и оплачивать его услуги. |
|
|
|
|
04-03-2008, 17:18
|
#45
|
|
アイドルグループ
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от tanjasuomi
Риэлтору платит тот, кто нанимает его услуги. Если вы продавая недвижимость обратились в риелторскую фирму, то в договоре все должно быть указано. Обычно риэлтер получает свой процент только после свершения сделки, и никак не может требовать от вас денег до этого. Мы в прошлом году продавали дом. Приглашали многих реэлторов,чтобы выбрать, кто больше понравится. Насколько я помню, самая дорогая фирма была "kiinteistömaailma", у них самый высокий процент 5%. И это максимум.
|
Да я понимаю. В том то и дело, что этот риэлтор прочел мое объявление (я его лишь чтоб промониторить рынок оставил, хотя скоро и надо будет продавать, но не так быстро - время у меня есть) и позвонил мне сразу, через пару часов, после того как я дал объявление, тут же пришел оценить квартиру и предложил свои услуги. У меня есть подозрение, что у него есть уже клиент на готове, а возможно он даже хочет купить себе или своим родственникам или знакомым, поэтому ему так важно, чтобы именно я дал ему toimintamääräys чтобы получить свои 2% с меня, а не с покупателя.
Просто я как-то пару лет назад тоже мониторил рынок и точно так же дал объявление и из той же фирмы позвонил риэлтор и хотел купить квартиру своему сыну. Но тогда не заладилось ни у него ни у меня (хотя он и тогда предлагал свои коммерческие услуги, после того как его сын не получил нужного кредита). Вот только не знаю, был ли это тот же самый риэлтор - надо старые визитки раскопать |
|
|
|
|
04-03-2008, 19:40
|
#46
|
|
Registered User
Сообщений: 57
Проживание:
Регистрация: 28-10-2007
Status: Offline
|
Чтобы избежать рисков и прочего - надо обратиться к риэлтору - они все оформят как надо, от вас требуется только подписать. Вот только мой настойчиво предлагает оплатить мне его услуги самому, хотя Финочка, как-то писала, что оплатить может и покупатель, не обязательно продавец. Звонит чуть ли не каждый день - чуствую что покупатель у него есть, но денег он хочет взять с меня (не думаю, что с обоих, если это незаконно, хотя кто ж проверит?).
Я через риэлтора и покупаю. Наверное оплата за квартиру и должна быть через три месяца,как освободится.Стоимость услуг видимо входит в общую стоимость квартиры, т.е платит покупатель.
|
|
|
|
|
04-03-2008, 23:30
|
#47
|
|
アイドルグループ
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
|
Кстати, еще такой вопрос:
Как платить налог на прибыль с продажи? Всмысле когда его вообще платить - нигде не написано - везде только пишут нужно ли платить или не нужно. Т.е. как только продал сразу платить надо или вообще только при подаче налоговой декларации за соотв-ющий год, т.е. много позже? И кто этим занимается? А то вроде как выходит, что риэлтор этим тоже занимается...?? Как-то не хотелось бы мне чтобы риэлтор моими налогами занимался - уж с чем чем, а тут я лучше сам разберусь |
|
|
|
|
04-03-2008, 23:38
|
#48
|
|
Холостяк
Сообщений: 43,798
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от DJ.
Как платить налог на прибыль с продажи?
|
А эта квартира была меньше 2-х лет в собственности? |
|
|
|
|
04-03-2008, 23:43
|
#49
|
|
アイドルグループ
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от Микка К.
А эта квартира была меньше 2-х лет в собственности?
|
Часть больше, часть меньше. С той части, что меньше надо платить налог - это мне не интересно - это я и так знаю и этой инфы в сети полно. Я вот никак не могу найти КОГДА его надо платить?  |
|
|
|
|
04-03-2008, 23:46
|
#50
|
|
Холостяк
Сообщений: 43,798
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от DJ.
Часть больше, часть меньше. С той части, что меньше надо платить налог - это мне не интересно - это я и так знаю и этой инфы в сети полно. Я вот никак не могу найти КОГДА его надо платить? |
Я думаю,что сразу же,как и варайнсииртоверо,т.к. разница от цены покупки и продажи видна будет сразу при оформлении сделки в банке. |
|
|
|
|
04-03-2008, 23:47
|
#51
|
|
アイドルグループ
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от Микка К.
Я думаю,что сразу же,как и варайнсииртоверо,т.к. разница от цены покупки и продажи видна будет сразу при оформлении сделки в банке.
|
варайнсииртоверо надо платить самому и у тебя на это два месяца после оформления сделки. А как у тебя было, когда ты квартиру продал? |
|
|
|
|
04-03-2008, 23:46
|
#52
|
|
アイドルグループ
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
|
Вот ты когда квартиру продал, ты когда и как налог платил? Сразу через реелтора или при годовой уплате налогов (заполнив декларацию) сам?
|
|
|
|
|
04-03-2008, 23:47
|
#53
|
|
Холостяк
Сообщений: 43,798
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от DJ.
Вот ты когда квартиру продал, ты когда и как налог платил? Сразу через реелтора или при годовой уплате налогов (заполнив декларацию) сам?
|
Я не платил,т.к она была в собственности больше 2-х лет,а вот варайнсииртоверо при покупке,дважды платил сразу же. |
|
|
|
|
04-03-2008, 23:49
|
#54
|
|
アイドルグループ
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от Микка К.
Я не платил,т.к она была в собственности больше 2-х лет.
|
Млин, точно
Неужели никто никогда налога на прыбиль с продажи недвижимости не платил? |
|
|
|
|
15-03-2008, 10:31
|
#55
|
|
Серёга Карельский
Сообщений: 4,215
Проживание: Suomi: Päijät-Häme: Orimattila : Koivula
Регистрация: 12-11-2006
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от DJ.
Млин, точно
Неужели никто никогда налога на прыбиль с продажи недвижимости не платил? |
етот налог платится всегда , если ты прозил меньше 2 лет в купленном зилье то налог очень большои если помню то чтото около 30%, и он уменьшается после 2 лет |
|
|
|
|
15-03-2008, 10:33
|
#56
|
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
|
|
|
|
|
27-06-2010, 17:01
|
#57
|
|
Пользователь
Сообщений: 1,461
Проживание:
Регистрация: 08-08-2009
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от sergovi4
етот налог платится всегда , если ты прозил меньше 2 лет в купленном зилье то налог очень большои если помню то чтото около 30%, и он уменьшается после 2 лет
|
Плиззз, если можно подробнее или ссылку. Знакомый продал дом, который у него в собственности менее 2-х лет. Он в полной уверенности, что ничего не будет платить, так как продал дешевле чем купил |
|
|
|
|
15-03-2008, 16:31
|
#58
|
|
Registered User
Сообщений: 422
Проживание:
Регистрация: 10-02-2004
Status: Offline
|
Там есть ФИО и Y-tunnus, по ФИО можно найти ее на этой ветке , а по туннусу - в кауппарекистери. |
|
|
|
|
15-03-2008, 16:34
|
#59
|
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
|
Сообщение от Nadine
Там есть ФИО и Y-tunnus, по ФИО можно найти ее на этой ветке , а по туннусу - в кауппарекистери. |
Спасибо! Только что собиралась написать то же самое.
. |
|
|
|
|
15-03-2008, 16:38
|
#60
|
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
|
Сообщение от Nadine
Там есть ФИО и Y-tunnus, по ФИО можно найти ее на этой ветке , а по туннусу - в кауппарекистери. |
Угу, нашел, только ни слова о лицензии на торговлю и даже на консультации недвижимостью....
Опровергните, но только не говорите, что эта фирма ПОКУПАЕТ БРЕНД И ЛИЦЕНЗИЮ у тех, у кого она есть. Это не Россия. |
|
|
|
| Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
|
| Опции просмотра |
Оценка этой теме |
 Комбинированный вид
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|
|
Последние 50 обсуждений
Hermanni 
)
Suomeksi