|
Цитата:
чего то я не пойму,почему вас ограничивают в выборе, или это квартира не ваша? на сколько я понимаю, если это ваше жильё все решается на собрание чего ставить и что клеить, и вы можете для себя эти условия обговорить отдельно. причем после и во время ремонта можете провести суунителма, и если что не так выставить притензию. потому как потом если брак выявится через год или 2, что будет представте! рекомендую почитать сайт www.rakentaja.fi очень может помочь чтоб не влипнуть в г........ |
Цитата:
ремонт был большой, что с землей, своя или вуокра, как с финансами у дома,если долги и большие ли? откуда тепло, свое отопление или соседи приторговывают, какие ремонты ожидаются? есть ли парковка?был ли ремонт фасада или будет или нет? короче надо проверить на что попасть можно, особенно проверять ванную комнату на влажность, если будет сырость или грибок то ремонт может быть в +10 тыс. дерзайте |
у ухтио долги есть за окна, и еще берут на ремонт балконов, а разве не все Ухтиö берут в долг? парковка есть, а електричество не знаю, а что еще у соседеи можно електричество покупать? сколько нюансов.
|
Цитата:
Квартира наша. В выборе ограничивают, точнее его совсем нет. Сегодня комиссия приходила, смотрели еше раз проект ванной комнаты. Мы хотим туда сауну вделать маленькую. На ето нам ответили, что нужно заказать новый проект, который стоит от 500 до 1000 евро. Но мы даже ничего изменять не будем, думали стиралку на кухню, и на ее место сауну. Также не разрешают стиралку на кухню перенести Полотенцесушитель даже нельзя не устанавливать. И вообше как нам сообшили, все что делают - ето собственность ыхтиö, так же как и балкон и мы своевольничать не можем!! Но мы же за квартиру деньги заплатили, и не маленькие. А еше за етот ремонт тоже кругленькая сумма. В обшем, система тут, не пожелаю никому столкнуться... |
Цитата:
--------------------------------------------------- |
Цитата:
Вот самый дешёвый вариант,16 500 евро: http://www.oikotie.fi/realestlist?e...rtments_forsale |
интересует Сеуту регион, в Хельсинки много квартир, на первыи взгляд недорогих, но ето на первыи взгляд, а хорошее дешево не стоит. В Вантаа цены более-менее приемлимые, но город незнакомыи, в Еспоо выбор совсем небольшои, да и квартир подходящих мало, но цены в Еспоо по-моему дороже чем в Хельсинки, если смотреть равноценное жилье.
|
А какой диапазон цен интересует?
|
Цитата:
ну вам же ответили, что за ваши деньги- любой каприз. По-моему, вполне логично, что вашей сауной будут заниматься, но по отдельной плате. А балкон и полотенцесушитель это, конечно, собственность домуправа, но сантехнику стопудов можно ставить свою, опять-таки, собственноручно приобретенную |
Цитата:
все берут. Долг может быть большой или маленький. Может входить в стоимость квартиры, может не входить, и тогда вы его будете потихоньку выплачивать с процентами в yhtiövastike |
Цитата:
Нашей сауной не надо заниматься, мы ее уже готовую купим и сами вставим. Мы хотели только стиралку перенести на кухню, что тоже не их забота особенно, потому что сами ето сделать можем. Мы просто хотим стиралку вообше из плана убрать. Но вот о сантехнике у меня вопрос так и опсталса открытый - почему я должна и у них купить ненужную мне раковину, и сама еше купить то что я хочу?? |
Цитата:
да глупо это! Не должна. Заранее только скажите, договоритесь с кем надо. |
да уже по-всякому пытались. На собрании жильцов етот вопрос поднимали. Платим 35 штук за ремонт и сантехнику, все самостоятельные решения - только за свой счет без всяких вычетов. за каждый шаг влево бегут евро, даже за перенос розетки для стиралки.
|
А существуют ли единые правила по проведению ремонта или везде по разному?Что оплачивает жилец,а что домоуправление?Где можно найти инфо?
|
Цитата:
да, тяжело :( Что бы сделала я - наверное, пошла бы к решающему лицу и попросила бы убедительно ответить на мой вопрос: как получилось так, что я в своей квартире не могу решить, какую раковину мне ставят. Если будут отвечать, что раковина- это собственность домуправа- то контраргумент будет таков, что раз их собственность пусть сами платят, а если плачу я- то и музыку заказываю тоже я. Пускай убедит меня, что я не права. Больше способов, наверное, нет, раз все так строго у вас :( |
Цитата:
На что любой домуправ легко ответит, что квартира НЕ ВАША, а принадлежит ЖИЛИЩНОМУ КООПЕРАТИВУ. А вы владеете лишь АКЦИЯМИ, дающими право проживать в этой квартире. И потому все решения, касаемые недвижимости принимаются кооперативом в лице собрания. |
Цитата:
я долго ждала этого ответа :) если хотите сами все решать, покупайте свой ДОМ. |
Цитата:
:) * на самом деле все достаточно логично: домоуправление оплачивает определенные виды работ и определенного вида материалы. Если ты хочешь чего-то иного - за свой счет, пожалуйста. Но у домоуправления нет обязательств переписывать весь договор с фирмой, типа в квартире №3 раковину меняем и оплачиваем ремонт в 150 евро, а в квартире №2 меняем только кран и платим 2 евро ремонтникам и 148 жильцам... ** логично не есть справедливо, с точки зрения жильца! Но - играть приходится по их правилам... :) |
А как обяснить факт, что мы за свои 4 комнаты платим вдвое больше, чем сосед из двушки. У него что, туалет или душ меньше? Нет, у него весь санузел абсолютно такой же как у нас и обэм работ будет абсолютно одинаковый!!
|
Цитата:
Ну так про это уже говорили: вы, как акционер, платите за ремонт в зависимости от количества имеющихся у вас акций, а это зависит от количества ваших кв.метров... Чем больше квартира - тем больше акций, соответственно - платите больше. У нас, например, еще и "этажность" увеличивала цену (живущие на 6м этаже платили чуть больше, чем живущие на 5м). Вообще, все это должно быть расписано в документах, которые раздаются всем перед ремонтом (ну там решения всякие, копии договоров с фирмами, расценки и пр.). :) |
Цитата:
да ,вопрос интересный, я постараюсь узнать в школе, а вам наверно надо обратится к юристу за разьяснением дел, вообще то что внутри это ваше , как то странно, или в договоре купчей чтото мелким почерком записано, как называется ваш дом, OY. или osaoikeus, тут может быть вся прблема у нас OY и я могу делать что хочу, типа перенё стену и сделал сауну вместо кладовки, скинь в личку что за дом, адрес, и я попробую проверить |
Цитата:
"А чукча не читатель, чукча - писатель". (С) |
Цитата:
Не надо выдавать желаемое за действительное. |
Цитата:
Если стена не несущая,то можно.А сауну надо согласовывать. |
Цитата:
Если стена не несущая - то это перегородка. |
Цитата:
Можно и так сказать.Главное,что не несущая. |
Вроде наш пуркиремонт близится к завершению. Проблем от него - просто уйма. Одна из них - вместо дурацкой плитки, которую предлагает подрядчик за 5 е/м2, мы приобрели свою красивую и на пол мозаику на веркко. Размеры плитки другие чем предлагают ремонтники. И отказываются класть ее вместо своей плитки за бесплатно (то есть за ту стоимость, что мы им обязаны заплатить). Денег то есть хотят дополнительно. Их плиточник сделает свой тарёус нам на след. неделе. Мы уже боимся етой цифры, потому что любое отступление от графика у них какие-то нереальные деньги. Их плитка 20Х20, наша плитка 20Х33. На пол их плитка 10Х10, наша мозаика на веркко 30Х30. Может быть кто-то здесь сталкивался с ремонтом в ванной комнате? Сколько стоила укладка плитки, хотя бы приблизительно?
|
Цитата:
|
Не, нам все ети смены труб, сантехники, удаление старой плитки и водоизоляция обошлись в 35 тысяч евро. Меня теперь интересует только укладка плитки.
|
Цитата:
Ужас, 180 е примерно |
Спасибо за ответ! Да, действительно - ужас етот путкиремонт :( Врагу не пожелаешь. А еше нам стену сломали - трешина прям от потолка до пола в гостиной. Они за ремонт потребуют денег? У нас ведь нет доказательств, что это они сделали. Как лучше поступить в етом случае? написать письменную претензию? Не знаем как лучше сделать, вдруг они сделают будто так все и было. Но и конфликт не хочется начинать.
|
Цитата:
А какого года у вас дом? Сколько м2 квартира? Сколько надо теперь платить в месяц рахойтусвастике? |
Цитата:
про трещину лучше сразу сказать/написать.. потом точно не докажешь, что это не вы сделали. |
Трешину сфотографируем и напишем письменно им претензию. Дом 1963го года, 70 м2, 500Е/м2. Дополнително к хоитовастике будем платит рахоитус 276е. Второй вариант думаем не брать рахоитусвастике, а взят лайну в банке. Тогда можно было бы списать часть налога. Но тогда ета лайна с нами на 25 лет останется, а рахоитусвастике перешел бы след. жилцам, в случае продажи квартиры. Сейчас вот как раз решаем, что будет лучше.
|
Цитата:
Все, у меня одни ругательства остались. За то что они не положат свою плитку, а будут класть нашу мы должны заплатить 500 евро. Не положить плитку нельзя, другого плиточника тоже нельзя привести. Если мы их тарёус не одобряем, они кладут свою плитку. И ето касательно только пола. Даже думать не хочу, чего они про стены скажут :((( |
В обшем, пол нам завалили. Мы согласились на их тарёус, они нам нашу плитку положили. Неправильно. Я сделала фотографии, в Россию маме отправила, она консультировалась со специалистами. Технология кладки нарушена абсолютно. Куда нам теперь? Пол-то в рабочем состоянии, но выглядит ужасно. Сможем ли мы доказать свою правоту? Или естетический момент здесь, в Финляндии отсутствует? Надо, наверное, независимую експертизу делать? Строители, профессионалы, посоветуйте, что делать??? Мы дома уже почти пол-года не живем. Мы домой хотим!! А для етого надо срочно что-то с полом делать!
|
Как человек, далекий от строительства, не понимаю, есть ли разница между putkiremontti и putkien saneeraus. Википедию смотрела, словосочетания гуглила...
|
Вопрос недавно пережившим етот кшмар под названием путкиремонт :) : сколко вам прибавили к вастике после него?
Ми нашли квартиру, которая нам нравится, но грядет вое ето: viemäriputkiston kuntotutkimus 2014, uusi lämmönsiirrin 2016, kylmävesiputkiston kuntotutkimus 2016 Через сколко лет после етого начинаытся все ети замени? kaksio, 55m2 |
Цитата:
ну по моему разумению, туткимус это исследование, а не решение, вот если что обнаружат при этом, тогда будет собрание жильцов и сообщат когда и на сколько все попадают. ИЗ реальных расходов в 2016м будет замена "бойлера" поправьте меня если я ошибаюсь. Насчёт тогокак заранее к этом готовиться и во сколько это встанет , зависит от вашего кооператива, некоторые изначально собирают небольшой фонд в вастикке который потом брасают на нужные ремонты, может быть у вас так , другие по факту замены, починили посчитали сообщили по сколько на каждую квартиру повесили. Дом какого года, чтоб понимать как скоро ожидать путкиремонтти? |
Цитата:
и ещё, я писала раньше по теме, у нас был кяутоопутки ремонтти без замены канализации. Обошлись без кредитов, была как раз система сбора небольшой суммы ежемесячно в вастикке. У нас управляющий был очень хороший. Хорошо рулил, глупых ненужных трат не делал, а то что было необохимо сделать делалось довольно бюджетно. |
Поправляю: не "бойлер", а теплообменник :) Это не должно быть очень дорого, так как все работы производятся внутри помещения теплового центра ( lämmönjakokeskus ), что не предполагает проходов трубами из помещения в помещение с последующей заделкой этих дырок.
|
Цитата:
Дом 1970 года. Насчет неболшого фонда, ето не вот ето? Hoitovastike sisältää peruskorjausvastiketta 38,22 EUR/kk (kertyy rahastoon) |
Цитата:
да, это сбор в счёт будущих ремонтов. А сколько сейчас вастикке? Дом староват, скорее всего туткимусы покажут скорую необоходимость ремонтов, хотя это предположение только. |
Цитата:
210 е хоитовастике+ 38,22 рахоитусвастике. Да, думаы, что необходимост будет, вопрос в том как скоро и стоит ли вообше связиватся с таким жилэм.. |
Цитата:
существуют разные мнения на этот счёт. Все зависит от ваших потребностей и возможностей. Если у вас есть возможность и средства купить более новое жильё, то однозначно, моё ИМХО, лучше новое )))) Однако первая моя квартира была куплена в доме 1976 года, я её все равно очень любила, и ничего плохого сказать не могу кроме того что сейчас я купила квартиру в новом доме. Опять же она мне также очень нравится. Большое значение имеют те факторы которые устравают лично вас, скажу только ещё что я покупала обе квартиры в отличном внутреннем состоянии, для меня это было важно. Второе это удобство транспортного сообщения и удаленность от работы, центра, необходимых организаций. Ах да, стоимость ) и размер кредита для меня было разумным платить банку и вастикке в сумме примерно столько же или меньше чем за подобное жильё в аренде. А вообще выслушайте советы и сделайте так как подскажет ваша интуиция, всего не предусмотреть , просто не сомневайтесь потом, любой ваш выбор он правильный! Удачи! |
Цитата:
Втом то и дело, что на жилэ поновее средств на данной момент нет :( Но в планах пожит в неи лет 5, потом купит новое, но вот потом, фиг ее продаш, когда путки ремонт будет как раз вот-вот :) А так да, чистая, с новими полами, новои кухнеи, сообшение отличное. За такие денги все равно приходися с чем то мирится - раён неблагополучний, а квартира хорошая, ремонтов долго не будет, а как раён хороший и квартира ничего, так путки :) |
Цитата:
Продайте её после ремонта. Цена точно поднимется :) |
Цитата:
А заодно и вастике на пару сотен :) Многие ли захотят 450-500 евро за вастике отдават |
Цитата:
Неужели на так много? Ну тогда ваш выбор очевиден, в чём вы ещё сомневаетесь? Квартира где близок ремонт - явно не ваш вариант. Ищите новее... |
Цитата:
ну просто 250 -вастике+ 200 (250) за путки...:) |
Цитата:
За какое время при таком поднятии выплат ремонт будет выплачен полностью? 250 - это много. Вы уверены в названной цифре? |
Цитата:
Нет, конечно не уверена :) По итогам опросов знакомих вишла сумма примерно 200 евро...250 - ето я в худшем случае. |
я честно признаюсь, что на продаже первой старой квартиры я потеряла некоторую сумму, но впрочем ситуация была такая, я влюбилась в квартиру в ту с первого взгляда и очень её захотела, реально купив дороже чем можно было бы найти похожее жильё. Но я не жалею! Всё то время что я в ней прожила, я жила в своей квартире. И я не планировала её продавать ,просто ситуация так сложилась.
А чем плох варант впокупки в совершенно новом доме? У них обычно две цены, продажная, половина стоимости и общая которую можно выплачивать в вастикке. В сумме конешно выходит подороже чем старый фонд но зато продавать потом проще будет. Я так думаю ))) Мне несколько банков под такой вариант очень легко деньги давали, один даже на полную стоимость сразу. Но надо смотреть внимательно чтобы вастикке потом нормальное было которое потяните. А там можно со временем и выкупить вторым кредитом чтобы уменьшить налоговую ставку. Всё таки первую льготу на первое жилье, лучше с умом использовать. Но дело конешно ваше. |
Цитата:
Так никто и не спорит, что новое - оно и ест новое :) Просто банк дает максимум 130000. Нужна двушка в столичном регионе. |
Цитата:
у нас 200 вастике + 240 путкирахойтусвастике |
Тема старая, но и вопрос (читай проблема) стара как мир. Прошел, точнее пробежал как стадо бегемотов, у нас путкиремонт. Уж не знаю как они там меняли трубы, но все работы, которые на виду делали абсолютнейшие не профессионалы, причем такое ощущение что начиная с проектировщиков, ну да ладно - ничего уже не поделаешь.
НО за время ремонта нам испортили 3 вещи: дорогущую полку (500е) в коридоре (куда им вообще ходить не надо было), помяли и поцарапали холодильник и полностью испортили кран на кухне (когда снимали его, решили, что обрезав все трубки снизу будет достать куда легче, итог - кран на помойку). Мы сразу написали во все компании, которые причастны к этому ремонту, что требуем компенсации, они долго мялись потому вроде решили что-таки достойны мы компенсации. Теперь вот думаю как посчитать амортизацию? Если правильно помню амортизация 25%/год или подскажите как посчитать компенсацию? |
Цитата:
Я бы просила jälleenhankinta-arvo, без амортизации. |
Цитата:
Этот компенсация за ремонт или что-то другое? Тогда что? ☺ |
Цитата:
Jälleenhankinta-arvo - это цена покупки новой вещи взамен сломанной. |
| Часовой пояс GMT +3, время: 20:05. |