у вас есть шанс поробовать ))

Я вааще молчу уже :)))))))))) Попкорн жую :). Ира, дави их, чайников :)

ну надо же тебе когда-то отдохнуть ))

Похоже, что по русски это и есть паронепроницаемая плёнка, ну думаю если паропроницаемую наверх проложить то хуже не будет. Ну кто то должен всё эти опилки вытащить)).

Несомненно )))

Блин, Вам говорят, что ПОД опилки, значит ПОД опилки! Не надо Вам думать :) Если положите НА опилки, то зимой все опилки будут мокрые, как губка из ванны, а с потолка будет капать вода. Я уж не говорю о грибках, и прочей такой прелести.

У пленки функция такая ПАРОНЕПРОНИЦАЕМОСТЬ.
Значит она не должна пускать влажный воздух помещения к теплоизоляции. Откуда он влажный там? От людей, от чайника кипящего и т.д. В изоляционном слое температура по мере удаления от внутренней поверхности к наружной меняется от +20 С до -20 С. Так вот в середине слоя значит где то 0 С. Так? Так. Вам известно почему роса по утрам на травку выпадает? Правильно - воздух ночью холодает и из него выделяется вода в виде росы, ну или тумана. Так вот в слое изоляции тоже начнет образовываться влага из-за понижения темепературы.

P.S. Продолжайте :)

Кстати хороший вопрос о точке росы! Я же тоже говорю, что паронепроницаемая кладётся под теплоизоляцию, а это спасает от этой росы? Ведь О, где то есть же в середине слоя?

Угу, значит опилки надо убирать перед этим :)

А бывают ли мощные пылесосы в аренду, что бы все собрать с его помощью? Или только на лопату надежда?

Спасибо!
 

Спасибо, всем участникам темы, вообщем то разобрался как да что. Так что можно начинать делать. Правда есть один вопрос, можно ли утеплитель из России привезти, так как в России он дешевле. Вот например такой http://www.splyse.ru/offer/offer_6778.html и что скажет по этому поводу финская таможня. Если можно провозить, то в каких количествах.

Для туристов (а Вы скорее всего для них все равно будете считаться туристом, если нету вида на жительство) раньше можно было провозить беспошлинно только личные вещи и подарки на сумму не более 175 евро. За остальное - платить пошлину.
Но вы лучше позвоните в таможню и узнайте из первых рук.

Бывают даже не продажу :)
Для всяких приборок в раб помещениях и уборки золы из каминов например.
СтОят в районе 60-100 евро во всяких мотонетах, билтемах и тд
Всосать и выкинуть вместе с пылесосом :)

Tassa, а чего это Вы эту тему подняли? Приятно читать свои посты годовой давности...

приветствую!кто сталкивался с домами из камня(для информации-245 метров,год постройки 1950).может есть какие то стандартные минусы у каменных домов,недочеты и на что стоит обращать внимание при покупке,просмотре такого объекта?что за камень пока не знаю.агент говорит ,что камень природный.

Почему некоторые дома, как пишут, требуют 2% налога вместо стандартных 4%? Например http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7942427

Это эрилистало, тот же колхоз, что и керрос-пари-ривитало, только каждый в своем домике.

4% это у омиков обычно.

Так там же написано: as oy muotoinen.

И что это на практике значит?

Этот дом принадлежит не человеку, а юр. лицу. В данном случае Акционерному обществу. А тот, кто якобы владеет этим домом, владеет на самом деле акцией этого акционерного общества.

Действительно, прикольно свои посты читать. Утеплитель привозил из России, брал заодно и чек показать таможне. Но им почему то мой утеплитель был не интересен. Они чаще всё про водку и контрабанду спрашивают.)))))

Сколько примерно будет стоит замена/ремонт крыши (дом 100 м^2)?

35 и больше. Ремонт, очевидно, дешевле.

Можно самому покрыть, будет значительно дешевле. Лучше делать из черепицы, это до 100 лет службы с простым ремонтом.

Призадумался о покупке дома, нашел один с предстоящим ремонтом крышы, а также множеством других необходимых ремонтов, думаю стоит ли он того...

Я бы, сначала, оценил хочется жить в доме или нет. Жизнь в квартире проста - заплатил кв. плату и за тебя всё сделали, а в доме все сам. Если хочется, то надо брать. Плохая крыша - реальный повод для торга. Начни со скидки 75т евро, в торгах подними до 60т - точно покроет ремонт.

60 тысяч?? Вы опять вводите людей в заблуждение, завязывайте с фантазиями! Человек Вас наслущается и будет выглядеть полным неадекватом.

Соседям перекрыли крышу 160 квадратов (поменяли деревянные рейки, алускате и покрыли металлочерепицей) - 14 тысяч все про все и 3 дня неторопливой работы.

Другим черепицей 120 метров тоде со всеми сопутствующими потрохами за 15 сделали.

Из этого еще налоговый вычет получаете, почти половину ОПЛАТЫ РАБОТЫ (не! материалов). Так что на круг получится в районе 10 в среднем.

Скиньте ссылку можно покумекать.

Это ты о чем?

Убитая крыша - прекрасный повод для торга. На ровном месте нужно двадцатку сбрасывать, а уж крыша - обязательно.

Здесь при покупки нужно торговаться дерзко и борзо. Тогда будет результат. Не надо бояться выглядеть полным неадекватом, но, конечно, нельзя оскорблять.

Вот например: http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/9204069

За такие деньги ты практически покупаешь участок под строительство, так как проще снести этот дом и на его месте построить новый, чем реставрировать...

Дороже наверное пустого участка стоит, к тому же снос денег стоит.
Вот еще есть - http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/9482271

Да, тут можно начать торг с 90-100к . Если хочешь его купить, упирай на то, что они будут еще год будут его продавать с малым шансом продать.

Учти, что в старых домах теплоизоляция плохая, стены могут быть прогнившие и пр. Возможно ты стаешь клиентом "Delete".

Последнее время склоняюсь к покупке дома в хорошем состоянии, хотя раньше казалось лучше купит требующий ремонта и отремонтировать. Возможно, это будет выгодней

Это смотря какой результат нужен.
Если нужно купить дом - то неадекватам обычно дома не продают, себе потом дороже будет с ними нервы трепать.
Ну а если в качестве результата рассматривать походы по эситтелю и делание роскатарьёуксия, то тогда да, сгодится.

То есть ты непременно уверен, что продавец возжелает получить 100к сейчас, а не 180к пусть даже и через год?

Не знаю как ты, но я 80к чистыми в год не зарабатываю. Мне почему-то кажется, что продавец этого дома - тоже. Так что он лучше годик подождет. А за 100к они его всегда продадут.

Выгодней будет купить пустой тонтти и построить чего душа пожелает и кошелек позволит.

Построить будет нехера не выгодней и дабл геморройней:)

Ясный пень, когда ничего в строительстве не соображаешь. Конечно геморрой,если пальцы веером, и "Хочу под ключ!". Есть такое слово "терпила". Поэтому тем, кто далек от строительства лучше покупать то, что хотят, и платить то, что продавец запрашивает.
А вот если соображаешь в строительстве, то можно половину "сэкономить своими силами". Например,те же окна, если соображаешь, можно такие же из Эстонии привези в полцены.

опущу долгие прелюдии приветствий и перейду сразу к вопросам:

Присмотрели 1 этажный кирпичный дом 110кв м, 10 соток. Участок вообще 20 соток, но половину продают под строительство.
1. что значит "rakennusoikeus AP 0,25"
2. Energialuokka: D (2007) - это больше хорошо или больше плохо? сейчас живем в керростало и у нас тоже энергиалуокка D дома тепло, даже когда батареи холодные, но я понимаю что нелепо сравнивать КТ и ОКТ
3. отопление Lämpöpumppu, Öljylämmitys дом 1988 года, можно ли примерно прикинуть через сколько надо будет менять/ремонтировать котел и насколько это может быть затратно?
4. во всех объявления всегда прописан kiinteistötunnus это для проформы указывают или на него надо обращать внимание?
продавец написал, что может предоставить kuntotarkastus, естественно изучим его, но как выше писали хочется какого-то личного опыта бывалых =)

1 Можно строить пиентало (омакотитало) не более 0,25 от площади участка
2 Имхо пофиг пока не введут какой нибудь налог на "энергожорность" дома
3 наверное когда котел помрет. у них вроде 15 лет срок службы, так что уже может быть поменян разок
4 этот туннус - собственно туннус вашего киинтейсто на плане (каава)

КОнечно! Дома себе строят только богатые мазохисты. Ну а про "терпил" Вам там уже тоже ответили, хотя конечно таскать окна их эстонии это уже наверное перебор. Особенно если живешь не в маськве-хельсинке.

Благодарю! Коротко и ясно :agree:

я наверное не очень правильно сформулировала вопрос про энергиалуокка, имела ввиду насколько это высокий коэффициент в плане сохранения тепла?

Котел походу не меняли, потому что в объявлении указали что недавно поменяна входная дверь, думаю котел бы точно упомянули.


Еще хотелось бы послушать мнения на тему предстоящего строительства по соседству? Участок продают за дорого, т.е. скорее всего там поставят РТ или RT. Вчера ездили смотреть месторасположение: дом стоит как бы в глубине за другими домиками и дорога к нему шириной на одну легковушку (с одной стороны дома с другой лес, там даже не развернуться и не разъехаться, ехать можно только передом или задом), я не представляю как туда будет техника подъезжать или не стоит запариваться по этому поводу?

Дык в Хельсинки. И не только окна, много чего еще, ту же кухню, например, паркет и т.д.
Да я сам себе менял все двери у кухонной мебели, так тоже в Эстонии покупал. Тупо в 2 раза разница.


D - это довольно холодный дом. Ну для 1988 года - это естесственно, тогда так строили. Расхоы на отопление будут довольно большие, несколько тысяч Евро в год ( 4000-7000 Евро).
Какой lämpöpumppu? Если это простой кондиционер воздух-воздух ( блок с вентилятором висит на фасаде ), то могли бы продавцы этого и не писать - цена вопроса 1500-2000 Евро, чтобы самим такой поставить. Чисто маркетинговый ход, и когда морозы, он не работает. А вот если типа земля-воздух (сомневаюсь, однко), то это другое дело - такой экономит до 50% расходов на отопление.

Но вообще, D - это совсем неплохо. Бывает намного хуже.

мы тоже думали строить, у мужа руки оттуда откуда надо и можно было бы прилично сэкономить, но язык еще не на таком уровне чтобы досконально изучить все нюансы. так что оставили эту затею =(

Я не говорю что богатые, просто мазохисты, которые любят не стандартный секс. Дешевле скорее всего не получится это точно, если конечно нет опыта как сказал Вник и связей.

он самый!

7000 эт что-то очень много, я читала примерно при таких характеристиках народ около 3000л масла расходует. Хотя тут вообще не угадаешь пока сам не поживешь. Хозяева могут сказать что у них и 100е в мес уходило и вполне себе может быть правдой, кто-то любит похолоднее )))

У нас 132 м.кв., один этаж, г. постройки, каж. 1979, эн. сертификата нет. Домик оказался нехолодным, чем приятно удивил по сравнению с прошлым 1937 г.постройки ( :) ). На все тепло-горячую воду уходит стандартно ок 1000 л солярки в год без особых колебаний. Электричество отдельно.

Т.е. где-то 900-1300 е, в зависимости от стоимости 1 л солярки. Для такого метража 3000-7000 евро - что-то очень много...у нас такого не было даже в доме 1937 года. Там было ок 2500 евро/год.

Ну я же вилку привел 4000-7000. Конечно, много зависит от КПД котла, способам экономии, наличия альтеративных генереирующих мощностей ( тот же илмалямпопумппу ) и пр. Многие вон себе камины строят на дровах, пару лет топят на энтузиазме, а потом ленятся. А камин - хорошее дело.

а сколько обслуживание котла обходится? как часто надо его проверять/менять/ремонтировать и насколько это затратно? и как это все работает, когда напр. уезжаешь зимой в отпуск, как дом отапливается? заранее прошу прощения, если вопросы глупые :confused: я еще только в начале пути :rolleyes:
вот только что выяснила факт, что некоторые котлы закопаны в землю и это не есть хорошо.

Хороший у Вас дом. Прямо почти В-луокка. Когда строили, озаботились хорошей изоляцией по своей инициативе, перекрыв тогдашние нормативы. Для себя строили. Все же большинство домов тех лет строили так, чтобы только только нормативы выполнить, ведь дополнительное утепление вызывало удорожание строительства. А у людей лайна, проценты, денег впритык.
А так соглашусь, что в среднем 3000 литров солярки в год.

Ну вообще то, средний срок службы котла 30 лет ( да, да, бывает, и по 50 лет работают ), так что Вам, наверное, скоро его менять придется.
Раз в год, кажется, вызывается мастер для проверки работы горелки ( несколько сотен Евро ). А так, котел работает автоматически, и не требует ежедневного присутствия людей. Плохо только в тех местах, где возможны длительные перерывы в подаче элетроэнергии ( например, после бури если деревьев везде навалит на провода ).
Вообщем сам котел не нуждается в пристальном внимании.

Да очень похоже, у меня тоже такая цифра в памяти осталась почемуто.

Да это тоже вроде недорогое удовольствие, почти как лямпопумппу

Спасибо дамы и господа! Чуть-чуть стал пазл в голове складываться.
В общем если надумаем покупать и котел у них не поменян, надо будет прилично торговаться.

Не, не дорогое. Просто MamaFly сильно волнуется по поводу котла, так написал поэтому поподробнее.


Ну из-за того, что котел старый - сильно не скините. Он же, новый, и правда недорогой, тем более ставить на место старого, где все разводки труб уже есть, дымоход есть, просто переподключить.

Другое дело - это вообще, в принципе, морщить нос на продавца, что отопление на солярке от котла. Типа, несовременно и неэкономно.

Vnik, вы рушите мой пазл =))) большинство ратует за соляру, что это один из самых доступных и экономичных способов отопления

Так это наверное уже в цене домика учтено ;)

Для тех лет, когда дом строился, так и есть. Теперь же дома строят намного "теплее", и котел на соляре почти никто уже не ставит. На первом месте maalämpöpumppu, на втором прямое сжигание электричества, и потом только котел.

у нас вокруг так

солярка у одних знакомых - около 2500 - 3000 в год
у нас просто лепездричество плюс ваарава такка - 1800 в год на эл плюс 500 на дрова (грубо)
у других знакомых - маалямпо, говорят около 1400 в год на эл получается, но установка стоила ОПЭРэСэТэ - многа

у всех илмалямпопумпы, так что их можно не учитывать

НЕ ВСЁ электричество идет на обогрев, но как же его разделишь-то? ;)

Все дома 1980-1993 годов.

Боттом лайн - если 400-500 евро экономии в год греет душу, и не проблема заплатить сразу 12-15 тысяч за установку - то может маалямпо и выгоднее, хотя помпу там тоже менять надо да и окупаться она начинает через 5-7 лет даже согласно рекламным буклетам (а они часто врут)
Если 15 тыщ нету, то 2500 в год в среднем неважно как отапливается и чем

что-то я не попимаю, если соляра дешевле электричества, почему она тогда считается менее привлекательным вариантом?

У нас стоит рекуперативный лямпапумпу, расходом очень доволен. Средний счет около 200 в месяц. В прошлом доме при таком же метраже платили около 400, там был котел который грелся электричеством. .