Поднимаю тему. Есть ли новые покупатели за прошлый год и собирающиеся в этом? Поделитесь опытом пожалуйста.
|
Есть с опытом покупки паритало. Кунтотаркастус оставил странное впечатление: про заплатку на aluskate (не знаю, как по-русски) ничего проверяющий не сказал. Как переехали, заплатка отвалилась, продавец за свой счёт пригласил строителя сделать заплатку «правильно» - она в итоге прямо сразу оказалась протекающей, в итоге мы свой счёт уже пригласили фирму поменять aluskate на недырявую. Сами выяснили, что подогрев пола в двух комнатах просто не работал - сломались какие-то фигни, которые открывают/перекрывают воду, их поменяли, но у водопроводчика осталось подозрение, что одна из этих штук не имеет связи с термостатом в комнате, сказал морозов подождать и звать электрика, если что. Морозов ждём до сих пор. Когда топим камин, запах появляется в сауне (она дровяная тоже), трубочист и спец. по вентиляции ничего такого не нашли, сказали просто снижать мощность вентиляции, когда топим... Странно всё. Ещё дети продавцов напихали мелких деталек в замочные скважины и запасные сливы в раковинах, самый шикарный сюрприз был поролоновый мячик в сливе на крыше, который напрочь заткнул сток. По мелочи, вроде, а денежек прилично на всё утекло. Думаю, нам стоило бы нанять проверяющего самим, а риелтеру заткнуть рот, а то он всю проверку трещал, какой хороший дом и кто его построил.
|
Цитата:
Ничего странного. Современный дом напичкан всякой техникой. Она периодически ломается. Даже когда построено все качественно. И если в ней ничего не понимать, то денежки так и будут утекать. Муж нужен "с руками" и понимающий во всей этой технике, способный все эти "мелочи" ремонтировать сам. Ну как так не понимать, почему при топке камина появляется запах в сауне? Труба от камина и сауны общая выходит на крышу? |
Цитата:
Труба только внешне общая, внутри они раздельны. Получается, что почему-то запах всасывается в сауну через улицу. P.S. Мужа менять не буду. :) Да и страховая последствия самоделок оплачивать не будет. |
Цитата:
Вытяжки в сауне и душе следует отрегулировать (прикрутить), если есть приточная вентиляция - ее немного открутить. |
Цитата:
Так их же, вроде, самим не разрешают крутить. В сауне есть одна с ручкой, которую можно открывать и закрывать. Это вытяжка или приточная? Вроде, вытяжка, потому что там как раз самый жаркий угол, в углу напротив каменки. Приточная, наверное, над каменкой, но там крутить нечего. Если этот запах просто запах и проблемы особой нет, то и бог с ним. Важнее, чем влажность быстро уходила после душа и сауны. |
Цитата:
Нее, особо не поможет. Вытяжки по расходам воздуха малы по сравнению с расходом воздуха горения. Да и каждый раз же не будешь прикручивать/откручивать. Проблема в том, что нет дополнительного притока воздуха внутрь помещения, который бы компенсировал необходимый расход воздуха на горение. Дома строят теперь достаточно герметичными ( пароизоляция везде, герметичные стеклопакеты ). Раньше такой расход на горение легко проходил в дом через щели в окнах, другие неплотности и пр. Теперь же нужно устраивать специальный приток для горения. Зачастую он есть, во всяком случае предусмотрен, где-нибудь под камином, с собственной заслонкой. Но - а) никто не знает, для чего эта заслонка, и соответственно, не открывает ее при горении очага (потом же ее надо еще и закрыть). б) воздуховод к ней с улицы обычно под полом, недостаточно большой и/или засоренный. Таким образом, при горении камина в помещении создается чувствительное разрежение, по сравнению с атмосферным давлением. Далее: оба канала, от сауны и от камина, выходят на улицу в трубе рядом, перегородка там между ними в полкирпича, если не в четверть. Заслонка сауны держит воздух не совсем герметично, хоть при этом и закрыта. А так как в доме при горении камина сильное разряжение, то воздух ищет "дырочки", через которые стремиться попасть в дом. И этой дырочкой является дымоход сауны. То есть часть воздуха в дом всасывается с улицы через дымоход сауны (через неплотности его заслонки), образуя "обратную тягу". Ну и небольшая часть дыма от камина, выходящего из своего канала, всасывается назад в канал сауны (выхлопы каналов же совсем рядом), и далее попадает в дом. Если пока только запах, то заслонка сауны "держит" еще хорошо. Если бы она была менее герметична, то мог бы и дым идти из каменки сауны :). P.S. Были на рынке модели вентмашин с функцией "сауна/камин". При нажатии кнопки на ней, вытяжка отключалась совсем, оставался только приток, что более менее уравнивало дизбаланс в доме. Но вроде такие модели не прижились. В холода, когда как раз камины и топят, отсутствие вытяжки обнуляет рекуперацию тепла в такой вентмашине, то есть на приток надо ставить мощный подогрев и пр. |
Цитата:
И правильно не разрешают. Если прямо над каменкой - это как раз приток. Причем этот приток, как правило, делают прямо с улицы, не из вентмашины. То есть воздух из него поступает холодный, ну то есть такой же, как на улице. При топке каменки он сразу и нагревается от ее энергии, поэтому холода от нее не чувствуется. А вот при топке камина, находящегося в общем объеме дома, из него должно тянуть холодом (в доме же разрежение), причем прилично так. В морозы может все помещении сауны и примыкающей душевой выстудить. Этот приток, в принципе, нафиг не нужен, но нормами предусматривается. Поэтому продвинутые жильцы его просто закручивают наглухо. Бывает, но реже, что этот приток сделан от вентмашины. Тогда его закрывать не нужно, он подогрет в вентмашине. P.S. Ну раз муж хороший, то мы щас тогда тебя научим, будешь сама все по дому делать :) |
Вот мне уже интересно стало. В вентиляции есть режим камина - он запускается на 15 минут. В нижней части камина заслонка, но это просто дырка между комнатой и камином, по-моему. Вентиляцию проверяли с негорящим камином, конечно, спецы сказали, что всё в порядке, хотя ни счёта, ни отчёта до сир пор не прислали, уже чуть не три месяца прошло.
|
Цитата:
Если заслонка есть, должна быть в полу труба на улицу, а на цоколе вент. решетка |
А где эта труба тогда в комнате наружу выходит? В цоколе найти что-то буде трудно, так как со стороны гостиной терраса.
А вот ещё вопрос: над дверью на террасу крыша (tiilikatto) покрывает выход, но в дождь вода протекает сквозь нижнюю часть этой крыши (над главным входом не присматривалась). Говорят, что это, мол, ничего такого, мол там просто нет aluskate. Это действительно мелочи жизни или с течением времени может выйти боком? |
Цитата:
Она должна идти с улицы в камин, в комнате нигде не выходит. |
Цитата:
На 15 минут этот режим запускается лишь для того, чтобы холодному камину было легче растопиться, когда тяга в нем еще не установилась. В это время вытяжная вентиляция и вырубается. Долго этот режим использовать нельзя, как я уже и писал, прекращается рекуперация тепла, а также нет вытяжки из туалетов, что неприемлемо. Если дыру эту не найдешь, то радикальным решением является открытие форточек, там, где это не так критично. В спальнях, где днем никого нет, в ванной, если там есть окно, может на кухне, где и так жарко и пр. Именно в нескольких местах, чтобы из каждой форточки тянуло с улицы понемножку, а не с одной много. Спецы правильно проверяли с не горящим камином. Вентиляция и различные очаги/печи между собой не должны быть связаны в воздушном балансе. Для компенсации воздуха, уходящего на горение, предусматриваются другие мероприятия. |
Цитата:
Встречал встроенные решетки в полу прямо перед поддувалом, но, правильно сделанный приток, это внутри камина, внизу, там, где поддувало. Если его открыть, то с фонариком можно его поискать. У нас, например, круглый, довольно тяжелый диск, лежащий на дне, к краю которого привязана цепочка, выходящая сбоку наружу. Если цепочку потянуть, то один край диска поднимается, и под ним обнаруживается дыра, которая и является притоком. Встречались и просто рукоятки сбоку внизу, поворотом которых эти заслонки открывались. Конструкций различных много, иногда и весьма замысловатых. |
Цитата:
Если это козырек безопасности, то функции vesikatto она может и не выполнять. Она защищает людей от падающих с крыши глыб снега. |
Цитата:
Ну да, козырёк, он внешне является продолжением крыши. А с ним самим от воды ничего не случится? Дерево всё ж. Камин буду изучать, спасибо! |
Цитата:
ривитало купили летом, и еще председателем сделали в тсж)) так что есть опыт покупки и скоро управления, тсж правда маленькое)) так что спрашивайте... |
Цитата:
Конечно плохо, если вода попадает на дерево. Но ведь от воды должно защищать основное покрытие, черепица/рубероид/кровельное железо. И если оно, это основное покрытие, дырявое, то aluskate от воды не спасет. Вообщем-то проблема и яйца выеденного не стоит - надо привести в порядок основное покрытие, если оно протекает. |
Цитата:
Как председатель тсж, скажите пожайлуста, принято то ли финским строительным фирмам платить откаты руководству тсж? |
Цитата:
Он недавно в должности, его ещё проверяют)))))) *Вот был бы главой обслуживающей компании, тогда бы ответил сразу здесь, на форуме. Честно.))))) |
Цитата:
ха ха)) я еще пока месяц на должности)) тогда уж не председателю, а всему правлению из 3 человек)) а так тут почти всегда выигрывает самый дешевый подряд, ибо это свои собственные деньги, тсж волнует сделать все как можно дешевле. Я думаю, коррупция больше на уровне исяннойтсия-подрядчик, если например что то сломалось и тсж не знает кому звонить, то исяннойтсия может предложить "своего" человека/фирму. |
Цитата:
гигантское ха ха по выделенному)) |
Цитата:
"Всегда выигрывает самый дешевый подряд" из найденных управляющей компанией (обычно 2-3 предложения от "хорошо зарекомендовавших" себя компаний). Или правление обьявляет открытый тендер по Финляндии регистрируя его на официальном сайте национальных тендеров? |
Цитата:
это зависит как хочет правление, у нас правление само все делает, ибо тсж маленькое и платить управляющему смысла нет |
Цитата:
Так Вы открытый тендер проводите или кто-то приводит своих знакомых? |
Цитата:
открытый |
Цитата:
Как интересно по-фински будет "откаты"? И вообще, есть ли такое явление в финском обществе, как откаты? |
lahjointa ja "sulle mulle" etuoikeudet
|
Цитата:
Павел, может быть Вы подскажите контакты таких фирм или специалистов. Желательно, если есть русскоязычные)) |
Друзья, при покупке квартиры, в которой все готово к подключению стиральной машины, все равно необходимо приглашать специалиста по установке, я правильно понимаю?
|
Цитата:
приглашение специалиста - перенос возможных рисков в будущем на страховую. если вы готовы взять на себя такие риски - никого приглашать не надо. подключаете сами и пользуетесь. |
Цитата:
Подключай сам, если всё готово. NB! Не забывай перекрывать подачу воды, когда стиралка закончила работу. Здесь главная засада, как правило. |
Если приглашать лицензированного специалиста, то возникает вопрос) Где таких берут? Какие документы должны быть? Сколько эти услуги примерно должны стоить?
|
Не приглашайте никаких супер-специалистов - придут на 5 минут, подключат, счет - 70 евро (примерно). Покупал посудомойку в Gigantti, там при покупке сказали "Да, надо непременно чтобы устанавливал сертифицированный специалист, иначе в случае чего ни страховка, ни гарантия не работают!" Пришли два кента, за 5 минут установили, на мой вопрос о документе, который бы подтверждал сертифицированную установку, те переглянулись и выдали какую-то филькину грамоту без печатей, без подписей. Потом, когда оформляли страховку частного дома при покупке в конторе сказали, что НЕТ, не нужно никакого сертифицированного установщика, страховка работает в любом случае. Так что, всё это разводка.
|
Часовой пояс GMT +3, время: 18:34. |