Мне тоже кажется именно 70-80 годов постройки дома были на века построены. Из хорошего бетона. Я штробил наши стены чуть не сдох.

Спасибо большое за ответ!

Спасибо!

Я спашивал у риелтора. Она дала основные бумаги по собранию, кредиту, но никаких насчет оценки квартиры, какие материалы и как именно делали, что проверяли и что конкретно детально делали. Больше ничего не показывала, хотя я спрашивал например про таркастус и проверу асбеста.

Риелтор сказала, что проверку асбеста делали и отчет получила ремонтная бригада, которая делала полный ремонт полов, ванной и прочее. Но на руках у нее нет.

Благодарю! Я наверное несколько месяцев смотрю ситуацию на рынке, но может не там смотрю, но как-то не могу найти что-то более-менее приемлимое. Ну, или просто мой бюджет очень мал :)
В основном сомтрю только на oikotie/etuovi/yit/skanska/bonava...

Я сейчас живу в доме 2011 года, но по-моему звукоизоляция тоже плохая, я слушу телевизор и речь по телефону соседки надо мной, но ничего от соседей внизу и по бокам.

Но это может быть, что мне кажется, что соседка сверху просто немного глуховата, что сказывается на ее манере речи.

Вопрос.
Почему нужна 100м² квартира, и именно kerrostalo (эээ.. многоэтажка)? Может имеет смысл отъехать 25км. И взять ривитало за эти деньги, +/-....? Не спешите, мой совет. И дурных соседей, возможно, удастся избежать. И за парковку может платить не придётся. Или ещё что.

Подумайте еще а стоит ли вам вообще жить в Эспоо. Я сам работаю в Эспоо, но живу 45 мин от Эспоо, езжу в офис 3 раза... в год. Вот к примеру, взять симпатичный город Нумела где все есть и что там можно купить даже дешевле.

https://www.etuovi.com/kohde/1361972?haku=M2084277260


там, кстати, поезд скоро будет построен, который по маршруту Эспоо-Турку будет ходить.


p.s. я прожил около 6 лет в Эспоо, сейчас в него приезжаю, все выглядит ужаснее чем раньше, вообще город с его новыми застройками на Финляндию не похож. Там всегда жилье дорого будет и будет еще дорожать из-за того что там много офисов компаний, но для жизни - город на любителя.

Сейчас у меня двушка 60 метров. Если бы я жил 1, то мне бы хватило за глаза на всю жизнь :) Но ситуация поменялась и теперь нас трое. Скоро ребенок потребует свою комнату, пришлось думать о расширении площади.

Уехать в пригород, это наверное вроде Тусулы, Кирконуми, и прочее с прицелом на омакоти и машину. Водить я не умею, и делать что-то по дому, ввиду тепличных условий проводимых всю жизнь в квартирах, тоже вряд ли смогу - если реалистично себя оценивать.

Ривитало, наеврное, хороший вариант,но наеврное я просто плохо ищу или критерии поиска неадекватные или неправильные.

Просто живя в центре где коммуникации и транспорт/сервисы лучше - просто привыкаешь, наверное так. Ну, или я просто привык ходить на работу пешком за 10 минут :)

Да, возможно стоит мне поработать над своими привычками и расширить кругозор :)
Спасибо.

Тогда оценивай неумение водить авто и желание ходить пешком на работу в лишние 100к €.

Я когда покупал дом и продавал кваритру в Эспоо, я потратил пару тысяч и обездил кучу мест в Уусиима пока не нашел то что мне нужно. Просто поездите посмотрите дома, квартиры и т.п., ведь просмотры же бесплатны. Вы пообщаетесь с реэлтарами, узнаете много информациии. Сейчас я в Эспоо уже точно больше никогда не вернусь, не смотря что там осталась работа.

Старое конечно можно покупать, если это квартиры в столетних домах в центре Хельсинки или дом на своей земле в Эспоо.

Лучше посмотреть что-то поновее. Вот надо понаблюдать за сколько уйдет:
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat...lsinki/21005754

Вот это не могут продать больше года:
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat...lsinki/20089300

Еще стоит смотреть аукционы недвижимости конфискованной за долги. Там бывают интереснэ предложения по привлекательной цене.

Торговаться надо начинать с 25% вниз.

Да, скорее так.

Благодарю за конструктив.

А вот насчет "начинать торги с 25% вниз", не слишком ли много? А тут почитал темы на форуме, народ говорит строго о 10% марже вверх и вниз, а кто-то утверждает даже, что торговаться вредно :)

Чтобы получить скидку 10%, надо изначально попросить 25

Ни один киинтейстовялиттая не возьмёт такой тарьоус. Исключение, даже при нынешнем рынке, то, что около года в продаже. При такой затяжной продаже можно пробовать, но 25% это многовато.

Это весьма нагло, я бы сказал. Для маклеров- ахтунг, однозначный.

Тихий спокойный спальный район. Замечательные места для прогулок, хорошая природа. Я так поняла, все юхтио в этом районе хорошо ухожены. В домах вовремя делают все ремонты. Этот дом полностью отремонтирован, сделано все возможное, в квартире тоже все прилично по фото. Просторно, много места, всякие подсобные помещения. Хойтовастике небольшое для такой квартиры.

Транспортное сообщение хорошее, 200 автобус ходит каждые 10 минут. С кунтотаркастус в я бы даже не стала заморачиваться ( при покупке своих квартир мы не делали ) Это всетаки не дом и не ривитало. Что там можно найти такого страшного. Хотя может кто-то сейчас придет и начнет всякие ужасы рассказывать. Ну вот единственное заметила в объявлении, ламинат положен на старый линолиум. Хотя у нас также сделан был ремонт. Сейчас бы я уже хотела сделать по другому, убрала бы это старое покрытие. Но и не все мастера по ремонту прям уж так категоричны, что надо сдирать линолиум.

По поводу первого этажа ничего не могу сказать, наверное зависит от расположения дома, насколько высоко окна, куда выходят и тд. По крайней мере снизу и за стеной никто шуметь не будет. Мы живем в подобном, но более старом доме 5 этажном с лифтом, на 3 этаже. Слышимость, конечно, сильная. Все зависит от соседей. насчет цены - на первый взгляд показалась адекватной, потом заметила что приплюсуется большая сумма за окна и фасад. В нашем доме пару лет назад подобная квартира, но чуть меньше, 99 м, почти за 300 000 была продана. Тоже первый этаж, такое же состояние квартиры и такие же ремонты в доме сделаны. Но за эти годы многое многое изменилось... наверное, сейчас эта цена ок.
Пробуйте торговаться, наверное, начать с 10 % правильный совет. Но что то кажется, если 5 % уступят это уже хорошо)

Прекрасно, очень благодарю за подробный отзыв и рассуждение. Спасибо!

Скажите риелтору, что серьезно рассматриваете вопрос покупки и хотите получить исяннойтсятодистус, без него тарьоус делать вы не будете. Они вам его предоставят. Изучите внимательно, чтобы все было записано туда, все ремонты. Мы тоже покупали жилье после ремонта труб, нам даже предоствали huoneistokortti, там все про ремонт кухни было расписано. Какие шкафы, краны и тд. сын при покупке своей квартиры тоже получил такую карточку, там было указано про асбест в кухне под кафелем.

Поговорите с риелтором, поинтересуйтесь про продавца. Иногда они дают общую информацию небольшую. Можно сделать выводы для себя насколько срочно хотят продать и как торговаться. У нас было 5 владельцев :) и конечно им хотелось побыстрее избавиться от квартиры. Они ответили на наш первый безумный тарьоус, хотя риелтор был очень недоволен, и переговоры начались. С цены сбросили 11 %, наверное, могли и еще чуть больше. Хорошо еще позвонить исяннойтсия и с ним поговорить по поводу юхтио. Так можно получить полезную информацию. сыну например сразу сказали, что очень спокойное юхтио и это действительно оказалось так. Иногда они рассказывают, например, да бывали жалобы от соседей но сейчас все спокойно и тд.

на мой взгляд квартира приятная, лучше гораздо вариант, чем ниже предложенные пару вариантов. Цену хотелось бы ниже тысяч на 25. там еще в 2030 планируется ремонт крыши и чуть раньше замена дверей.

Я очень Вам признателен, исяннойтсятодистус я получил, но мне кажется, что немного поверхностный, а вот huoneistokortti было бы действительно хорошо бы получить. Я поинтересуюсь.

Еще раз большое спасибо, все учту :)