Коммунальные платежи
 

Здравствуйте, друзья! Планирую приобрести квартиру в Финляндии. Меня интересует, какова стоимость коммунальных услуг ( то бишь квартплата, отопление, вода, электроэнергия и т. д. ). Сколько выходит в месяц в среднем? Вопрос к тем, кто живёт в Финляндии, имеет квартиру и платит за неё.

Квартплата зависит от нескольких вещей. На домосообществе может висеть долг за прошлые / будующие ремонты и т.д. Размер квартиры тоже влияет. электричество зависит от потребления.
За однушку в 38 метров все вместе выходило где-то 200 Еур в месяц. Но там долгов и ремонтов особо не было.

Коммунальные платежи
 

Ну вот скажите например сколько стоит 1 киловатт электроэнергии, или 1 кубометр воды, или какие тарифы вообще?
Ещё скажите какие начисления происходят исключительно по счётчикам, а какие в зависимости от площади помещения? А какие может быть исходя от колличества, так сказать прописанных(проживающих), в данной квартире жильцов?

Это все зависит от того, с какой именно компанией у вас (у всего дома) заключен договор (только что вода - может быть конкретная сумма в месяц с человека). В целом плата за обслуживание квартиры - определенное количество евро с квадратного метра, и хоть вообще там не живи...
В общем, здесь нет единого по стране тарифа на что-то.
:)
*основные тарифы, кстати, иногда пишутся в объявлении о продаже квартиры/дома...

Могу еще добавить к сказанному, что вода обычно не такая дорогая. 15-20 еур на человека в месяц. Основным составляющим платежей чаще всего становятся кап. и косметические ремонты.

А почему вода на человека? Разве нельзя поставить счётчик на воду и платить согласно его показаний? Сколько использовал, столько и заплатил. Например уехал и не пользовался, то совсем ничего платить не надо.
По поводу ремонтом это кто вообще решает? А если они мне например ненужны или нет денег на них. Например насколько я знаю, то ремонты должны делаться после технической экспертизы, которая должна установить, что в данный момент этому дому нужен какой-то определённый ремонт.

Вы это... привыкайте... то с печатями, то с "ремонт мне не нужен", "сам счетчик поставлю"... Не в Москве ...
Счетчики тут если есть, то во всем доме и не "сам поставлю"... ремонт тоже - по плану-по графику, как правление дома решит и управляющая компания... А есть у вас деньги, нет - ваши проблемы... берите кредит в банке...
:)

У них свой план на ремонты и им плевать хотите вы и имеете ли деньги(обычно занимают деньги в банке и выплачивают ) про счетчики на воду не слышала,хотя думаю гдето они есть

Я конечно незнаю как в Финляндии, но вот во всей цивилизованной Европе счётчики на воду так это очень даже нормально. И вообще счётчики на всё.
А про Финляндию я кажется на этом сайте читал, что если нет денег платить коммунальные, то государство платит само, а Вы говорите кредит. Какая то нестыковочка получается? Как то вовсе не по европейски.

Вот поэтому и рассуждают в парламенте, что квартиры, землю, дома и дачи надо бы продават´ толко имеющим ВНЖ в Финляндии:). Приезжайте, покупайте, ни за что не платите, а государство вам ещё и коммуналные оплатит.))))))))))

Да все прозрачно, как в аптеке! Государство частично платит за вас только в том случае, если вы безработный и живете в государственной квартире (вообще-то, тут на форуме говорили, что они как-то там могут "помогать" и если у вас квартира в собственности - но это я не в курсе)...
Во всяком случае, заведут у вас в доме ремонт фасада с частичной заменой окон - и вынь да положь 10 тысяч европейских рублей... Это я уже знаю, плавали, как грится...
:)

Так я и говорю о сейчас об имеющих ВНЖ. В статье так и написано о помощи им. Это по моему естественно.

В какой статье? Про какой именно вид на жительство там говорится? Что за помощь и от кого?
Вы еще учтите, что только покупка недвижимости в Финляндии не дает права на получение вида на жительство...
:)

Кто сказал естественно? Если вы живете в государственной квартире и являетесь безработным тогда да платит государство!

Но если это ваша частная собственность то за все платите Вы!

Это естественней

Вот посмотрите справа мелькают рекламы разные "наши партнёры" написано. Так вот кажется четвёртое сверху синего цвета. Написано "хельсинки. недвижимость. бизнеса открытие" или что-то такое. Посмотрите.

Я это знаю, конечно, раз Вы заметили интерес к печатям то понимаете что получение Вида на жительство будет таким путём.

Ё... там написано: "Коммунальные услуги- примерно 200 евро в месяц. " - врут! Это все равно, что средняя температура по больнице... Ну или сказать, что "Коммунальные услуги в Москве - 1 567 рублей..."
А про вид на жительство через бизнес тут на самом форуме часто обсуждается... Вы лучше эти обсуждения почитайте...
:)

Коммунальные платежи
 

Так я как раз и создал эту тему, чтобы разобраться с этим, так как не очень привык доверять рекламным статьям. Иногда самому приходится писать рекламу. А коммунальные платежи очень часто могут оказаться самым большим и самым подводным камнем при покупке нежвижимости. У меня на практике куча примеров есть. Тем более в тех странах где можно недорого купить недвижимость.
Я если честно то до этих обсуждений не дошёл ещё. Я почитал рекламу, так там все хотят много денег. Я на это не ведусь. Не новичёк в бизнесе. Я в Финляндии просто нанял адвоката, и она мне регистрирует в 10 раз примерно дешевле от рекламы, да и с уставным капиталом какой то обход нашла. Я с русскими открывашками не сотрудничаю. Меня с их расценок улыбает. И они такие во всех странах. Самое святое это на своих заработать для них.

в частных домах обычно счетчики и на воду и на энергию. В многоквартирных домах на каждую квартиру есть счетчик на энергию- но его вы не вдите- он спрятан под замком и туда доступ лишь у того, кто снимавет показатели, председатель правления и isännöitsijä
Счетчик же на воду у дома и дом платит за воду- можно помотреть в отчете. УЦ нас вода 11 евро на человека, где-то больше, где-то меньше, где-то входит в вастике, а где-то может быть и мчетчик. Например в Эспоо зняю в одном многоквартирном доме где я бываю периодически- в туалете счетчик на воду.....
План ремонта делает правление и утверждается на общем собрании. необходимы ремонт дома согласия жильцов не требует....

Я в Финляндии просто нанял адвоката, и она мне регистрирует в 10 раз примерно дешевле от рекламы, да и с уставным капиталом какой то обход нашла.

этот адвокат вам лапшу вешает про " в 10 раз дешевле" регистрация фирмы много не стоит, а вот уставной капитал в 2500 евро- вынь да положь. Моя бухгалтер делает эту регистрацию за 350 евро. так что ваш "адвокат" вас откровенно надувает со своей дешивизной.
Как гражданин НЕ Евросоюза и НЕ Финляндтии вам очень трудно открыть свою фирму тут, но купить зарегистрированную, но не действующую фирму гораздо проще- вот ее и регистрируют- вы можете поменять назваание фирмы или оставить прежним.
Если же вы сами хотите открыть то у вас ыв правлении должен быть кто-то кто гражданин евросоюза или Финляндии.
А сама регистрация- денег больших не стоит.

В домовладельческом сообществе все решают на собраниях. Например, народ проголосует за покраску всего дома в розовый цвет, то скидываются все, даже те, кто был против. Кстати, кап. ремонты водопровода могут влетать в очень крупную копейку. Десятки тысяч евро на квартиру (по метрам считают).

Если у вас нет денег на ремонт, то это не проблема. Все "общественные" ремонты делаются в кредит и погашаются через комунальные платежи. Именно по-этому цена квартиры может быть сравнительно низкая, но ее платежи зашкаливать за 400 е.

А Вы как-то связаны с регистрацией фирм? Подскажите тогда в какую цену можно приобрести уже зарегистрированную недействующую фирму? В случае приобретения фирмы разве уже не надо чтобы членом правления был гражданин Евросоюза или Финляндии? И тогда уже заодно подскажите, членом правления должен быть именно гражданин или может быть лицо с ПМЖ или ВНЖ(Видом на жительство)

Извините - заинтересовалась Вашими темами.))
Хочу извиниться, что вобще влезла в Ваши темы, но после их прочтения, очень откровенно хочется посоветовать Вам нажать на тормоз и немного почитать форум, к примеру вот это -
http://www.russian.fi/forum/showthread.php?t=33372

- я же вот на что хочу обратить Ваше внимание, а именно -
если, как Вы говорите, у Вас опыт в бизнесе более 20 лет, то отчего бы Вам не нанять толкового юриста?
Что там регистрирует эта Ваша адвокат - уже интересно, если регистрация всего единственная - в смысле проплаты и если она уже нашла обход с уставным капиталом, то это означает, что Вы очень скоро будете вынуждены заплатить еще раз для правильной регистрации - то есть Вас уже пытаются поиметь - это мое мнение.

далее.
Вы покупаете не квартиру, а акции.
http://www.rakennusteollisuus.fi/de...tObjectID=11434 брощюра справа вверху.

Мне не нравится как Вы отзываетесь о бывших соотечественниках - все люди разные. Ну да это естественно Ваше личное дело.

Ну и пока все на этом.


http://www.east-riskmanagement.comp...i/articles/351/ юрист, владеющий русским.

.

если б десять,то ничего,а нам тут 25-27 привесят по осени за фасадик и окочечки

а как это в десять раз дешевле. вот я себе регистрировалась -65 евро и ффсё

Вот-вот, да ещё налоги заплати...

Где нужно делать sähkösopimus, въезжаю в съемную квартиру

в электрической компании? :)
выбиратете у кого хотите покупать эл энергию, и у них оформляете контракт

Наших соотечественников нельзя конечно оскорблять....:))))) Но возможно и задуматься надо о том, что имеет место быть генерация людей , объединенных одним признаком или свойством.

Например: в тюремной камере все живут по своим криминальным правилам, в экипаже судна- тоже по своему, и.т.п.

Этому свойству или признаку, очень трудно придумать краткое определение. Тут работает совокупность факторов.

-уехали из своей страны- недовольны были ею, своим статусом, достатком..прочее..
-обладали жизненной энергией, активностью, решимостью предпринять некие шаги для переезда, это в свою очередь предполагает повышенную способность "толкаться локтями"
-навязчивое и еще более обостренное желание подняться в материальном смысле.
сюда много много чего добавитьюю

Сам переезд для многих был связан именно с этими чаяниями. А тут выяснилось, что выше уборщицы, рабочего..переводчика, секретаря.. прыгать не получается..в итоге раздражительность, которую в адрес финна направлять уж совсем глупо. Все равно не поймет. Остаются те кто понимают.

Самые порядочные и счастливые тут ( естественно речь идет лишь о моих знакомых и об их знакомых) это беженцы, которые получили тут главное, за чем приехали (безопасность для себя и детей) и приехавшие по приглашению на работу...

все мои попытки контактов с русскими докторами , автомеханиками, бухгалтерами, предпринимателями заканчивались тем, что я прерывал эти контакты.. без всяких конфликтов.. просто теперь мой автомеханик финн, доктор иранец, бухгалтер- финн, ... так сложилось.. За последнее время из позитива только Эшли с этого ресурса, которая потратила время на помощь совершенно постороннему человеку.

Но все равно я верю в русских, в культуру, в стереотипы и модели поведения, которые были у моих родителей и описывались как примеры в литературе и истории..