Дешевые Omakotitalo (до 50 000). Что не так?
 

Посмотрев http://asunnot.oikotie.fi/, нашел много дешевых, нормальных на вид, домов с собственными участками до 50 000 евро. Вот, например:
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7835841,
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7771989,
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7827339.

Подскажите пожалуйста, какие могут быть скрытые "сюрпризы", требующие дополнительных расходов, у таких домов? Может быть, брус поражен грибком? Или отсутствие канализации, но наличие выгребной ямы, которую надо менять на септик?

Пишут, что у русских средняя цена покупки дома в Финляндии - 100 т. евро. А тут много дешевых вариантов, вот и заинтересовал вопрос - что не так?

Очень скоро после покупки придете к выводу, что все нафик сносить надо и строиться заново, т.к. деньги, тратящиеся на ремонт - большие, а толку от ремонта очень мало.

Так написано же: ремонта требуют. Под этим может подразумеваться все что угодно, от косметического ремонта до застарелой плесени и гнилых перекрытий. И крышу наверняка менять надо. Вот и будет + 50 тыщ дополнительно.

На вид это не дома,а как сарай в лесу
Кошмар,даже внешний вид показывает,что ремонт плачет,всмотритесь по внимательнее.

Тот кто взял в лайну великие тысячи и у кого руки растут из другого места для таких все что меньше 250 000 сарай. А такой дом, + 50 000 на ремонт, + свободное время, + руки на месте и вот решение вопроса жилья.

Внимательно надо смотреть и в этом случае. Если исходные данные - 70 м на двух этажах, то (имхо) - нормального дома для семьи из этого не наремонтируешь. Лестница в таком доме может быть модели "почти стремянка", по которой просто классно скакать с детьми или пылесосом. А денег уйдет немеряно.

За 50 тысяч ты покупаешь практически тонтти (кусок земли), прибавь затраты на снос сарая, так как капитальный ремонт дома обойдётся в те же деньги, что построить новый...проще купить землю и построить новый дом...

Спасибо за ответы всем! Выходит, чтобы привести в порядок такие дома, придется повозиться и выложить еще 50 т. Однако, не согласен, что это сараи. По сравнению с деревенскими домами в Ленобласти, это дворцы!

Это оптимистичная оценка.

По первой ссылке обращаем внимание на размер участка еще: всего 1222 м2, это же всего 12 соток. Чтобы сравнить, помните в СССР в кооперативах выделяли 6 соток? Так вот это два вот таких клочка земли. Потому 12 соток земли за 37000 Еу для Иматры - это дорого. Ну в Хельсинки еще это в порядке вещей, такие маленькие участки, но в деревне то неприлично на таком клочке жить. Строения не следует брать вообще во внимание. Деревянный дом 1929 года посторойки. Это ужас там. Электрообогрев, стены - обои :))), пол - линолиум. Кто не заметил - канализация - септик, это значит, что грядет строительство новой системы канализации.

Во-во...глас разума.

Пол Суоми в таких старых домах живет , канализация 10 -15 т цена вопроса. Обои ,отопление, если дом, из бревна все делается. Смотреть нужно,а боятся не надо. А все и сразу это от 250 000.

Так вопрос топикстартера был такой:
"""Пишут, что у русских средняя цена покупки дома в Финляндии - 100 т. евро. А тут много дешевых вариантов, вот и заинтересовал вопрос - что не так?"""
Ну вот и ответили, что не так.... На такие халабуды позарятся только совсем бедные "русские", но и то, что-то не заряться, раз объекты свободно в продаже висят.

12 соток - это нормальный участок. Участки под строительство новых домов ещё меньше. Кархумяки- хороший рай он, на горке, в лесу, недалеко от Саймы и не очень далеко от центра, рай он частных домов .
Обои, линолеум - что в этом страшного ? Небольшой ремонт своими силами , и будут у хозяина комнатки на свой вкус и цвет.
Имхо, цена адекватная.

Так это СРЕДНЯЯ цена, средняя. Кто-то покупает за полмиллиона новые дома на Сайме, кто-то за 40-50 тысяч.

12 соток для Хельсинки нормально, так как земля дорогущая. И ничего хорошего, куда не поворотись - задницы соседей совсем рядом видны и дым от их грилля в рожу летит. Преимущества жизни в небольших деревеньках - это еще и возможность жить на больших участках ( не менее 0,4-0,5 Га ). Подальше от соседей.
Ну как что страшного в обоях и линолеуме? Захочется же все это поменять, и как вскроют, а там... Ну 1929 год и есть 1929 год...
Другие же дома, представленные там - это вообще из досок, с засыпкой теплоизоляцией между ними...
Недалеко от Саймы, но не Сайме же!!! Вся ценность теряется, если нет своего берега, СВОЕГО!
Участки под строительство новых домов еще меньше? Это очень плохо! Для Иматры плохо. Там что, места нет, где жить?
Ну на самом деле цена в 37000 Евро довольно адекватная за то, что там есть. Просто то, что там есть - ну некомильфо...

Участки по 0,4 га и больше - это за чертой города, не в городе. Для вас, хельсингчан, Иматра, Коувола, Лаппенранта, наверно, небольшие деревеньки :), но участки для домов zдесь всё-таки , как в городе.
На Сайме в Иматре новый коттеджик стоит от 270 тысяч, см
http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...d=41.2042775#4и это без своей береговой линии,
и это всего в 2-3 километрах от того с первой сыслки за 37 т.

Это очень печально тогда, что так. Но что мешает жить за чертой города? Ведь эта черта города всего в 4-5 километрах от центра. Все равно же в таких маленьких городах автобусные сообщения не развиты, как в больших городах, и всем приходится передвигаться на машинах? Уверен, и в Иматре коренные финны, кто может себе позволить, живут "немного за чертой города" со своей береговой линией и на большом участке.

Вот и ушли 2 из 3 приведенных в примере объекта, и месяца не простояв.


Вы будете смеяться, но тут всего 3,5 сотки, вплотную к ж/д и между складами, рядом со станцией Вайниккала: http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7852429
:D