DJ.

Разница между квартирой (а также ривитало, паритало, эрилистало) и частным домом в том, что частный дом - это ваша собственность со всеми вытекающими, а квартира тут никогда вашей собственностью не является (чтоб стать собственником со всеми вытекающими, надо весь дом со всеми квартирами целиком купить ). Покупая кваритру, вы лишь приобретаете акции кооператива, которые дают вам преимущественное право на пользование квартирой. Можете в ней жить сами, сдавать, или продать эти акции. Но стены дома принадлежат кооперативу, а не вам, и в частности лишь кооператив решает когда и как проводить капитальные ремонты дома и все такое. Поэтому квартира - это по сути лишь право на пользование жилплощадью по своему усмотрению. И если вы этим правом пользуетесь без всяких корыстных целей для собственного проживания, то никто не будет заставлять вас это право продать.