Здравствуйте!
Нашей семьей взят займ в Sampo банке на приобретение
недвижимости.
Для частичного погашения кредита существует продажа
жилья в России и получение денег в виде подарка от ближай-
ших родственников.
1. Каким законным и экономичным способом деньги могут
оказаться в Финляндии?
2. Какое налогообложение нас ожидает, и в какой стране?
3. Каковы требования к накоплениям гражданина РФ, по-
дарившего денежные средства, и в какой стране?
С уважением, Александр.
1. Перевод денег из России в Финляндию будет законным и в случае перевода через банк, и в случае перевоза через границу наличными или в виде чеков в пределах разрешенного финским таможенным законодательством объема, при обязательном декларировании. В обоих случаях рекомендую заранее обсудить перевод денег
с Вашим финским банком, по крайней мере, поставить его в известность об объеме и происхождении переводимых из-за границы денег.
2. Если речь идет
о налоговых резидентах России и Финляндии, то
при налогообложении руководствуются Договором об избежании двойного налогообложения между этими странами (110/2002).
Если собственник недвижимости в России является налоговым резидентом, состоит на налоговом учете, то он обязан уплатить налог на доход от продажи недвижимости в России. Если это лицо также является налоговым резидентом и в Финляндии, то ему не-
обходимо представить в налоговые органы Финляндии справку о том, что налог в России им уплачен.
См. статья 13 вышеуказанного Договора.
Текст Договора (на финском языке) можно найти в интернете
на сайте:
http://www.finlex.fi/fi/sopimukset/...0110/20020110_2
Таким образом, Вы сможете подтвердить в Финляндии законность происхождения денежных средств, предъявив договор отчуждения недвижимости и справку налогового органа. В Финляндии налог на доход от продажи недвижимости подлежит
уплате в размере 28%. От уплаты такого налога освобождается собственник недвижи-
мости, который использовал ее до продажи в качестве постоянного жилища на протяжении не менее 2 лет.
3. Накопления гражданина РФ.
Если этот гражданин проживает в Финляндии, то для легализации накоплений ему необходимо иметь подтверждения законности происхождения денег и уплаты налога (например, распечатки банка о ежемесячных поступлениях на счет заработной платы и справка налогового органа об уплате налогов). Если же этот гражданин не проживает в Финляндии, то отчитывается он только перед налоговыми органами России. Если этот гражданин дарит деньги налоговому резиденту Финляндии, то принимающий подарок должен уплатить в Финляндии налог на дарение (независи-
мо, в какой стране ему подарили). По действующему законодательству Финляндии, не облагается налогом подарок на сумму до 4000 евро один раз от одного дарителя в течение трех лет. Налог на дарение определяется по шкале, указанной в Законе о
налоге на наследство и дарение. Ниже приведена шкала налога для дарителей 1 ступени, т. е. близких родственников (супруг, дети,родители):
Размер подарка, €
4.000—17.000
1.400+
5.690+
Размер налога,уплачиваемый по нижней границе, €
100+
17.000—50.000
50.000— ...
Налог в процентах, уплачива-
емый с суммы, превышающей
нижнюю границу
10%
13%
16%
С особой благодарностью за разъяснения юристу Марине Никула.
.
