Ashley

1. Определиться с предметом продажи/покупки:

— акции акционерного (Oy) общества (купля-продажа акций)

— паи открытых (Ay) или коммандитных (Ky) товариществ (фактически продажа пая)

— оборудование, инвентарь, снаряжения (т.е. 'продажа бизнеса')

— вся фирма в целом (продажа всего бизнеса).


2. Выяснить права на обязательства, долги и активы фирмы:

— не передаются при купле-продаже акций

— переходят новым владельцам вместе с паями открытых и коммандитных обществ

— при 'продаже бизнеса не передаются, если это не было специально оговорено в договоре

— обязанность по выплате зарплаты работникам в указанный в трудовом соглашении день всегда переходит на нового владельца, за исключением того случая, когда продавец уже выплатил эти деньги авансом до заключения сделки с покупателем.


3. Действующие договора фирмы, передаваемые при смене владельца:

— передаются при купле-продаже акций, так как они были заключены именно с акционерным обществом

— в случае продажи открытых и коммандитных товариществ действующие договора необходимо проверить, т. к. они могли быть заключены от имени физического лица

— не передаются при 'продаже бизнеса

— договор об аренде помещения чаще всего передается новому владельцу (однако к этому вопросу необходимо проявить особое внимание и лучше всего отдельно проконсультироваться с юристом)

— во всех передаваемых договорах необходимо также внимательно разобраться с условиями прекращения их действия.


4. Трудовые соглашения:

— действующие работники остаются на своих рабочих местах и при смене владельца на них распространяются условия существующего трудового соглашения (например, зарплата не может быть понижена, условия труда не могут ухудшиться и т. д.)

— новый владелец может уволить наемных работников только согласно условиям закона о трудовом договоре

— продавец не может увольнять работников на основании того, что фирма или бизнес продаются

— если до продажи фирмы владелец уволил работника в силу экономических или производственных причин, то после прекращения действия этих причин от продавца к покупателю переходит обязанность взять этого работника на предприятие в течение 9 месяцев.


5. Проверка вопросов налогообложения и обязательных социальных выплат:

— обязательно перед окончательным заключением договора купли-продажи

— факт полной выплаты налогов и обязательных социальных выплат продавцом

— возможное налогообложение собственности, переходящей к новому владельцу.




.