Сообщение от Haha

Земля, на которой многоэтажный дом, собственностью жителей дома не является (долгосрочная/бессрочная (?) аренда). Во всяком случае, если жители захотят оформить на нее собственность, то как-то могут, но знаю, что это долгий процесс, надо чтобы именно все в доме были собственниками. А такого, если дом не кооперативный (с совестких времен), практически нет.
Договора с горканалом и пр. заключают сами жильцы. теоретически, каждый жилец может хоть с кем заключать, но на деле этого нет. Проводят собрание жильцов (даже если в доме нет "товарищества собственников жилья") и выбирают "управляющую компанию" (тот же ЖЭК, это проще всего), которую и наделяют полномочиями заключать договора.
Вот. Что знала - все рассказала. это уже новая российская жизнью. Я в ней не очень ориентируюсь...