Киевлянинъ

С нового года все нерезиденты платят 15%. Или не платят....

ПОДАТКОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого майна

172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

172.9. Дохід від операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомості, що здійснюються фізичними особами  нерезидентами, оподатковується згідно із цією статтею в порядку, встановленому для резидентів, за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167 цього Кодексу.

Стаття 167. Ставки податку

167.1. Ставка податку становить 15 відсотків бази оподаткування...

Президент України В.ЯНУКОВИЧ

м.Київ
2 грудня 2010 року
№ 2755VІ

P.S.

Недавно появилось "раз´яснение" Государственной налоговой службы относительно данного закона.

http://www.nau.kiev.ua/index.php?pa...ode=v2800837-11

там такой текст:

Щодо питання 6. Згідно із п. 172.9 ст. 172 Кодексу
( 2755-17 ) дохід від операцій з продажу (обміну) об'єктів
нерухомості, що здійснюються фізичними особами - нерезидентами,
оподатковуються згідно із ст. 172 Кодексу( 2755-17 ) в порядку,
встановленому для резидентів, за ставками визначеними в п. 167.1
ст. 167 Кодексу( 2755-17 ). Також, у відповідності до п. 172.10
ст. 172 Кодексу ( 2755-17 ) продаж, зокрема, нерезидентами
успадкованого (отриманого в подарунок) об'єкта нерухомості
підлягає оподаткуванню згідно з положеннями ст. 172 Кодексу
( 2755-17 ).

Отже, якщо нерухомість перебуває у власності нерезидента менш
ніж три роки, то при її продажу у 2011 р. такий платник податку -
нерезидент має обов'язок щодо уплати податку з одержуваного від
такого продажу доходу за ставками, встановленими ст. 167 Кодексу
( 2755-17 ).