|
Внесу свои грошики к развёрнутому поэтапному конспекту Павла.
Для полученя разрешения на строительство был упомянут "Геоанализ". Речь идёт о геотехническом заключении об инженерно-геологических условиях участка строительства и рекомендаций по выбору типов фундамента. Документ основаывается на результатах инженерно-геологических изысканий, представленых в виде карты и инженерно-геологических разрезов. Допускается замена разрезов на распечатку отдельных "карточек бурения/ зондирования".
Для подобных работ, вероятно, стОит искать местную небольшую изыскательскую фирму (обычно, в её штате 1-3 человека, "и швец, и жнец", т.е сами бурим и сами же пишем отчёт). эта рекомендация основана исключительно из финансовых соображений, поскольку заказ изысканий у более крупной компании соответственно повлечёт за собой возрастание стоимости. В иедале и по себестоимости изыскательские работы (4 неглубокие точки зондирования, за 1/2...1 раб.смену) будут стоить 500...1000е. Если найдёте "леваков", т.е. как бы "проезжающих мимо и остановившихся подхалтурить", цена может опуститься до 200...400е (по-чёрному, на руки). Написание отчёта, вероятно, потянет на дополнительные 200...300 е (я не знаю, требует ли rakennusvirasto для всех проектов подтверждённой квалификации от автора отчёта? В тех действительно сложных и неординарных объектах OKT, в которых мне приходилось участвовать, хельсингские чиновники всегда интересовались наличием pätevyystodistus)
И ещё один совет: будьте внимательны с выбором типов фундамента, особенно с учётом проектируемых "0"-отметок здания и прилегающего двора. Экономия на фундаменте всегда чревата дальнйшими осложениями. Дополнительные нагрузки на основание и на природный грунт в пределах строящегося дома и дворового участка от дополнительной присыпки увеличивают риски осадок грунтов, особенно, если в основании- глинистые и суглинистые грунты. Зачастую осадки развиваются медленнее, чем строится дом, поэтому в самом неприятном случае через несколько лет после строительства дома в нём могут возникать неравномерные осадки и просадки, дающие трещины и прочие гадости. Ремонт фундаментов в разы дороже их грамотного строительства в самом начале.
Если вам предлагают вариант свайного фунамента на сваях неглубокого заложения (например, 3-4-5м), стОит рассмотреть возможность (частичной) замены слабого грунта на более несущий (т.е. образно: откопка "глины" и обратная засыпка "песка"). Это порой выходит дешевле дорогостоящего свайного фундамента.
|
