Ashley

А обратно подарить ее гражданину РФ никак?

Как только обязательтсва договора дарения исполнены( квартира передана в собсвенность), согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. п. 2 ст. 209 гласит:"Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,..". Сразу после того, как имущество будет получено в собственность, владелец имеет право распорядиться этой квартирой, если договором дарения не предусмотрено иное.
Причем, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ,доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Так что данный договор дарения не будет подлежать налогообложению.

ст. 217 п.18.1 НК РФ
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

ст.207 п.2 НК РФ
2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд (обратите внимание не с начала календарного года!) месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.

(п. 2 введен Федеральным законом от 27.07.2006 N 137-ФЗ)

ст. 216 НК РФ. Налоговый период
Налоговым периодом признается календарный год.

Таким образом т.к. налоговым периодом по НДФЛ является год (ст.216 НК РФ) , то если дарение квартиры произойдет в 2011г. и по состоянию на 31.12.2011г. (не на дату сделки!) лицо с иностранным гражданством будет находится на территории РФ более 183 дней то ставка налога будет 13% и он сможет воспользоваться вычетом в размере 1000000 (п.3 ст.210 НК РФ) , если менее то ставка 30% и вычетом он воспользоваться не сможет (п.4 ст.210 НК РФ).

http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html

+ учитывается есть ли договор об избежании двойного налогообложения
http://finoved.madistudio.com/index...a5f4f1 fe35c34