Стоимость жилья в регионе в большей степени зависит от наличия рабочих мест и возможности заработать. Там, где есть работа, жильё будет стабильно дорожать вне зависимости от процентных ставок. Сейчас ставки настолько мизерные, что кредиты можно считать практически бесплатными. Даже если они и вырастут раза в 2-3, на цены существенно это не повлияет. Повлиять может сильный экономический кризис, новый виток сокращений и существенный рост безработицы. Однако, если много людей не смогут позволить себе купить жильё, то они будут его снимать, а тут уже подсуетятся инвесторы и в конечном итоге цены никуда не денутся.
Опять же, если даже и есть тенденция к снижению цен по всей стране, то это означает скорее всего падение цен в регионах и окраинах. При этом крупных городах и столичном регионе цены всё равно будут постепенно расти. Максимум, что можно ожидать при сильном ухудшении экономики - что-то типа замедления ускорения динамики роста, но это ни в коем разе не падение и тем более на 30%.
Цитата:
|
Сообщение от Nordic
Если учитывать выплаты на содержание (я сейчас про квартиры) и налоги за срок выплат по кредиту, и учитывать инфляцию, то выходит одинаково.
|
Я не в курсе, что такое "налоги за срок выплат по кредиту", но приемущество выплаты за своё жильё перед арендой очевидно и очень существенно. С текущей процентной ставкой получается экономия около 6000Е в год, которые идут на погашение основной суммы кредита вместо выкидывания их в трубу. И да, стоимость жилья в правильных районах время выплаты кредита еще неплохо подрастёт.. |
