Цитата:
|
Сообщение от Винни
10 лет гарантия на на основные компоненты нового дома. То что правление выявило все проблеммы и заставило застройщика сделать ремонт - очень хорошо.
|
10 лет уже истекло. Это значит, что все последующие проблемы владельцы квартир будут оплачивать полностью из своего кармана (а их там явно будет немало). Кстати, несмотря на гарантию, жильцы уже оплачивали некоторую часть работ.
Цитата:
|
Сообщение от Винни
В течении 2 первых лет каждый владелец квартиры может выявить недостатки в квартире и заставить застройщика их исправить (последние 3-5% цены застройщик получит только после того как владелец подпишет в конце 2х лет бумагу что притензий не имеет).
|
Не все недостатки выявляют себя в течении 2х лет. Трещинки, покосившиеся дверцы, раздувшиеся мдф панели из-за попавшей влаги и т.д., они появится позже.
Цитата:
|
Сообщение от Винни
В новостройке можно заказать любую отделку квартиры, перепланировку и т.д.
|
Далеко не любую, а только ту, которую вам предложат. А предлагают обычно убогого качества по завышенной цене. Например покрытие на пол - вам предложат на выбор либо ламинат либо паркет. Возможно предложат выбрать цвет паркета/ламината из нескольких вариантов. Паркет будет по той цене, которую они захотят, даже если он паршивого качества. Если и будет выбор действительно хороших материалов, то такая отделка по стоимости может выйти в половину цены квартиры.
Кроме того, вы не можете контролировать качество работ. Если там будут откровенные косяки, их возможно переделают, но если плитка лежит кривовато, на паркете небольшие щели, на обоях неаккуратные стыки, то никто не будет переделывать.
Некоторые работы вам сделают ни за какие деньги. Мои знакомые купили квартиру в новостройке за аццкие 1/2 миллиона. Ни за какие деньги они не уговорили застройщика заделать русты на потолке. Такой вариант отделки просто не предлагался. Они конечно смогут это сделать сами, когда въедут, но это очень грязная работа.
Цитата:
|
Сообщение от Винни
Инвестиционные квартиры обычно покупают с самой убогой (дешевой) отделкой. Не надо судить по съемной квартире об отделке квартир для себя.
|
Я была в 3х квартирах в этом же доме, купленных "для себя". Там всё еще хуже. Похоже моя съёмная была самая приличная. |
