Ashley

Арендатор объекта недвижимости имеет право без разрешения арендодателя передать третьему лицу не более половины помещений, в случае если эти действия не оказывают существенный вред интересам арендодателя. Такой вид сделки называется субарендой. Субарендой также считается, если сам владелец собственного дома сдает часть его квартирантам. Субаренда возможна только для использования помещения как жилье, т.е. квартиросъемщик не имеет право передавать арендуемую им жилую площадь для использования ее под офисное помещение.

В отношении субаренды главный квартиросъемщик является арендодателем, т.е. между поднанимателем и арендодателем главного квартиросъемщика не возникает каких-либо договорных отношений. Надо отметить и то, что главный квартиросъемщик отвечает полностью за выплату ежемесячной арендной платы, а также за уход и состояние квартиры.
Отношения субаренды заканчиваются одновременно с отношениями аренды. Срок извещения о расторжении субарендных отношений отличается от сроков при расторжении отношений главной аренды. Для субарендатора срок извещения о расторжении субаренды 14 суток, для арендодателя 1 месяц, если арендные отношения длились менее года. Если арендные отношения длились больше года, срок извещения для арендодателя три месяца.