Цитата:
|
Сообщение от Vnik
Слушайте, продажа своей квартиры, которой человек владел до этого много лет, не является доходом вообще. Налоги за 2019 год взимаются за доходы, полученные в этом же 2019 году.
Квартира была куплена/подарена/приватизирована в каком-то 200х лохматом году.
|
Доход возникает в момент продажи квартиры и рассчитывается с полученной прибыли, которая равна разнице между ценой покупки (хоть 100 лет назад) и ценой продажи. Если нет документов подтверждающих цену покупки, то налог берется со всей суммы продажи (совет: берегите документы).
В Росии налог не берется, если квартирой владели более 5 лет; в Финляндии - если были зарегистрированы в квартире более 3 лет.
Соглашение об избежании двойного налогообложения относится не только к вопросу двойного налогообложения, а определяет порядок уплаты различныж налогов для граждан и резидентов обоих стран в этих двух странах. Причем обычно условия уплаты различны для граждан и резидентов. Т.е. условия уплаты налогов определяются: 1. гражданством, 2. местом постоянного проживания и 3. страной налогового резиденства.
Пример разницы для граждан и резидентов: Suomen kansalainen ja kolmen vuoden sääntö |
