Цитата:
|
Сообщение от scabiosa
Приветствую!
Планируем купить старый дом 1920 года постройки. Агент заказал kuntotarkastus и уже прислал контракт, но мне кажется, что лучше найти независимого инспектора.
Дом в районе Лахти. Не мог бы кто-нибудь порекомендовать хорошего инспектора, разбирающегося в старых деревянных домах? Кроме того, интересно было бы послушать, на что именно следует обратить внимание при проверке и в целом при покупке.
UPD. Убрала второй вопрос
|
Дом 1920 года, если только он не историческая достопремечательность, стоит покупать максимум за стоимость участка земли на котором он стоит.
В доме такого возраста все может быть не так:
- гидроизоляция фундамента и участка, и как следствие плесень в доме (недавний ремонт стен может временно решить проблемму для положительного результата осмотра),
- вентиляция дома и фундамента (плесень, радон),
- система отопления,
- термоизоляциа дома (стены, окна, пол, отсутствие рекуперации тепла в системе вентиляции) вряд ли соответствует текущим стандартам (с учетом роста цен на энергоносители стоимость отопления может неприятно удивить, данные за прошлый год надо множить на 3, а следующей зимой возможно и на 5),
- возможное наличие вредных материалов использованных при строительсве и ремонтах (например, асбест).
Надо внимательно смотреть какие проводились ремонты, когда и какими материалами. |
