ig

Уважаемые форумчане, посоветуйте, пожалуйста, начинающему дачнику.
Прошлым летом куплен участок земли в Финляндии для строительства дачи.
Понятно, что нужно платить налог на недвижимость.
Сегодня по-почте получили пакет - содержимое в приложенных файлах.
Наше знание Финского языка нулевое, пользуемся интернет-переводчиками.
Вопросы:
1) Правильно ли понято, что это бланки декларации о недвижимости (№36) и о доходах от недвижимости (№7)?
2) Правильно ли я понимаю, что бланк №36 уже заполнен и, мы должны только подписать и отправить обратно в приложенном конверте?
3) Какая сторона бланка №7 должна использоваться?
4) Что делать с бланком №7,
варианты:
А - Не отправлять обратно
Б - Отправить обратно абсолютно чистым и не подписанным
В - Заполниь параграф 1, в остальных параграфах поставить прочерки, подписаться и отправить обратно?

Изображения

     

Vnik

Есть же куча компаний, которые с удовольствием возьмутся вести Ваши дела на территории Финляндии.
Например:
http://www.ey.com/FI/fi/Home

     

ig

Сайт на финском языке. В налоговых делах должно быть абсолютное понимание и доверие.

     

&Irene&

вы хотите доверия на форуме ))?

     

Vnik

Не вопрос, вот их представительство в России:
http://www.ey.com/RU/RU

     

ig

Vnik:
Я нахожусь в нескольких тысячах километров от России. Частное лицо.

Ирине:
доверие должно быть между заказчиком и организацией ведущей дела, а на форуме спрашивают совета у опытных людей и знающих финский язык.

     

Vnik

Ну очень странно, что Вам высылают бланки для заполнения для юридических лиц. Yhtymä - это как бы общество. В данном случае Вы с женой владеете по 50% этого юр. лица. Что за форма собственности тогда у Вас там? Ничего себе "участок земли в Финляндии для строительства дачи.". То есть кусок земли этот приобретен на юр. лицо, и дача соответствеено тоже будет строиться юр. лицом? А раз юр. лицо, то предполагается получение им дохода от, допустим, сдачи ее в аренду. В Финляндии довольно строго следят, КАК используется такая дача. И если даже выладельцы юр. лица используют ее в личных целях, то налоговая начисляет довльно большой виртуальный доход за это. Тут мало кто оформляет дачу "на фирму", так как минусов больше, чем плюсов.

     

ig

Видимо, где-то произошла ошибка в бюрократии. Я и жена частные лица и участок покупали как частные лица.
Фирмы у нас никакой нет и не было. Подскажите что делать?

     

Vnik

Неужели Вам участок, предназначенный для постройки коммерческой недвижимости впарили? Такие участки, как правило, в разы дешевле участков для частного строительства.

     

ig

Участок покупался у частного лица, который владеет большим участком и продал часть от этого участка.
Могу выложить договор купли-продажи, можегт быть поможет разобраться?

     

ig

Договор купли-продажи

Изображения

     

alex2

[QUOTE=ig]Уважаемые форумчане, посоветуйте, пожалуйста, начинающему дачнику.

Вам прислали verokortti(налоговая карта).Если у Вас с этой недвижимости нет никаких доходов(сдача в аренду,продажа выращенной продукции или леса),а я думаю их нет,и Вы не хотите внести какие-то изменения,то Вам ничего отсылать не надо и дальнешие отношения с финской налоговой только на уровне оплаты ежегодного налога(сумма и реквизиты там должны быть).

     

Kuu

Не им. А kiinteistöyhtymä, состоящей из Ильи и Светланы.

ig, разбирайтесь с этим, чем скорее, тем лучше.

На сайте налоговой, например, вообще сказано, что супруги не могут организовать такую группу (Светлана же ваша жена?)

для перевода используйте, например, google translate, но не верьте ему особенно, для финско-английского перевода (прямого, на русский перевод будет финский-английский-русский) все равно иногда получается или ерунда, или противоположный смысл

     

Kuu

На 3 странице, где ваши даты рождения в формате ddmmyy-xxxx - закрасьте полностью, последняя цифра - контрольная сумма, так что в общем-то у Svetlana всего 3 цифры - можно восстановить, если будет желание, полностью.

     

ig

Да, мы супруги.
Подскажите, пожалуйста, где и с кем разбираться?

     

alex2

[QUOTE=Kuu]Не им. А kiinteistöyhtymä, состоящей из Ильи и Светланы.

Kuu пожалуйста не поправляйте,я на форуме пишу только то,с чем сталкиваюсь непосредственно.Как раз ИМ.Я 3 года веду дела своих сыновей(проживающих в России)по их недвижимости здесь,так вот у них тоже по1/2 участка и дома и это называется kiinteistöyhtymä,никакого юр.лица нет в помине.

     

Vnik

Ну не знаю, у меня дача тоже 50/50, и никакая это не киинтейстоухтумя.

     

Vnik

Из кауппакирья не понятно, что это за земля? Ну продал финн кусок земли, так что это за земля то, согласно kaava? Для строительства ОК? Или дачи? Или склада? или промпредприятия? Или это вообще сельхозугодья? Или лесные угодья?
Илья, а ракеннусойкеус ( то есть что и сколько там разрешено строить ) там какой?

Сумма сделки 5000 Евро?
Что-то очень дешево, по 1 Евро за 1м2, за ДАЧНУЮ землю с возможностью нормального строительства. Если конечно сумма и правда 5000... Если нет, то как финский нотариус поверил?

     

ig

Строить можно до 10 процентов от площади участка на все постройки. Участок 5000 кв.метров.
Официально мы еще не обращались в кунту, но наводили справки о возможном строительстве в кунте, ответ, что можно строить или дачу, или дом для постоянного проживания.
Сумма действительная.

     

alex2

Я прежде чем написать посмотрел verokortti.На одной из страниц строка
"Kinteistöyhtymä: Имя фамилия ja имя фамилия"

     

ig

Алекс 2,
Подскажите, пожалуйста, правильно ли я, на Ваш взгляд, первоначально понял ситуацию (см. №1)?
Что делать с бланками?

     

Vnik

То есть своего берега на участке нет, а есть что-то типа права пользоваться местным водоемом?

     

ig

Да, именно так. До муниципальной пристани Мусталахти примерно 500 метров.

     

Vnik

А, ну тогда цена и правда такая может быть.
Поднял свои налоговые документы за прошлый год - нигде ничего не говорится о yhtymä, все только на частные лица.

     

alex2

Ничего.В первом по списку документе - самая нижняя строка - там написано,возвратить в налоговую если что-то Вами заполняется или исправляется.
Примерно в сентябре опять такая-же придет.

     

ig

А что означает дата 29.02.2012 справа вверху в рамочке?

     

alex2

это возвратить им до этого срока, если-бы возвращали с изменениями