Malyshka

Кто может подсказать, какой банк наиболее выгоден при получении asuntolaina, т.е предлогает наиболее выгодный процент при ее получении...?

     

zuber

Надо по банкам ходить и спрашивать. В каждом случае могут быть свои отдельные предложения.

-----------------
-=*=-

     

finnka

Sampo, нам там дали без проблем

     

ПАУТИНА

и я в SAMPO,своих денег надо только 4%,а процент был -3,17%.

     

joulia kukka

ПАУТИНА
pozhalujsta...ne ponjala...kak eto 4 %????Esli dom stoit 200 000 euro ..et che 8000 svoih??ja v shoke...pravda takoe est??

     

Santtu

Да, только 8000 прибавляется каждый год

     

Grog

Santtu


куда прибавляется?

     

joulia kukka

Grog vot i ja v neponjatkah...hoteli kupit halli...na svoe imja...poshli v Sampo...90 000 zena...predlogili zaplatit svoih 36000 tipa 40 %....a gde 4% to??? hochu mesta znat...

     

olga_andreevna

Собственно вопрос: во скольких банках вы побывали, прежде чем нашли для себя подходящее предложение по сумме asuntolaina и проценту? Охотно или неохотно банки дают кредиты под покупку квартиты в период кризиса? На каком банке вы остановились? Дело в том, что платить большую вуокру больше не вижу смысла, начну ходить по банкам, смотреть, что предложат. Посмотрела laskurit на сайтах банков, посчитала по ним и как-то совсем грустно стало, совсем маленькую сумму возможной лайны выдает - около 80 000, в столичном регионе это совсем уж ветхие однушки. Исходные данные такие: pysyvä, постоянный контракт, кредитов никогда не брала, долгов нет, детей нет, возраст - 30, поручителей нет, накоплений не очень много - 5000, недвижимости в Финляндии никакой нет. Зарплата брутто 2200. Понимаю, что все индивидуально, буду ходить узнавать, но, может, есть кто-то, кто брал лайну при схожих данных и ему дали все-таки сумму побольше, чем 80000?

     

do_scrum

Работа есть, значит есть доход - это главное. Банк дает кредит взависимости от дохода на "семью" и рашодов на содержание. Т.К. 75% заема гарантируется самой недвижимостью, 10% еще можно у государства можно застраховать, то банки почти не теряют. Хотя, очень зависит и от банка и от клерка.

Я брал в своем Сампо, хотя еще ходил в пару других контор. Но лучше условий не предлагали.

-----------------
Don't feed the troll...

     

olka_eva

Ну да, я бы тоже попросила сперва в том банке, на счет которого зарплата приходит (свой банк). Причем не через калькуляторы, а назначив личную встречу с представителем банка. Они могут дать бОльший кредит при условии "подписки" на несколько финансовых инструментов, например, бонды, кредитная карта, страховка.

     

olga_andreevna

Да я думаю, что в каком то банке, да дадут. На следующей неделе назначу время в банке. Начну с Сампо, там когда то у меня был счет открыт. Надеюсь, что получится купить квартитру получше старенькой однушки.
Сейчас мы пока живем с мужем в одной квартире, но я хочу съехать, пожить в asumisero. Как офопмляется юридически эти дела, чтобы, в случае развода, он не претендовал на мою квартиру? Надо до покупки записаться к адвокату.

     

St.Evilman

а как же прогнозируемая рецессия и повышение процентных ставок на кредит? вы етого не боитесь?
тем более сейчас какой смысл покупать если весной-летом цены на жилье пойдут вниз..

     

olga_andreevna

Боюсь! Поэтому и спрашиваю мнение знающих людей.

     

Hnu

На мой взгляд, формулировка не совсем правильная, скорее так: сколько банков вы обошли, пока нашли тот, что согласился выдать вам кредит в вашей ситуации. В такой ситуации, где дадут - там и хорошо.

Вам следует плясать от того, сколько в месяц Вы готовы отдавать банку, при учёте того, что за квартиру нужно ещё платить вастике и иногда что-то сверх того, особенно осторожно относиться к домам, в которых скоро возможны дорогостоящие ремонты. А потом уже банк может прикинуть на какой срок и какую в итоге сумму они в теории могли бы Вам дать. Потом Вы сможете посмотреть, какую квартиру на эти деньги можно купить и подумаете, надо ли оно вам.

     

grazhd

Выберите квартиру на рынке недвижимости - в том месте, где хотите, по приемлемой для Вас цене, желаемого качества и размера. Идите в банк, предварительно зарезервировав время для беседы на тему кредита. Банк посмотрит на технические характеристики и прочие данные квартиры (ВЫ всё это должны иметь при себе) - и тогда банк примет решение о выдаче Вам кредита на покупку квартиры. Или откажет. Но надо, чтобы банк видел и понимал, на ЧТО он даёт кредит.

     

do_scrum

это не совсем верно, если не сказать, что совсем неверно.

Во-первых, в 1991-м, или когда там было знаменитое падение цен на жилье - это было обусловлено слегка другими факторами.

Недвижимость бывает разная. Цаны на однушки или двушки в столичном регионе врядли перестанут повышаться.

-----------------
Don't feed the troll...

     

Илона К.

за 80тысяч естественно ничего не купишь,и наверно не нужно лезть из кожи вон и расстраиваться,есть ведь возможность приобретения Osaomistusasunto где вносится 20-30% от всей стоимости жилплощади. Так у вас появится возможность при наличии даже 80К купить что то приличное и новое.

     

olga_andreevna

Спасибо за ответы! Да, слышала разные мнения от купивших: одни говорят, что сначала смотрели квартиры, потом с характеристикой понравившейся шли в банк, другие наоборот - сначала узнавали сумму, на которую могут рассчитывать, и исходя из этого подбирали квартиру. На следующей неделе схожу а банк (банки), узнаю.
Еще такой вопрос: не возникнет ли вопросов у банка, если часть первоначального взноса переведу со своего счета, а часть будет наличными? Ну, например, в сумме 7-8 тысяч?

     

Antaa

Сходите в банк "Тапиола", послушайте их условия. Мы у них в декабре брали асунтолайну, было выгодо и у условия лучше чем в других банках.

     

Antaa

Вопросов не будет, я про Тапиола. Мы, кстати, не вносили первоначальый взнос.

     

olga_andreevna

Спасибо! Внесла Тапиолу в список.

     

olga_andreevna

Почитала страничку Тапиола, там, вроде, нужно быть их клиентом, чтобы лайну просить?

     

-Dr-

исходить надо из того, что на выплату не должно уходить больше 1/3 зарплаты. Примерно из этого будет исходить банк, стоимости залога и размера первого взноса. Походите, вам правильно сказали, но держите ухо востро.Вам могут предлагать кредит подешевле, при условии, что вы еще чего-нибудь купите.
Нам в свое время предлагали в Сампо дешевле всех, но при условии, что мы у них купим еще и страховку, которая в долгосрочном плане очень выгодна банку.

     

olga_andreevna

Cпасибо за подсказку! Да, о таком я слышала, что могут пытаться "втюхать" доп. услуги.

     

Kuu

Любой банк при этом подразумевает, что вы становитесь его клиентом - переводите туда все счета и получаете зарплату именно на его счет.

     

pesok

В Тапиола бывает, со временем меняют условия на менее выгодные

     

vala

всё верно, каждая ситуация она индивидуальна, и каждый банк и более того каждый клерк рассматривает её индивидуально. Вам просто нужно идти и запастись терпением.
Моя история ,я её уже рассказывала.
Я имела раньше кредит на квартиру в ОП банке в одном городе, платила исправно проблем не имела, имела работу то есть постоянный доход.
Переехав в Хелки я пошла в "свой" банк и попросила 110 тыс на другую квартиру , я даже представить не могла что мне откажут!!! А мне отказали! Я обиделась , но квартира та ушла, за это я обиделась ещё сильнее )))
Нашла вариант новой квартиры в толкьо что построенном доме, небольшая двушка.
Продажная цена 100 тыс, полная цена почти 200 тыс.
с учётом кясираха мне нужно было хотябы 60 тыс кредита просить на то чтобы купить, а остальное потом я выплачивала бы в вастикке оно тоже было разумным, это важно, потому что потом платить и банку и огромное вастикке нужно прикинуть, потянешь или нет.
Нордея дала мне 60 тыс но процент был выше около 3,5 помоему..
А вот САМПО банк предложил мне дать полую сумму кредита 145 тыс, я сказала что не рискую просить стока, потому что знаю, что сама то я потяну, а по всем финским ласкури у меня не выходит прожиточного минимума и из этого прошу только 60, вообщем дали мне на всю сумму. Процент выгодный сейчас 2,8 %
С учётом того что дом новый вастике у меня 120 евро всего и не планируется повышения.
банку выплачивать нужно в районе 650 евро.
За старую съемную сатовскую двушку в бебенях я платила 800 евро, разница по моему очевидна, по крайней мере для меня.
ощущуния от собственной квартиры и съемной очень различаются.

Вернусь к началу, мне понравился подход в Сампо. Желаю вам удачи и с банками и с поиском жилья! и вообще по жизни)

-----------------
Generator unit

     

St.Evilman

хорошо. тогда скажу так. когда банки будут повышать процент, то покупательская способность будет падать и за собой потянет цены на жилье вниз... простая логика.

     

virmalis

Советую обратить внимание автора и на Handelsbanken - адекватный банк, сговорчивый управляющий. Разные процентные схемы на асунтолайна.

     

Tsukasa

обходить банки.
мой опыт говорит, что в некрупных банках особо ловить нечего.
любой банк при взятии кредита попросит перевестись к ним.

     

virmalis

Вовсе и не обязательно переводиться. Можно иметь два-три.... счета в разных банках

-----------------
Feci quod potui, faciant meliora potentes...

     

olga_andreevna

Да, туда тоже схожу.

     

Люся

Какая разница между асумисоикеус и осаомистусоикеус?

     

olga_andreevna

То есть Сампо Вам предложил кредит в 145 тыс при небольшой зарплате, я правильно поняла?
Я вот над каким вопросом задумалась: если на первый взнос принести часть денег наличными, то при какой сумме уже надо объясняться с банком? Понятно, что если 50 000 принести, то, наверняка, придется как-то объяснять откуда они, а за какую сумму отчитываться не надо?
П.С. Спасибо за пожелание! Это как раз, то, что мне сейчас нужно - удачи.

     

olga_andreevna

У меня счет как раз в таком небольшом баке и что-то мне тоже подсказывает, что там ловить нечего. Но сходить убедиться все равно нужно.

     

Vnik

Ща Люсь я тебе расскажу:
1. Асумисойкеус. Платишь сразу тысяч 20, въезжаешь и живешь. При этом вуокра ничуть не меньше, чем обычная вуокра, и хойтовастике платит исянойтсия полностью с этой твоей выплаты вуокры. Эти твои 20 тысяч болтаются у него на счету, он их крутит, вертит, делает деньги. Ежели захотела съехать - пожалуйста, 20 тысяч тебе возвратят ( может даже больше, если стоимость квартиры поднялась, или меньше - если она подешевела ). Никаких прав собственности на эту квартиру ты не имеешь. Ну пусть вуокра условно в этом случае 1000 Евро, из которой хойтовастике 200 Евро.
2. Осаомистусойкеус.
Есть такая же квартира, стоит допустим 200 тысяч. Если бы она сдавалась в вуокру, то вуокра тоже была бы 1000 Евро. Тебе предлагают: Люся, заплати 100 тысяч и будет тебе щастье. Тогда ты как бы владеешь квартирой наполовину. Платишь 100 Евро хойтовастике ( половину от полной ), и 500 Евро вуокру. Вот как бы за эти 500 евро исяннойтсия сдает тебе свою вторую половину собственности этой квартиры, из которых платит вторую половину хойтовастике - 100 Евро, а 400 Евро имеет навару.
Потом, в зависимости от договора, можно вносить частями и оставшуюся сумму, после чего хойтовастике платишь больше, а буржую-исяннойтсие - меньше.

     

Vnik

Более 10000 Евро надо объяснять откуда деньги. У меня даже с 7000-8000 Евро просили объяснительную, достаточно было распечатки годового отчета фирмы, где виден годовой доход.

     

olga_andreevna

Вы имеете ввиду своей фирмы? Или фирмы, в которой Вы наемный работник?

     

Vnik

Своей, поэтому приходится ее отчет нести, так как зарплату там не получаю. Если человек наемный работник - нет ничего проще - пусть несет распечатки зарплаты за год.

     

olga_andreevna

Понятно. Спасибо!

     

Люся

То есть, во втором варианте, я когда-нибудь ее смогу выкупить?

     

Vnik

Сможете, Людмила, сможете. Иногда даже в договоре прописывают, когда виимейстяян надо выкупить полностью.

     

Люся

Здорово, зашибись, ура, ура, одна беда, в нашей деревке нет ни одного такого кинстейсто( Только асумисоикеус

     

Anna-Maria

надо написать авиоехтосопимус (брачнии контракт) и никаких проблем