finshift

Вопрос, понятно, не конкретный, но планируем покупать готовый дом и хотели бы узнать как часто (в среднем, если так корректно спросить), меняют или ремонтируют крышу в частном доме и трубы и во сколько это может обойтись? И зависит ли цена ремонта от месторасположения дома? Какие еще серъезные затраты могут быть?

Спасибо.

     

A19

По желанию.
Страховка зависит от труб, вы уже пробовали считать страховку в калькуляторах страховых?

Объем может быть совершенно разным. Примеры цен ремонта крыш: https://m.urakkamaailma.fi/remontti...tikattoremontti
Там же краткое описание. Думаю, на самом деле владельцев почти везде разводили на бОльшие деньги.

Трубы то же самое.

    кто голосовал?  

Petter

Ремонт крыши - 30-40 лет, трубы скорее всего по состоянию

-----------------
ХХVII

    кто голосовал?  

Riku rik

Трубы 40-50 лет, сейчас идут ремонты в домах начала 70-х. Но знаю дом где трубы с 59 года и только сейчас меняют.

Крыша где то 20 тЕ стоит на ОКТ

    кто голосовал?  

puppetman79

когда говорят про ремонт крыш, имеют же ввиду смену покрытия? или полностью со всей стропильной системой?
просто несколько раз видел еще довоенные дома с отличным живым чердаком (видно, что стропила еще оригинальные.)

     

Petter

Меняется обрешетка и покрытие, стропильная система находится в идеальных условиях, она вечная

-----------------
ХХVII

    кто голосовал?  

finshift

т.е. ремонт труб будет покрывать страховка?

     

Suhov

Главное отличие крупных ремонтов в частном доме от общего в том, что нет обязательных сроков, нет никаких временных рамок по ремонтам, и можно тянуть до последнего. То, что в общем жилье начнут ремонтировать уже через 30 лет, возможно прослужит спокойно ещё лет 20, и так со всем. Ремонты по необходимости, а не по расписанию.

Тот, кто дом построил, скорее всего и вовсе не будет в нём делать никаких крупных ремонтов, а на пороге таковых скорее продаст дом, чем будет вкладываться крупно в то, чем не станет возможно пользоваться. А вот покупая старый дом следует очень тщательно инспектировать его состояние, чтобы обоснованно просить скидку на предстоящие крупные ремонты. Но там рынок рулит - то есть спрос и предложение, и полно факторов влияющих на цену помимо состояния.

И да, хорошая страховка нам в помощь. Старые трубы потекли -> страховка оплачивает ремонт, под это можно и полную замену системы подогнать дабы совместить и на этом сэкономить. То же и с крышей. Я так помню вкладыши в замки поменял во всём доме. Один замок сломался -> вместе со страховой заменил все.

    кто голосовал?  

A19

В обратную сторону.
Чем старше трубы, тем меньше выплатит страховка.

Если вкратце, то проблема с трубами подразумевает очень многое - куча испорченного, повышенную влажность много где, потенциально плесень.
(И неужели вы еще ни разу в Финляндии не сталкивались с высушивающей машиной? Наверняка же хоть где-то было в офисах? Это когда стоит специальный агрегат и очень долго сильный-сильный шум. "Долго" - может и месяц быть)

    кто голосовал?  

Suhov

Совершенно верно. Выплата по страховке будет учитывать износ, существуют нормы износа для каждой вещи, и на них страховая ориентируется.

Например, ремонт посудомойки возмещают из расчёта её полного износа за 10 лет вроде. То есть, за 10-летнюю машину вообще ничего не компенсируют. С трубами такая же история, и со всем остальным.

    кто голосовал?