Ashley

Если Вы проживаете в Финляндии постоянно и собираетесь заняться бизнесом, то прежде чем регистрировать собственное предприятие Вам необходимо вначале запросить startti-raha в työvoimatoimisto. Эти деньги могут выплачивать сначала 6 месяцев, а после еще 4 месяца. Их приблизительная сумма составляет 35,72 евро в день - 767,98 е в месяц. Эта сумма облагается налогом.
Запрашиваемые startti-raha рассматриваются биржей труда сроком до трех месяцев.
Решение может быть и отрицательным. Зависит от Вашей бизнес-идеи. Эта сумма предполагается лишь для Вашего проживания.


Разработать и расчитать Вашу бизнес-идею вместе с Вами, Вам могут помочь специалисты, например отсюда -
http://www.bizkon.biz/venpal/venpal...?ReadForm&ru.&I

После получения Решения из Биржи труда, регистрация выбранной Вами формы предпринимательства происходит в магистрате. Там Вам предложат заполнить необходимые анкеты.Оплатить регистрацию можно сразу на месте, там же.

Как начать собственный бизнес в Финляндии
http://finland.pp.ru/registr.htm

Предпринимательская деятельность в Финляндии
http://www.nordlex.fi/ru/consultr_ltd.html#ltd1

Может ли иностранец, в частности гражданин России, приобрести недвижимость в Финляндии?
Приобретение иностранцем участка земли, дачного домика, квартиры или дома и приобретение недвижимости фирмой
Имеют ли иностранцы льготы при покупке первой квартиры или дома?
Может ли иностранная фирма (например, российская) получить здесь ипотечный кредит?
Какие формы предпринимательской деятельности существуют в Финляндии?
Как иностранец может участвовать в работе акционерного общества?
Как происходит налогообложение деятельности фирм?
Каким образом иностранец может оформить рабочую визу для работы на фирме?
Как быть, если в составе акционерного общества оказались недобросовестные партнеры?
http://www.nordlex.fi/ru/consult_faq.html


Разрешение на пребывание и работу
http://www.finland.org.ru/doc/ru/uslugi/prebyvanie.html


Иностранец на работе в Финляндии - Информация о правилах трудовой жизни Финляндии
http://www.mol.fi/mol/fi/02_tyosuht...m_rus/index.jsp


(продолжение следует)

     

Ashley

Брощюра "Осуществление предпринимательской деятельности и регистрация фирмы в Финляндии"

http://www.te-keskus.fi/Public/down...6AE90E02DCE9%7D

http://66.102.9.104/search?q=cache:...lnk&cd=35&gl=fi
-------------------------------------------

Если ссылка не откроется впоследствии, то можно будет приобрести брощюру из ТЕ кескуса на русском

"Осуществление предпринимательской деятельности и регистрация фирмы в Финляндии" или на финском "Liiketoiminnan harjöittaminen jä yrityksen rekisteröinti Suomessa" по телефону № 05-2117203 (Коувола), либо из любого
книжного магазина в Финляндии - ISSN-1456-4440
было 11 евро
-----------------------------------------------------------------

Различные анкеты, используемые при регистрации фирм

http://www.ytj.fi/sivu.asp?path=1;871;922

     

Ashley

Начало предпринимательской деятельности

В Региональном центре экономического развития и занятости вам дадут консультацию по вопросам основания предприятия,...


http://www.te-keskus.fi/Public/?are...10&PresLanId=10

http://www.te-keskus.fi/Public/?nodeid=11580&area=7642

     

Ashley

Достаточно вступить в это общество - (касса страхования предпринимателей на случай безработицы) -
http://www.syt.fi/index.php?option=...temid=1&lang=fi


и, если Вы имеете доход в год до 8 520 е, то сумма Ваших членских взносов в год будет составлять 77,52 е, (и т.д.)

     

Ashley

Здесь
http://www.ytj.fi/yrit_sel2.asp

Вы сможете проверить имеются ли ужЕ фирмы с названием, которое Вы хотите дать своей фирме (воизбежание повторения), а также
убедиться в наличии в данном регистре фирмы, фирм, с которыми Вы намерены работать.

Проверять следует всегда при получении каких-либо писем от новых фирм и счетов от них же.

     

Ashley

     

Ashley

Помните, что при создании кооператива лучше иметь не менее 6-8 членов кооператива, потому как все они буду иметь менее 15% и это означает получение финансовой поддержки государства в случаях неполучения ожидаемых доходов и, всвязи с этим, последующим обращением за материальной помощью в гос. учреждения типа КЕЛА или социальную службу.
http://www.prh.fi/fi/kaupparekister...osuuskunta.html





.

     

Lom

Ashley, такой вопрос возник... есть патентная идея, даже несколько...каким образом (технически) мои патенты я могу зарегистрировать?

     

Ashley

http://www.prh.fi/fi/patentit.html

Я вижу Вы из Хельсинки, тогда можно сюда обратиься -

http://internetsivu.yritysopas.com/...tenttitoimisto/
http://www.yritysopas.com/tiedot/He...mpatent_Oy.html

http://www.yritysopas.com/yritykset/patenttitoimistot/

     

Lom

Ashley, спасибо бо!

     

Ashley

http://www.yrittajat.fi/sy/py/ylito...?op endocument

http://www.finnvera.fi/uploads/_new...uttajat_rus.pdf
http://www.finnvera.fi/


http://www.tekes.fi/ - dajut denezky na podderzku novuh tehnologij.

     

Ashley

http://www.aktiva.ee/go?URL=http%3A...356&Language=RU

http://www.aktiva.ee/564/564.html?S... dfb44246569356

     

Ashley

http://www.exporters.ru/contacts/index.html
http://www.exporters.ru/

     

Ashley

     

Ashley

     

Ashley

За "Программу расчетов финансовых средств при открытии предприятия "

Aikuinen объявляется благодарность!









.

     

Михалыч

Не перестаю удивляться и востогаться Вашим умением отыскивать и делиться полученной в ходе поисков информацией с участниками Форума. М О Л О Д Е Ц!!!

-----------------
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь.

     

Махровый

Вот с кем в разведку то надо!

-----------------
всегда !

     

Ashley

Да ладно!..........



Еще перехвалите........................ ....

     

Ashley

А что уже надо?????

     

Михалыч

С Вами, пожалуй, многие бы пошли!

-----------------
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь.

     

Ashley

Излагайте план действий для изучения.
Потому как прежде чем войти в какую-либо дверь нужно знать как после оттуда выйти.

     

Махровый

Так ить разведка-это в первую очередь умение находить и собирать информацию. Разведданные, разведпризнаки и т.д.
А на пузе, с ножом в зубах и веткой на башке-это так...
Так что-нада, не нада...главное- умение!
У Вас оно есть.

-----------------
всегда !

    кто голосовал?  

Ashley

(смутили совсем.....................)

Вы так считаете?...

Мне просто приятно что люди могут найти для себя полезное.Но я не вижу в этом моем качестве ничего особенного. Здесь много таких, желающих помогать и помогающих.
Вы тоже входите в их число.







.

    кто голосовал?  

Махровый

Да, я так считаю.
Многие отвечают на вопросы, и я в их числе...
А перелопачивать горы информации- только Вы...
А работа эта неблагодарная Когда и кому пригодится- неизвестно. И похвал и благодарностей можно и не дождаться, но те кто ее делают их и не ждут.
Вообщем, Вы сами все знаете...Спасибо!

-----------------
всегда !

    кто голосовал?  

Ashley

Предпосылки для получения:

1. Начинаюший предприниматель должен быть безработным, зарегистрированным. в ТVТ
2. Опыт в сфере предпринимательства или соответствующее образование
3. Если не пункт 2, то должна быть достаточная готовность для осушествления
плановой коммерческой деятельности
4. Рентабельная бизнес-идея
5. Запросчик не имеет гос. дотаций на выплату зарплат
6. Коммерческая деятельность не начата до получения данной помоши
7. Коммерч. деятельность не реальна без данной помоши


Стартовый капитал:

* Помошь оказывается в размере 35,72 €/день - прим. 767,98 € / месяц
* Максимально на 10 месяцев (вначале на 6, после на 4). В данное время рассматривается вопрос о 18 месяцах.
* Выплачивается в конце истекшего месяца
* Помощь подлежит налогообложению.



Форма подачи заявления:

* Анкета-запрос в ТVТ
* Необходимо забронировать время для встречи-переговоров с выносителями
решения
* Запрос необходимо сделать до начала коммерческой деятельности
* Приложить справку налоговой инспекции о наличии/отсутствии налоговых
долгов



.

     

Ashley

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПОМОШь

Решение о выдаче помоши:
- Инвестпомошь выдаётся в случае хорошо составленного рентабельного
бизнес-плана / проекта

Масштаб фирмы:
- В губернии Кymenlaakso инвестпомошь выдаётся только малым фирмам:
- с штатом до 50 человек
- оборот капитала не более 7 млн € или с окончательной суммой кассового
расчёта бугалтерии не более 5 млн €

Сферы деятельности, которым выдаётся данная помошь:
- промышленные организации
- турфирмы
- организации по оказанию услуг фирмам

Величина помоши:
- 10-15% издержек основного капитала


Заявка/запрос на помошь : подаётся до начала коммерческой деятельности


Малый займ на основание и развитие малой фирмы

Малый займ предназначен для финансирования деятельности небольших
начинаюших или уже действуюших фирм. Займ выдаётся в качестве инвестиций
для закупки оборудования, на расходы с основного капитала или для иных
целей как напр. начало, расширение или развитие коммерч. деятельности.
Данный займ в размере итого 35.000 € можно получить единым перечислением
или частями. Также возможны и др. виды финансирований от Finnvera. Данный
малый займ выдаётся всем видам фирм и его можно дополнить стартовой суммой,
выдаваемой ТVТ.

Малый займ может запросить коммерч. организация:
* с штатом не более 5 человек
* с непрерывной коммерч. деятельностью
* действуюшая в сфере услуг, торговли или промышленности
...

Для получения займа Вы должны постоянно работать в данной фирме и фирма
должна выполнять все предпосылки рентабельной деятельности. Также и Ваше
личное материальное положение должно быть в порядке. Вы также должны
располагать достаточным капиталом, который предполагается данной коммерч.
деятельностью.


Для вынесения решения производится оценка рентабельности деятельности
коммерч. организации, где будут рассмотрены цели, стратегии, планы по
развитию и положение на рынке, в особенности конкурентность на местном
рынке. Будет оценена также "достаточность" полнообьёмного финансирования и
наличие своего личного финанс-капитала. Вы должны предоставить письменный
план о коммерческой деятельности Вашей организации.

Условия для получения малого займа:
Величина займа: 3.400 - 35.000 €
Проценты: процент Еuribor на 6 месяцев. Данный процент займа содержит в
себе "господдержку".
Займ выдаётся: сроком на 5 лет и в первый год можно попросить "свободные от
выплат месяцы"
Гаранты: Владельцы Toiminimi, руководство коммерческой организации и
ответственные лица коммандитного товаришества. Др. возможные гарантии будут
обсуждены при встрече. С займа взымается 1,5% "банкперечисления" не менее
92 €.

Данный займ можно оформить на сайте www.finnvera.fi

Для создания бизнес-плана и оценки его рентабельности можно воспользоваться
помошью uusyrityskeskus (www.uusyrityskeskus.fi), в местных
yrityspalveluista или в ТЕ-keskus. Uusyritys может оказать помошь в
оформлении заявки о финансировании.

     

Ashley

Коммерческий займ для бизнес-женшин на создание и развитие коммерч.
деятельности

Займ предназначен для финансирования деятельности небольших начинаюших или
уже действуюших фирм с штатом до 5 человек, в которых основными владельцами
акций или руководителем является женшина. Займ для biznes-женшин выдаётся в
качестве инвестиций для закупки оборудования, на расходы с основного
капитала или для иных целей как напр. начало, расширение или развитие
коммерч. деятельности. Займ выдаётся фирмам работаюшим в сфере
промышленности, торговли и услуг.
...
Займ для бизнес-женшин можно дополнить стартовым капиталом, одобренным
министерством труда. K тому же и др. финансирования от Finnvera возможны.
Данный займ в размере итого 35.000 € можно получить единым перечислением
или частями.

Данный займ для бизнес-женшин предполагает:
* Предпринимателем коммерч. организации является женшина
* В коммерч. организации открытого вида половина администрации - женшины и
более половины вкладов организации произведены женшинами
* В коммандитном товаришестве половина должностных лиц - женшины и более
половины вкладов должностных лиц организации произведены женшинами
* В АО более 50% акций и голосов у женшин
* Одна из совладелиц постоянно работает в организации.
------------------------------------------------


Также условием для выдачи займа для бизнес-женшин является рентабельность
коммерч. деятельности и Ваше личное финансовое положение должно быть в
порядке. Вы также должны располагать достаточным капиталом для обеспечения
непрерывной коммерч. деятельности.

До вынесения решения производится оценка рентабельности деятельности
коммерч. организации: цели, стратегии, план о развитии и положение на рынке
а также конкурентоспособность на местном рынке. Вы должны предоставить
письменный бизнес-план
...
Условия займа для женшин
Величина займа: 3.400 - 35.000 €
Процент: Euribor - процент на 6 мес, в который включена "господдержка"
Срок займа: 5 лет из которых в первый год можно получить "свободные от
выплат месяцы"
Гаранты: Владельцы Toiminimi, должностные лица организации открытого вида и
должн. лица коммандитного товаришества. Др. возможные гарантии будут
обсуждены при встрече.
С займа взымается 1,5%, "банкперечислений" не менее 92 €.
Заявку можно оформить www.finnvera.fi


--------------------------------------------------------------------



С благодарностью за оказанную помощь Lea

     

Ashley

................................... ......



С благодарностью.............. .. инету....









.

Добавленные файлы

     

Ashley

     

Ashley

"Настоящее пособие является попыткой разъяснить правила, регламентирующие трудовую деятельность иностранных граждан на территории Финляндии, и предотвратить нарушения трудового процесса на рабочих местах."
http://www.rakennusteollisuus.fi/ti...opas_venaja.pdf



http://finoved.madistudio.com/index...a5f4f1 fe35c34
"СОГЛАШЕНИЕ .... ОБ ИЗБЕЖАНИИ ДВОЙНОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ
НАЛОГОВ НА ДОХОДЫ"

     

Ashley

http://www.tiehallinto.fi/alk/rajal..._mobile_ru.html






.

     

Ashley

Статьи

ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА ИНОСТРАННОЙ КОМПАНИИ В ФИНЛЯНДИИ

РЕГИСТРАЦИЯ ИНОСТРАНЦЕВ И ЖИЛИЩНОЕ УСТРОЙСТВО

ТРУДОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ И БЕЗРАБОТИЦА В ФИНЛЯНДИИ

ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА РАБОТУ В ФИНЛЯНДИИ ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМ




http://igorlaw.com/ru/articles.html#3





.

     

Ashley

http://www.tyosuojelu.fi/fi/workingfinland-rus






.

     

Ashley

http://www.rusfintrade.ru/ds_rusfin...Spravochnik.pdf



.

     

Ashley

http://www.venajankauppakilta.fi/ru/index.htm


.

     

Ashley

http://directory.kompass.com/ru/%D0...8F/Oulu/dir.php




.

     

Ashley

http://www.bigness.ru/articles/rules/





.

     

Ashley

     

Ashley

http://carlinks.ru/data-kak_oformlj...hiny__f834.html



.

     

Ashley

http://www.finbook.biz/description.html?prm=84


Электронная версия в формате DOC - архив 1260 Kb


.

     

Ashley

Решили открыть собсственное дело? Тогда,надеемся, следующие советы помогут Вам в Ваших начинаниях!

• Любое дело лучше начинать с его изучения, со сбора связанной с ним информации. Когда знаний и информации будет достаточно, они подскажут программу действий.

• Начиная предпринимательскую деятельность, ставьте перед собой трудные цели: если Вы ремонтируете что-то - стать лучшим специалистом в Вашем районе, городе,
если Вы торгуете - стать самым квалифицированным продавцом. Только добиваясь признания потребителей, можно рассчитывать на успешное развитие бизнеса.
В бизнесе орденов не дают,оценка Вашего труда - Ваше благосостояние.

• Начинайте с поиска клиентов, а не с офиса и зарплаты.

• Важно, чтобы выполняемая работа нравилась и приносила моральное и творческое удовлетворение. Успеха можно достичь только тогда, когда дело - смысл жизни или
периода жизни.

Развивайтесь вместе со своим бизнесом

• Если, начиная бизнес, Вы понимаете, что можете сделать десятки серьезных ошибок и придумываете способы защиты, значит - сумеете выжить.

• Начиная бизнес, планируйте его лет на сто - такой подход позволяет основать серьезное дело. Предприниматели живут для того, чтобы делать дело, которое им нравится. А работающие по найму работают для того, чтобы жить.


.

     

Ashley

• Если проблем много, это значит, что бизнес развивается. При неумелом ведении
дела все проблемы - скучные, и сделать их интересными, вовлечь в их решение всех
сотрудников, стимулировать их творческие возможности может только руководитель,
который сам развивается вместе с бизнесом.

• Имейте в виду, что через год-два, когда работа будет налажена и появится опыт, возникнет необходимость расширения бизнеса. Бизнес, как живой организм, стремится развиваться. Заранеедумайте об этом и наметьте направления развития. Среди них могут быть: расширение мастерской, магазина или открытие дополнительных в другом месте, объединение с другими предпринимателями и расширение «дела», освоение новых видов работ или товаров и т. д. Стратегия должна быть понятна всем без исключения работникам - это придает фирме устойчивость.

• Может случиться так, что Вы не захотите или не сможете расширять бизнес. В этом случае излишек спроса (клиентов) может быть использован другими предпринимателями, и они, в конце концов, могут «перетянуть канат». Если бизнес стабилен, но перспектив развития не видно, а запас энергии и средств еще есть, целесообразно осваивать новые
направления.

Не боритесь с конкурентами - обгоняйте их

• В любом случае следует внимательно следить за общей ситуацией на рынке, если рынок растет, то стабильность Ваших доходов означает, что Вы не растете
вместе с рынком, и однажды конкуренты переманят Ваших клиентов. Если в Вашем
секторе рынка действуют конкуренты, а сам бизнес по своему содержанию не может стать крупным, следует согласовать территории деятельности или специализацию. Как говорят бизнесмены: дураки ссорятся, умные договариваются.

.

     

Ashley

• Не тратьте время и энергию на борьбу с конкурентами, предложите клиентам
что-то свое, а не то же самое, что конкуренты. Если товары одинаковы - добавьте
услуги, замените упаковку и т.д. Если услуги аналогичны - добавьте товары (полезные
мелочи), предложите пакет услуг и т.д.

• Если Вы стараетесь догнать конкурентов, Вы так и останетесь догоняющим. Идите своим путем,устанавливайте свои стандарты обслуживания клиентов - тогда станете лидером в вашем секторе рынка. Пусть догоняют вас.

Имидж фирмы - залог Вашего успеха

• Приучите персонал к терпеливому и вежливому обращению с клиентами - хамство не только неприбыльно, но и надолго испортит мнение о фирме - молва широко разнесет негативную информацию. Если не хотите терять клиентов, помните:
клиент всегда прав.


• Клиенты чаще всего выбирают товары и услуги по эмоциональным критериям. Это означает, что в большинстве случаев лишь имидж фирмы оказывает решающее воздействие на принятие решений клиентами. Следовательно, группа сотрудников, общающихся с клиентами - «лицо фирмы», от этой группы зависит, будет ли фирма иметь положительный имидж на рынке.

• Каждый человек оказывает своим мнением влияние в среднем на 14 других. Для
небольшого города несколько обиженных, ставших источниками негативного
мнения для 4-5 их знакомых, могут лишить фирму местного рынка.

• Не берите на работу своих друзей - они могут рассчитывать на привилегии,
а это - конец дружбе или бизнесу.

• Ваши служащие не должны восхищаться Вами -это Вы должны нанять таких
служащих, которыми будете восхищаться.

• Увольнение сотрудника - всегда провал или в подборе кадров, или в работе с кадрами, ведущий к убыткам.

• Не наблюдать за работниками - значит оставить им открытым свой кошелек.

• Успех фирмы зависит не от действий одного человека, а складывается из
взаимодействия между всеми сотрудниками.



.

     

Ashley

Ваше объявление во всех газетах за 5 минут
http://www.ruspresse.de/



.

     

Anneli

огробная благодарность многие ссылки лично для меня клад

     

Ashley

Пожалуйста! 8)
--------------



Центр развития бизнес технологий Technopolis Oyj

90570 Oulu
Elektroniikkatie 8
Телефон +358 8 5514111
Факс +358 8 5513202
http://www.technopolis.fi
------------------------------


Finpro - специалист в области интернационализации финских предприятий.

00181 Helsinki
PL 358 Porkkalankatu 1
Телефон +358 20 46951
Факс +358 20 4695200
http://www.finpro.fi
---------------------------

Fintra специализируется на развитии международной деятельности компаний.

00370 Helsinki
Atomitie 2b
Телефон +358 20 7220500
http://www.fintra.fi
------------------------


Kouvolan seudun osaamiskeskus
Центр развития региона Коувола.

45100 Kouvola
Vartiotie 4
Телефон +358 5 2112710
http://www.excen.net
-------------------------------


Teknologiakeskus Hermia Oy
Центр развития бизнес технологий.

33720 Tampere
Hermiankatu 1
Телефон +358 3 3165550
Факс +358 3 3165552
http://www.hermia.fi
------------------------------

F & B Advisors Finland Oy

Помощь в организации бизнеса в Финляндии; работа в области финансового и инвестиционного консалтинга; разработка инвестиционных проектов и бизнес-планов; мониторинг объектов инвестирования; опровождение в сделках с объектами готового бизнеса и недвижимости; маркетинговые исследования; участие в руководстве бизнес-проектами; консультации в Хельсинки на русском языке.

00550 Helsinki
Hämeentie 94

http://www.finwebs.com/fba/index.htm



.

     

Ashley

Может ли иностранная фирма (например, российская) получить в Финляндии ипотечный кредит?

Ипотека - слово греческого происхождения, в переводе означает - залог, заклад. Банк может выдавать денежный кредит под залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, акций квартир и другой недвижимости. Словом, нужен кредит - закладывается недвижимость. Если кредит возвращен банку- залог снимается, т.е. собственность возвращается к владельцу.

В Финляндии очень развито ипотечное кредитование. Любой банк может дать кредит как юридическому, так и частному лицу. Стоимость заложенного имущества, сумма кредита и условия его возврата определяются договором. При покупке дома или квартиры частным лицом, у заемщика должны быть свои средства в сумме 15 до 30% от стоимости планируемой покупки. Банки, как правило могут дать в виде кредита не более 70% от рыночной стоимости недвижимости. Приобретаемая собственность сразу же регистрируется на покупателя.

В Финляндии существует т.н. Ипотечный союз, который занимается вопросами ипотечного кредитования, особенно при покупке жилья. Согласно данным этой организации, в настоящее время в Финляндии сложилась настолько благоприятная ситуация для взятия кредита , что изменения могут быть только в худшую сторону. Все банки охотно дают кредиты, процентные ставки рекордно низкие, срок возврата кредита может быть от 5 до 60 лет. Более того, такая ситуация по мнению специалистов может сохраниться в течение ближайших 3 лет, а по самым оптимистичным прогнозам – даже лет пять. Все это привело к тому, что в Финляндии произошел настоящий покупательский бум. Несмотря на то что цены не жилье выросли на 20-30%, не редки случаи, когда на одну квартиру претендует несколько покупателей. В результате продавцу предлагают даже большую сумму чем он запрашивал вначале.

При взятии ипотечного кредита заемщику необходимо трезво и взвешенно рассчитать свои силы и финансовые возможности по его возврату. Если кредит не возвращен, то заложенное имущество будет продано. Из вырученных средств будет взыскана задолженность перед банком, включая проценты за пользование кредитом. Необходимо добавить, что банк не может по своему произволу изъять у заемщика эту недвижимость. Заемщик (т.е. тот, кто является владельцем закладываемой недвижимости и берет ипотечный кредит в банке) может лишиться своей собственности лишь по решению суда и то, лишь в том случае, если нарушает кредитный договор.

Может ли иностранная фирма получить ипотечный кредит в финском банке?

Финские банки заинтересованы в выдаче ипотечного кредита прежде всего тем фирмам, которые зарегистрированы в Финляндии или их деятельность носит постоянный характер на ее территории. Это, однако, не исключает возможности того, что иностранная (в т.ч. и российская) фирма могут получить ипотечный кредит в финском банке.

Иностранная фирма может получить подобный кредит при соблюдении ряда требований:

1. Если у нее есть недвижимость на территории Финляндии
2. Эта собственность оценена финскими фирмами, специализирующимися на недвижимости
3. У финского банка есть достаточно данных, убедительно свидетельствующих о надежности и кредитоспособности иностранной фирмы.

Иностранной фирме, желающей взять ипотечный кредит, нужно также доказать, что она может без проблем оплачивать свой долг банку и связанные с этим долгом расходы (например, получение дополнительных данных о деятельности фирмы, перевод документов и пр.). Подтверждением кредитоспособности фирмы могут быть результаты ее финансовой деятельности фирмы, текущие поступления на банковские счета в банках Финляндии, поступления от аренды и пр.

В каждом конкретном случае финский банк самостоятельно принимает решение о выдаче или отказе в ипотечном кредите любой финской или иностранной фирме.



.

     

Ashley

Все мы знаем, что малый и средний бизнес являются основой экономики любой страны. По данным Комиссии ЕС, 85-90% рабочих мест в Европе обеспечивается именно такими предприятиями.


Финляндия не является исключением, потому что и здесь значительное число людей трудится на небольших фирмах. Часто они принадлежат семьям и на них работают сами владельцы, их близкие, а также несколько наемных работников. Но в последние годы перед подобными финскими фирмами встала реальная угроза закрытия.
Это связанно с тем, что население Финляндии неуклонно стареет. В ближайшие годы на пенсию уйдут несколько сотен тысяч человек — те, кто родились в послевоенное время.

Согласно данным исследования, проведенным университетом города Ювяскюля, среди будущих пенсионеров удивительно много предпринимателей. В течение ближайших десяти лет от 60 до 80 тысяч фирм, являющихся собственностью этого поколения, могут прекратить свое существование.
Важно, чтобы эти фирмы активно продолжали свою деятельность — ведь они не только дают работу сотням тысяч человек, но и обеспечивают производство множества товаров и услуг. Каждая подобная «старая» фирма трудоустраивает в среднем 5 человек, а вновь созданная в лучшем случае обеспечивает 1,5 рабочих места в течение первых двух лет деятельности.
Будущее таких малых, «семейных» фирм может развиваться по трем направлениям:
— «негативный» вариант — владельцы идут на пенсию и закрывают свое предприятие,
— «основной» — у владельцев есть наследники или преемники, которые могут продолжить деятельность компании,
— «продажа» — весь бизнес продается новому владельцу.

Давайте рассмотрим последний вариант подробнее, потому что он может представлять интерес и для российских предпринимателей. История продажи одной малой фирмы послужит нам иллюстрацией.

В центре Хельсинки на протяжении четверти века работает небольшое ателье, в котором шьются мужские рубашки по индивидуальному заказу. У фирмы несколько групп основных клиентов. К первой относятся те, для кого безукоризненный костюм, рубашка, галстук, носки и туфли являются «рабочей одеждой».
Это высокопоставленные государственные чиновники, политики, дипломаты, руководители ведущих фирм, крупные предприниматели. Вторую по численности группу составили те мужчины, которые не могут подобрать себе походящую стандартную одежду из-за особенностей фигуры или вкуса. Также в ателье можно заказать женские блузки.

В связи с приближением пенсионного возраста перед владелицей мастерской встал вопрос о будущем компании.
Кто может продолжить дело, которому отдана вся трудовая жизнь? В ее семье не нашлось никого, кто хотел бы продолжить этот бизнес. Среди наемных работников тоже никто не захотел взять на себя бремя предпринимательской ответственности. Оставалось либо закрыть ателье, либо найти нового владельца. Хозяйка выбрала последний вариант, решив продать фирму. Для этого она дала ряд объявлений в специализированных изданиях и сайтах.

Предложений было немало, но только через несколько месяцев нашелся реальный покупатель. Молодая женщина, в свое время получившая диплом инженера-текстильщика, на протяжении нескольких лет хотела открыть швейное ателье, но ни смелости, ни денег на это не хватало. Покупка действующего ателье оказалась более доступной, т. к. появилась возможность взять не только банковский, но и так называемый «женский» кредит. Начинающие предпринимательницы могут получить такую финансовую поддержку в Финляндии — она отличается от других видов значительными льготами.

Для покупательницы важным было то, что у фирмы была безупречная репутация, известная торговая марка, постоянная клиентура, высококвалифицированный персонал и хорошая материальная база.
Согласитесь, что на создание всего этого «с нуля» потребовались бы годы. «Новая» хозяйка начала работу в ателье с того, что рядом со «старшей» владелицей на протяжении многих недель занималась рутинной работой. Она вникала во все тонкости работы с клиентами, особенностями организации труда, учета и контроля производственного процесса и еще в тысячу других вопросов, которые ежедневно встают перед любым предпринимателем.
Обе женщины на протяжении процесса купли-продажи неоднократно обращались за помощью к консультантам и юристам, потому что оказалось достаточно сложным определить окончательную сумму сделки.

     

Ashley

Передавая бизнес новой владелице, бывшая хозяйка хотела убедиться, что никто и ничто не пострадает. О продаже она задолго уведомила своих сотрудников и клиентов. К общему удовлетворению, «молодая» хозяйка сразу нашла общий язык со всеми работниками — четырьмя швеями. Клиенты тоже были довольны, потому что они и сейчас, и в будущем смогут пользоваться привычными услугами. Некоторые шероховатости возникли из-за названия фирмы.
Согласно финскому законодательству, если предприниматель хочет использовать в названии компании фамилию, то это может быть лишь реальная фамилия самого владельца. Именно так было в нашем случае. Поэтому «молодая» хозяйка вынуждена была дать фирме другое название. Для того чтобы не было недоразумений, обе женщины договорились о том, что таблички с новым и старым названием будут висеть рядом в течение полугода. Затем одну из них снимут, но в маленьком ателье в центре Хельсинки по-прежнему будут работать — шить мужские рубашки по индивидуальным заказам и меркам…

Кстати о кредите, без которого эта история могла бы и не случиться. В Финляндии существует около 80 видов государственной, общественной и коммерческой поддержки малого и среднего бизнеса (не говоря уже о многочисленных фондах и грантах, выделяемых Европейской Комиссией).
Впрочем, в этом лесу без опытного проводника легко вернуться с пустой корзинкой…




Памятка предпринимателю:
что нужно знать при продаже или покупке фирмы

1. Определиться с предметом продажи/покупки:
— акции акционерного (Oy) общества (купля-продажа акций)
— паи открытых (Ay) или коммандитных (Ky) товариществ (фактически продажа пая)
— оборудование, инвентарь, снаряжения (т.е. «продажа бизнеса»)
— вся фирма в целом (продажа всего бизнеса).

2. Выяснить права на обязательства, долги и активы фирмы:
— не передаются при купле-продаже акций
— переходят новым владельцам вместе с паями открытых и коммандитных обществ
— при «продаже бизнеса» не передаются, если это не было специально оговорено в договоре
— обязанность по выплате зарплаты работникам в указанный в трудовом соглашении день всегда переходит на нового владельца, за исключением того случая, когда продавец уже выплатил эти деньги авансом до заключения сделки с покупателем.

3. Действующие договора фирмы, передаваемые при смене владельца:
— передаются при купле-продаже акций, так как они были заключены именно с акционерным обществом
— в случае продажи открытых и коммандитных товариществ действующие договора необходимо проверить, т. к. они могли быть заключены от имени физического лица
— не передаются при «продаже бизнеса»
— договор об аренде помещения чаще всего передается новому владельцу (однако к этому вопросу необходимо проявить особое внимание и лучше всего отдельно проконсультироваться с юристом)
— во всех передаваемых договорах необходимо также внимательно разобраться с условиями прекращения их действия.

4. Трудовые соглашения:
— действующие работники остаются на своих рабочих местах и при смене владельца на них распространяются условия существующего трудового соглашения (например, зарплата не может быть понижена, условия труда не могут ухудшиться и т. д.)
— новый владелец может уволить наемных работников только согласно условиям закона о трудовом договоре
— продавец не может увольнять работников на основании того, что фирма или бизнес продаются
— если до продажи фирмы владелец уволил работника в силу экономических или производственных причин, то после прекращения действия этих причин от продавца к покупателю переходит обязанность взять этого работника на предприятие в течение 9 месяцев.

5. Проверка вопросов налогообложения и обязательных социальных выплат:
— обязательно перед окончательным заключением договора купли-продажи
— факт полной выплаты налогов и обязательных социальных выплат продавцом
— возможное налогообложение собственности, переходящей к новому владельцу.



Татьяна Гасик



http://www.kauppatie.com/09-2004/2.htm


.

     

Ashley

Основным законом, регулирующим приобретение недвижимости в Финляндии, является "Кодекс о земле". Предметом отчуждения при покупке недвижимости является земля и находящиеся на ней строения. Поэтому квартира в многоэтажном доме не является объектом недвижимого имущества. Порядок покупки недвижимости включает в себя следующие этапы. Продавец до заключения сделки должен проинформировать покупателя обо всех факторах влияющих на ценность приобретаемого имущества и на порядок его использования. Покупатель должен проверить недвижимое имущество до заключения сделки. После подписания купчей покупатель не сможет предъявить претензии на основании таких дефектов, которые он мог (и должен был) заметить во время осмотра имущества. Покупателю необходимо убедиться в том, что у продавца есть право продажи объекта сделки. Например, находящемуся в браке продавцу необходимо получить от супруга разрешение на продажу имущества используемого для совместного проживания. Документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является "Объявление в суде" (Lainhuutotodistus) о переходе недвижимости к новому владельцу, которое выдаёт уездный суд по месту нахождения имущества. Сведения об имеющихся ограничениях на использование имущества, на возведение построек на участке, об обременении можно получить, взяв выписку из Реестра недвижимого имущества. Необходимо иметь в виду, что правом преимущественной покупки недвижимого имущества в соответствии с законодательством Финляндии обладает муниципалитет. Продавец должен убедиться, что муниципалитет не намерен воспользоваться этим своим правом.
Купчая должна быть заверена должностным лицом. Это может быть работник уездного суда, полиции, некоторые другие должностные лица. После этого новый владелец должен обратиться в уездный суд с ходатайством об объявлении в суде о переходе имущества к новому владельцу. Также необходимо будет оплатить налог в размере 4% от суммы сделки.



.

     

Ashley

http://taloushallintoliitto-fi-bin....eskiaukeama.pdf






.

     

Ashley

http://www.mol.fi/mol/fi/02_tyosuht...m_rus/index.jsp





http://www.tem.fi/index.phtml?s=2072 -Все об организации всех видов труда и пр. в Финляндии (на финском яз)



.

     

Бегемот

Браво!
"В исключительных случаях, исходящих из некоторых налоговых соглашений, доход работников не облагается в Финляндии вообще. В налоговых бюро можно получить информацию о таких особых случаях" (http://www.mol.fi/mol/fi/02_tyosuht...s_rus/index.jsp)
Как бы кто-нибудь эту информацию получил и нам рассказал

-----------------
Бегемот

     

Ashley

http://www.bishelp.ru/svoe_delo/index.php





.

     

Бегемот

Круто:
"На самом деле (и психологи подтвердят) стервозность возникает от женской ущербности и нереализованности на профессиональном поприще".
Хотя про налоги тоже интересно

-----------------
Бегемот

     

Ashley

Похоже она Вас заводит... коль Вы говорите об этом.. 8)

И... к кому относится это замечание? 8)



.

     

Бегемот

-----------------
Бегемот

     

Ashley

помечтать не дал.....





.