kkk

всем привет!
подскажите плиз. могут ли дать кредит на дом, если ещё нет пюсива?
спасибо!

     

jenny

могутттттттттт

-----------------
цветочег

     

Honey

Адрес, плз...
Куда бежать?

Меня тоже крайне интересует эта тема. На полном серьёзе....

-----------------
верю, надеюсь, люблю..

     

Оникс

Какой адрес? Где кредиты дают? Так в банке, в банке. И не только в своем - можно пройтись по разным и узнать, где лучше условия.

Времена меняются и нынче кредит дают даже с временной работой. Понятно, что контракт должен быть не на 1-2 мес... Дом должен быть не старый и не аварийный - банку нужна гарантия вложений. Проще получить кредит на квартиру или ривитало.

     

lana780

Мы с мужем брали кредит на дом, у меня еще нет пюсюва, и так как это было мое первое приобретаемое жилье, я еще освобождение от налога получила (точную сумму сейчас не помню, но что-то приличное было - кажется 3000 евро)

     

Kitten

Дают и без pysyvä
Обращайтесь в несколько банков, прикинув приблизительно какую сумму хотите взять. Лучше предварительно звонить в кред. отдел банка и заказывать время общения

     

Tatjana

Решения о кредитах банки рассматривают в каждом конкретном случае отдельно. Основой являются Ваши доходы. На квартиру обычно проще получить кредит - цены стабильнее. При расчете кредита на дом, банки считают, что в случае Вашей неплатежеспособности, они смогут реализовать дом за 70% его стоимости, поэтому требуют, чтобы 30% Вы оплатили сами, или внесли залог на 30% стоимости. Но это основное правило, из которого всегда бывают исключения.

-----------------
Tatjana, DI, LKV

     

Оникс

на 15% стоимости можно получить гос.гарантию, если это первое жилье в стране. Т.е заплатить, в итоге, надо 30-15=15%.

     

Микка К.

Sampo даёт кредиты под 4% от стоимости квартиры своих денег
Я покупал на таких условиях первую квартиру.
Виза была рабочая.

     

Honey

Мужик мой хочет жить в чистом поле в соб. доме, чтобы соседей не было.
Денег, увы, нет...идеи истощаются...
Неужели расстаться с мечтой?

-----------------
верю, надеюсь, люблю..

     

Микка К.

Таких домов очень много по Финляндии
Если вам без разницы регион,и если готовы своими силами ремонтировать такой домик,то всё в ваших руках
Например здесь: http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...=11848427724060

Всё,что вам потребуется,так это 1200-1500 е своих денег,а остальное даст банк
5 лет платить по 350 евро/месяц и домик ваш

     

Honey

У мужа золотые руки, отремонтирует запросто, а вот работать сможет только рядом с Хельсинки. Это связано с моей болячкой...

Но будем искать дальше...

То есть с мечтой не расставаться? ОК!!!

-----------------
верю, надеюсь, люблю..

     

Оникс

Это что за дом такой: 350х5х12= 21000 ?

     

Микка К.

Я же специально ссылку дал на дома со стоимостью 20 000-30 000 евро.
А дом,вот:

http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...em_id=41.721893

     

kkk

Спасибо за ответ. Требовалсы ли первоночалнии взнос? И за что необходимо платит, кроме кредита на дом? Страховка, обслущивание и ремонт...

     

kkk

А если на квартиру, то первоначалнии взнос сколко % или мозщно без?

     

kkk

А первоначалнии взнос?

     

kkk

А если например дом за 500-700т.е. , тозе могут дат?

     

kkk

И сколко терыетсы в виде налога, если потом дом продават и покупат другои?

     

Tatjana

28 % с прибыли, если прожили в нем менее 2 лет. Если 2 года прожили - налог с прибыли от продажи жилья не взимается. (!!! только с жилья, в котором сами живете)

-----------------
Tatjana, DI, LKV

     

Lundqvist

M-da....Nu i ceny zdes'
Ya v svoyo vremya pod Moskvoj podobnyj domik ele-ele za 2500$ prodal....

     

kkk

поясните, не понял - что значит - !!! только с жилья, в котором сами живете

     

Tatjana

Сами: это значит Вы и члены Вашей семьи (дети до 18 лет). Сами владеете и сами живете, а если сдаете - то налог потом платите с продажи.

-----------------
Tatjana, DI, LKV

     

flight

Ну Ты и напутала. Ты сама брала кредит ?
Или дали кредит и под мужа ? Или только под мужа ?
Тогда кто есть муж с точки зрения банка? Финский гражданин , работающий в течении
последних 25 лет с зарплатой в 3 000 евро в месяц ?

И что такое 3000 евро в твоем посте ?
Это ничто для покупки дома. Скорее это на чаевые во время летнего отпуска.

     

Майя

А как получить эту гос.гарантию?И кому ее дают?

     

kkk

а если ребёнку 8 лет. можно так сделать, чтобы дом потом по наследству достался без уплаты большого налога?

     

Tatjana

Veroja - veroja. Вы же в Финляндии живете. Hyvinvointia без налогов не бывает. Новый закон о налоге на наследство рассматривается в парламенте. Но принципиально налог на наследство не собираются отменять (кроме как на передачу семейного бизнеса), а только повысить налогооблагаемый уровень.

-----------------
Tatjana, DI, LKV

     

Люся

я тоже покупала без постоянки..... в банке взял 100% кредит... законы законами, а личные симпатии еще никто не отменял.... поулыбалась...и получила....
Пс,для Микки...только поулыбалась

     

siili

а мой муж категоически против покупки какой либо недвижимости((((

     

Люся

как странно...а почему? неужели платить вуокра всю жизнь,деньги на ветер....ето лучше?

     

siili

он так не думает
и платит уже больше 16 лет
(может он из того поколения кот не хочет связывать себя обязательствами?)

соответственно и мои все инвестиции в Москве
(кстати я особо не расстраиваюсь по этому поводу.
просто придётся всех детей прописывать в Москве))))

     

Микка К.

Значит уже купил кому-то другому квартиру,т.к.за 16 лет,это уже больше 100 000 е выплачено за аренды.

     

Люся

да ето точно...за ети 16 лет,уже бы в ыплатил дом.....
Он не один такой среди финнов....со мной работала женщина которая уже 30 лет работает и живет на вуокра... уже бы 3 дома выплатила..... А она так говорит,я умру ето осталось бы детям...а зачем?

     

Карусель

Хы.. чет мне слабо верится, что служащий банка Сампо повелся на улыбки, а если вы говорите о ком-либо из совета директоров, то оно ко-о-онечно ))

     

Люся

в точку!!!!!!!!!!!!! Служащий Сампо не повелся,а вот служащий Нордии..... банк пришлось сменить....

     

Карусель

нет слов, пойду в Нордеа...

Не, без смеха, тоже ходили в сампо, чет мне как-то не по душе.. до закрытия и больше с теткой проговорив, нифика не поняла.. ну не понять, почему одним дают 100 проссов займ с временными проэктными работами, а другим, с более менее постоянным доходом требуют гаранта, помимо госа..

     

Люся

идите в Нордеа.... я была клиентом Сампо 2 года...и не получила...тоже начали про 30 % говорить,про двух подписавшихся.... А в Нордеа.... 100% получила,и без етих...как их зовут -то по русски?


Поручители....во!!!!!!!!

     

Карусель

От, таже фикня.. 70 процентов, гаранты, тобишь поручители, голову захламили короче, 26 пойду в Нордеа, пусть меня научат)))

Кста, банк Нордеа очень обширный, в Хел есть контора, где говорят по рЮсски?

     

Карусель

И еще, обязательно ли с примерными объектами приходить или для начала можно просто д-душевно пообщаться?))

     

siili

нет
он платит скорее гос ву Фи так как мы живём в служебном жилье и более того наше здание является историческим памятником и не подлежит частному владению, ну и конечно обслуживающей его компании СКВ)))
так что конкретный дядя Вася на нас не нажился)))

     

Люся

ну хоть ето облегчает муки жадности...не...меня бы жаба душила..... на вуокре жить.....

     

Мышь_33

У мужа пюсево, у меня статус А
Дали кредит все 100%, у нас не было ни копейки...
Важно оказалось - как долго работает и возраст (кредит надо полностью погасить до пенсии).... рассписали аж на 27 лет... Много спрашивали о моиз шансах на работу...
Когда дело дошло до оформления т покупки, то муж всё оформил на себя... у меня ни долгов перед банком, ни права на квартиру...х

-----------------
Не проси, а то дадут...

     

Люся

по моему обьекты должны быть....но самое главное постоянное место работы...у обоих супругов....

     

Люся

если вы официально в браке...то ваши родимые 50 % от всего мужниного богатства...так что пусть не расслабляется...

     

Мышь_33

Официально, и без брачного контракта..... Но он юрист и ещё тот пройдоха...
И квартира купленна недавно, значит с полквартирой и пол кредита на меня повесят. а у меня нет доходов...
Я после первого брака ели отвоевала свою же (ещё родительскую) квартирку в Москве... И знаю, что это такое
Если человек дерьмо, но он всё равно меня в нём вымажет и ничего я ничего не получу...
Если нормальный и не урод моральный, то всё будет по-человечески......

-----------------
Не проси, а то дадут...

     

PAR-KAMP

А какая сумма получается в итоге? Если приобрести 3-х камнатную кв. в районе Еспоо?
На данный момент вуокра составляет 800 Евреев.
На много-ли сумма всех выплат, вместе взятых, будет выше?

-----------------
"Человек человеку - друг, товарищ, брат и аварийный запас протеинов на черный день"

     

Люся

ето точно,вы правы...если чел дерьмо,то вымажет.по себе знаю.... тоже война с бывшим....
но тут нечего расстраиваться,конечно вам еще нечего делить,кроме как кредита в банке....

     

Люся

те же 800 где-то и будете платить

     

Оникс

Оформлением госгарантии заниматеся банк, если принимает решение дать Вам кредит. Они и знают все условия.

     

Оникс

Если Вы не подписали бумаги об отказе от квартиры или разделе имущества, то 50% стоимости квартиры - автоматически Ваша (это на случай развода).

     

PAR-KAMP

Почему-то есть у меня сомнения, думается поболее выйдет.

-----------------
"Человек человеку - друг, товарищ, брат и аварийный запас протеинов на черный день"

     

Люся

почему? ну 900...но ведь выплачиваете свое....

     

PAR-KAMP

Ну 10 лет своей жизни я еще могу рискнуть пргнозировать, но дальше, случись какие либо непредвиденности. И как потом разруливать?
Хорошо если сам в состоянии будешь рулить, а коли нет?
Псу или кому похуже под хвост, все труды.
Жалко однако.
На вуокре оно конечо тоже мимо кассы, но не так как потом, `по голове корытом`.

-----------------
"Человек человеку - друг, товарищ, брат и аварийный запас протеинов на черный день"

     

Мышь_33

При оформлении кредита его можно застраховать....
При сумме сто тысяч на 25 лет получилось страховка 50Е в месяц, можно только 50% кредита страховать, ну и платеж меньше

-----------------
Не проси, а то дадут...

     

77777

Да, а ещё кроме кредита можно и себя застраховать.

     

PAR-KAMP

Интересненько ест-ли страховка от невозможности платить по счетам?

-----------------
"Человек человеку - друг, товарищ, брат и аварийный запас протеинов на черный день"

     

77777

Мыслим логически
Невозможность платить по счетам возникает тогда, когда нет заработка.
Отсутствие заработка имеет место быть в случае невозможности работать.
Невозможность работать возникает при физических проблемах, болезнях, (упаси Бог, конечно) смерти.
Страховка на случай болезней, утраты физической активности - есть, также как и страховки на несчастный случай.

     

PAR-KAMP

Мыслю и вижу другие ситуации такие как: отсутствие работы по причине отсутствия самои работы. Ну не наити рабочего места (тоже бывает и довольно чсто).
Вообщем-то причины могут быть и не только связанные со здоровьем.

-----------------
"Человек человеку - друг, товарищ, брат и аварийный запас протеинов на черный день"

     

kkk

А что значит платеq менще.? И если ти потерял доход, то страховка будет постепенно погашат кредит до 50%, а далше как сам знаеш?