snusya

Кто-нибудь может подсказать как правильно офрмить договор с арендатором без агенства? Если я сама нашла желающего снять мою квартиру, могу ли я заключить с ним договор? например через нотариуса? Если да, то что мне нужно знать о моем будущем жильце? какие пункты кроме своевременной оплаты могут еще понадобиться?
Кто имеет опыт - поделитесь, пожалуйста!

     

По-душка

Советую купить в книжном магазине готовый бланк Asuinhuoneiston vuokrasopimus. Там все наготово прописано. Заполните бланк с арендатором, подпишите и все дела. Никаких нотариусов не надо. Гарантию не забудьте указать (пункт 8 Vakuus). Обычно 2 месячная арендная плата.
Обязательно проверьте кредитную историю будущего арендатора. Эту услугу можно купить здесь: https://www.omatieto.fi/luottotiedot/actHaku.do

Мы, во всяком случае так делаем. Сдаем квартиру лет 15. Никаких проблем никогда не было. Тьфу, тьфу, не сглазить бы.

-----------------
Hymyily on toiseksi paras asia, jonka huulilla voi tehdä.

     

snusya

Огромное спасибо за быстрый и внятный ответ!

     

virmalis

Покупать в киоске ничего не нужно, скачайте в гугле - миллион образцов. http://www.google.fi/#hl=fi&sclient...83&pf=p&pdl=300

     

vega

А каким образом вы налоги платите? Еwемесячно? Раз в год? Налоговая сама высчитывает из доходов?

     

vappu

Образцов договоров в сети полно. Почитайте еще, что пишут агенства в разделах "для арендодателей". О жильцах главное - законно ли он в стране (если иностранец) и какие источники дохода. Рекомендуется в платной службе купить информацию о том, нет ли у него проблем с платежами. Можно спросить телефон предыдущего арендодателя и позвонить тому. Нотариусы и прочие заверения не нужны, подписи достаточно с обеих сторон.

     

По-душка

Налоговая высылает счета с авансовыми платежками по результатам предыдущего года. Получается где-то раз в квартал надо платить. Ну и, конечно, в налоговой декларации указываются доходы и расходы от аренды, на основе чего налоговая делает перерасчет на следующий год.

-----------------
Hymyily on toiseksi paras asia, jonka huulilla voi tehdä.

     

Drakonchik

Кто имеет опыт по сдаче квартиры в аренду. Какие проблемы могут всплыть и насколько это выгодно сейчас?

     

tontu

выгода =цена аренды - подоходный
амортизация нутрей квартиры входит в цену..

     

Veonika

самая большая проблема - найти нормальных арендаторов. Все остальное - не проблема )

объединила две похожие темы, не теряй!

     

Asohnvej

если по официальному договору, то формула выше. Если неофициально, то риск немал, что потом ремонт придёться делать. Как-то так, в общем
Чем выше разумного предела аренда, тем больше тот риск

     

Drakonchik

Я думаю что если квартиру уделают и с официальным договором , ее тоже придется ремонтировать. Я больше беспокоюсь что ее могут прокурить. Вот потом эту вонь ничем не вытравишь(

     

Drakonchik

Да спасибо , а то я не нашло сама подходящую тему.)