Марика

Доброго всем здоровья!
Поделитесь, пожалуйста, информацией на тему "asumisoikeusasunnot"; в чём плюсы и есть ли минусы, стоит ли вообще связываться. Спасибо всем откликнувшимся

     

vilkas

     

Марика

Спасибки большое!!! Сорри за невнимательность, ведь пыталась же сама найти... но безуспешно... Ещё раз спасибо ;-)

     

=DIANA=

Асумисойкеус ето аналог городской квартиры,только за деньги т.е. надо заплатить своих денег 15% от стоимости квартиры и живите пока не надоест,если найдете что то другое вам вернут ваши деньги назад.Етот вариант прежде всего подходит для тех, кому никогда не получить городское жилье или те,кто не хочет влезать в долговую яму на долгие годы брать в банке по 100-250 tys.evro на свою квартиру или дом,а так тоже самое тажа vuokra.

     

Valtteri

Подходит еще тем, кто хочет влезть в ту самую яму, но пока не может. Не хватает ommoo piääommoo. Зато когда залог в 10-15% уже свой, моöно вполне начинать думать и о своей квартире.

     

vilkas

плюсы :
в соседях вряд ли окажется безработныи алкоголик

немного дешевле аренда

минусы: при желании выехать надо предупреждать за ТРИ!! месяца..как раз с етим сеичас столкнулись.. очень,ну очень напрягает.

     

=DIANA=

Валтери если есть возможность получить дешевый вариант жилья,то надо использовать ето,а не влезать в долги и сосать лапу 20 лет ,ушемлять во всем своих детей и себя и при етом говорить ето мое,нет еше не твое ,а банка у нас на работе женшина умерла от рака всю жизнь економила итог:банк забрал жилье и дети пошли по приемным семям,а ей осталось платить всего 2 года,другая история русские жили в городской квартире и хорошем раёне ,нет приспичело свое, купили старый дом за 150е,там такой ремонт делать надо и т.д теперь даю денег в долг,чтобы дотянуть до следуюшей получки свои деньги они не видят сразу все уйдет на оплату счетов.И таких примеров море.Люди не живут,а сушествуют.

     

Inker

Согласен с товарищем, сам живу уже 4 года в такой квартире, а до этого 10 лет жил в городской и нисколько не жалею, что поменя л городскую на ASO.
Обстановка поспокойней т.к. алкаголики не смогут выплачивать 15% от стоимости, я правда плачу 10% поскольку мой дом построен в 1996 году. Одно только обращает на себя внимание то, что соседи меняются очень часто, видимо выплатив сумму они начинают следующий этап.

     

togo

Извиняюсь за глупый вопрос, но тут несколько раз повторяют что асумисоикеус выгоден тем (один из плюсов) что гарантирует у вас не будет соседа алкоголика. А разве покупная квартира не гарант что соседи будут приличные, ибо купить квартиру в коммерческой застройке не каждый алкоголик может? Просто какой смысл выплачивать взнос за асумисоикеус, когда с тем же успехом можно квартиру купить?

     

togo

А разве банк не обязан тогда выплатить назад некоторую сумму, в данном случае детям женщины как прямым наследникам?

    кто голосовал?  

vilkas

не всем дают кредит на квартиру. Городское жильё тоже не всем дают.У частников вуокра бешеная.Асумисоикеус-ето такои промежуточныи вариант для среднего класса,которыи возможно является(вариант)ступенькои к своему жилью.

     

Joi

Незнаю...живу в городской и неслышу вообще никаких алкоголиков и наркоманов, да есть один алкаш в подьезде, но его неслышно, летом за пивом в киоск босиком "бегает" создаёт какой-то калорит, может мне просто повезло?...и в наших домах почти никто не меняется живут долго и если меняются то только на большую/меньшую в наших же домах...

    кто голосовал?  

Kumiko

ДИАНина история про больную раком - это же не показатель. Женщина, взявшая кредит, могла застраховать свою жизнь или кредит, тогда все бы закончилось по другому. Брать кредит на кв экономически выгодное решение. Потом в банке тоже ведь не дебилы работают. Они в любом случае прикидывают может ли человек выплачивать кредит. По-моему, выплата кредита должна не превышать трети семейного дохода.

     

=DIANA=

У нас на работе полно пожилых людей и у многих с годами такие заболевания появились,а нечего поделать нельзя надо тянуть лямку както ,т.к банк хочет свои деньги назад и его не волнует,можешь ты платить или нет,да в банке сидят не дураки им бы только заманить,если у вас временная работа то ето очень большой риск.В те далекие годы кредит давали легко и его можно было взять и на одного человека,а у етой женчины,которая умерла был когдато муж,но он давно с ней развелся ,деньги которые остались от продажи дома государство распредилило между приемными родителями,было предложение банка родственникам платить остатки долга,но они отказались,т.к у всех свои долги

     

Valtteri

Ну, так никто и не говорит, что бедным и больным быть лучше, чем здоровым и богатым. Свое жилье безопаснее и выгоднее, чем аренда. Три миллиона финнов не могут ошибаться

    кто голосовал?  

Valtteri

ASO -- хороший способ скопить денег на гарантию для банка.

     

Valtteri

Повезло, повезло. Обычно все гораздо хуже.

     

Valtteri

Тем более, что за последние 10 лет цена жилья удвоилась. Банк ведь не владеет жильем, вы владеете.

     

Valtteri

Расходы на жилье не должны превышать 40% от доходов семьи нетто.

     

Valtteri

Диана, больше оптимизма! Оптимист может еще и выплатит долг, и останется в своей квартире, а пессимист никогда.

    кто голосовал?  

DJ.

Если оставалось платить всего два года, то банк не может забрать всю квартиру себе как Вы тут пишите... во первых он должен был предложить наследникам выплатить оставшуюся часть долга, а если не хотят, то тогда может и продать квартиру, но это не значит что он все себе заберет - он заберет только то что осталось заплатить за 2 года, а все остальное "скопленное" за 18 (или сколько там) лет должен отдать наследникам - я думаю это немалые деньги при нынешних ценах на жилье (а за 18 лет я представляю насколько они взлетели).

     

=DIANA=

Валтери пока все деньги до копейки не будут выплачены, банк имеет право забрать,то что ему причетается назад ,в первую очередь придут из улосотто заберут все самое ценное на их взгляд,потом если вы и дальше не сможете платить банк будет вам искать менее ценное жилье,чтобы вы уложились в сумму ,которая уже выплачена.У моего мужа полно родственников и друзей,которые сталкивались в жизни с такими проблемами,что 2их вытаскивали из петли.Умные люди не когда не возьмут в долг,если не уверины в стабильности завтрашнего дня,а больше всего страдают деть ,которым во всем отказывают и говорят не проси не чего у нас долги.

     

=DIANA=

DJ ,повторяю еше раз,ето все рассказывала ее сестра,как все было.Да банк предложил родственникам погасить долг,но они отказались т.к сами порой без работы и у них уже есть свои долги,родственники также не захотели взять к себе на воспитание оставшихся детей.Детям нашли приемные семьи,как вы думаете не за бесплатно,так вот ети деньги государство распределило между приемными родителями и будут использоваться до тех пор пока дети не станут совершеннолетними,а все,что останется потом дети могут забрать.Еше раз говорю все ето со слов ее родной сестры!

     

DJ.

Да - прочел потом - сорри просто ответы иногда пишу по ходу прочтения сообщений
Случай, конечно, неприятный вышел с той женщиной, но от болезней никто не застрахован Но денежную страховку на кредит всегда можно взять и недорого - у меня например за 8 евро в месяц кредит на квартиру застрахован на случай если я потеряю работу (тогда в течение скольких то лет месячные выплаты будут сами погашаться), а также на случай если я вдруг заболею или еще чего, что не смогу выплачивать по состоянию здоровья - за все лишь 8 евро в месяц. Также там можно застраховать и на случай смерти, что сумма кредита тогда выплачивается родственникам (и то что осталось заплатить идет банку и сам кредит погашен тогда). Вариантов много, а ежемесячные выплаты банку сравнимы, а часто даже меньше чем арендная плата за аналогичную квартиру.
В случае с той женщиной на мой взгляд тоже все не так плохо вышло со скопленным "состоянием" - так бы детей невесть куда устроили раз родственники не захотели взять, а так за эти деньги в приличные семьи устроили - тоже польза!

     

Valtteri

Все в кучу. Детям надо отказывать под каким-то предлогом. Дети не понимают бюджета.

Квартира не банка, а владельца. Банк хочет и имеет право получить недоплаченную сумму. Не буду обсуждать Вашу знакомую, но родителям, тем более, родителям-одиночкам стоит позаботиться о достатке семьи на случай своей смерти. В старые времена это называлось "хорошо организовать свои дела". Есть страховки, юристы и масса других органов, которые помогут в этом благородном деле.

     

FINOCHKA

Оооо...какая хорошая у тебя страховка!!!!
Ух, какой ты перспективный жених!!!!!
Сори за офф-топ. Не смогла удержаться

     

shudra

Для того ,что бы везло надо хорошо знать районы города ,ну и чуток везения и ещё кое что.
Если бы бы бы бы(глупо так рассуждать конечно),но позаблуждаемся немного,если я был 20-25 ,ну 30 летний,то я бы взял бы кредит в банке на свою квартиру,это конечно экономически выгодно,понятно почему,но когда уже надо думать о других вещах,дети выращены ,дом построен,и деревья посажены,то я считаю(это моё мнение)спокойней жить в городской квартире.

     

Chuhna

Ну-ну... Желаю вам и дальше выплачивать ежемесячно в никуда. Сам же предпочитаю сосать лапу и существовать... в СВОЕМ большом доме. Сэкономить правда действительно придется и покупка шубы отложится на неопределенный срок.
Впрочем не расстариваюсь, так как греет мысль, что детям моим достанется этот дом и земля, а не старые счета за оплату аренды.

    кто голосовал?  

federajj

вот ешё бы все так думали...
я своему говорю, давай возьмём, а то в пустоту евры выкидывать невесело..
а он всё фигнёй мается...

еееххх...и цены с каждым годом всё выше и выше....

извините ОФФтоп )

     

DJ.

Еще в своем хорошо, что действительно выбирать можно что по душе... кому баня нужна, кому дворик... мне вот например балкон на южную сторону нужен был, чтоб спутниковую связь организовать можно было бы В городской так не разгуляешься - дадут с маленьким окошком с видом на полярную звезду - бери и не вякай!

     

zuber

Ну, здесь шишка и орех в одной корзине. Женшина, скорее всего, либо лоханулась, либо решила по-дешевке долг взять и была совладельцем с банком. Если ей осталось платить два года, то она выплатила большую часть квартиры и банк, забирая квартиру, должен выплатить ее наследникам ее минимальную стоимость. БАНК НЕ ИМЕЕТ ПРАВО забрать больше, чем ему должны, если енто не оговоренно в договоре.

Со своей квартирой такая фишка. Если я купил квартиру и выплачиваю долг, до через 5 лет я ее могу продать и буду на (5*24*(месячная_плата - % долга) - лоханулся при покуке) евро богаче, чем если буду арендовать квартиру все енто время.

-----------------
-=*=-

    кто голосовал?  

togo

Кстати, а как называется по фински полноценная ванная комната (с ванной или хотя бы с полноценной душевой кабинкой)? А то сколько квартир не менял, а полноценной ванны или хотя бы душевой кабинки видел только раза два, остальные квартиры на 99% с ванной комнатой казарменного типа, т.е. с дыркой в полу куда стекает вода. Осточертело принимать душ над унитазом..... Здесь вообще знают что такое ванна?

     

Valtteri

Хотелось бы добавить, что обычно рассчитывают так, чтобы жилье было выплачено к пенсии, когда доходы упадут вдвое, расходы на жилье упали в 7-9 раз (по сравнению с арендой). Я собираюсь умереть, когда моим детям будет под 50

     

Valtteri

Да уже поменялась слегка тема.

Нада проста пощщитать. Банки публикуют на страницах самые разнообразные "счетчики". И сколько денег кидаешь впустую, и какая нужна страховка, и сколько будешь выплачивать, если проценты вырастут...... На первый взгляд огромный проект, кабала и пустые хлопоты, а на третий и четвертый -- глаза боятся, руки делают! Самые опасные -- первые пять лет (страховка!), потом цена на квартиру перерастет остаток долга, и в случае банкротства еще чего-нить останется на руках.

    кто голосовал?  

vilkas

АААА!!!! ооооо!!!! УУУУУУ !!! ААААА!!!
каак больно,ужас,так на мою любимую мозоль наступить.
Чухна,ну зачем так жестоко.

     

DJ.

Ванны тут есть вроде только в старых домах (в центре в основном), а нынче это пережитком считается Мол современный человек должен душ принимать, а не в ванне валяться Хотя по заказу вам че угодно поставят! Кстати, если покупаете строящуюся квартиру, то всегда можно пока строится внести свои предложения че бы еще вы хотели в квартире - думаю ванну запросто поставят если только влезет (должна в 99%). Так смотрел как-то квартиры на стройке - зашел в одну уже купленную, там на стенке висел план и подписано что клиент пожелал достроить - момню там чел на балконе захотел ЧЕТЫРЕ лампочки и еще чего-то (уже не помню) - уж не знаю че он там на балконе делать собирался

А душевые кабинки тут продают везде в хозяйственных магазинах типа Старкки, Баухаус и т.д. - там можно очень хорошие варианты найти - даже со встроеной парилкой, радио, СиДи, дырками в сиденье наподобие джакузи - типа водный массаж для вашей попы )) Правда стоят по 3 штуки - по скидкам 2.000 - тож все думаю себе когда-нидь такую приобрести

     

Chuhna

Ну, доходы и на пенсии не обязательно должны упасть вдвое, об этом можно нынче позаботиться путем добровольного страхования.
А не детям так внукам, главное, что не в трубу.

     

Princessa

А для нас полноценная ванна стала решаюшим моментом в выборе квартиры. Ну любим мы повалятся вечером в горячей воде с кучей мыльных пузырьков. Только я слышала, могут етот пережиток прошлого в любой момент убрать, решением жильцов в связи с тратой воды. Кто знает, так ли ето?

     

DJ.

А Тампере что воды нету?? Насколько я знаю, Хельсигин веси рвет и мечет от того что нынче кругом устанавливаются водосберегающие души (еще та мерзость - постоянно надо кнопку жать чтоб вода не прекращала литься ) и соответственно падает потребление воды коей в Хельсинки выше крыши - продать некому (в Хельсинках же, кста, по слухам и самая дешевая вода). Говорят что от этого даже повысили плату за воду! Нам то домуправа воду продает по месячной плате, а у Хельсингин веси за объем (просто потом примерный месячный объем потребления всем домом делят на всех так чтоб месячная плата 100% покрывала), а сами ставят водосберегающие приборы и еще меньше платят. ХВ решила раз будете меньше потреблять - будете больше платить!

     

Valtteri

Одно другому не мешает

    кто голосовал?  

Valtteri

И вода в трубах тухнет!

     

togo

Скорее "недожитком". Был в нескольких странах но дырку в полу вместо ванны видел только в Суоми. Ужасно неудобная вещь, да еще очень часто эта дырка для слива распологается рядом с унитазом. А может просто здесь настолько практичны что делают сразу две вещи одновременно? ))))

     

togo

Данный "недожиток нынешнего" видел только в Финляндии. Наверное такая же национальная особенность, как например наличие двух разных кранов в английских ваннах и раковинах (кран для кипятка и отдельный для ледяной воды..... мойся на выбор либо кипятком либо ледяной водой)

     

Valtteri

А деревянную комнату там рядом не заметили? Это сауна, она очень популярна в Финляндии.

     

Valtteri

В Ирляндии тоже два крана. Главна, и в пубах та же фигня. Типа "пробку вставь и помойся". Только хлорки для дезинфекции не прилагается.

     

togo

Деревянная комната есть только в новых домах, по сауне в каждой квартире!

     

togo

Говорят в арабских странах не пользуются туалетной бумагой. Это правда?

Короче, везде свои особенности. В России любят горячую воду отключать на месяц-полтора

     

Valtteri

Был в ОАЭ, при общей чистоте и опрятности поразил ужасного вида общественный туалет в Дубаи, на оффисной стороне залива. Такое видел только раз в жизни -- в крымском санатории в эпоху экономии пресной воды. Про бумагу, к сожалени, не знаю, не заходил дальше 10 см.

    кто голосовал?  

DJ.

Такая фишка помню в советских банях была Мылись так что в тазик наливали воду сразу из двух кранов в нужной консистенции и потом мылись Наверное англичане таким же макаром ванну заполняют

     

DJ.

В южных странах вообще больше бидэ предпочитают (как говорят наши - второй унитаз из которого струя вверх бежит ). Правда в отелях в Испании и Турции бумага все же прилагалась

А тут вместо бидэ везде маленький такой душик с маленькой раковиной (даже в общественных туалетах везде есть!) - так вон он тут для этих же целей как выяснилось А я раньше думал, что для уборщиц, чтоб полы в сортире мыть

     

vilkas

а если присмотреться к любым унитазам в турции,то можно заметить краник сбоку и трубочку для воды,которая в унитаз вмонтирована.. так сказать два в одном-биде встроенное.

     

Марика

Спасибо ещё раз! Как раз "официальная" информация в интернете нашлась, не хватало именно такой, "практической" информации. Век живи, век учись! :-)

     

togo

Капля камень точит!

     

Inker

Наибольшие неприятности, когда я жил в городской квартире, мне приносил человек с фамилией Иванов. Раз в месяц обязательно в середине ночи устраивал побудку. И кроме него в нашем подъезде жила семья алкоголиков и когда я проходил мимо их квартиры то сразу мог определить, что открывалась дверь некоторое время назад поскольку запах перегара был просто мощнейший. И еще один, вроде приличный с виду, а как напъется так то у порога свалится или все документы растеряет (лично бумажник ему в почтовую щель бросал). А один подъезды перепутал и упорно в мою дверь ломился и никак не хотел понять, что это моя квартира пока не спустил его по лестнице. Это только об одном подъезде, а в доме их было восемь и практически в каждом были "лучшие" люди Suomi.

     

DJ.

Ну выпивающие люди есть и среди зажиточных и работающих граждан, так что это не только в городских квартирах, а везде! Причем если в городской ты только арендатор и есть хоть какие-то правила - если что то и выселить могут, то в частной на своей территории что хочешь то и делай!

     

Valtteri

Пожалуй, наоборот. В городских квартирах можно позволить себе практически все, и ничего не будет. А в более цивильном дому могут коленклй под зад дать запросто. Даже из свеой квартиры могут выселить. Дело в том, что квартира -- не частное владение, а просто находится в твоем распоряжении на основании купленных акций жилищного кооператива.

     

vilkas

даже знаю такои "пример"- даму выселили за регулярные пьянки из собственнои квартиры.

     

Конрад Карлович

добрейший денек всей честнОй публике.
А подскажите добрые люди адресок (или несколько) "сборных" сайтов по продаже недвижимости в Суоми.
Не отдельных маклеров, а так чтобы "все-в-одном-стакане", этакая полная картина по всей стране.
Ну вроде как у соседей
www.bovision.se
www.hemnet.se

Благодарю аванецом.

     

vilkas

http://www.asuminen.fi/?path=7,14,234,если что непонятно,обраwаитесьза разьяснениями.