ID

Люди!
Кто подскажет, что за зверская такая бумага?
Ни кто толком не может сказать... Говорят ценная, но зачем и почему не говорят. Говорят - положи в банк, так безопаснее. А банк хочет 11е в год за хранение. Че, не могу дома ее бесплатно хранить? Приводят пример с кредитом - может, говорят, пригодиться, если надумаю брать кредит. Надумал. А как ее использовать?

-----------------
"Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают". Карел Чапек

     

ID

По количеству просмотров похоже, что многим тоже интересно, что это за бумажка такая

-----------------
"Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают". Карел Чапек

     

federajj

Ты не знаешь что такое закладная?

     

beges

Всегда считала что это всего лишь свидетельство о том что в каком то банке хранится твое заложенное имущество, так же считала что osakekirja намного важнее.

     

Hnu

А откуда она у вас и что там написано? Вчера старательно изучала википедию, но мозг отказался работать, начав вникать в lainhuuto.

     

ME4TA

Как уже сказали panttikirja это закладная. Недавно покупали квартиру и мои родители были takaajat. Они panttikirja за свой дом заложили в банк в качестве гаранта того, что если мы не сможем платить по кредиту, то банк отберет дом моих родителей если и те не захотят платить. Жуть! Но как-то так

-----------------
Женщины - ангелы, но когда им обрывают крылья, приходится летать на метле...

     

ID

1) Что такое закладная - знаю. Какая от нее польза если ничего не заложено?
2) Наверно это именно такое свидетельство, только ничего не заложено. А что такое osakekirja?
3) "Подарили" вместе с домом. Содержание одариваемый не читал. По совету сбагрил в банк.
4) А что делать с этой бумагой после того, как обязательства перед банком выполнены и банк отдал ее?

Картина маслом, написанная моим воображением с ваших слов:
Дом был оценен. На эту стоимость получена panttikirja. Panttikirja отдали в банк (заложили дом). Дом продали по цене дома+panttikirja. Новому владельцу отдали дом и банк вернул выкупленную panttikirja. Сказали беречь. Похоже, что бы получить новую такую бумажку придется снова оценивать дом (а это, видимо, доп расходы). Теперь можно снова заложить дом с этой panttikirja.
ВСЕ ВЕРНО?

-----------------
"Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают". Карел Чапек

     

federajj

Ну почти..
http://fi.wikipedia.org/wiki/Kiinnitys

     

-Dr-

Не уверен. Нам тоже говорили, что это документ важный и хранится чуть ли не на глубине ракетной шахты.
Меня вот какой момент интересует: изначально, старым владельцам panttikirja банком была выписана в обеспечение кредита, условно говоря на 100 000. Владельцы продали, допустим за 130 000, не выплатив до конца кредит. Закладная осталась у банка. В чем тогда смысл panttikirja на 100 000 и что изменится, когда 100 000 будет выплачено?

     

federajj

Если она осталась у банка, то не понимаю о чём речь...
Закладная подтверждает факт владения недвижем и выплаты всех выплат (с.)
Или о чём ты?

     

tassa

Так не бывает.
В жизни немного по-другому.
Владельцы продали за 130 000. С продажи они гасят свой недоплаченный кредит и все, киннитюксет переходят к ним и, как правило, отдаются безвозмездно новому владельцу. Потому, что если они не отдаются, то сделка или не состоится (передача киннитюксет указана как условие сделки), или покупатель - дурак, тогда так ему и надо
После этого "владельцы" уже ничего за этот дом банку не должны и могут идти куда угодно, хотя бы за новым кредитом.
С этого момента киннитюксет - проблема (или наоборот - находка! ) покупателя.
Сколько он берет кредит для покупки это дома? если до 100 000 (сумма, на которую сделаны киннитюксет), то он просто отдает панттикирью как залог выплаты этого кредита. Кстати, наличие панттикирья вовсе не является гарантией выдачи банком кредита, но это уже другая пездня.
Если покупателю нужна сумма больше, чем имеющиеся у него киннитюксет, то банк может потребовать доп гарантии выплаты - например, как в приведенной ниже ситуации, родители (друзья, спонсор с улицы - кто угодно) закладывает какую-то свою пяяому (киннитюксет на дом, акции и тд) в кач гарантии того, что покупатель выплатит кредит.

Кстати, киннитюксет могут быть разбиты на части. То есть киннитюксет на дом на 100 000 могут быть в виде например 2 кирьяя по 50 000. Тогда, если покупателю надо, например , всего 40 000 кредита, он может заложить одно из кирьев. Потом, если ему потребуется еще кредит, например на ремонт, сад-огород, машину или еще как, он может заложить второе кирье.

Ну а когда все кредиты выплачены, кирьйен халтия меняется (им снова становится "покупатель", а не банк) - и вперед, с этими кирьями за новыми кредитами!


А "важные" панттикирьят потому, что как уже сказали, если кто-то их у вас как-то волшебно украдет и что более интересно, как-то волшебно по ним получит кредит и еще более волшебно исчезнет с деньгами не выплатив нифига, то банк придет к Вам за вашим домом
Хотя ситуация выглядит скорее как сюжет ненаучно-фантастического фильма

     

nelex

оч.интересная тема!век живи-век учись!

ID-SPb-Mos Посмотри в пантикирья что, за киннистус там и его регистрационный номер.Далее идешь в регистр по адресу http://www.maanmittauslaitos.fi/kii...nnitysrekisteri
и смотришь ...заложено-незаложено.Можеть статься что тебе киннисту вместе с долгом продали...ээх!

     

ID

Спасибо.
Все говорят, что владелец никому ничего не должен и владеет полноценно недвижимостью. Но проверим. Спасибо.

-----------------
"Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают". Карел Чапек