Hilka

Может быть кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией: после развода остался нерешенным вопрос раздела имущества. Есть относительно большой кредит на жилье, в котором проживаю я и дети. Мы, между собой с бывшим мужем договорились, что он просто выпишется из кредита, и я буду оплачивать его сама (моей зарплаты будет хватать). Но вот как это на деле происходит? Разрешит ли банк так поступить, при условии что кредит был выдан учитывая наши общие доходы... или придется продавать жилье?

Заранее спасибо всем откликнувшимся!

     

Olka

Обязательно сходите в банк и обьясните новую ситуацию. Если ваших доходов будет хватать и на кредит и на семью, то просто будете продолжать выплачивать одна.

     

&Irene&

должни перевести, но может так случится, что вам еше надо будет выкупитъ у мужа виплаченую частъ и ешсе вараинсииртоверо надо будет с половины стоимости заплатитъ. Надо в банк идти, тут на форуме етот вопрос не решите.

     

Hilka

Конечно пойдем в банк, просто хотелось бы знать, что нас может ждать. Спасибо!

     

vappu

А уже выплаченную долю мужа как ему отдавать будете? Или он просто все оставляет вам и детям? И как оформлять всю квартиру будете?
Вы можете выкупить у мужа его выплаченную долю
Он может подарить ее вам и/или детям
Он может оформить досрочную передачу наследства детям

Все эти варианты возможны, но у них разные налоговые последствия.

И банк имеет полное право не согласиться переоформлять кредит на вас - тогда иного пути нет, как продавать.

     

Hilka

Ну, грубо говоря, оставляет все нам с детьми. На самом деле, ему достанется квартира, которая равноценна стоимости выплаченной им доли. По идее, никто не обижен. но сможем ли мы банку это объяснить.... Совсем не хотелось бы продавать наш домик - у детей здесь садик и школа, друзья и двор для собаки

     

vappu

Ну, тогда все проще с точки зрения оформления. Надо будет только оценить квартиру и на бумаге сделать разделение имущества. Но банк при этом все равно не обязан соглашаться переоформлять кредит только на одну вас.

     

&Irene&

заранее не переживаите, обично банк идет на встречу, не будут они вас из дома с детми выгонятъ. Если что идите в другои банк и переведите кредит туда, если там согласятся. Тем более, что вы на детеи будете повышеное пособие получатъ после развода, можете уже сеичас на него податъ, если папа болше с вами не живет, тогда банк его тоже посчитает.

     

vappu

C какого это перепуга??????????

     

Hilka

Наверное, имеется ввиду lapsilisä? Да, действительно получаю теперь чуть больше, в связи с тем, что yksinhuoltaja.

     

&Irene&

с такого и будут, одиноким матерям положено повышеное пособие, если дети остаются прописаными с неи. На первого примерно 150 и так по возрастаюшеи.

     

kot555

Asumisoikeus вроде нельзя полностью выкупить - это как долгосрочная аренда с первоначальной выплатой вступительного взноса ( что-то вроде того) , а потом платишь за коммунальные услуги , вроде даже вуокры нет. Когда выселяешься вроде какие-то деньги возвращают. Вообще интересный тип покупки угла для проживания...

     

Hnu

Только для асумисойкеуса нужно сначала получить номер (для столичного региона номерки общие, как получить - смотрите в объявлениях квартир или на сайтах фирм), так как квартиры раздают претендетам по порядку: квартиру получает тот желающий, у кого номер меньше, при этом его номер аннулируется и надо брать новый, если потом захочется квартиру поменять.

     

kot555

)) Забавно получается - на сайте по продаже недвижимости квартир асумисойкеус продаётся много.. Я все понять не мог - чёй та так недорого...))) Потом разобрался, что покупать их могут человеки с номерками..))) Да так вот людей кто не в курсе с толку сбивают..)))

     

Hnu

Они не продаются. Они, типа, сдаются на неограниченный срок и необходимо внести свой взнос сначала. Номерки дают всем желающим. На хорошие и новые квартиры спрос большой. В Хуопалахти, что ли, недавно чуть ли не рекорд был - в районе 600 заявок на одну строющуюся многоэтажку и это при том, что денежки фирмы хотят ещё на этапе строительства, за год-полтора до вселения.

     

Drakonchik

Никогда не понимала идею асумисоикейса. Даже как вариант не рассматриваю с таким же успехом можно квартиру построить.

     

finnik

Построить квартиру, эт надо денюг тыш 250 иметь... где ж взять.. кто ж даст..?

     

Drakonchik

Заработать конечно. Я посмотрела старый фонд и решила вписаться в стройку. Неохота покупать рухлядь какую нибудь.

Кстати банки поэтому и кредиты большие не дают так как государству выгодна эта система асумисоикеуса. Сколько там денег крутится.

     

Hnu

Смотря где. Если банк даёт денег на покупку того, что хочется, то выгоднее покупать. А если хочется или требуется что-то лучшее/большее, чем то, на что банк готов дать кредит, то тут уже стоит подумать. В месяц расходы на асумисойкеус будут всё же ниже расходов на аналогичную квартиру в этом же районе, но в собственность.

     

Drakonchik

Конечно выгоднее купить если получается купить что хочется)