Гостьja

Стоит ли оставлять - не продавать - квартиру в России в Карелии?

напоролась на афериста, попросился пожить а сам ее пересдал пока я была в неведении

посоветуйте

     

Гостьja

вроде она и нужна как связь с Родиной и вот после такого попадалова на доверии хочется все послать ко всем чертям и избавится от нее

     

Гостьja

когда квартира просто стояла закрытой под охраной пару раз по приезду находила титан теплым, то есть пользовались без разрешения для одних только известных работникам охраны целей

     

Гостьja

вот такие вот дела.
нахожусь в стрессе реально
надо ехать выкидывать самовольно заселенных
и думаю что хорошо что зима кончилась так как было бы более проблематично вероятно с ними попрощаться

     

Гостьja

вчера как узнала про пересдачу звонила и в полицию города и в охрану, но все говорят что без меня никак никого не "потревожить"
вот вам и защитнички и поддержка законная

вообще отношение как к бл..ди -уехала в свою Финляндию и х... с тобой

     

Гостьja

что там еще выкинет этот Жирик со своими предложениями занять все пустующие квартиры и объявить всех женщин покинувших Россию проститутками
а иначе как еще объяснить такое наплевательское отношение властей к защите прав собственника
Представляю как мне еще их выселять
проще взять автомат

     

Ёжик_в_тумане

сдавая квартиру вы налоги платите? или втихаря, все себе в карман, а после этого требуете еще и помощи от властей?

     

mets

Не надо говорить по русски, тем более в Карелии, это они там иностранцы!
вообще то к тебе по дружески относятся.
называют востребованной дамой!

я,вот, никогда не жил на территории РФ, родина оставила меня за своими рубежами после развала..т.е просто слила меня... и уже не в первый раз

Но меня по приезду в РФ всеравно ненавидят, так сказать заочно, за знание русского языка и литературы...
Хамят большинство представителей власти, чины на таможене, в посольстве, милиции, продавцы, если со словом ошибешся и т.д и т.п
Я привык и уже не реагирую...

Для детей надзирателей,вертухаев и охранников я предатель родины, перебежчик, трус, вор и т.д и т.п... все про себя услышал
ксчастью не все такие.
но 70 лет красного фашизма сделали свое дело, много люди морально изуродованны.

Вообще создается впечателение, что если хочешь неприятностей и оскорблений, говори по русски...
Стараюсь не говорить.... ни с детьми ни с супругой...
проблемы уменьшаются в разы, рекомендую говорить на родном историческом языке.

А с квартирой.. будет все как обычно... получишь монтировкой по башке, еще и виноватой останешся.

     

wHiTe_raBBit

надо квартиру оставлять конечно, кто еще знает, что будет, эта вещь стабильная.
съездите, все наладьте, сдайте норамльным жильцам, наверно и друзья есть там, могут приходить проверять. я например снимаю

     

Микка К.

Если нет нужды в деньгах,то не продавайте.
Никто не знает,что может произойти в жизни,мире.
Поменяйте замки,застрахуйте и поставьте на сигнализацию-можно спокойно уезжать в Финляндию.

ПС.Да и в России уже появились фирмы через которые можно официально сдать.Да,пусть меньше на руки,да,налоги с прибыли,но зато всё цивилизованно и душа не болит и ремонты делать за свой счёт не придётся.

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

Гостьja

прочтите выше что вытворяет охрана в мое отсутствие

     

Микка К.

Если в квартире счётчики?
Перепешите все показания,дайте расписаться охране.Если в квартире никто не живёт,то и показания счётчиков не должны меняться.Если на лицо,что квартира использовалась в ваше отсутствие,то пишите заявление в милицию,пусть разбираются с охранниками.

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

Гостьja

счетчики есть
сегодня буду выезжать и все это решать
спасибо за подсказку про подписи

что делать если замки там поменяны
и вообще как выселяют?ну если тот кто пересдал взял с них деньги?

     

Гостьja

кстати..даже если ее продать, то денег не хватает купить здесь.
Агенты недвижимости все как-то воротят свои носики по поводу реальных цен
ну не желают цены в России в Карелии приравнивать к ценам в Финляндии

     

Гостьja

вот и думаю.. с такой нестабильной обстановкой вероятно правильней было бы продать
если загнусь то мои дети вообще замучаются ее сами продавать
и..быть может все-таки следует жить сегодняшним днем
кароче..я не знаю что делать

     

Ёжик_в_тумане

надо определится что вам дороже.
на двух стульях никогда не усидеть,ж-па развалится!

     

Сан Саныч

Совершенно верно. Очередной максимум цен практически достигнут. Вероятно скорое падение, экономика то рушится. Поэтому, коли квартира всего лишь элемент виртуальных воспоминаний, а не физическое подкрепление для каких то действий в будущем, ее лучше сейчас продать...

     

Гостьja

извините не могу сейчас вступать в длительную дискуссию
скажу одно
а где гарантия что действительно не отменят эту приватизацию, признают ее незаконной. что тогда?
а тогда да -займут квартиры и все.
А что сделали с ценами? и все выше и выше.
дело даже не в ценах за жкх
согласитесь что все-таки есть риск потери недвижимости

     

Wahmurka

а я вас научу. вам надо обязательно продать (мож уже опоздали), на вырученные деньги купить золото и закопать его в огороде.

а для того что бы не напарываться на аферистов надо сдавать под писм договор, вперед деньги под гарантию на банковский счет, и НАДО указывать в декларации как доход. иначе развод и обман. и в любой стране так.

     

@@@NANA@@@

мы с мужем тоже много раз обговаривали этот вопрос.Мое мнение такое:Уезжать...так уезжать.Хоть и говорят,что ласковое дитя двух маток сосет.

Лично я так не могу.Все равно не получится жить на две страны.
Тоже думали ..сдавать будем...Но....
Там где дом ,там и Родина....

     

Wahmurka

не не.. не так. где упал - там и Родина. украинская поговорка. приезжайте - мы вам особенно рады. тоже будете как ласковое дитя... сначала у социала, потом у келы.

     

@@@NANA@@@

А ты то что так критично.Мы едем по рабочей визе и работать на страну,а не сосать.....
Не поверю,что вы или ваши близкие на социале не сидели.Тема не про это.

А у кого и буду сидеть,так только на шее у мужа....Он мой социал и кела.....

-----------------
- Вы кто по профессии? - Я лошадка - Вы идиот? - Нет, я тыгыдык тыгыдык тыгыдык).

     

Катя Х.

Почитайте темы форума-все валят, россияне уезжают и другие.
Нечего делать в России. Там третий мир и все только усугубляется, несмотря на вопли местных штатных политагитаторов.
Продавать и забыть

     

zoloTinka

Уважаемая Гостьja,удачи Вам в деле выселения квартирантов и ,имейте ввиду,что,решив продать квартиру не являясь уже резидентом РФ,придется платить большой налог.Обязательно ознакомьтесь с этим вопросом.

     

dj tune up

Денги могут сразу сгорет а у квартири хот стени останутса.

     

EXPAT

О каких налогах вы тут рассуждаете? В россии, львиная доля операций с квартирами, происходит все еще за наличный расчет...

     

Гостьja

а так-же в налоговой смотрят паспорт где зарегистрирован человек

     

EXPAT

Тогда, через доверенность, что б некуда было смотреть ( как вариант, на вскидку

     

Tuomonen

по п.1- прописка не важна, главное право собственности, жил-не жил не важно
а вот по п.2- налог -30%

     

Микка К.

С какой суммы?
С той что БТИ оценило?Или с продажной?

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

Питер FM

С той суммы,кот указывается в договоре купли-продажи.

     

Микка К.

Извините за тупой вопрос.

То есть,все знают,что квартира стоит не меньше миллиона,но в договоре стоит 100 000 рублей и дальше никого не волнует-так ли было на самом деле или нет?
Главное,что бы налог с продажи заплатили,да?

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

Питер FM

Да,обычно все так и делают.Но,тут есть определенные риски,например-Сделка купли-продажи возвращается на круги своя,и тогда Вы вернете себе свои деньги тока те,кот указаны в договоре.А не ту реальную сумму,за кот продавали.Такие случаи были и много.

     

EXPAT

Поэтому все и ставят не больше миллиона, что бы налог не платить... а верхушку берут по черному...

     

Tuomonen

Знают две стороны, им так удобней и их право определять цену. И конечно, не кто не хочет платить налог. Допустим, я в своё время купила за свои кровные квартиру, а теперь хочу продать её. С какаго перепуга я должна ещё гос-ву? Сама купила, не приватизировала, платила большую квартплату + ещё потом отдай из своих?

-----------------
Всем привет!

     

СМЕХ

микка, тебя тут все изрядно запутали, здесь http://www.9111.ru/answers/titles/%...BD%D0%B8%D0%B5/ много ответов юристов на твои вопросы.

     

Tuomonen

Питер FM извини, не поняла про углы

     

Питер FM

Ну комнату представляешь?В ней 4 угла,квадрат или прямоугольник.А у меня 15 углов пространство,круговая.Необычно очень,креативно.Я когда покупала,очередь на нее была и залог внесен был,пришлось переплатить.

     

Tuomonen

представляю, конечно. Комната в башне или столько углов, что перегородки снесены и студия то кухня-гостиная совмещены?

-----------------
Всем привет!

     

Tuomonen

у меня тоже есть башня... А ты не в новом доме удельной?

-----------------
Всем привет!

     

Ёжик_в_тумане

по существу я разговариваю с теми кого знаю и ценю....на .все остальное у меня не хватает словарного запаса...

     

Bodom

ладно.. если тебе так проще, то пусть последнее слово останется за тобой..все равно это пустой звук...

     

Питер FM

Вот еж,поговори со мной.я тебя тоже ценю.

     

Ёжик_в_тумане

квартирный вопрос,понимаешь ли,испортил некоторых россиян....)

     

EXPAT

Сударыня так сударыня ок

     

EXPAT

Эх, Саныч, был бы ты оптимистом, то прикупил бы сберовских акций в году так 2002... сейчас бы по нью-йорка бы езил, а не писал бы негатив из своих трущоб)))

     

Лейкин

Ну всё.. разумом начали - разумом кончили...
Тема заходит в тупик. Подведём промежуточные итоги.
1.ПитерФМ и Туомонен - злостные неплательщицы и уклонистки.
2.Квартиры лучше всего быстрее продать, деньги - пропить/прогулять.
3.Земля конечно налетит на магнитную ось и будет обвал.
.....
Список открытый. Т.е. новые пункты возможны.....

     

Питер FM

[QUOTE=Лейкин]Ну всё.. разумом начали - разумом кончили...
Тема заходит в тупик. Подведём промежуточные итоги.
1.ПитерФМ и Туомонен - злостные неплательщицы и уклонистки.
2.Квартиры лучше всего быстрее продать, деньги - пропить/прогулять.
3.Земля конечно налетит на магнитную ось и будет обвал.
.....
Список открытый. Т.е. новые пункты возможны.....[/QUOTE
Дополню.Деньги от продажи недвиги в Рф нужно быстро вложить в др недвигу,не в РФ.Желательно в теплых краях.Испанская сторонка подойдет.

     

EXPAT

Я вот только что узнал, что Саныч еще и смельчак ко всему прочему...)))

     

EXPAT

Правда от самого Саныча ну да ладно ... Поверим)))

     

Сан Саныч

Да уж советую....

     

EXPAT

Заметано...

     

EXPAT

Все из той же книжки про безпарточного мальчиша-кибальчиша, который всем рассказывает про подземные аэродромы и т.п.)))

     

oktava

У меня вопрос к ПитерФМ
1.Интересно, какие подводные камни могут быт при продаже квартиры ,если у тебя два паспорта?
Во внутреннем паспорте уже есть отметка ,что живу в ФИ.Надо ли будет платить налог с продажи , одновременно покупая другую квартиру или две одновременно в РФ.
2. Какой процент риэлтору можно считать оптимальным *3% или можно найти меньше?
Квартира после ремонта ,реальная ц.на.8-8,5м.потому и процент не маленький

     

Питер FM

Я не думаю,что вы найдете риэлтора,который возьмется за сделку меньше 5% те это самый минимальный процент для Питера.Ситуацию по Москве и др местам не могу сказать.

     

Питер FM

В том,что стоит отметка в паспорте,что проживаете за границей-это не влияет на сделку.При одновременной купли-продаже налог платится в любом случае.

     

oktava

Спасибо за ответ.
Уже есть за 3 %, и даже 2 риелтора готовы взяться.
Сделка почти была готова,причем в1 месяц рекламы.но не сложилось из за покупателя.*(проблемы в банке)
До этого был покупатель, но давал тока 8 лямов

     

Питер FM

Да,за 3%в принципе реально,но это если квартира дорогая.Я не написала тк как это уже вчера писали,может Вы пропустили-нерезидент(180дней в году)платит налог с продажи 30%не забывайте об этом.И да,если квартира приобреталась в браке,то на продажу ее нужно письменное и зав нотариально согласие мужа.Не забудте эти ньюансы.И конечно,с таким грабительским % лучше оформлять в договоре ПИБовскую(государственную)стоимость .Успеха.

     

oktava

Вот , в чем был весь point, т.к. я вчера про" резидент" прочитала. Если уменя 2 паспорта / являюсь ли я резидентом?

     

Ashley

Позвольте уточнить где можно посмотреть о праве уплачивать 30% с гос стоимости, а не с рыночной? Нужна ссылка.
Все налоги оплачиваются с рыночной стоимости, насколько это известно мне и всем моим друзьям кто когда-либо продавал жилье.

.