SergeiPi

Приветствую всех.
Описываю ситуацию:
Я из эстонии, паспорт эстонский, живу на пмж в Финляндии 6 лет.
В эстонии у меня было сделано так: - в ноябре 2007 года родители переписали трёх комнатную квартиру на меня, а я в свою очередь взял кредит на покупку однокомнотной квартиры для родителей. Летом решил продать свою трёх комнатную квартиру, и в связи с будующей продажей и погашением кредита банку, мне останется около 15000е.
Придется ли мне платит налоги, или ещё какие взносы, если я захочу перевести эти 15000е с эстонского счёта на свой финский счёт? Причина продажи квартиры в эстонии, это первый взнос на покупку жилья в финляндии.
Заранее благодарен за информацию и помощь.

     

Elektra

Так и переводите в тот банк, где кредит будете брать. Если деньги, на Вашем счету в Эстонии, то причём здесь налоговая? Вы же в Эстонии,подтверждали происхождение денег - это Ваши личные деньги и в каком европейском банке они хранятся не важно.

     

SergeiPi

С разве так можно? Я просто никогда не интересовался этим вопросом.
Мне просто сегодня маклер сообщил, что скорее всего покупатель нашелся, вот и стал интересоваться.
А если я переведу деньги с эсноского счета на финский, то тоже не будет проблем с налтговой?
Хотя эта идея что можно перевести напрямую с эстонского банка в тот в котором буду брать кредит, очень понравилась.

     

Elektra

А чего Вы думаете, что свои личные деньги, люди только в финских банках хранят? Например:- человек живёт в Дании и решил купить дачу в Финляндии, он что должен, за перевод своих денег,в финский банк, ещё и налог заплатить?

    кто голосовал?  

Andrey751

Если вы налогплательщик Финляндии вам придется подать декларацию о продаже недвижимости, номер формы декларации не помню. Если вы в результате продажи получите прибыль необходимо будет заплать налог в Финляндии. Но в декларацию вы включаете все расходы по продаже недвижимости, услуги риэлтора и т.д.

     

Elektra

Зачем ему это делать? Если деньги, он будет переводить с одного своего счёта, на другой свой счёт, как личные накопления.

    кто голосовал?  

SergeiPi

Вы меня все больше и больше успакаиваете
Хотя мне кажется, что не всё так просто будет.

     

Elektra

Почему? Вы думаете, что Вы первый, с других счетов переводите деньги? Раз к Вам нет претензией в Эстонии у банка, то почему должны быть у банка Финляндии?

     

SergeiPi

Мне сегодня на работе ляпнули что придётся налог с продажи платить, поэтому и переживаю.

     

Elektra

Сумма слишком мала, чтобы переживать.😂

     

Elektra

Зачем на работе, лишнее болтаете? Деньги, любят тишину...

     

Marmir

конечно, придётся. вы, как налоговый резидент Финляндии, обязаны платить определённый налог на прибыль в случае продажи недвижимости, независимо от местонахождения последней.

-----------------
вегетарианство не пробовал, но осуждаю.

    кто голосовал?  

SergeiPi

Если бы крутились в кошельке миллионы, тогда да не переживал бы, а так в квартирном вопросе любая сумма не будет слишком малой
Когда работаешь в финском окружение, и есть русско говорящий напарник, скорее даже друг, тяжело сдержать и ничего не рассказать

     

SergeiPi

Но в целом я понял вас, и то очем вы говорите. Спасибо большое за информацию

     

anttisepp

Налог платится однократно в стране продажи.

- А если например 5 гражданств, во всех 5 странах налог платить?

-----------------
sivistynyt juntti

     

Marmir

нет, налог платится в соответствии с налоговыми ставками страны, в которой человек проживает.

-----------------
вегетарианство не пробовал, но осуждаю.

     

Elektra

А какое это имеет к нему отношение? В Финляндии, если собственность(дом,квартира) находится в пользовании, больше двух лет, то освобождается от налога при продаже( кроме некоторых нюансов), которые не имеют к конкретно к этому случаю(автора) отношение.

Налог платится в той стране, где недвижимость зарегистрирована и продаётся.Конечно, если разница в налоговом обнажении, то в Финляндии, могут попросить доплатить, но если не резидент в России, платит 30%, то в Финляндии, он вообще ничего не должен платить.
Зачем пугать человека, который продал квартиру, чтобы расплатиться с банком и малый остаток хочет перевести на свой счёт в Финляндии?

     

SergeiPi

Вот что я нашёл тут:
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaa...sunnon_myyn t/

А конкретно вот:
Ilmoita myyntivoitot ja -tappiot Suomen veroilmoituksessa.
Ulkomailla olevasta omaisuudesta saatu myyntivoitto lasketaan samalla tavalla kuin Suomesta saatu. Jos olet omistanut asunnon ulkomailla yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta ja samalla käyttänyt sitä vakituisena asuntona vähintään 2 vuotta, asunnon myyntivoitto on Suomessa verovapaata.

Я владелец квартиры с 2007 года и жил там до лета 2012года, получается что у меня соблюдены условия, владеть не меньше 2ух лет, и жить не меньше 2ух лет, тоесть получется verovapaa.
Я правильно понял?

     

Elektra

Вы правильно понимаете, но тут советуют, бежать в налоговую и занести эту сумму, в общий доход за год и конечно в итоге, больший % налога заплатить в конце года.

    кто голосовал?  

SergeiPi

Советуют? Но не обязывают же? значит по идеи не стоит им ничего и говорить о продаваемой квартире в эстонии, а только потом если банк спросит о происхождении денег, показать договор купли-продажи?

     

Elektra

Вот если банк спросит, а может и не спросить. Сумма же не 100000тысяч.

    кто голосовал?  

rudeguy

95000 евро переводились после продажи квартиры в Таллинне, с эстонского счёта на финский, Нордеа пришлось показать причину происхождения этих денег в виде договора купли-продажи, на этом вопрос и был закрыт тут, налоги не платились и никто не спрашивал про них

    кто голосовал?  

A19

А это не проблема финской налоговой, это ваша личная задача - отдельно сообщить финской налоговой про то, что произошло. Уклонение от налогов (если оно произошло) - уголовное дело с большим сроком давности.


У вас какой-то очень странный подсчёт. Никого не интересует, что вы там брали какой-то посторонний кредит, что после продажи квартиры что-то выплачивали, и так далее. Для налогов считается полная сумма (раз вы не покупали квартиру, а получили её в подарок).

    кто голосовал?  

SergeiPi

Elektra, ты меня опередила чутка всё равно спасибо тебе))

     

SergeiPi

Rudeguy, спасибо за описанную тобой ситуацию

     

rudeguy

Если автор сам желает её занести в доходную часть финской налоговой декларации, то пусть вписывает, финская налоговая возражать точно не будет

    кто голосовал?  

rudeguy

По мне так банк при некоторых суммах на автомате может известить налоговую тут, но там и сумма должна быть существенная, а не стоимость нового бюджетного автомобиля в Финляндии

     

nezaika

Если вы на пмж в Финляндии, то по-хорошему эта квартира должна быть изначально задекларирована вами как вараллисуус. Но по факту "сами вы неместные", поэтому вас сильно бить за скрытие такой важнецкой информации о собственности не должны. После продажи шлете весточку в налоговую, дескать продал вот, жил там более 2-х лет, после этого со стороны финской налоговой вопросов к вам не должно быть.

То, что вам не надо платить налог с прибыли при продаже, не значит, что продажу/передачу собственности не надо декларировать.

    кто голосовал?  

Elektra

Ага, сейчас, все финны и не финны, испытают чувство стыда и побегут декларировать в налоговую, свою собственность за границей.👍

     

nezaika

Нет, конечно. Поэтому мы раз в полгода можем читать про всяких министров и сатанистов, которых накрыли с поличным. А про всяких мелких уклонителей не пишут, кому они интересны, ей богу

     

Marmir

ну ты же видишь, какова финансовая грамотность у народа: им и дачи купленные датчанами, и сделки по недвижимости граждан с несколькими гражданствами, и продажа квартиры заграницей резидентом Финляндии - всё одно. теперь оказывается, если сама налоговая не спросит, то можно и вообще ничего не декларировать. восторг!

-----------------
вегетарианство не пробовал, но осуждаю.

    кто голосовал?  

SergeiPi

Ну всё ребят, успокоили совсем)) всем спасибо))

     

rudeguy

уклонение от налогов при продаже квартиры - не уголовное дело, начнём с этого момента, а административное, придёт сначала претензия от самой налоговой, если оная имеется вообще

     

SergeiPi

Попробую сделать все законным образом, если придётся что то платит, то так тому и быть. Но сначала хотелось бы информации у vero.fi.
Написал им в чат,там послали позвонить на такой то номер. И вот уже три раза звонил слушая музыку по 12 минут и затем связь обрывалась. Такое ощущение что они в бункере и до них не дозвониться.
Завтра ещё попробую. Буду держать вас в курсе ситуации. Надеюсь я правильно поступаю.

     

SergeiPi

Ну наконец-то я дозванился.
Вообщем сказали заполнить ломакке, но продажа квартыры идёт как вероваапа, и никакого налога платить не надо, потомучто владел квартирой и жил в ней больше двух лет.

     

Marmir

вот и прекрасно. теперь вы точно знаете ответ, а не оперируете предположениями.

-----------------
вегетарианство не пробовал, но осуждаю.

     

KORSU

Подскажите/
Достраивал дом в Питере занимал деньги 50000е
Расписка заверения нотариусом что занял денег прокатит?