&Irene&

Помогите разобраться с кредитами, надо идти в банк, а я даже не знаю, что нужно делать для того, чтоб дали и в самих кредитах ничего не понимаю, какие более выгодные и не рисковые, ну и т.д. вобщем поможите люди добрые кто чем может, буду бузумно благодарна.

     

susan

какой, на сколько?на что?

     

&Irene&

ну да, я же даже не знаю что спрашивать Кредит на дом, надо где-то сотню, на сколько не зню, на сколько дадут. Хочется только, чтоб возвращать не всегода одну сумму, а чтоб сколько можешь/хочешь каждый месяц.

     

federajj

ничёссe )))

один выход - платиновая крeдитка.

     

Клеопатра

Разве такое бывает? Процент, насколько я знаю, надо платить всегда и обязательно, вот насчет lyhennys можно договариваться - можно ли заплатить их побольше, если деньги лишние нарисуются, или нет.
Я так понимаю, основной вопрос - к какому еврибору кредит привязать ( 3 мес или 12 мес) или сделать фиксированный процент. Ну и конечно же - какой маргинал предложит банк (marginaali). Насчет него можно и нужно торговаться.

     

gost

idi smelo v bank, rasskazivai i pokazivai na chto nado kredit, tam tebe vse rasschitajut , tam est chelovek po nedvizhimmosti, vse skazhet i rasskazhet, a vot s oplatoi sprosi u nih, znaju u nas odna dama kazhdii raz platila raznie summi, to chto naznachat nado platit tochno, a vot drugoi raz u nee nakaplivalos bolshe deneg i ona vnosila v bank i bistro pogasila dolg.

     

federajj

план выплат - подразумeваeт минимум , нe максимум .
выплата задолжностeй до3ёх мeсяцeв зависит от суммы крeдита , срока крeдита , положeния звёзд и атмосфeрного давлeния.

     

Lumikello

То есть, если есть деньги, можно ли погашать большую сумму? Вы это имеете в виду?
Если это, то да можно. Сумма про процентам тоже будет уменьшаться. Но при оформлении кредита все равно будут давать на определенный срок. Вы полазайте по сайтам банков, там есть таблицы, по которым можете предварительно посчитать сама что и как выгоднее.

     

&Irene&

Да, имею в виду именно погашение, процент понятно, что надо платить всегда. Ну вот беру на 20 лет например, а вдруг смогу погасить через 5, можно так делать? И в чем разница еврибора и прайма например? Как думаете сть ли риск, что еврибор скаканет через год сильно?

     

&Irene&

Да я в одном уже была, на селед. неделе в другой пойду. Просто хотелось тут у опытных людей поинтересоваться. Банк-то понятно, всегда к себе гребет, а я хочу к себе

     

&Irene&

я и имею в виду возвращать, % это другое. кстати сейчас примерно в каких рамках проценты?

     

Lumikello

Можно - это ваше право. Хотя банк и не очень это любит. Он теряет. Когда вы платите 20 лет, вы отдаете им сумму иногда в 2 раза большую, чем занимали. Вы здорово выиграете на сумме по процентам. А прогноз Вам никто точный не даст. Поговорите в банке. Аналитики ошибаются, хотя предсказывают уменьшение ставки еврибора.

     

Hnu

Так нельзя. Банк рассчитает, какую сумму Вы будете им должны каждый месяц, но это не значит, что Вы не можете платить больше, а вот меньше нельзя. Для того, чтобы временно платить меньше, нужно будет снова обращаться с банк, а они уже примут решение. Минимальный платёж - это проценты за месяц, в нашем банке (про другие не знаю) такую халяву можно использовать только в течение 24 мес (можно сразу, можно частями) за всё время кредита, но только каждое изменение схемы выплат стоит денег (если не ошибаюсь, 100 евро).

     

Hnu

Еврибор меняется чуть ли не каждый день и зависит от рыночной ситуации (пусть специалисты меня поправят), а размер прайма назначает банк. Прайм растёт медленнее еврибора, но и падает тоже медленнее. Если изменится прайм, то в тот же день пересчитывается схема выплат (то есть ежемесячный платёж становится либо больше, либо меньше), а при евриборе схема пересчитывается либо раз в год, либо раз в полгода и т.д. в зависимости от того, какой еврибор был выбран. Как-то так.

     

&Irene&

так а какая польза от прайма тогда? и есть же еще и фиксированный % есть ли в нем какая-нибудь выгода? И как надо с банком разговаривать, чтоб кредит все же дали?

     

Mariangela

А можно так: Выплатил проценты сразу, а сумму займа потом? А почему нельзя досрочное погашение?

     

&Irene&

Имеешь в виду % за 20 лет сразу? Досрочное погашение возможно, мне просто интересно, надо ли это как-то оговаривать?

     

Hnu

Никто же не знает, что будет с процентами в ближайшие 15-20-25 лет, вовсе не факт, что еврибор в конечном итоге окажется более выгодным. Иначе прайма бы вообще не существовало.

По-моему, достаточно, чтобы соблюдались все условия, на которых банк выдаёт кредиты (условия у банков разные).

Что-то я даже не соображу, как на это ответить. Проценты начисляются на остаток долга. Если долг не будет сокращаться, тогда и проценты никогда не закончатся. Это в теории. А на деле банк всё равно не позволит растянуть выплаты слишком надолго.

     

KALAMIES

&Irene&
Лучшее предложение по кредиту на жильё я получил в Осууспанкки. Учитывая то, что своего финансирования (омавастуу) или поручителя у меня вообще небыло. Кредит пока не брал, выжидаю хороший вариант именно того что нравится 100 % для покупки. Пока очень мало предложений по жилью в Турку...
Советую самой сходить в несколько банков - там всё объяснят..

     

leijona3

Во-первых,нужно представить сведения о доходах.
Потом говорите банку какую сумму хотите,на какой срок.
Они прикинут,сколько придётся выплачивать ежемесячно,хватит ли твоих средств.
Даже могут сделать распечатку на ежемесячную выплату с процентами на все года.
Короче,надо занять врямя для переговоров,консультаций.
Нам,например,конкретно сказали предел той суммы ,что мы можем взять на лайну.

     

Mariangela

Я почему спрашиваю, я тоже не очень понимаю эту систему, просто был разговор, где знакомый сказал, что можно погасить проценты сразу, а сам долг потом. Я пыталась понять, как это...но увы. Насколько я поняла, что дается план погашения кредита, где есть сумма переплаты(проценты), которые и можно погасить дострочно, потом спокойно жить, а лет через 20 отдать и долг(который к тому времени теоретически должен уже стоить намного меньше)
А вообще я в этой теме -дуб....но хочу все знать!))

     

leijona3

Не для рекламы.
Мои знакомые ,как раз, и ушли оттуда в Нордеа ,прикинув выгоду по выплатам лайны за дом,хотя до этого почему-то считали,что это банк для богатых....

     

KALAMIES

Банкам как раз очень выгодно, чтобы кредит выплачивался как можно дольше - проценты тИкают.

     

Mariangela

теоретически6 наверно, должно быть возможно. Только думаю, что условия должны быть несколько иными. Я тоже "интересующаяся" собственным домиком))

     

leijona3

В банке могут предложить разную систему погашения долга и выплаты процентов.
Зависит от желания и возможностей клиента.
Например,половину времени платишь раскидку по долгу +увеличенные проценты,в другую половину срока выплачиваешь только оставшийся долг.
Или-платишь равномерно всё время долг+проценты.
Вариантов может быть несколько.

     

&Irene&

понятно, конечно, я уже в одном была, на след. неделе какраз в осуусбанкки собираюсь. Просто хочется быть подкованной. Сказали кустаннусарвио надо принести.

     

Hnu

Не для антирекламы.
У Нордеа требования при выдаче кредита гораздо строже. Нам без проблем дали кредит в OP, в то время, как в Нордеа, сразу стало ясно, что кредит нам не светит.

     

KALAMIES

В Нордеа я тоже был ( я их клиент).

     

Hnu

Ну попробуйте спросить где-нибудь кредит лет на 40. Как выяснилось, чем ниже процент на день выдачи кредита, тем короче будет максимальный срок его погашения.

     

&Irene&

но ты хчешь кредит под покпку? это наверное немного другое, чем под строительство. А ты один на себя кредит просил или с женой например пополам?

     

Mariangela

А какие исходные данные у вас были, кода в Нордеа шли?

     

&Irene&

там отказали или условия не подошли?

     

Mariangela

спасибо за ответ, я так и предполагала..

     

-sie-

если бы ты знал, как я искала себе квартиру три мес назад..просто в панике )) а потом я её нашла. без риелтеров и проча проча проча )))

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

Hnu

Так, я, кажется, начинаю соображать, о чём это. Есть разные схемы погашения кредита: тасаэря и тасалюхеннюс. В первом случае люди на протяжении всего срока кредита платят ежемесячно одну и ту же сумму, эта сумма состоит из двух частей - процентов и погашения, в начале доля процентов в этой сумме очень большая, а потом пропорция меняется и в последние платежи на долю процентов приходятся уже совсем копейки. Во втором случае сумма погашения кредита каждый месяц одна и та же, на протяжении всего кредита, а проценты плюсуются сверху, так что вначале сумма процентов большая, а потом постепенно уменьшается. То есть вначале в месяц приходится платить очень много, а под конец кредита уже совсем по чуть-чуть.

     

KALAMIES

Спрашивал сначала только про себя (запрашивая сумму 50% от покупки). Потом вариант, что берём я 50% и она 50%. Рассматриваем вариант покупки готового жилья, не строительство.

     

susan

помоeму самых коварный банк -это Сампо

     

Mariangela

Вот и новая проблема- выбирать то, что тебе больше подходит... т.е. можно предложить расписать им и тот и другой варианты, а потом уже прикинуть, потянем или нет.

     

Mariangela

?????????????

     

susan

они с осторожностью дают крeдиты, им нужно 100% увeрeнность что в состояниe заплатить.....

     

Hnu

Наличие постоянной работы у обоих, но отсутствие поручителей, отсутствие первого взноса, отсутсвие финского гражданства у меня (влияет на возможность застраховать кредит), желание купить квартиру в недостроенном ещё доме. В Нордеа получился пролёт почти по всем пунктам, хотя это было ещё до того, как разразился кризис.

     

&Irene&

тоесть при первом варианте ты 50 % сам бы платил, так отказали или что? при втором варианте вы берете все 100 % и сами ничего не платите? вы оба на дядю работаете? в смысле не предприниматели?

     

KALAMIES

Не отказали, как бы они посмели???!!! )))))))) Условия были поинтереснее в ОП.

-sie-
Найди мне ривитало трёшку в Турку или Каарина до 130 тыщщщ. Ну пжАлста... )))))

     

KALAMIES

Это точно )))))

     

vichrea

никогда крединт не брали и вам не советуем

     

&Irene&

кстати, страховка кредита, это что за зверь?

     

Hnu

А у них тогда как раз случились глобальные проблемы в Финляндии, поэтому мы не стали даже время на них тратить.

Да, и обсудить, что произойдёт с выплатами, если в обозримом будущем проценты будут неуклонно расти. Потому что в случае тасаэря срок погашения кредита будет просто удлинняться (или сокращаться, если проценты будут падать), а в случае тасалюхеннюс - будет меняться сумма ежемесячного платежа.

     

&Irene&

ну если вы можете построить себу дом без кредита, то тут остается только вас поздравить.

     

Mariangela

Понятно, спасибо за ответ.
Мы ходили в нордеа- вроде не отшили, правда мы еще только на разведку ходили))

     

Mariangela

Да я тут тему открывала про жилье, буквально месяц назад, именно из-за этой проблемы. Нас тогда и в сампо и в нордеа пугали выплатами в 2000 е на квартиру, при повышении ставок(((

     

-sie-

а тебе какого размера ? и где конкретно ?
слуш, я хотела в конкретном районе, до 130 и 3 км..и чтобы зашла- и сразу поняла что моё ))
нифига такого не предлагалось )) но я нашла ))

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

Hnu

Это страховка. Стоит приличных денег, там много всяких условий - от чего-то страхуют в первые энное кол-во лет, от чего-то на весь срок кредита. Например, от потери работы (по сокращению) - страховая будет оплачивать твою часть ежемесячного взноса, пока ты снова не будешь в состоянии это делать самостоятельно, либо страховая погасит весь оставшийся долг в случае смерти. Там много всякого разного.

Как нам объяснили в ОР, хоть все банки и обращаются в одну страховую фирму, договора с этой фирмой у них разные. Поэтому в случае ОР оказалось не важно, что у меня нет финского гражданства, а в Нордеа это было одним из условий.

     

&Irene&

и сколько это чудо стоит?

     

-sie-

это зависит от того, какую сумму и на что страхуете.

и страховка не спасает в случае пакколома, например..

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

Hnu

Я думаю, что это лучше уточнить, когда будете разговаривать насчёт кредита. Речь идёт не об одной, и не двух тысячах евро. Если я правильно помню, то в нашем случае её нельзя было не взять, так как не было поручителей и первого взноса. Ах да, страховки бывают тоже разные (в зависимости от того, что они покрывают), поэтому и стоимость тоже сильно варьирует.

     

vichrea

а нам не нужен тут дом и строить мы не любим.

понятие дом у человека внутри- оно не зависит от наличия собственности.

     

Meha

http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...m_id=41.1491359
http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...m_id=41.1486428
http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...m_id=41.1486428

последний вариает очень симпатичный, но хойтовастике больше

-----------------
Оптимизм - это недостаток информации (с).
дождевое облако

     

-sie-

мне вообще ни один не симпатичен в виду их местонахождения

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

&Irene&

а чего тогда советуете не брать? у вас дом внутри, а у меня снаружи, причем, что он на 40% уже построен