miumiu

Поделитесь тонкостями, кто уже прошел это при покупке квартиры!
Допустим, квартира понравилась, делаем tarjous. А если при этом другие тоже его делают, то риэлтер их все потом показывает продавцу, а он выбирает по предложенной цене? Влияет ли наличие и количество käsoraha при этом? Если цена на квартиру установлена определенная (не tarjouskauppa), то есть ли смысл торговаться при наличии других желающих? А если например в один день 2 esittely и оба варианта подощли, нельзя ведь, наверное, делать 2 тарьоуса одновременно?

     

Laska

При просмотре кватиры мало кто сразу делает тарьеус, но если решите, риэлтер после показа сразу сообщит продавцу, он может согласиться или нет.
Käsiraha не вияет.
Если сделаете предложение по выставленной цене, квартира будет вашей, т.к. никто не покупает по предложенной цене, всегда торгуются.

     

miumiu

То есть, например, пришли на общее esittely, если понравилась, еще потом назначают время на просмотр? А насолько имеет смысл торговаться? Ну, допустим, цена квартиры 200 000.

     

sergovi4

говорите что купите за 230000 ,сразу станете обладателем !

     

Maska

Советую прежде, чем сделать tarjous, хорошенько подумать, так как если продавец одобрит ваш tarjous, то вы будете обязаны купить это жильё. Если вы вдруг раздумаете и не захотите покупать, то придется платить штраф, размер которого обычно указывается при подписании tarjouksia.

     

Laska

Больше времени на просмотр не назначат. Что-то дороговато квартира 200 000). Посмотрите за какую цену уходили квартиры в этом доме примерно такие же, с учетом этого и снижайте)

     

miumiu

Да нет, квартира дешевле, просто для примера привела 200 000. Если делать тарьоус, то на сколько снижать можно? тысяча -две?

     

miumiu

Все верно, штраф будет...

     

Laska

Это зависит от начальной суммы и реального спроса. Тысяч пять можете снизить, и посмотрите как отреагирует продавец)

     

Hnu

Продавец смотрит не только по цене, ведь в тарьёусе можно ещё какие-то условия указать, типа того, что вы хотели бы, чтобы после продажи прежние хозяева выехали бы в течение такого-то времени, либо укажете, что сделка может быть оформлена не раньше такой-то даты (мы, например, оставили тарьёус непосредственно перед отпуском, поэтому написали, что сделка после отпуска). А уж продавец сам решит, тут общего правила нет. Два терьёуса делать не стоит, потому что, если одобрят оба, кому-то будете платить штраф за несостоявшуюся сделку, и его размер весьма приличный. Да и вообще, когда дом не новый, стоит внимательно ознакомиться с бумагами, есть ли какие-то проблемы с самим зданием и т.д. К сожалению, это не редкость.

     

Hnu

Если квартира такая, что Вы точно её хотите, то сильно торговаться может быть рискованно.

     

miumiu

Проблемы со зданием неизбежны т.к. на данный момент, при нашем бюджете, мы можем позволить лишь дома 60-70х годов, а это почти 100 % вероятность путкиремонта и хорошо, если его нет пока в плане ремонтов на следующие 5 лет, но в таких домах и без него полно всяких плановых замен окон, лифтов и т.д.

     

EsterSita

на мой взгляд, пускай лучше будет не то что план, а конкретная сумма, что бы знать, во что выльется реальная цена
потому как перед заменой труб, если продать захотите, вряд ли много желающих найдется

     

Hnu

Ну это плановые ремонты, а бывают ещё и всякие vesivahinko, ошибки строительства и т.д. Я тут недавно смотрела заманчивое по цене объявление, пока не вычитала, откуда такая низкая цена, до этого смотрели квартиру в доме, где как раз шли разборки, кто будет возмещать затраты на ремонт: застройщик или жильцы (там как раз vesivahinko в первые 10 лет, когда дом ещё на гарантии, но застройщик усиленно сопротивлялся).