Hilka

Может быть кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией: после развода остался нерешенным вопрос раздела имущества. Есть относительно большой кредит на жилье, в котором проживаю я и дети. Мы, между собой с бывшим мужем договорились, что он просто выпишется из кредита, и я буду оплачивать его сама (моей зарплаты будет хватать). Но вот как это на деле происходит? Разрешит ли банк так поступить, при условии что кредит был выдан учитывая наши общие доходы... или придется продавать жилье?

Заранее спасибо всем откликнувшимся!

     

Olka

Обязательно сходите в банк и обьясните новую ситуацию. Если ваших доходов будет хватать и на кредит и на семью, то просто будете продолжать выплачивать одна.

     

&Irene&

должни перевести, но может так случится, что вам еше надо будет выкупитъ у мужа виплаченую частъ и ешсе вараинсииртоверо надо будет с половины стоимости заплатитъ. Надо в банк идти, тут на форуме етот вопрос не решите.

     

Hilka

Конечно пойдем в банк, просто хотелось бы знать, что нас может ждать. Спасибо!

     

vappu

А уже выплаченную долю мужа как ему отдавать будете? Или он просто все оставляет вам и детям? И как оформлять всю квартиру будете?
Вы можете выкупить у мужа его выплаченную долю
Он может подарить ее вам и/или детям
Он может оформить досрочную передачу наследства детям

Все эти варианты возможны, но у них разные налоговые последствия.

И банк имеет полное право не согласиться переоформлять кредит на вас - тогда иного пути нет, как продавать.

     

Hilka

Ну, грубо говоря, оставляет все нам с детьми. На самом деле, ему достанется квартира, которая равноценна стоимости выплаченной им доли. По идее, никто не обижен. но сможем ли мы банку это объяснить.... Совсем не хотелось бы продавать наш домик - у детей здесь садик и школа, друзья и двор для собаки

     

vappu

Ну, тогда все проще с точки зрения оформления. Надо будет только оценить квартиру и на бумаге сделать разделение имущества. Но банк при этом все равно не обязан соглашаться переоформлять кредит только на одну вас.

     

&Irene&

заранее не переживаите, обично банк идет на встречу, не будут они вас из дома с детми выгонятъ. Если что идите в другои банк и переведите кредит туда, если там согласятся. Тем более, что вы на детеи будете повышеное пособие получатъ после развода, можете уже сеичас на него податъ, если папа болше с вами не живет, тогда банк его тоже посчитает.

     

vappu

C какого это перепуга??????????

     

Hilka

Наверное, имеется ввиду lapsilisä? Да, действительно получаю теперь чуть больше, в связи с тем, что yksinhuoltaja.

     

&Irene&

с такого и будут, одиноким матерям положено повышеное пособие, если дети остаются прописаными с неи. На первого примерно 150 и так по возрастаюшеи.

     

vappu

Одинокая мать - это такая, которая является единственным опекуном. Разведенная мать и одинокая - не одно и то же.

     

Olka

Всё правильно. Автор написала что она мама-одиночка, поэтому и получает пособие повыше.

     

&Irene&

как бы ты не противилас, но разведенная тоже получает болше, даже если оформлено yhteisshuolto )))

     

Hilka

Если я правильно поняла, то с точки зрения Кела это одно и тоже. Даже больше скажу - люди могут быть даже не разведены, но прописаны по разным адресам, и даже в этом случае, тот кто проживает вместе с детьми - yksinhuoltaja. Такая вот странная система...

     

Olka

Правда? Я не знала. Это от размера зарплаты зависит или всем увеличивают?

     

Hilka

От доходов эта сумма не зависит. Она же, грубо говоря, детям выплачивается.

     

Olka

По-моему не совсем так. Дети же необязательно живут только с одним родителем, нередко по-очереди. Если правильно помню, то мамы-одиночки получают больше пособие, чем те, у которых бывший муж тоже записан опекуном. Но не настаиваю, могу ошибаться.

     

&Irene&

всем. Мне платят, хотя еше даже официалного развода нет, достаточно, что живем отделно.

     

Olka

А вам пришлось в Кела идти и объяснять ситуацию с разводом или они стали автоматически присылать повышенное пособие?

     

Olka

Понятно, спасибо. И тебе тот же вопрос - тебе автоматом стало приходить повышенное или надо было бланки заполнять?

     

&Irene&

у нас какраз живет по очереди, оформлено ето официално, но я получаю.

     

&Irene&

черз нет бланк заполнила, когда в магистрате переезд оформили, через пару днеи пришло решение по почте.

     

Olka

Ирэн, спасибо, теперь понятно.

     

Hilka

В Кела нужно заполнить анкету на повышенное детское пособие. Они запрашивают информацию о проживающих по указанному адресу людях в väestönrekisterikeskus. После проверки, со следующего месяца автоматически начисляется большая сумма.

     

Olka

Спасибо!..........

     

Hilka

Вообщем, увы и ах... Сходили в банк, и не разрешают мне переписать кредит только на себя, говорят - доход очень маленький
Теперь придется продавать дом и жить в съемном жилье. При этом платить за аренду я буду больше денег, чем сейчас погашаю банку кредит. Вот где логика?!

Нету вопросов, просто очень грустно, что жизнь такая несправедливая. Наверное, пришла за сочувствием...

     

Olka

Сочувствую... Но верю, что уже через год вы поймёте, что всё к лучшему! Так ли вам нужен этот дом и все расходы на него? Аренда ведь не единственный вариант, можно взять кредит сколько дадут и купить жильё подешевле, при этом выплачивая кредит, а не спуская деньги на ветер, то есть на аренду.
Я бы поступила именно так на вашем месте.

     

len4ik

Сочувствую. Подожди немного , все наладится. Может другая работы с большей зарплатой найдется.

     

Hilka

Спасибо за добрые слова. Уверена, что все наладится, нужно только терпеливо ждать. Насчет жилья подешевле - хорошая идея, надо будет посмотреть рынок недвижимости, но подозреваю, что денег, которые мне банк согласится выдать в кредит хватит только на однушку в не очень благополучном районе Хельсинки..

     

Hilka

Это вряд ли... Я же бестолочь Но все равно, большое спасибо!

     

len4ik

Было бы желание'и вера.....

     

Hnu

Тогда имеет смысл рассмотреть вариант асумисойкеус, особенно в новом (строящемся) доме, ИМХО.

     

len4ik

Мне кажется там аренда будет большая, но асумтстукки можно попросить ,если зарплата маленькая

     

Olka

Тоже вариант
Хилка, может вам сначала узнать макс. размер кредита, который дадут в банке, а уже исходя из этого искать жильё на эти деньги?
Если вы готовы были потянуть дом, то уж и небольшую квартиру потянете, даже в Хельсинки.

     

valuxa6474

надо заполнять,это пособие получает так же мать которая создала новую семью, новый папа НЕ ОБЯЗАН содержать чужого ребенка

-----------------
все начинается с улыбки женщины которая тебя любит

     

Hnu

Ну если сейчас есть деньги на кредит за дом, то уж на асумис должно хватать. Кроме того, от продажи дома же какие-то деньги должны будут остаться, скорее всего, их можно пустить как раз на взнос за асумис. И ежемесячная плата в асумисе выходит дешевле, чем простая аренда аналогичного. Под асумис банки дают кредит без проблем (если он вообще понадобится), так как ничем не рискуют, и погашать этот кредит можно небольшими платежами. ИМХО, как ни крути - выгодно.

     

Olka

То есть, после развода мать получает повышенное пособие вне зависимости воспитывает ли ребёнка одна или с новым "папой"?

     

Olka

Звучит привлекательно... Мне эта форма жилья мало знакома, а какие в ней минусы? Я правильно понимаю, что такую квартиру можно полностью выкупить, при желании?

     

kot555

Asumisoikeus вроде нельзя полностью выкупить - это как долгосрочная аренда с первоначальной выплатой вступительного взноса ( что-то вроде того) , а потом платишь за коммунальные услуги , вроде даже вуокры нет. Когда выселяешься вроде какие-то деньги возвращают. Вообще интересный тип покупки угла для проживания...

     

Hnu

Её вообще нельзя выкупить, но можно съехать и забрать свои денежки с индексацией. В месяц плата меньше, чем в аренде и ремонтики можно делать на свой вкус и жить хоть всю жизнь. Выкупить можно осаомистус, там начало похожее, а дальше в определённое время можно выкупать ещё доли, но после этого уже съехать не так просто - там уже надо продавать свою долю.

     

Hilka

Буду смотреть асумисойкеусы! А никто не знает, случайно, если покупаешь асумисойкеус, можно попросить асумистуки у келы? Или это помощь касается только если снимаешь жилье?

     

Hnu

Асумистуки просить можно, это не приобретение в собственность.

     

Hnu

Только для асумисойкеуса нужно сначала получить номер (для столичного региона номерки общие, как получить - смотрите в объявлениях квартир или на сайтах фирм), так как квартиры раздают претендетам по порядку: квартиру получает тот желающий, у кого номер меньше, при этом его номер аннулируется и надо брать новый, если потом захочется квартиру поменять.

     

kot555

)) Забавно получается - на сайте по продаже недвижимости квартир асумисойкеус продаётся много.. Я все понять не мог - чёй та так недорого...))) Потом разобрался, что покупать их могут человеки с номерками..))) Да так вот людей кто не в курсе с толку сбивают..)))

     

Hnu

Они не продаются. Они, типа, сдаются на неограниченный срок и необходимо внести свой взнос сначала. Номерки дают всем желающим. На хорошие и новые квартиры спрос большой. В Хуопалахти, что ли, недавно чуть ли не рекорд был - в районе 600 заявок на одну строющуюся многоэтажку и это при том, что денежки фирмы хотят ещё на этапе строительства, за год-полтора до вселения.

     

Drakonchik

Никогда не понимала идею асумисоикейса. Даже как вариант не рассматриваю с таким же успехом можно квартиру построить.

     

finnik

Ну, я бы не сказал, что меньше... просто аналогичного по качеству, арендного не найти.
Ремонт можно делать, но только в лучшую сторону по качеству... и желательно советоватсяся с исянёйтсия... далеко не всё можно...
Интересно, что за такие деньги можно бы было действиельно взять внушительный кредит на покупку собственного жилья, но банки почему-то не дают... Какая-то странная политика...

     

finnik

Асумистуки дают и в случае с собственности жилья...

     

finnik

Построить квартиру, эт надо денюг тыш 250 иметь... где ж взять.. кто ж даст..?

     

Drakonchik

Заработать конечно. Я посмотрела старый фонд и решила вписаться в стройку. Неохота покупать рухлядь какую нибудь.

Кстати банки поэтому и кредиты большие не дают так как государству выгодна эта система асумисоикеуса. Сколько там денег крутится.

     

Hnu

Смотря где. Если банк даёт денег на покупку того, что хочется, то выгоднее покупать. А если хочется или требуется что-то лучшее/большее, чем то, на что банк готов дать кредит, то тут уже стоит подумать. В месяц расходы на асумисойкеус будут всё же ниже расходов на аналогичную квартиру в этом же районе, но в собственность.

     

Hnu

Это в теории. А на практике я тут считала на сайте кела, дадут ли нам асумистуки, если я пойду в декрет (и начну получать минимальное пособие, которое уже не будет зависеть от зарплаты), и одним дитём станет больше, ответ - а вот фиг. Это при том, что площадь квартиры не превышает их нормативов и доходы не такие, чтобы каждый день икру с шампанским есть.

     

finnik

Какэта... система асумисоикеуса выгодна хозяевам системы асумисоикеуса... а государство и тем более банки тут не причём...

     

Drakonchik

Конечно выгоднее купить если получается купить что хочется)

     

Drakonchik

Я вот так не думаю.

     

Drakonchik

Я тоже так думала и была такая вся правильная. А в это время народ такое делает, чуть ли ни пенсию с 30 лет получает не говоря уже об асумистуки на собственное жилье. Как говорится в анекдоте " Главное не бояться")

     

Hnu

Ну вот, Вы тоже не хотите покупать рухлядь. Предположим, что банк не даёт Вам денег ни на что, кроме рухляди или не-рухляди, но совершенно неподходящих размеров, или где-нибудь далеко в лесу, откуда выбираться полдня. Что Вы выберете: всё же купить эту рухлядь или взять хорошую квартиру в асумисойкеус, внеся всего лишь 15% её стоимости, на которые банк без лишних вопросов даст Вам денег?

     

Hnu

Ну так а что тут ещё можно сделать, если заполняешь анкету, а ответ отрицательный? Разве что супружника с работы уволить и отправить работать по-чёрному.